Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 апреля 2009 г. N 13АП-10791/2006

г. Санкт-Петербург

16 апреля 2009 г.

Дело N А56-37980/2003

Резолютивная часть постановления объявлена 01 апреля 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 апреля 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Баркановой Я.В., Масенковой И.В.

при ведении протокола судебного заседания: Парнюк Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-494/2009) Общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.12.2008 г. по делу N А56-37980/2003 (судья Ятманов А.В.), принятое

по иску Общественно-государственное объединение "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо"

к 1. ООО "Швейная фабрика Дачное",

2. ООО "Фирма "Феникс",

3. ГУ Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

3-еи лица

1. ООО "Дельта",

2. АОЗТ "Волна"

о признании недействительной государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на недвижимое имущество и свидетельства о государственной регистрации права

при участии:

от истца: Ботова В.П. по доверенности от 21.01.2009 г. N 55/64

от ответчика: 1. не явился, извещен

2. Леонардов А.В. доверенность от 21.09.2006 г.

3. не явился, извещен

от 3-их лиц: 1. Леонардов А.В. по доверенности от 27.11.2007 г.

2. не явился, извещен

установил:

Общественно-государственное объединение "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" обратилось в арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о признании недействительными государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности на помещение 13-Н кадастровый номер 78:8415:0:35:18 от ООО "Волна-2" к ООО "Швейная фабрика "Дачное" и ООО "Фирма "Феникс", а также выданное свидетельство о государственной регистрации права 78-ВЛN 703702.

Решением от 10.12.2008 г. суд признал недействительной государственную регистрацию, осуществленную Государственным учреждением юстиции "Городское бюро регистрации права на недвижимость" 07.04.2003 г. по переходу права общей долевой собственности на помещение 13-Н, кадастровый номер 78:8415:0:35:18, площадью 2667, 9 кв.м, по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский пр., д.140, литер А, от ООО "Волна-2" к ООО "Швейная фабрика "Дачное" и ООО "Фирма "Феникс" в части включения помещений 40-91 общей площадью 2148,4 кв.м В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением, истец обратился с апелляционной жалобой в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования полностью. Податель жалобы считает, что судом первой инстанции не учтены обстоятельства, установленные решением арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-13949/2006.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено, истец оспаривает законность произведенной государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на помещение 13 Н, кадастровый номер 78:8415:0:35:18 от ООО "Волна-2" к ООО "Швейная фабрика "Дачное" и ООО "Фирма "Феникс" и выданное в удостоверение государственной регистрации права свидетельство 78-ВЛ N 703702.,полагая, что такие основания отсутствуют.

В рамках дела А56-13949/2006 признано право собственности Общественно-государственного объединения "Физкультурно-спортивное общество "Динамо" на часть комнат (комнаты N 40-91) в помещении 13 Н, кадастровый N 78:8415:0:35:18, площадью 2667,9 кв.м. находящихся на первом этаже здания литера А по Ленинскому пр., д.140 в г. Санкт-Петербурге.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными данной статьей, либо иными предусмотренными законом способами.

В соответствии со статьей 2 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

По смыслу названной нормы Закона в судебном порядке может быть оспорено право само по себе.

Поскольку в деле А56-13949/2006 было подтверждено право собственности Общества "Динамо" на вышеназванные площади первого этажа производственного корпуса фабрики "Динамо", включенные в состав помещения 13-Н на основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, как на новое имущество, созданное истцом для себя в установленном порядке, оспариваемую истцом государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности следует признать недействительной.

При этом, решение суда первой инстанции подлежит изменению, поскольку суд неправомерно признал недействительной государственную регистрацию перехода права лишь на часть помещений с 40-91 общей пл.2148, а не на объект общей долевой собственности в целом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.12.2008г. по делу А56-37980/03 изменить, изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

Признать недействительными произведенную Государственным учреждением юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности на помещение 13-Н, кадастровый номер 78:8415:0:35:18 от ООО "Волна-2" к ООО "Швейная фабрика "Дачное" и ООО " Фирма "Феникс" и выданное в удостоверение государственной регистрации Свидетельство серии 78-ВЛN 703702.

Взыскать с ООО "Швейная фабрика "Дачное" в пользу Общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" 1000 рублей расходов по госпошлине по иску и по апелляционной жалобе.

Взыскать с ООО "Фирма "Феникс" в пользу Общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" 1000 рублей расходов по госпошлине по иску и по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Я.В. Барканова И.В. Масенкова