Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 мая 2009 г. N 13АП-2203/2009

г. Санкт-Петербург

29 мая 2009 г.

Дело N А21-2713/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 21 мая 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 мая 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Я.В. Баркановой,

судей В.И. Желтянникова, И.А. Тимухиной,

при ведении протокола судебного заседания: Я.Ю. Олехнович,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2203/2009) ООО "Балтийская финансово-промышленная группа"

на решение Арбитражного суда Калининградской области от 25.12.08г. по делу N А21-2713/2008 (судья Е.А.Талалас), принятое

по иску ЗАО "Водстрой" (ПМК-1)

к ООО "Балтийская финансово-промышленная группа"

3-и лица: 1 - Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области,

2 - Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Калининградской области

о признании недействительным зарегистрированного права собственности,

при участии:

от истца: представителя Галактионова Е.Б. по доверенности от 06.05.08г.,

от ответчика: представителя Шарук О.Г. по доверенности от 27.03.09г.,

от 3-их лиц: 1 - представитель не явился, уведомление N 14752,

2 - представитель не явился, уведомление N 14753,

установил:

ЗАО "Водстрой" (ПМК-1) (далее - Истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с учетом уточнения требований с иском к ООО "Балтийская финансово-промышленная группа" (далее - Общество) о признании недействительным зарегистрированного права собственности Общества на земельный участок с кадастровым номером 39:03:07 10 13:0112 , площадью 329, 4 га, расположенный по адресу: пос. Дворки Гурьевского района Калининградской области (далее - земельный участок). К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление федеральной регистрационной службы по Калининградской области (далее - Регистрационной служба) и Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Калининградской области (далее - Управление).

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 25.12.2008 г. иск был удовлетворен.

В апелляционной жалобе Общество просит решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что владеет спорным земельным участком с 1994 г. на основании постановления Администрации Гурьевского района Калининградской области и свидетельства о праве собственности на землю, выданного в 1994 г. При подаче настоящего иска, по мнению Общества, Истцом пропущен срок исковой давности, подлежащий исчислению с 1994 г. Вопреки выводам суда первой инстанции, ООО "БФПГ" зарегистрировано в 1994 г. Действия Истца по регистрации за ним права собственности на два земельных участка, накладывающихся на участок, принадлежащий Обществу, по мнению последнего, незаконны.

В судебном заседании апелляционного суда представитель Общества доводы жалобы поддержал.

Представитель Истца в судебном заседании против удовлетворения жалобы возражал, полагая решение суда законным и обоснованным.

Представители Управления и Регистрационной службы в судебное заседание не явились, дело рассматривалось в их отсутствие в соответствии со ст.ст. 156, 266 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и заслушав мнения представителей сторон, апелляционный суд установил следующее.

Истец является собственником 105-ти земельных долей, соответствующих 572, 3 га, находящихся в общей долевой собственности и расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 39:03:00 00 00:0082 (земли бывшего ТОО "Высоковское"). Право собственности Истца в установленном порядке зарегистрировано и никем не оспорено.

В процессе процедуры выдела земли в натуре Истцу стало известно о наличии у Общества зарегистрированного права на земельный участок с кадастровым номером 39:03:07 10 13:0112, накладывающийся на земельный участок, принадлежащий Истцу.

При оценке обоснованности заявленного иска арбитражный суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал основания возникновения права собственности на землю у Истца и у Общества. При этом судом было установлено, что регистрация права собственности Общества на земельный участок была произведена регистрирующим органом в отсутствие надлежащих правоустанавливающих документов.

Суд первой инстанции правомерно исходил из того, что Общество не представило на регистрацию документов, свидетельствующих о наличии у него права собственности на земельный участок.

Так, указанное в качестве основания возникновения права собственности в первоначально выданном свидетельстве о государственной регистрации права от 19.03.2008 г. постановление администрации Гурьевского района Калининградской области N 1259 от 22.09.1994 г. о предоставлении земельного участка Истцу не свидетельствует. В повторно выданном Истцу свидетельстве о государственной регистрации права от 18.06.2008 г. в качестве основания возникновения права собственности указано постановление администрации Гурьевского района Калининградской области N 1429 от 27.10.1994 г. Вместе с тем, названное постановление в подлиннике Обществом в материалы дела не представлено, в архиве администрации Гурьевского района Калининградской области также отсутствует. Указанное обстоятельство лишило суд возможности проверить сделанное Истцом заявление о фальсификации названного постановления.

Кроме того, в обоснование наличия у него права собственности на земельный участок Общество ссылается на свидетельство на право собственности на землю N 395948, выданное 22.12.1994 г. на основании постановления администрации Гурьевского района Калининградской области N 1429 от 27.10.1994 г. Подлинник данного свидетельства Обществом в дело также не представлен.

Кроме того, названное свидетельство, а также постановление администрации Гурьевского района Калининградской области N 1429 от 27.10.1994 г. признаны недействительными вступившим в законную силу решением Гурьевского районного суда Калининградской области от 30.01.2009 г. по делу N 2-44/09, рассмотренному с участием Общества в качестве ответчика. Названным решением суда также признана недействительной запись 39-39-01/029/2008-656 от 19.03.2008 г. о регистрации права собственности Общества на земельный участок.

Также в обоснование наличие права собственности на земельный участок Общество ссылалось на то, что в 1994 г. физические лица, вышедшие из состава ТОО "Высоковское", внесли принадлежащие им земельные доли в уставный капитал ТОО "Балтийская финансово-промышленная группа" (правопреемника ООО "Балтийская финансово-промышленная группа").

При оценке названных доводов Общества арбитражный суд первой инстанции правомерно исходил из того, что учредительными документами Общества подтверждается факт его создания в качестве юридического лица в 2002 г. Так, в регистрационном деле Общества имеются устав и учредительный договор о создании Общества от 17.09.2002 г. Напротив, учредительные документы Общества, датированные 1994 г., в регистрационном деле отсутствуют.

Ссылки Общества на указание в выписке из ЕГРЮЛ от 03.09.08г. на создание Общества в 1994 г. не представляются убедительными в силу наличия противоречий в материалах регистрационного дела. Так, в регистрационном деле имеются выписки из ЕГРЮЛ, в том числе от 09.02.07г., с указанием на регистрацию Общества в 2002 г.

Вместе с тем, регистрационное дело не содержит ни одного документа, датированного ранее 2002 г., и целый ряд решений участников Общества, содержащих указание на регистрацию Общества решением ИМНС России по Октябрьскому району г. Калининграда 27.09.02г. за основным регистрационным N 1023900764315.

При таких обстоятельствах арбитражный суд первой инстанции обоснованно пришёл к выводу о создании Общества по решению двух учредителей - ЗАО "Балтийская Парфюмерная Компания" (зарегистрированного в 2002 г.) и ООО "Краса Балтии" (зарегистрированного в 2002 г.), оформленному учредительным договором от 17.09.02г. Допустимых доказательств в обоснование создания Общества в 1994 г. Обществом суду не представлено.

Указанное обстоятельство исключает возможность формирования уставного капитала Общества за счет земельных долей в 1994 г.

Апелляционный суд считает также необоснованным довод Общества о пропуске Истцом срока исковой давности. С учетом предмета заявленного требования названный срок начинает течь с момента государственной регистрации Обществом оспариваемого Истцом права и в силу ст. 196 АПК РФ составляет три года.

На основании изложенного решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 25.12.08г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Я.В. Барканова

Судьи

В.И. Желтянников И.А. Тимухина