Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 июня 2009 г. N 13АП-12202/2008

г. Санкт-Петербург

16 июня 2009 г.

Дело N А21-687/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июня 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 июня 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Масенковой И.В.

судей Герасимовой М.М., Марченко Л.Н.

при ведении протокола судебного заседания: Тихомировой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-12202/2008) ООО "Агробалтинвест" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 20.10.2008 г. по делу N А21-687/2008 (судья Емельянова Н.В.), принятое

по иску ООО "Агробалтинвест"

к СПК "Матросово"

3-е лицо Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области

о государственной регистрации права собственности

при участии:

от истца: юр. Табашниковой О.В., дов. от 18.08.2008 г., пр. Гунина К.В., дов. от 18.08.2008 г.

от ответчика: не явился, извещен

от 3-го лица: не явился, извещен

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Агробалтинвест" (далее - истец, ООО "Агробалтинвест", Общество) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) "Матросово" (далее - ответчик, СПК "Матросово") о государственной регистрации перехода права собственности на:

12/502 долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, общей площадью 2993,0 га с кадастровым номером 39:05:00 00 00:0004, расположенный по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, Грачевский сельский округ, ТОО "Шатровское" на основании договора купли-продажи земельных долей от 06.10.2005г.

Указанные доли имеют следующие характеристики:

Категория земли- земли сельскохозяйственного назначения, целевое назначение -для производства сельхозпродукции.

1/502 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий продавцу на праве собственности. на основании договора купли-продажи от 05.09.2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АА N 178617, выданным 24.09.2003г. Учреждение юстции по Калининградской области, запись о регистрации N39-01/02-135/2003-471,

1/502 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 5.09.2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АА N 178603, выданным 24.09.2003г. Учреждением юстиции по Калининградской области, запись о регистрации N 39-01/02-135/2003-470,

1/502 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 05.08.2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АА N 178369, выданным 08.09.2003г. Учреждением юстиции по Калининградской области, запись о регистрации N 39-01/02-135/2003-318,

1/502 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 05.08.2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АА N 178372, выданным 08.09.2003г. Учреждением юстиции по Калининградской области, запись о регистрации N39-01/02-135/2003-321,

1/502 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 22.09.2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АА N 178779, выданным 06.10.2003г. Учреждением юстиции по Калининградской области, запись о регистрации N39-01/02-152/2003-127,

1/502 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежащий продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 05.09.2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АА N 178605, выданным 24.09.2003г. Учреждением юстиции по Калининградской области, запись о регистрации N 39-01/02-135/2003-472,

1/502 долю в праве собственности на земельный участок, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 23.10.2003г., что подтверждается свидетельством о регистрации права серии 39-АА N 191156, выданным 06.11.2003г. Учреждением юстиции по Калининградской области, запись рации N 39-01/02-130/2003-267,

1/502 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 05.08.2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АА N 178371, выданным 08.09.2003г. Учреждением и по Калининградской области, запись о регистрации N 39-01/02-135/2003-317,

1/1004 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 5.08.2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АА N 178367, выданным 08.09.2003г. Учреждением юстиции по Калининградской области, запись о регистрации N 39-01/02-135/2003-316,

1/1506 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 28.11.2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АА N 191551, выданным 09.12.2003г. Учреждением юстиции по Калининградской области, запись о регистрации N 39-01/02-168/2003-101,

1/502 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 05.08.2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АА N 178373, выданным 08.09.2003г. Учреждением юстиции по Калининградской области, запись о регистрации N39-01/02-135/2003-323,

1/502 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 05.08.2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АА N 178370, выданным 08.09.2003г. Учреждением щи по Калининградской области, запись о регистрации N 39-01/02-135/2003-319.

К рассмотрению судом был принят встречный иск СПК "Матросово" к ООО "Агробалтинвест" о признании договора недействительным и применении последствий его недействительности.

В качестве третьего лица к участию в деле было привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области.

Решением суда первой инстанции от 20.10.2008 г. в иске ООО "Агробалтинвест" к СПК "Матросово" о государственной регистрации перехода права собственности отказано. Встречный иск удовлетворен: признан недействительным договор купли-продажи земельных долей от 14.10.2005 г., заключенный между сторонами. В остальной части иска отказано.

Признавая недействительным договор от 14.10.2005 г., суд первой инстанции исходил из отсутствия доказательств наличия решения общего собрания членов СПК "Матросово" о продаже спорных земельных долей, доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 2993 га с кадастровым номером 39:05:00-00-00:0004 ТОО "Шатровское".

Судом применены положения подпункта 6 пункта 2 статьи 20, статьи 38 Федерального закона "О сельскохозяйственной кооперации", пункта 9.5 Устава СПК "Матросово" и статья 168 ГК РФ, устанавливающая, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.

В связи с выводом о ничтожности сделки судом отказано в удовлетворении иска ООО "Агробалтинвест".

Последствия недействительности ничтожной сделки не применены судом, поскольку при рассмотрении дела установлено, что фактически спорные земельные доли в ООО "Агробалтинвест" не передавались, из владения СПК "Матросово" не выбывали. Кроме того, суд счел недоказанным факт поступления денежных средств в СПК "Матросово".

На решение суда ООО "Агробалтинвест" подана апелляционная жалоба, в которой указано на несоответствие содержащихся в решении выводов фактическим обстоятельствам дела, неполное выяснение имеющих значение для дела обстоятельств и неправильное применения судом норм материального права.

Податель жалобы, в частности, указывает на следующее:

- договор купли-продажи от 14.10.2005 г. заключен со стороны СПК "Матросово" представителем Привар В.П., действовавшим по нотариально удостоверенной доверенности, содержащей полномочия на продажу долей. Заключенный сторонами договор соответствует нормам действующего законодательства РФ;

- в течение всего времени с момента заключения договора купли-продажи долей ООО "Агробалтинвест" предпринимал усилия по оформлению права собственности в УФРС, однако оно не было завершено, что свидетельствует об уклонении ответчика от государственной регистрации, т.к. ранее выданные доверенности ответчиком были отозваны;

- протокол общего собрания, на котором принималось решение по сделке купли-продажи долей, у ответчика имелся. Это подтверждается указанием нотариуса при оформлении доверенности, свидетельскими показаниями Привар В.П. от 07.10.2008 г. и существовавшей доверенностью общего собрания пайщиков колхоза на основании которой Бахарев И.В. действовал в УФРС;

- применение к рассматриваемому спору статьи 168 ГК РФ некорректно, т.к. в данном случае может быть применена статья 174 ГК РФ, регулирующая последствия ограничения полномочий на совершение сделки;

- Федеральным законом "О сельскохозяйственной кооперации" (пункт 3 статьи 28) и пунктом 9.26 Устава СПК "Матросово" установлено, что член правления кооператива обязан в установленном законом порядке возместить убытки, причиненные им кооперативу в случаях, если в нарушение закона или устава кооператива продается имущество последнего. Таким образом, в данном случае СПК "Матросово" следует предъявить иск к Бахареву И.В.;

- судом сделаны необоснованные выводы о неприменении последствий недействительности сделок ввиду того, что фактически спорные земельные доли в ООО "Агробалтинвест" не передавались, из владения СПК "Матросов" не выбывали. Вместе с тем, спорными по делу являются не земельные доли, как земельные участки, а доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Доли в праве общей долевой собственности имеют абстрактное выражение - это право, не имеющее материального выражения. Долей в праве невозможно пользоваться, т.к. это не определенный на местности участок земли.

Оригиналы правоустанавливающих документов на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок были фактически переданы в ООО "Агробалтинвест" и имеются у последнего в настоящее время. Таким образом, передача долей в праве по договору купли-продажи фактически состоялась;

- в решении суда указано на отсутствие доказательств, подтверждающих поступление денежных средств в СПК "Матросово", а свидетельские показания содержат противоречия. Фактически денежные средства были выданы Бахареву И.В. через Привар В.П. по расходным кассовым ордерам от 08.07.2005 г. и от 10.08.2005 г. на основании доверенностей, содержащих полномочия на получение денег за проданные доли. Судом отклонено ходатайство о допросе свидетеля Шмаковой Н.Г., которая присутствовала при передаче денег Бахареву И.В.;

- выводы, изложенные в решении относительно отказа в применении последствий недействительности сделки, неправомерны и противоречат смыслу действующего законодательства.

ООО "Агробалтинвест" просит отменить обжалуемое решение и принять по делу новый судебный акт

Кроме того, в апелляционной жалобе содержится ходатайство о вызове в суд в качестве свидетеля Шмаковой Н.Г.

При рассмотрении дела апелляционным судом удовлетворено пиcьменное ходатайство истца (л.д. 1-4 т. 4) о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств. В числе письменных документов, приобщенных к материалам дела, имеется копия протокола внеочередного общего собрания членов СПК (колхоз) "Матросово" от 01.07.2005 г. (л.д. 8 т.4). Оригинал данного протокола обозревался в судебных заседаниях апелляционного суда 24.02.2009 г. (протокол на л.д. 28-29 т.4). Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2009 г. причины непредставления документов в суд первой инстанции признаны уважительными.

Отзывы на апелляционную жалобу ни ответчиком, ни третьим лицом не представлены.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

В судебном заседании апелляционного суда 08.06.2009 г. ответчик, третье лицо, извещенные надлежащим образом, не явились.

В материалы дела истцом представлены справка Гурьевской ЦБС, расположенной по адресу: п. Матросово, ул. Центральная, д. 20 о том, что СПК "Матросово" по данному адресу не располагается и справка почтового отделения Сосновка Калининградской области о том, что корреспонденция, адресованная на адрес СПК "Матросово" - п. Матросово Гурьевского района (этот же адрес указан в ЕГРЮЛ в качестве адреса места нахождения ответчика), получается представителем СПК - Бахаревым И.В. Также в материалы дела представлены доказательства направления в адрес СПХ "Матросово" копий документов, дополнительно приобщенных к материалам дела в суде апелляционной инстанции. Определение Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2009 г., полученное СПК "Матросово" в лице Бахарева И.В., что подтверждается почтовым уведомлением N 1908440715527, которым ответчику предложено представить письменные пояснения по делу в связи с приобщенными документами, осталось без исполнения.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца и в соответствии с положениями статьи 156 АПК РФ, апелляционный суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в данном судебном заседании в отсутствие ответчика и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Ходатайство о вызове в качестве свидетеля Шмаковой Н.Г., которое заявлено в апелляционной жалобе, отклоняется апелляционным судом, поскольку обстоятельства, информацией о которых она может обладать, не имеют правового значения в рамках рассматриваемого спора.

Заслушав объяснения представителей истца, изучив материалы дела и дополнительно представленные при рассмотрении апелляционной жалобы доказательства, доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что спор между сторонами возник в связи с заключением 14.10.2005 г. между СПК "Матросово" и ООО "Агробалтинвест" договора купли-продажи долей ТОО "Шатровское" Зеленоградского района Калининградской области (л.д. 11-14 т.1).

Согласно пункту 1.1 договора его предметом являлась продажа ООО "Агробалтинвест" (покупатель) принадлежащей продавцу - СПК "Матросово" 10/502, 1/1004, 1/1506 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 2993,0 га с кадастровым номером 39:05:00-00-00:0004 по адресу: Калининградская обл., Зеленоградский район, Грачевский сельский округ, ТОО "Шатровское". Доли в праве собственности на указанный земельный участок принадлежали продавцу, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 15, 18, 21, 24, 28, 31, 34, 38, 42, 44, 49, 50 т.1), реквизиты которых указаны в пункте 1.3 договора.

Цена и порядок расчетов согласованы сторонами в разделе 2 договора.

Полагая, что обязательства покупателя исполнены в полном объеме (расчеты произведены на основании расходных кассовых ордеров), однако продавец своими действиями препятствует регистрации перехода права собственности, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик, полагая, что договор от 14.10.2005 г. является ничтожной сделкой, поскольку в нарушение требований закона сделка не была согласована общим собранием членов кооператива, обратился в суд со встречным иском, требуя признания данного договора недействительным и применения последствий недействительности ничтожной сделки.

При рассмотрении апелляционной жалобы истцом представлен протокол внеочередного общего собрания членов СПК (колхоз) "Матросово" от 01.07.2005 г. (л.д. 8 т. 4), в повестке дня которого был вопрос об одобрении сделок по отчуждению земельных долей в праве общей долевой собственности СПК в ТОО "Шатровское" и АО "Страж Балтики" к ООО "Агробалтинвест".

Участниками собрания являлись: Зяблицев Д.В., Бахарев И.В., Черников А.А., Фоломкин А.А., Троицкий В.Г. и Гринев А.Н., членство которых в СПК "Матросово" подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 17.04.2009 г., представленной Межрайонной ИФНС по крупнейшим налогоплательщикам Калининградской области по запросу Тринадцатого арбитражного апелляционного суда.

Итогом рассмотрения указанного вопроса на собрании явилось принятие решения о совершении сделок по отчуждению земельных долей в праве ТОО "Шатровское" и АО "Страж Балтики" в пользу ООО "Агробалтинвест". Совершение сделки поручено собранием Бахареву И.В. Решение принято единогласно.

После проведения собрания от имени СПК "Матросово" в лице Бахарева И.В., полномочия которого на подписание доверенности от имени ответчика подтверждены нотариально, выданы доверенности Привару В.П. в отношении каждой доли, поименованной в спорном договоре (л.д.17, 19, 22, 25, 29, 32, 36, 39, 42, 47, 51 т.1). На основании названных доверенностей Привару В.П. предоставлены, в том числе, полномочия управлять и распоряжаться спорными долями в праве общей собственности на земельный участок, а в случае необходимости продать доли либо выделенный в натуре земельный участок за цену и на условиях по своему усмотрению. Для этого Привару В.П. предоставлены, в том числе, права быть представителем СПК "Матросово" во всех административных и иных учреждениях и организациях, в том числе в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав, подавать заявления, расписываться, вносить необходимые платежи, заключить и подписать договор купли-продажи, подписать акт приема-передачи, получить следуемые деньги за проданную земельную долю в праве общей долевой собственности, зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Доверенности выданы сроком на три года и нотариально удостоверены.

В рамках предоставленных полномочий, Приваром В.П. от истца получены денежные средства в оплату приобретенных долей в общей сумме 243750,00 рублей, что подтверждается представленными в материалы дела расходными кассовыми ордерами и приобщенными при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции выписками из кассовой книги. Такой способ расчетов - до заключения договора, наличными денежными средствами, предусмотрен пунктом 2.3. договора от 14.10.2005 г. и не противоречит закону. Пунктом 2 статьи 425 ГК РФ допускается распространение условий договора на отношения сторон, имевшие место до его подписания.

В договоре от 14.10.2005 г. также отражено, что денежные средства получены представителем ответчика Приваром В.П., а также то, что договор одновременно является актом приема-передачи права.

Таким образом, сделка купли-продажи долей в праве собственности на земельный участок совершена и обязательства ее сторон по передаче имущества и денежных средств исполнены.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 182 ГК РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает права и обязанности представляемого. Таким образом, сделка купли-продажи, совершенная Приваром В.П. от имени СПК "Матросово" на основании надлежащим образом оформленного уполномочия, повлекла возникновение обязательств по этой сделке у ответчика.

Денежное обязательство истца исполнено им лицу, уполномоченному ответчиком, то есть надлежащим образом, что подтверждено Приваром В.П. при его допросе в качестве свидетеля в суде первой инстанции. При таких обстоятельствах, даже если денежные средства не были переданы Приваром В.П. СПК "Матросово", это обстоятельство не имеет правого значения для оценки действий истца по оплате долей в праве на основании договора купли-продажи.

Оснований для вывода о ничтожности договора купли-продажи не имеется, сведений о нарушении закона при ее совершении, обмана, злоупотребления доверием, злонамеренного соглашения сторон или иных обстоятельств, предусмотренных законом в качестве оснований недействительности сделки, из материалов дела не усматривается. Утверждение ответчика о том, что Привар В.П. вступил в какие-либо соглашения с истцом с целью причинения ущерба ответчика СПК "Матросово" в нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ последним не представлено. Подача заявления Приваром В.П. на государственную регистрацию перехода права собственности на спорные доли в регистрирующий орган в том числе и от имени ООО "Агробалтинвест" о злонамеренном соглашении свидетельствовать не может, реализация процедуры регистрации права на основании договора купли-продажи представителем одной из сторон договора по доверенности от обеих сторон является обычным приемом делового оборота.

Соответствие цены земельных участков, определенных в договоре, среднерыночной подтверждено отчетом об оценке стоимости долей N 3-049-08 на л.д.140-149 т.2), в котором стоимость долей определена с учетом особенностей именно исследуемых имущественных прав. Ответчик, в свою очередь, сведений, подтверждающих свое утверждение о несоответствии цены сделки реальной стоимости долей не представил.

Вопреки выводам суда первой инстанции и утверждениям ответчика, сделка по отчуждению долей в праве одобрена общим собранием членов кооператива, что подтверждается представленным в материалы дела протоколом. Оснований для признания сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, а, следовательно, для удовлетворения встречного иска не имеется.

Согласно положениями статьи 131, пункта 1 статьи 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в том числе в случае перехода права собственности на объекты недвижимого имущества. Положениями пункта 1 статьи 16 Федерального закона Российской Федерации от 21,07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) регистрация перехода права собственности на недвижимое имущества на основании договора купли-продажи производится на основании заявления обеих сторон договора.

Между тем, из материалов дела следует, что процедура государственной регистрации перехода права на доли в праве собственности на земельный участок прекращена по заявлению Привара В.П. от имени СПК "Матросово" (л.д.54 т.1), повторно за регистрацией права собственности ответчик не обращался. Письма истца от 24.04.2006 г., 22.06.2006 г., 16.02.2007 г. (л.д.132, 135, 138 т.2) об обращении в регистрирующий орган для государственной регистрации, адресованные ответчику, остались без ответа.

В силу положений пункта 3 статьи 165 ГК РФ, пункта 1 статьи 16 Закона N 122-ФЗ, пункта 3 статьи 551 ГК РФ, если одна из сторон сделки купли-продажи, совершенной с соблюдением предусмотренной формы, уклоняется от регистрации перехода прав на недвижимое имущество, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Поскольку материалами дела подтверждается факт уклонения ответчика от регистрации перехода долей в праве собственности на земельный участок к истцу на основании заключенной в надлежащей форме, действительной и фактически исполненной сторонами сделки, апелляционная жалоба и иск подлежат удовлетворению. Оснований для удовлетворения встречного иска не имеется.

В связи с удовлетворением апелляционной жалобы и иска и на основании статьи 110 АПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в судах первой и апелляционной инстанции, понесенные ООО "Агробалтинвест", подлежат взысканию с СПК "Матросово".

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктами 3, 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 20.10.2008 г. по делу N А21-687/2008 отменить. Исковое заявление ООО "Агобалтинвест" удовлетворить.

Осуществить государственную регистрацию права собственности за ООО "Агробалтинвест" на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2993,0 га с кадастровым номером 39:05:00 00 00:0004, расположенный по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, Грачевский сельский округ, ТОО "Шатровское" на основании договора купли-продажи земельных долей от 14.10.2005г. заключенного с СПК "Матросово" со следующими характеристиками:

1/502 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 05.09.2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АА N 178617, выданным 24.09.2003г. Учреждение юстиции по Калининградской области, запись о регистрации N39-01/02-135/2003-471;

1/502 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 5.09.2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АА N 178603, выданным 24.09.2003г. Учреждением юстиции по Калининградской области, запись о регистрации N 39-01/02-135/2003-470;

1/502 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 05.08.2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АА N 178369, выданным 08.09.2003г. Учреждением юстиции по Калининградской области, запись о регистрации N 39-01/02-135/2003-318,

1/502 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 05.08.2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АА N 178372, выданным 08.09.2003г. Учреждением юстиции по Калининградской области, запись о регистрации N39-01/02-135/2003-321;

1/502 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 22.09.2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АА N 178779, выданным 06.10.2003г. Учреждением юстиции по Калининградской области, запись о регистрации N39-01/02-152/2003-127;

1/502 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежащий продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 05.09.2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АА N 178605, выданным 24.09.2003г. Учреждением юстиции по Калининградской области, запись о регистрации N 39-01/02-135/2003-472;

1/502 доли в праве собственности на земельный участок, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 23.10.2003г., что подтверждается свидетельством о регистрации права серии 39-АА N 191156, выданным 06.11.2003г. Учреждением юстиции по Калининградской области, запись рации N 39-01/02-130/2003-267;

1/502 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 05.08.2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АА N 178371, выданным 08.09.2003г. Учреждением и по Калининградской области, запись о регистрации N 39-01/02-135/2003-317;

1/1004 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 5.08.2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АА N 178367, выданным 08.09.2003г. Учреждением юстиции по Калининградской области, запись о регистрации N 39-01/02-135/2003-316;

1/1506 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 28.11.2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АА N 191551, выданным 09.12.2003г. Учреждением юстиции по Калининградской области, запись о регистрации N 39-01/02-168/2003-101;

1/502 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 05.08.2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АА N 178373, выданным 08.09.2003г. Учреждением юстиции по Калининградской области, запись о регистрации N39-01/02-135/2003-323;

1/502 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 05.08.2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АА N 178370, выданным 08.09.2003г. Учреждением юстиции по Калининградской области, запись о регистрации N 39-01/02-135/2003-319.

В удовлетворении встречного иска СПК "Матросово" отказать.

Взыскать с СПК "Матросово" в пользу ООО "Агробалтинвест" 3000 рублей расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в судах первой и апелляционной инстанции.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.В. Масенкова

Судьи

М.М. Герасимова Л.Н. Марченко