Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 апреля 2009 г. N 13АП-2509/2009

г. Санкт-Петербург

10 апреля 2009 г.

Дело N А21-5448/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 02 апреля 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 апреля 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Горбик В.М., Мельниковой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Баймухаметовой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2509/2009) ЗАО "Муромское" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 12.01.2009 г. по делу N А21-5448/2008 (судья Е.А. Лобанова), принятое

по иску ЗАО "Муромское"

к Администрации МО "Зеленоградский район" Калининградской области

о признании права собственности

при участии:

от истца: не явился (извещен)

от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Закрытое акционерное общество "Муромское" (далее - Общество) обратилось в арбитражный суд Калининградской области с иском к Администрации муниципального образования "Зеленоградский район" Калининградской области (далее - Администрация) о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

-силосную яму общей площадью 345,0 кв.м, расположенную по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, пос.Лужки;

-здание навеса для сена литера А , площадь застройки 458,5 кв.м, расположенное по адресу : Калининградская область , Зеленоградский район, пос.Лужки;

-здание навеса для сена литера Б, площадь застройки 458,5 кв.м , расположенное по адресу : Калининградская область, Зеленоградский район, пос.Лужки;

-земельный участок площадью 3,81 га, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, расположенный под силосной ямой и зданиями навесов для сена и необходимый для их обслуживания, по адресу: Калининградская область , Зеленоградский район , пос.Лужки;

-здание склада, площадь застройки 291,5 кв.м , расположенное по адресу: Калининградская область , Зеленоградский район , пос.Муромское;

-земельный участок площадью 1,74 га, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный под зданием склада и необходимый для его обслуживания по адресу: Калининградская область,

Зеленоградский район , пос.Муромское;

-здание лесопилки площадь застройки 47,8 кв.м, расположенное по адресу: Калининградская область , Зеленоградский район , пос.Озерово;

-земельный участок площадью 0,56 га, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположен под зданием лесопилки (пилорамой) и необходимый для его обслуживания по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, пос.Озерово;

-здание летнего лагеря для свиней, площадь застройки 945 кв.м, расположенное по адресу : Калининградская область, Зеленоградский район, пос.Озерово ;

-земельный участок площадью 1,84 га, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный под зданием летнего лагеря для свиней и необходимый для его обслуживания по адресу: Калининградская область , Зеленоградский район , пос.Озерово ;

-здание телятника общей площадью застройки 606,6 кв.м, расположенное по адресу : Калининградская область, Зеленоградский район, пос.Озерово;

-земельный участок площадью 0,76 га, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный под зданием телятника и необходимый для его обслуживания по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, пос.Озерово.

Решением от 12.01.2008г. в иске отказано. Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что земельные участки, в отношении которых истец заявляет права, не существуют как самостоятельные объекты вещных прав.

Конкурсный управляющий Общества обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований. Податель жалобы указал, что спорные объекты принадлежали колхозу "Победа" и в процессе приватизации были переданы акционерному обществу "Муромское", являющемуся правопреемником колхоза. Податель жалобы оспаривает положенный в основу решения, вывод суда указав, что согласно сведениям федеральной регистрационной службы по Калининградской области права собственности других лиц на спорные объекты не зарегистрированы, иными лицами право собственности не оспаривается, в связи с чем полагает необходимым признать права собственности на объекты за истцом.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства стороны представителей в судебное заседание не направили. Администрация отзыв на апелляционную жалобу не представила.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как правильно установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, Решением Малого Совета Зеленоградского районного Совета народных депутатов Калининградской области от 15.12.1992г. N 142-7 зарегистрировано акционерное общество закрытого типа "Муромское" с коллективно-долевой формой собственности, созданное путем реорганизации колхоза "Победа" и являющееся его правопреемником.

Из устава АОЗТ "Муромское" следует, что общество создано колхозниками путем объединения их земельных и имущественных вкладов. Акционерами общества являются физические лица, подавшие заявления о вступлении в акционерное общество, внесшие в качестве вклада имущественный и земельный пай. Согласно пункту 3.3 устава уставный фонд общества составляет 7 268 тысяч рублей.

В материалы дела представлен акт приема основных средств от колхоза "Победа" на баланс АО "Муромское". Всего передано 28 объектов на сумму 16 493 224 руб.

Постановлением главы администрации Зеленоградского района Калининградской области от 28.12.1992 г. N 495-5 утверждены материалы схемы землеустройства перераспределения земель по передаче бесплатного пая в собственность акционерному обществу "Муромское". Земля площадью 1938 га передана акционерному обществу "Муромское" в собственность бесплатно. Государственного свидетельства о праве собственности акционерного общества "Муромское" на землю в дело не представлено.

09.06.2001 г. Администрацией зарегистрировано закрытое акционерное общество "Муромское". Устав ЗАО "Муромское" в материалы дела не представлен.

Истцом представлена выписка из протокола общего собрания сособственников земельных долей на земельный участок для сельскохозяйственного производства (земли сельскохозяйственного назначения) площадью 1573 га, расположенный по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, Муромский СО, АОЗТ "Муромское", с кадастровым номером 39:05:00-00-00:0013, в которой указано, что принято решение о прекращении коллективно-долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 39:05:00-00-00:0013, а также о прекращении коллективно-долевой собственности земли под зданиями и сооружениями и передаче этой земли владельцам зданий и сооружений. Обществу выделены земельные участки под хозяйственными постройками, в том числе под спорными объектами.

Кадастровый план названного земельного участка, доказательства соблюдения порядка прекращения права коллективно-долевой собственности на земельный участок, установленного Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в дело не представлены.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 21.03.2007 г. по делу N А21-805/2007 Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура - конкурсное производство.

Ссылаясь на то, что для проведения торгов по продаже имущества должника необходимы свидетельства о регистрации права собственности на спорные объекты, которые отсутствуют, истец обратился с иском в суд.

При принятии решения суд первой инстанции исходил из положений п.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, согласно которым в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Пунктом 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. N 708 (действовало на момент реорганизации колхоза в акционерное общество), установлено, что в каждом реорганизуемом колхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

В соответствии с п.16 Положения владелец имущественного пая и земельной доли может, в частности, внести их в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив.

Документы, позволяющие определить паи и доли бывших членов колхоза, а также установить, кто из них и что внес в качестве взноса в созданное акционерное общество, списки акционеров в материалы дела не представлены.

Инвентарные карточки учета основных средств свидетельствуют, о том, что спорные объекты находились на балансе колхоза "Победа".

Из справок о техническом состоянии объектов от 08.08.2008 г., составленных Зеленоградским отделением Калининградского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" следует, что здания разрушены, оставшаяся часть зданий составляет от 7 до 56% по различным объектам.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственном земельном кадастре" земельный участок - это часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами.

Для приобретения прав на земельный участок он должен быть соответствующим образом индивидуализирован как объект права: определены его размер, границы и местоположение на местности. Установление границ земельного участка является важным средством его индивидуализации как объекта вещных прав.

По сведениям представителей истца спорные земельные участки не состоят на государственном кадастровом учете, в настоящее время готовятся документы для оформления межевания земельных участков.

На основании представленных в дело доказательств суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу признав, что земельные участки, в отношении которых истец заявляет права, не существуют как самостоятельные объекты вещных прав. Ссылки истца на отсутствие в реестрах собственности сведений о спорных объектах не может служить доказательством отсутствия соответствующих прав у публично-правового образования и других лиц и наличия соответствующего права у истца. Первичных документов, подтверждающих создание объекта недвижимости в установленном порядке, истцом не представлено.

Апелляционный суд согласен с выводами суда, изложенными в решении, оснований для их переоценки не имеется.

Доводы жалобы, направленные на оспаривание правильных выводов суда отклонены апелляционным судом как не влияющие на правильность принятого по делу решения.

Из обжалуемого решения следует, что при его принятии не допущено нарушений норм материального и процессуального права, обстоятельства дела установлены на основании полного исследования доказательств, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют установленным обстоятельствам.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения и удовлетворения жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Калининградской области от 12.01.2009 г. по делу N А21-5448/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.М. Горбик Н.А. Мельникова