Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 апреля 2009 г. N 13АП-1792/2009

г. Санкт-Петербург

20 апреля 2009 г.

Дело N А56-35163/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 08 апреля 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 апреля 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Баркановой Я.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Парнюк Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1792/2009) ООО "Бокситогорские районные тепловые энергетические сети" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.12.2008 г. по делу N А56-35163/2008 (судья Раннева Ю.А.), принятое

по иску ООО "Бокситогорская городская жилищная управляющая организация"

к ООО "Бокситогорские районные тепловые энергетические сети"

о возврате арендованного имущества субарендодателю

при участии:

от истца: Новожиловой Е.В. по доверенности от 01.05.2008 г. N 11

от ответчика: паницкого А.А. по доверенности от 23.03.2009 г. N 417 (за подписью конкурсного управляющего С.А. Постнова)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Бокситогорская городская жилищная управляющая организация" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Бокситогорские районные тепловые энергетические сети" о возврате субарендодателю арендованного имущества, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул.Воронина, д.4.

Решением от 26.12.2008 г. суд обязал Общество с ограниченной ответственностью "Бокситогорские районные тепловые энергетические сети" возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Бокситогорская городская жилищная управляющая организация" нежилое помещение в административном здании общей площадью 322 кв. м и гараж общей площадью 67,7 кв. м по адресу: г. Бокситогорск, ул. Воронина, д. 4. С ООО "Бокситогорские районные тепловые энергетические сети" в пользу ООО "Бокситогорская городская жилищная управляющая организация" взыскано 2000 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

Не согласившись с решением, ООО "Бокситогорские районные тепловые энергетические сети" в лице внешнего управляющего С.А. Постнова, обратилось в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд. Податель жалобы просит отменить решение суда первой инстанции, поскольку полагает, что судом неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы, изложенные в решении не соответствуют обстоятельствам дела; суд неправильно применил нормы материального и процессуального права.

Представитель истца в судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, считая ее доводы необоснованными.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения апелляционный суд не усматривает оснований для его отмены в связи со следующим.

Как установлено, "ООО "Бокситогорские районные тепловые сети" пользовались спорными помещениями в административном здании и гаражом на основании договора субаренды, от 01.04.2008г.

Правомерность сдачи помещений в субаренду подтверждена согласием на это Арендодателя по основному договору аренды-Администрации Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования о выселении ответчика, поскольку отношения сторон по субаренде были прекращены в установленном законом порядке уведомлением субарендатора об отказе от договора.

В силу ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора арендатор обязан возвратить арендодателю арендованное имущество .

При вынесении обжалуемого решения судом правильно применены нормы материального права.

Довод ответчика о рассмотрении дела судом первой инстанции в отсутствие его надлежащего уведомления опровергается материалами дела (л.д.42).

Остальные доводы жалобы не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела апелляционным судом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.12.2008 г. по делу N А56-35163/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Я.В. Барканова И.А. Тимухина