Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 мая 2009 г. N 13АП-4320/2009

г. Санкт-Петербург

07 мая 2009 г.

Дело N А56-12240/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 05 мая 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 мая 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Лариной Т.С.

судей Герасимовой М.М., Масенковой И.В.

при ведении протокола судебного заседания: Алтуниной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-4320/2009) ООО "НПФ "ДАКОР" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.03.2009 года по делу N А56-12240/2009 (судья Савинова Е.В.), принятое

по заявлению ООО "НПФ "ДАКОР"

о принятии мер по обеспечению иска

при участии:

от истца: Тимошевский В.В. по доверенности от 03.11.2008г., паспорт;

от ответчика: не явился, извещен

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Научно-производственная фирма "ДАКОР"" обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АТЛАНТ" о понуждении заключить договор аренды объектов недвижимости на существенных условиях, предусмотренных проектом договора аренды нежилых помещений, соответствующим условиям предварительного договора от 07.07.2008г.

Одновременно с этим истец обратился с заявлением об обеспечении иска в виде наложения запрета ООО "АТЛАНТ" совершать сделки, связанные с отчуждением или обременением правами третьих лиц спорных объектов недвижимости, а также в виде наложения запрета Управлению Федеральной регистрационной службы производить государственную регистрацию прекращения права собственности ООО "АТЛАНТ", а также сделок, связанных с отчуждением или обременением правами третьих лиц спорных объектов недвижимости до вступления судебного акта в законную силу.

Определением от 11.03.2009 года суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявления ООО "НПФ "ДАКОР"" об обеспечении иска.

В своей апелляционной жалобе истец, ссылаясь на то, что судом первой инстанции не приняты во внимание и не оценены доказательства, представленные в обоснование заявленного ходатайства, просит определение арбитражного суда отменить, удовлетворить заявленное ходатайство о принятии мер по обеспечению иска.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы, считает, что выводы суда первой инстанции не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем просил определение отменить, принять меры по обеспечению иска.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явился, в связи с чем, руководствуясь ст. 156 АПК РФ, апелляционный суд рассматривает жалобу в его отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Выслушав доводы подателя апелляционной жалобы, рассмотрев материалы дела в порядке, предусмотренном статьями 268-270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, апелляционный суд пришел к выводу, что определение суда подлежит отмене, а апелляционная жалоба удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры), обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса РФ одной из обеспечительных мер является запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

В соответствии с частью 2 указанной статьи обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленному требованию.

В данном случае по иску заявлено следующее требование:

1. Запретить ООО "Атлант" (ОГРН 1027802500241, ИНН 7820023110, КПП 780401001) совершать сделки, связанные с отчуждением или обременением правами третьих лиц следующих объектов недвижимости:

1.1. Нежилое помещение 6Н, 58Н, 5ЛК, имеющее кадастровый номер 78:10:5210:38:4:83, площадью 8976 кв.м., расположенное на 1-4 этажах, а также мезонине - надстройке нежилого Здания, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, ул. Обручевых, д. 7, лит. А.

1.2. Нежилое помещение 49Н, имеющее кадастровый номер 78:10:5210:38:4:76, площадью 132,6 кв.м., расположенное на 3-м этаже нежилого Здания, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, ул. Обручевых, д. 7, лит. А.

1.3. Нежилое помещение 8Н, имеющее кадастровый номер 78:10:5210:38:4:28, площадью 17,3 кв.м., расположенное на первом этаже нежилого Здания, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, ул. Обручевых, д. 7, лит. А.

1.4. Нежилое помещение 7Н, имеющее кадастровый номер 78:10:5210:38:4:26 (далее - "Объект 4"), площадью 12,2 кв.м., расположенное на первом этаже нежилого Здания, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, ул. Обручевых, д. 7, лит. А.

1.5.Нежилое помещение 17Н, имеющее кадастровый номер 78:10:5210:38:4:85 (далее - "Объект 5"), площадью 57,4 кв.м , расположенное на первом этаже нежилого Здания, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, ул. Обручевых, д.7, лит. А.

2. Запретить Управлению ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области производить государственную регистрацию прекращения права собственности ООО "Атлант", а также сделок, связных с отчуждением ООО "Атлант" или обременением правами третьих лиц нижеперечисленных объектов недвижимости:

2.1. Нежилое помещение 6Н, 58Н, 5ЛК, имеющее кадастровый номер 78:10:5210:38:4:83, площадью 8976 кв.м., расположенное на 1-4 этажах, а также мезонине - надстройке нежилого Здания, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, ул. Обручевых, д. 7, лит. А.

2.2. Нежилое помещение 49Н, имеющее кадастровый номер 78:10:5210:38:4:76, площадью 132,6 кв.м., расположенное на 3-м этаже нежилого Здания, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, ул. Обручевых, д. 7, лит. А.

2.3. Нежилое помещение 8Н, имеющее кадастровый номер 78:10:5210:38:4:28, площадью 17,3 кв.м., расположенное на первом этаже нежилого Здания, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, ул. Обручевых, д. 7, лит. А.

2.4. Нежилое помещение 7Н, имеющее кадастровый номер 78:10:5210:38:4:26 (далее - "Объект 4"), площадью 12,2 кв.м., расположенное на первом этаже нежилого Здания, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, ул. Обручевых, д. 7, лит. А.

2.5.Нежилое помещение 17Н, имеющее кадастровый номер 78:10:5210:38:4:85 (далее - "Объект 5"), площадью 57,4 кв.м , расположенное на первом этаже нежилого Здания, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, ул. Обручевых, д.7, лит. А.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 11 от 09.12.2002г. заявитель должен обосновать необходимость принятия обеспечительных мер конкретными обстоятельствами, представить доказательства, подтверждающие его доводы.

Вывод суда первой инстанции о недоказанности заявленных истцом требований, поскольку не приведены обстоятельства, обосновывающие необходимость принятия обеспечительных мер, суд апелляционной инстанции считает необоснованным.

ООО "НПФ "ДАКОР"" в обоснование своих требований представил предварительный договор, согласно которому стороны (п.2.1.) обязались заключить договор аренды нежилых помещений не позднее 15.10.2008г. Из представленной в материалы дела переписки следует, что ответчик отказался от исполнения предварительного договора, ввиду его намерения продать спорные помещения третьему лицу.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума ВАС РФ N 55 от 12.10.2006 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из этих оснований.

Доводы истца о том, что непринятие обеспечительных мер в виде наложения запрета ответчику и регистрирующему органу совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, могут привести в будущем к невозможности исполнения судебного акта, подтверждены материалами дела.

Ответчик, в случае заключения договора купли-продажи нежилых помещений третьему лицу, не будет являться собственником спорного имущества, что приведет к невозможности исполнения решения, в случае удовлетворения исковых требований.

Кроме того, предмет иска связан с заявленными обеспечительными мерами, истцом представлены суду выписки из ЕГРП, подтверждающие права ответчика на спорные объекты недвижимости.

Таким образом, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии у суда первой инстанции оснований для отказа в удовлетворении ходатайства истца, а поэтому обжалуемое определение подлежит отмене по основаниям, предусмотренным пунктом 3 части 1 и пунктами 1, 3 части 2 статьи 270 АПК РФ, а ходатайство истца - удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-12240/2009 от 11.03.2009 года отменить, заявление ООО "НПФ "Дакор"" о принятии обеспечительных мер удовлетворить.

До вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу:

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Т.С. Ларина

Судьи

М.М. Герасимова
И.В. Масенкова

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.