Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 мая 2009 г. N 13АП-2547/2009

г. Санкт-Петербург

20 мая 2009 г.

Дело N А56-19781/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 12 мая 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 мая 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Мельниковой Н.А., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: Куклиной Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2547/2009) Санкт-Петербургской общественной организации "Союз автовладельцев" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.01.2009г. по делу N А56-19781/2008 (судья Балакир М.В.), принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к Санкт-Петербургской общественной организации "Союз автовладельцев"

о взыскании неосновательного обогащения и процентов в сумме 69 343 руб. 28 коп. и выселении

при участии:

от истца: Валдайцева В.Р. доверенность от 31.12.2008г. N 34407-42, удостоверение

от ответчика: Клочев А.Ю. доверенность от 04.04.2009г. N 1/09, паспорт

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ Санкт-Петербурга) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургской общественной организации "Союз автовладельцев" (далее - Общественная организация) о взыскании неосновательного обогащения в размере 65 604 руб. 08 коп. за пользование без правовых оснований земельным участком, общей площадью 31 321 кв.м., расположенным по адресу: Санкт-Петербург, квартал 26, озеро Долгое за период с 09.11.2007г. по 31.05.2008г., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 739 руб. 20 коп. за период с 09.11.2007г. по 31.05.2008г. и выселении ответчика с вышеуказанного земельного участка.

Решением суда от 11.01.2009г. исковые требования удовлетворены.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит отменить решение в части выселения Санкт-Петербургской общественной организации "Союз автовладельцев" с земельного участка; принять по делу новый судебный акт; отказать КУГИ Санкт-Петербурга в удовлетворении исковых требований о выселении Общественной организации с земельного участка.

По мнению подателя апелляционной жалобы, суд первой инстанции необоснованно удовлетворил требования КУГИ Сант-Петербурга о выселении Общественной организации с земельного участка площадью 31321 кв.м. На спорном земельном участке находятся бетонные гаражи, перенос которых невозможен без их разрушения, любой демонтаж такого гаража ведет к его разрушению, поэтому удовлетворении исковых требований о выселении приведет к их сносу, в результате чего будет причинен ущерб физическим лицам, являющимся членами Санкт-Петербургской общественной организации "Союз автовладельцев".

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.

По мнению присутствовавшего в судебном заседании представителя истца, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между КУГИ Санкт-Петербурга (арендодатель) и Санкт-Петербургской общественной организацией "Союз автовладельцев" (арендатор) был заключен договор от 13.11.2000г. N 17/ЗК-001576 аренды, в соответствии с условиями которого арендатору предоставлен во временное пользование земельный участок площадью 12000кв.м., зона 13, с кадастровым номером 78:4123В:1101, расположенный по адресу: квартал 26-в района озера Долгое для использования под гаражную автостоянку.

Заместителем главного государственного инспектора Санкт-Петербурга по использованию и охране земель совместно с Управлением Роснедвижимости по городу Санкт-Петербургру 09.11.2007г. было проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, квартал 26-в, район озера Долгое, в результате которого установлено, что ответчик также занимает земельный участок площадью 31321 кв.м., прилегающий к арендованному земельному участку площадью 12000 кв.м. в отсутствие прав на него. В акте проверки соблюдения земельного законодательства от 09.11.2007г. N 19137 указано, что на земельном участке расположены плоскостные бетонные гаражи, помещения правления, помещение охраны. Границы земельного участка обозначены задними стенками гаражей, участок асфальтирован, благоустроен, въезд на земельный участок через охраняемый шлагбаум. Данный акт составлен комиссией с участием президента Санкт-Петербургской общественной организации "Союз автовладельцев" Ващева А.В. (л.д. 8).

Санкт-Петербургская общественная организация "Союз автовладельцев" была признана виновной в самовольном занятии земельного участка площадью 31321 кв.м. (постановление о назначении административного наказания по делу об административном правонарушении от 20.11.2007г. N 678/07 - л.д. 9-10). Общественной организации было предписано до 20.05.2008г. устранить нарушения земельного законодательства на земельном участке площадью 31321 кв.м., расположенном по адресу: Санкт-Петербург, квартал 26-в, район озера Долгое (предписание об устранении нарушения земельного законодательства от 20.11.2007г. N 678/07/1 - л.д. 11-12).

Поскольку Санкт-Петербургская общественная организация "Союз автовладельцев" осуществляет пользование указанным земельным участком, не оформив на него правоустанавливающих документов, то КУГИ Санкт-Петербурга обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Факт использования Санкт-Петербургской общественной организацией "Союз автовладельцев" земельного участка площадью 31321 кв.м. подтверждается материалами дела.

Таким образом, обоснованным является вывод суда первой инстанции о выселении ответчика с занимаемого земельного участка площадью 31321 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, квартал 26, озеро Долгое, поскольку у ответчика отсутствуют правовые основания для занятия земельного участка.

Апелляционным судом отклоняется довод апелляционной жалобы о том, что удовлетворение требования КУГИ Санкт-Петербурга о выселении Санкт-Петербургской общественной организации "Союз автовладельцев" с земельного участка площадью 31321 кв.м. повлечет снос расположенных на участке гаражей, которые принадлежат членам Общественной организации, поскольку требование о выселении с земельного участка площадью 31321 кв.м. заявлено в отношении Санкт-Петербургской общественной организации "Союз автовладельцев", а не в отношении его членов.

С учетом вышеизложенного апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11 января 2009 года по делу N А56-19781/2008 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

Н.А. Мельникова Н.С. Полубехина