Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 мая 2009 г. N 13АП-4083/2009

г. Санкт-Петербург

25 мая 2009 г.

Дело N А56-49385/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 19 мая 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 мая 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Баркановой Я.В., Сериковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Марченковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-4083/2009) ООО "Новь"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.02.2009г. по делу N А56-49385/2008 (судья Филлипов А.Е.), принятое

по иску ООО "Новь"

к ЗАО "Центрэнергоцветмет"

3-е лицо: Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Российской Федерации

о признании права собственности

при участии:

от истца: генеральный директор Бузальский В.Е., решение N 1/29 от 29.02.08г., представитель Мирзоев Э.Э., доверенность от 14.01.09г.

от ответчика: Суворов Д.В., доверенность от 23.03.09г.

от 3-го лица: после перерыва Лунева Е.А., доверенность орюр-125/08-7 от 15.07.2008г.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Новь" (далее - ООО "Новь", истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Закрытому акционерному обществу "Центрэнергоцветмет" (далее - ЗАО "Центрэнергоцветмет", ответчик) о признании права собственности на здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 5-й Рыбацкий проезд, д.5, литера А, кадастровый номер 78:12:7222:7:100, общей площадью 2154,7 кв.м.

Определением суда первой инстанции от 25.11.08г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга. Определением от 14.01.2009г. в порядке процессуального правопреемства Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга заменен на Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (далее - ФАУГИ).

Решением от 26.02.2009г. в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе ООО "Новь" просит отменить решение, признать за ООО "Новь" право собственности на здание, расположенное по адресу: 192177, Санкт-Петербург, 5-й Рыбацкий проезд, д.5, литера А, кадастровый номер 78:12:7222:7:100, общей площадью 2154,7 кв.м., полагая, что при вынесении решения судом нарушены нормы материального и процессуального права.

По мнению подателя апелляционной жалобы, судом ошибочно сделан вывод о том, что право на иск об истребовании спорного имущества могло возникнуть не ранее 23.03.1993г., поскольку спорное имущество не было выкуплено при приватизации АПО "Центрэнергоцветмет" и осталось во владении и пользовании МГП "Новь".

Судом не учтен тот факт, что в письменном объяснении ЗАО "Центрэнергоцветмет" признало факт расторжения договора аренды N 13-763 от 17.05.1990г., истец полагает, что признание ЗАО "Центрэнергоцветмет" обстоятельств расторжения договора освобождает ООО "Новь" от необходимости их доказывания.

ООО "Новь" считает, что право на истребование спорного имущества у истца возникло в декабре 1990 года.

ЗАО "Центрэнергоцветмет" в судебном заседании и письменном отзыве не возражает против удовлетворения апелляционной жалобы.

3-е лицо считает решение суда законным и обоснованным, полагает, что течение срока приобретательной давности в отношении спорного имущества могло начаться не ранее 23.03.1996г., на момент предъявления настоящего иска установленный п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации срок не истек, оснований для признания права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности не имеется.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Малое государственное предприятие "Новь" (далее - МГП "Новь") создано на основании совместного приказа от 17.05.1990г. N 68/18б производственного объединения "Цетроэнергоцветмет" Министерства металлургии СССР (далее - Объединение) и Ленинградской ассоциации делового сотрудничества арендных предприятий Ленгорисполкома (далее - Ассоциация), в соответствии с которым МГП "Новь" наделяется уставным фондом в размере 30 000 руб., в аренду МГП "Новь" передается часть основных фондов центрального склада комплектующих изделий производственной базы пос. Рыбацкое с заключением договора.

В соответствии с п.1.1.4 учредительного договора от 17.05.1990г. N 13-762 Объединение и Ассоциация (учредители МГП "Новь") сдают в аренду МГП "Новь" производственные и административно-бытовые помещения с оборудованием, находящимся в них, расположенные на базе Ленинградского управления в пос. Рыбацкое, сроком на 5,5 лет на условиях, определенных отдельным договором от 17.05.90г. N 13-763, согласно которому Объединение (арендодатель) передало в аренду МГП "Новь" имущество, состоящее из основных фондов и других материальных ценностей и финансовых ресурсов по состоянию на 01.07.1990г. согласно приложению N 1 к договору (п.1.1 договора).

Решением от 16.01.1991 Исполкома Пролетарского Совета народных депутатов г.Москвы N 17зарегистрирован Устав Арендного производственного объединения "Центроэнергоцветмет", созданного на базе государственного производственного объединения "Центроэнергоцветмет" в соответствии с решением конференции трудового коллектива.

Решением Московской регистрационной палаты от 23.03.93г. N Ю-1/413271 зарегистрирован устав товарищества с ограниченной ответственностью - фирма "Центроэнергоцветмет" (далее - ТОО фирма "Центроэнергоцветмет"), являющегося правопреемником имущественных и иных прав и обязанностей АПО "Центроэнергоцветмет". В состав ТОО фирма "Ценроэнергоцветмет" МГП "Новь" не вошло.

В дальнейшем правопреемником ТОО фирма "Ценроэнергоцветмет" стало закрытое акционерное общество "Центроэнергоцветмет", зарегистрированное решением Московской регистрационной палаты от 29.08.1998 за N 413271.

ООО "Новь" создано в результате реорганизации в форме преобразования МГП "Новь" и является его правопреемником, что следует из п.1.1 Устава.

ООО "Новь" обратилось с настоящим иском в арбитражный суд, указывая, что открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется зданием производственной базы, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 5-й Рыбацкий проезд, д.5, литера А, как своим собственным более 15 лет.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом, в случаях и в порядке, установленных названным Кодексом.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно пункту 4 той же статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно пункту 3 той же статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно разъяснениям, содержащимся в п.17 Постановления Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98г. N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Отказывая в удовлетворении заявленного иска, суд первой инстанции исходил из того, что право на иск об истребовании спорного имущества могло возникнуть не ранее 23.03.93г., поскольку имущество не было выкуплено при приватизации АПО "Ценроэнергоцветмет", оставалось во владении и пользовании МГП "Новь". До указанной даты правопредшественник истца не мог владеть спорным имуществом как своим собственным, поскольку имущество находилось у него в аренде. При таких обстоятельствах на момент предъявления настоящего иска не истек установленный п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации срок.

Выводы суда первой инстанции не могут быть признаны апелляционным судом обоснованными.

Как указано выше, договор передачи в аренду имущества заключен ПО "Ценроэнергоцветмет" как учредителем малого предприятия на основании и во исполнение п.1.1.4 учредительного договора, совместного приказа о создании МГП "Новь".

Вместе с тем, согласно приказу от 15.06.90г. N 27 и письму от 18.11.92г. N В-472 учредители МГП передали свои права учредителей Бузальскому В.Е.

Из переписки сторон и пояснений представителей следует, что договор аренды расторгнут не позднее декабря 1990 года, по прекращении договора аренды законные основания для пользования спорным имуществом у ответчика отсутствовали.

Изложенное свидетельствует о том, что на момент предъявления истцом настоящего иска в арбитражный суд истец более 15 лет владел спорным имуществом, что в силу положений ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для приобретения права собственности на это имущество.

При таких обстоятельствах в удовлетворении заявленного ООО "Новь" иска судом первой инстанции отказано неправомерно, обжалуемое решение подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.02.2009г. по делу N А56-49385/2008 отменить.

Признать право собственности ООО "Новь" ИНН 7811407760, КПП 781101001, ОГРН 1089847212113, дата присвоения ОГРН 23 мая 2008 г., расположенное по адресу: 192177, г.Санкт-Петербург, 5-1 Рыбацкий проезд, д.5, литера А, на здание, расположенное по адресу: 192177, Санкт-Петербург, 5-й Рыбацкий проезд, д.5, литера А, кадастровый N 78:12:7222:7:100 общей площадью 2154,7кв.м.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Я.В. Барканова И.А. Серикова