Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 июня 2009 г. N 13АП-5173/2009

г. Санкт-Петербург

23 июня 2009 г.

Дело N А56-146/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июня 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 июня 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Мельниковой Н.А., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Парнюк Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5173/2009) ООО "Алкор 2" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.03.2009 г. по делу N А56-146/2009 (судья Савинова Е.В.), принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к ООО "Алкор 2"

о взыскании 183 850 руб. 35 коп.

при участии:

от истца: Волкова А.М. по доверенности от 08.12.2008 г. N 31474-42

от ответчика: Король Е.Ю. по доверенности от 12.01.2009 г.

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Алкор 2" 176 863,21 руб. задолженности по договору аренды от 13.10.2004 N 15-В006018 и 6 987,14 руб. штрафа.

Решением от 12.03.2009 г. с ООО "Алкор 2" в пользу КУГИ Санкт-Петербурга взыскано 6 987,14 руб. штрафа, а также 5 177 руб. расходов по государственной пошлине; в остальной части исковых требований отказано.

Указанное решение обжаловано Обществом в апелляционном порядке. Податель жалобы полагает, что условий договора не нарушал, в связи с чем требование Комитета о взыскании штрафа необоснованно.

Проверив законность и обоснованность решения, апелляционный суд не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) 13.10.2004г. заключен договор аренды N 15-В006018 нежилого помещения общей площадью 172,7 кв.м, расположенного по адресу: 197101, Санкт-Петербург, д. 36/73, лит. А.

Согласно п. 2.2.4 дополнительного соглашения N 3 к договору от 01.02.2008г. ответчик принял на себя обязательство по долевому участию в ремонте фасада здания, в котором находится арендуемый объект недвижимого имущества.

Уведомлением от 07.02.2008г. N 408 Комитет сообщил Обществу о необходимости принятия долевого участия в ремонте фасада здания. Сумма, подлежащая перечислению, составила 176 863,214 руб.

Пункт 4.8 дополнительного соглашения предусматривает наложение штрафа в размере тридцати процентов от суммы квартальной арендной платы за нарушение иных условий договора, кроме пункта 2.2.2 договора.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку материалами дела подтверждается, что денежные средства в размере 176 863 руб. 21 коп. были перечислены Комитету только 26.01.2009 г., суд первой инстанции сделал правомерный вывод о том, что Обществом были нарушены условия договора, в связи с чем требование Комитета о взыскании штрафа правомерно.

Судом дана всесторонняя и надлежащая оценка обстоятельствам дела и представленным доказательствам, в связи с чем обжалуемый судебный акт отмене не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.03.2009 г. по делу N А56-146/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Н.А. Мельникова О.Р. Старовойтова