Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 мая 2009 г. N 13АП-171/2006

г. Санкт-Петербург

28 мая 2009 г.

Дело N А56-32567/2005

Резолютивная часть постановления объявлена 26 мая 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 мая 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Желтянникова В.И., Сериковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Марченковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-4731/2009) апелляционную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.11.2005г.

по иску КУГИ Санкт-Петербурга

к ФГУП "Почта России"

о взыскании 1 575 047 руб. 92 коп.

при участии:

от истца: не явился

от ответчика: не явился

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт - Петербурга обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к федеральному государственному унитарному предприятию связи "Управление Федеральной почтовой связи г.Санкт-Петербурга" о взыскании 947 893 рублей 60 копеек задолженности по договору аренды от 12.10.2000 года N 17-А002018, 627 154 рублей 32 копеек пени за просрочку оплаты арендной платы, расторжении договора аренды и выселении ответчика из арендуемых помещений по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Долгоозерная, д. 16, к. 2, литера А.

Решением суда первой инстанции от 11.11.2005 года в иске отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2006г., оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа, решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.11.2005г. по делу N А56-32567/2005 отменено, с ответчика в пользу истца взыскано 947 893 рублей 60 копеек задолженности , 100 000 рублей пени, и в доход бюджета Российской Федерации 16 739 рублей 47 копеек государственной пошлины по иску и 500 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе.

ФГУП "Почта России" обратилось в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам постановления от 27.04.2006г. по делу N А56-32567/2006 и принятии нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Постановлением апелляционной инстанции от 16.04.2009г. постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2006г. по делу N А56-32567/2005 отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

При повторном рассмотрении законности и обоснованности решения суда первой инстанции от 11.11.2005г. апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.

Требования КУГИ к ФГУП "Почта России" по настоящему делу заявлены на основании договора от 12.10.2000 года N 17-А002018 аренды нежилых помещений общей площадью 1484,8 кв.м. по адресу: г.Санкт-Петербург, ул.Долгоозерная, д.16, к.2, литера А в связи с передачей собственником в субаренду части здания площадью 315,9кв.м. для использования под контору отдела вневедомственной охраны при УВД Приморского района г.Санкт-Петербурга, при этом КУГИ в данных правоотношениях выступает арендодателем от имени Санкт-Петербурга.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.06.2008г. по делу N А56-42008/2007 признано право федеральной собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения ФГУП "Почта России" на здание кадастровый N 78:4126А:0:47 площадью 1484,4 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Долгоозерная, д. 16, корп. 2, литера А, и право хозяйственного ведения на данное здание за ФГУП "Почта России". Суд указал, что спорные помещения, используемые как имущество государственного предприятия связи с 1989 года и на момент законодательного разграничения государственной собственности, независимо от того, на чьем балансе они находятся и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности в силу прямого указания на такие объекты (предприятия связи) в пункте 6 раздела 4 приложения N 1 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность".

В соответствии со ст.608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В связи с тем, что КУГИ Санкт-Петербурга при заключении договора от 12.10.2000 года N 17-А002018 не являлся собственником имущества, которое передано в аренду по договору ФГУП "Почта России", равно как и лицом, уполномоченным собственником на сдачу имущества в аренду, данный договор следует признать ничтожной сделкой в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как указано выше, ответчик использует имущество, являясь субъектом права хозяйственного ведения на указанное имущество, что исключает использование имущества на праве аренды.

Поскольку суд первой инстанции при вынесении обжалуемого решения исходил из наличия между сторонами договора аренды, решение подлежит отмене, в удовлетворении требований, заявленных на основании договора аренды, следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.11.2005г. по делу N А56-32567/2005 отменить.

В иске отказать.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

В.И. Желтянников И.А. Серикова