Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 апреля 2009 г. N 13АП-10258/2008

г. Санкт-Петербург

28 апреля 2009 г.

Дело N А56-27532/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 23 апреля 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 апреля 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Е.В. Жиляевой

судей Т.С. Гафиатуллиной, О.Р. Старовойтовой

при ведении протокола судебного заседания: М.И. Иноземцевой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2941/2009) ЗАО "Алкоминвест"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.02.09 по делу N А56-27532/2008(судья Преснецова Т.Г.), принятое

по иску ЗАО "Алкоминвест"

к 1 - Российскому фонду Федерального имущества, 2 - ООО "Спецкомплектация", 3 - ООО "СПб Электросервис"

3-е лицо: 1 - Судебный пристав-исполнитель Петроградского районного отдела УФССП по Санкт-Петербургу Такмаков Е.А., 2 - ОАО "Морской торгово-промышленный банк"

о признании торгов недействительными

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: 1 - не явился, извещен, 2 - С.М. Васильевой по доверенности от 03.03.09 N 03/09, 3 - Ю.Н. Пасхали по доверенности от 01.09.08.

от 3-го лица: 1 - Такмакова Е.А., удостоверение от 16.06.08 ТО N 115061, 2 - Н.В. Ивановой по доверенности от 01.09.08 N 01-02/70

установил:

Закрытое акционерное общество "Алкоминвест" (далее - ЗАО "Алкоминвест") обратилось в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Российскому Фонду Федерального Имущества (далее - РФФИ, Фонд) и обществу с ограниченной ответственностью "Спецкомплектация" (далее - ООО "Спецкомплектация") о признании недействительными, проведенных 04.07.08 торгов по продаже принадлежащего на праве собственности истцу здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул.Плуталова, дом 11, литер Б, кадастровый (или условный) номер - 78:3130:0:3 и земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Плуталова, дом 11, литер В, кадастровый номер 78:3130:3, площадью 200 кв.м, а также о признании недействительным протокола от 04.07.08 о результатах торгов по продаже арестованного имущества.

Определением суда от 21.08.08 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен судебный пристав исполнитель Петроградского районного отдела УФССП по Санкт-Петербургу Такмаков Е.А.

Определением суда от 29.10.08 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено открытое акционерное общество "Морской торгово-промышленный банк" (далее - ОАО "Морской торгово-промышленный банк").

Определением от 26.11.08 к участию в деле в качестве ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью "СПб Электросервис" (далее - ООО "СПб Электросервис").

Решением суда от 04.02.09 в иске отказано.

В апелляционной жалобе ЗАО "Алкоминвест" просит решение суда от 04.02.09. отменить, иск удовлетворить.

В судебном заседании апелляционной инстанции представители ООО "Спецкомплектация", ООО "СПб Электросервис", судебный пристав-исполнитель Такмаков Е.А. и ОАО "Морской торгово-промышленный банк" просили решение суда от 04.02.09. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

ЗАО "Алкоминвест" и РФФИ о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены, представителей в заседание апелляционной инстанции не направили, жалоба рассматривается в отсутствие их представителей.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, ООО "СПб Электросервис" по поручению РФФИ от 30.05.08 N 28/05/21ар-78-117/20 в рамках сводного исполнительного производства N 23690/1077/1/2007-С, проведены торги по продаже принадлежащего истцу, являющемуся должником по указанному исполнительному производству, имущества - Санкт-Петербург, ул. Плуталова, дом 11, литер Б, кадастровый (или условный) номер - 78:3130:0:3 и земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Плуталова, дом 11, литер В, кадастровый номер 78:3130:3, площадью 200 кв.м.

Согласно протоколу от 04.07.08 N 3 победителем торгов признано ООО "Спецкомплектация".

Полагая, что торги по продаже спорного объекта были проведены с нарушением правил, установленных статьями 447-448 ГК РФ ЗАО "Алкоминвест" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Апелляционный суд, изучив материалы дела и проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В соответствии со статьей 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Податель жалобы ссылается на то обстоятельство, что у пристава и Фонда не было права обращать взыскание на заложенное имущество и проводить торги по продаже данного имущества.

Апелляционный суд не согласен с данным доводом апелляционной жалобы, поскольку в разъяснениях, содержащихся в пункте 6 Информационного письма ВАС РФ от 22.12.05 N 101 указано, что нарушения, допущенные судебным приставом-исполнителем при наложении ареста на имущество должника, не являются основанием для признания судом торгов недействительными, поскольку указанные нарушения не связаны с проведением торгов. Законом об исполнительном производстве установлен самостоятельный способ защиты прав, нарушенных в результате незаконных действий судебного пристава-исполнителя, и предусмотрены конкретные последствия такого нарушения.

Касательно довода подателя жалобы о том, что на торгах незаконно реализовано имущество, в отношении которого были приняты обеспечительные меры, запрещающие отчуждать объект недвижимости и обременять его правами третьих лиц.

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга письмом от 15.04.09 N Б-402 сообщил, что по гражданскому делу N 2-2755/06 по иску Савелова О.Г. к Сивкову Б.Н. и ЗАО "Алкоминвест" приняты меры по обеспечению иска в виде ареста имущества принадлежащего Сивкову Б.Н. и имущества, принадлежащего ЗАО "Алкоминвест", расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Плуталова, дом 11, о чем принято определение от 10 августа 2006 года.

Определением суда от 14 марта 2007 года меры по обеспечению иска отменены, в том числе снят арест с нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Плуталова дом 11, литер В, кадастровый номер 78:3130:0:3.

При таких обстоятельствах, подлежит отклонению довод подателя жалобы о том, что на торгах продано имущество, в отношении которого действовали меры по обеспечению иска.

Апелляционный суд не согласен с доводом подателя жалобы о том, что незаконно избрана форма торгов - аукцион, закрытый по форме подачи предложений по цене реализуемого имущества, поскольку такая форма, по мнению истца, нарушает права собственника имущества, так как не способствует реализации имущества по максимально возможной цене.

Согласно пункту 1 Устава Специализированного государственного учреждения при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд федерального имущества", утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 25.12.2002 N 925, РФФИ является федеральным государственным учреждением, осуществляющим в соответствии с законодательством Российской Федерации функции по организации продажи приватизируемого федерального имущества, реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также функции по реализации конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства по основаниям, предусмотренным законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 3.1 Порядка организации и проведения торгов по продаже арестованного и изъятого имущества, а также конфискованного, бесхозяйного и иного имущества, обращенного в собственность Российской Федерации, утвержденного распоряжением РФФИ от 29.11.2001 N 418, в процессе подготовки и проведения торгов организатор торгов в случае, если форма торгов и форма подачи предложений по цене имущества не определены государственным органом в заявке на реализацию имущества, определяет форму торгов и форму подачи предложений по цене имущества (если организатором торгов является представитель Фонда, форма торгов и форма подачи предложений определяется по согласованию с Фондом (отделением Фонда).

Апелляционная инстанция полагает, что суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о соблюдении действующего законодательства при определении формы торгов, поскольку ООО "СПб Электросервис" действовало по поручению РФФИ, которое осуществляет функции по организации реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов.

Доводы подателя жалобы о том, что судом нарушены нормы процессуального права в части соблюдения требований статьи 123 АПК РФ не подтверждаются материалами дела.

При таких обстоятельствах, не имеется оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.02.09. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

Т.С. Гафиатуллина О.Р. Старовойтова