Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 апреля 2009 г. N 13АП-2235/2009

г. Санкт-Петербург

20 апреля 2009 г.

Дело N А56-50341/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 01 апреля 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 апреля 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего В.М. Горбик,

судей Н.А. Мельниковой, О.Р. Старовойтовой

при ведении протокола судебного заседания: Т.В. Горяиновой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2235/2009) СПб ГУ "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.01.2009г. по делу N А56-50341/2008 (судья Закржевская Э.С.), принятое

по иску ТСЖ "Дом Филиппова"

к СПб ГУ "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга"

3-е лицо: ООО "Жилкомсервис N 3 Центрального района"

об обязании передать документы

при участии:

от истца: Морозовой С.Г. (дов. от 11.01.2009г. N 1/09)

от ответчика: Калинкиной Т.В. (дов. от 10.12.2008г. N 23/3010)

от 3-го лица: не явился, извещен

установил:

Товарищество собственников жилья "Дом Филиппова" (далее - истец, ТСЖ "Дом Филиппова", Товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному учреждению "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" (далее - ответчик, Жилищное агентство) об обязании передать техническую документацию на жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. 2-я Советская, дом 27/2, а именно: приемо-сдаточные акты с указанием технического состояния общего имущества дома, акт приемки-передачи по форме ОС-1а; Авизо; документы технического учета - технический паспорт дома, акты о приемке выполненных работ; акты осмотров, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, конструктивных частей дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, в том числе акты допуска электроустановки в эксплуатацию и протоколы последнего замера сопротивления изоляции проводов, паспорта систем отопления и узлов присоединения, паспорта узлов учета водоснабжения с приложениям, схемы внутридомовых инженерных сетей (электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения); лицевые счета граждан, проживающих в жилом доме, и сведения о наличии льготных категорий граждан; копию кадастрового плана (карт) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

К участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ООО "Жилкомсервис N 3 Центрального района" (далее - Жилкомсервис N 3).

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.01.2009г. исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца взыскано также 2000 руб. расходов по госпошлине.

На указанное решение Жилищным агентством подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение отменить полностью, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

По мнению подателя жалобы, истец предъявил требования к ненадлежащему ответчику, поскольку до создания ТСЖ "Дом Филиппова" в результате проведенного конкурса от 30.04.2008г. и акта от 02.05.2008г. N 2364 указанный дом был передан в управление управляющей компании - ООО "Жилкомсервис N 3 Центрального района", у которой в настоящий момент находится истребуемая документация. Об этом обстоятельстве управляющая компания уведомила истца (исх. от 26.08.2008г. N 40-3187).

В отзыве на апелляционную жалобу истец указал, что ответчик и администрация Центрального района знали о выборе собственниками помещений в доме способа управления - ТСЖ, следовательно, конкурс не должен был проводиться. Собственники помещений дома не были уведомлены о проведенном конкурсе, а также о передаче технической документации третьему лицу. По мнению истца, для исполнения судебного акта у ответчика не имеется затруднений, для чего сторонам необходимо осуществить ряд действий по подготовке документации к передаче.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал изложенные в апелляционной жалобе доводы.

По мнению представителя истца, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению с учетом изложенных в отзыве на апелляционную жалобу доводов.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства Жилкомсервис N 3 своего представителя в судебное заседание не направил, в связи с чем апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Из материалов дела следует, что ТСЖ "Дом Филиппова" создано на основании решения общего собрания домовладельцев от 21.12.2007г. и зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.8-26).

До создания ТСЖ "Дом Филиппова" жилой дом N 27/2, расположенный по ул. 2-я Советская в городе Санкт-Петербурге, находился в ведении Жилищного агентства.

Перечень документов, подлежащих передаче истцу, указан в пункте 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. N 491.

ТСЖ "Дом Филиппова" 26.08.2008г. обратилось к ответчику с соответствующим заявлением (л.д.7), которое оставлено без ответа, что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которой при создании товарищества собственников жилья управляющая организация многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы товариществу собственников жилья.

Оценив доказательства на основе всестороннего, полного и объективного исследования всех имеющихся в деле доказательств, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе и отзыве на апелляционную жалобу, выступлениях присутствовавших в заседании представителей участвующих в деле лиц, апелляционная инстанция считает, что решение не подлежит отмене по следующим основаниям.

Суд первой инстанции правомерно руководствовался положениями части 10 статьи 162 ЖК РФ, пункта 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. N 491, в силу чего пришел к обоснованному выводу относительно обязанности Жилищного агентства передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы товариществу собственников жилья.

Как явствует из имеющихся в деле доказательств, ТСЖ "Дом Филиппова" зарегистрировано в установленном законом порядке 28.03.2008г. (л.д. 23).

Между тем конкурс по отбору управляющей компании был проведен администрацией Центрального района 30.04.2008г., то есть спустя месяц после реализации собственниками помещений многоквартирного дома своего права, предусмотренного нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, обязанность по передаче необходимой технической документации возникла у ответчика с момента государственной регистрации ТСЖ в месячный срок, в связи с чем доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению.

Вопрос о легитимности проведения конкурса по выбору управляющей компании находится за пределами настоящего спора.

При изложенных выше обстоятельствах решение является законным и обоснованным, в силу чего отсутствуют основания для его отмены или изменения.

Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21 января 2009 г. по делу N А56-50341/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

В.М. Горбик

Судьи

Н.А. Мельникова О.Р. Старовойтова