Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 июня 2009 г. N 13АП-3935/2009

г. Санкт-Петербург

26 июня 2009 г.

Дело N А56-53014/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 17 июня 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 июня 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Мельниковой Н.А., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Парнюк Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-3935/2009) ООО "Альватера" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.02.2009 г. по делу N А56-53014/2008 (судья Иванилова О.Б.), принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к ООО "Альватера"

о взыскании

при участии:

от истца не явился, извещен

от ответчика: Вашкевич А.Б. по доверенности от 01.09.2008 г.

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга обратился в арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Альватера" 252561,21 руб. задолженности по договору аренды от 14.10.2005г. N 17- А003019 и 415978,57 руб. пени, расторжении договора и выселении ответчика из помещения общей площадью 85,3 кв.м., расположенного по адресу: 197183, г. Санкт-Петербург, ул. Савушкина, 24 лит. А пом. 9Н.

Решением суда от 26.02.2009 г. исковые требования Комитета удовлетворены.

Указанное решение обжаловано ООО "Альватера" в апелляционном порядке. Податель жалобы просит отменить решение, поскольку полагает, что судом первой инстанции нарушены нормы материального и процессуального права.

Комитет, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направил. В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в его отсутствие.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Из материалов дела следует, что 14.10.2005 г. Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и ООО "Альватера" подписан договор N 17-А003019 аренды нежилого помещения, расположенного по адресу Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 24, литер А, помещение 9Н, площадью 85,3 кв.м. сроком до 13.10.2008г

В нарушение ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 2.2.2 договора аренды ответчик не выполнил обязательств по уплате арендных платежей.

Наличие у ответчика задолженности за период с 01.04.2008г. по 31.10.2008г. в размере 252561руб. 21 коп. подтверждается материалами дела.

В соответствии с п. 4.9. договора аренды за просрочку внесения арендной платы ответчик обязан уплатить пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки. За период с 11.04.2008 г. по 31.10.2008 г. сумма пени составила 41 597 руб. 57 коп.

В соответствии с п.3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5.3.2 договора неуплата арендной платы свыше 3 месяцев является основанием для досрочного расторжения договора.

Претензией от 27.08.2008г. N 3297 Комитет известил Общество о необходимости погасить задолженность по арендной плате, предложил заключить соглашение о расторжении договора аренды и указал на обязанность освободить помещение в 3-х дневной срок с момента подписания соглашения о расторжении договора.

Задолженность по арендной плате не погашена Обществом в разумный срок, в связи с чем суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования Комитета о взыскании задолженности и пени, а также о расторжении договора и выселении ответчика из арендуемых помещений.

Апелляционная жалоба ответчика не мотивирована ссылками на нормы права, податель жалобы не приводит оснований для отмены решения суда от 26.02.2009 г.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого решения суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.02.2009 г. по делу N А56-53014/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Н.А. Мельникова О.Р. Старовойтова