Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 июня 2009 г. N 13АП-5058/2009

г. Санкт-Петербург

05 июня 2009 г.

Дело N А21-10027/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 01 июня 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 июня 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Мельниковой Н.А.

судей Полубехиной Н.С., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Долониной С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5058/2009) ООО "АВИПАК" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 17.03.2009г. по делу N А21-10027/2008(судья Емельянова Н.В.), принятое

по иску ООО "АВИПАК"

к Администрации Муниципального образования "Багратионовский район"

3-и лица: 1. Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области, 2. ИП Колобошников Альбер Борисович

о признании права собственности

при участии:

от истца: адвоката Просужих А.А. (удостоверение N 39/499 от 24.10.2003г., доверенность N 1 от 17.04.2009г.)

от ответчика: не явился (извещен)

от первого 3-го лица: не явился (извещен), от второго 3-го лица: не явился (извещен)

установил:

ООО "АВИПАК" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Администрации Муниципального образования "Багратионовский район" (далее - Администрация) о признании права собственности на: нежилое здание механической мастерской с навесом, литер А, общей площадью 403 кв.м., расположенное в пос. Пограничный Багратионовского района Калининградской области; нежилое здание склада, литер Б, общей площадью 289,1 кв.м., расположенное в пос. Пограничный Багратионовского района Калининградской области; нежилое здание кузницы, литер Г, общей площадью 23,2 кв.м., расположенное в пос. Пограничный Багратионовского района Калининградской области; нежилое здание проходной, литер В, общей площадью 14,4 кв.м., расположенное в пос. Пограничный Багратионовского района Калининградской области; нежилое здание коровника N 1 и N 2 литер Б, общей площадью 1524,1 кв.м., расположенное в пос. Пограничный Багратионовского района Калининградской области.

К участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области, ИП Колобошников Альбер Борисович.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 17.03.2009г. по делу N А21-10027/2008 в удовлетворении иска отказано.

На указанное решение истцом подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на необоснованность принятого по делу судебного акта, просит его отменить. В апелляционной жалобе податель указывает, что на момент приобретения с торгов спорного имущества, истец не знал и не мог знать об отсутствии на него у АОЗТ "Ильичевское" государственной регистрации, а также о том, на каком праве владело АОЗТ "Ильичевское" выставленным в установленном законом порядке на торги спорным имуществом. Проведенные торги и совершенная по результатам торгов сделка купли-продажи заинтересованными лицами не оспаривались. Податель жалобы полагает, что он является добросовестным приобретателем, поскольку возмездно приобрел имущество, выставленное на торги в установленном законом порядке. Факт принадлежности спорного имущества АОЗТ "Ильическое" (наличие права собственности) истец не проверял.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

При проверке законности и обоснованности принятого по делу судебного акта, апелляционная инстанция не находит оснований для его отмены, исходя из следующего.

Как явствует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением Арбитражного суда Калининградской области от 24.12.2004г. по делу N А21-1462/04-С2 АОЗТ "Ильичевское" было признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на один год, конкурсным управляющим утвержден Колобошников А.Б. Согласно выписке из протокола N 2 собрания кредиторов от 30.06.2005г. кредиторы постановили - продать недвижимое имущество с торгов.

Спорное движимое имущество АОЗТ "Ильичевское" было выставлено на торги и продано ООО "АВИПАК".

Между АОЗТ "Ильичевское" в лице конкурсного управляющего Колобошникова А.Б. и ООО "АВИПАК" были заключены договоры купли-продажи от 27.09.2005г. и от 03.10.2005г. ООО "АВИПАК" приняло спорное имущество по актам приема-передачи и произвело оплату, что подтверждается платежными поручениями N 82 от 15.09.2005г., N 83 от 15.09.2005г., N 84 от 15.09.2005г., N 86 от 15.09.2005г., N 87 от 15.09.2005г.

Судом первой инстанции установлено, что спорное имущество не относится ни к объектам федеральной собственности, ни к объектам собственности Калининградской области, ни к объектам муниципальной собственности, что подтверждается справками Администрации муниципального образования "Багратионовский городской округ" N 8019 от 30.12.2008г., Агентства по имуществу Калининградской области N АБ-740 от 10.03.2009г., Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области N ЕМ-1590 от 10.03.2009г.

Земельный участок, на котором находится спорное имущество, согласно государственному акту КЛО-01 N 00281 был предоставлен АОЗТ "Ильичевское".

АОЗТ "Ильичевское" исключено из единого государственного реестра юридических лиц на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства в отношении должника, о чем 22.12.2006г. сделана запись.

Ссылаясь на необходимость осуществления государственной регистрации приобретенного на торгах спорного имущества, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции в удовлетворении заявленных требований отказал, указав, что право собственности на спорное имущество у истца не возникло, в связи с тем, что государственная регистрация права АОЗТ "Ильичевское" на него не осуществлена.

Апелляционная инстанция считает указанные выводы суда первой инстанции правильными.

Как обоснованно указал суд в силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации.

Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в соответствии с положениями статьи 131 ГК РФ.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Поскольку на приобретенное истцом на торгах имущество не зарегистрировано право собственности АОЗТ "Ильичевское" - продавца имущества, права собственности у ООО "АВИПАК" не возникло и не может быть установлено путем подачи данного иска.

В связи с вышеизложенным апелляционная инстанция не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 17.03.2009г. по делу N А21-10027/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Возвратить ООО "АВИПАК" из федерального бюджета 4000 руб. 00 коп. излишне уплаченной госпошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Мельникова

Судьи

Н.С. Полубехина О.Р. Старовойтова