Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 июля 2009 г. N 13АП-3822/2008

г. Санкт-Петербург

06 июля 2009 г.

Дело N А56-36000/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 01 июля 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 июля 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Горбик В.М.

судей Полубехиной Н.С., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Горяиновой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-6175/2009) Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.03.2009 по делу N А56-36000/2007 (судья Капелькина Л.М.), принятое

по заявлению судебного пристава - исполнителя о разъяснении способа и порядка исполнения исполнительного документа

взыскатель: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

должник: Гаражно-строительный кооператив "Автолюбитель"

УФССП по Санкт-Петербургу Выборгский районный отдел Судебных приставов

при участии:

от взыскателя: Филимоновой Е. С. (дов. от 29.12.2008 N 34000-42)

от должника: не явился, извещен

от Судебного пристава - исполнителя: не явился, извещен

установил:

Судебный пристав - исполнитель Выборгского районного отдела Управления федеральной службы судебных приставов по Санкт - Петербургу Смирнова О.А. (далее - судебный пристав - исполнитель) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о разъяснении порядка и способа исполнения исполнительного листа N 545270 по настоящему делу.

Определением от 30.03.2009 арбитражный суд разъяснил, что выселение Гаражно-строительного кооператива "Автолюбитель" (ГСК "Автолюбитель", Кооператив) с земельного участка означает принудительное освобождение земельного участка от любого движимого и недвижимого имущества, находящегося на данном земельном участке и принадлежащего организации на правах владения, собственности, или переданного организации на хранение. При этом суд указал, что принадлежащие гражданам гаражи не относятся к имуществу, которое подлежит сносу или демонтажу в счет исполнения исполнительного листа N 545270, поскольку собственники гаражей к участию в деле не привлекались, вопрос об их правах в рамках спора не рассматривался.

На указанное определение Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ, Комитет) обратился с апелляционной жалобой, в которой просил отменить определение и разрешить вопрос по существу: разъяснить порядок исполнения решения от 27.02.2008 по делу N А56-36000/2007.

В обоснование доводов апелляционной жалобы Комитет указал, что подобное разъяснение вынесенного в пользу КУГИ решения суда нарушает принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. По мнению Комитета, принятие решения о выселении Кооператива является основанием для освобождения участков от гаражей, принадлежащих автовладельцам - членам данной организации, поскольку нахождение на земельном участке объектов, принадлежащих третьим лицам, является следствием использования земельного участка Кооперативом в целях реализации его уставной деятельности.

В судебном заседании представитель Комитета поддержал изложенные в апелляционной жалобе доводы.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства Кооператив, судебный пристав-исполнитель своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого определения проверены в апелляционном порядке.

Из материалов дела следует, что решением от 27.02.2008 по делу N А56-36000/2007 удовлетворен иск Комитета о выселении ГСК "Автолюбитель" с занимаемого им земельного участка общей площадью 15656 кв. м, расположенного по адресу: Санкт - Петербург, поселок Парголово, Торфяное, ул. Шишкина, участок 8 (юго-восточнее дома 273, лит. В), кадастровый номер 78:13101:1008.

Решение вступило в законную силу, 05 июня 2008 года выдан исполнительный лист N 545270 (л.д. 28-29, 44).

Судебный пристав - исполнитель обратился в арбитражный суд с заявлением о разъяснении порядка и способа исполнения исполнительного листа по настоящему делу, просил разъяснить подлежат ли выселению (демонтажу) гаражи, расположенные на вышеуказанном земельном участке, так как из договора аренды земельного участка следует, что вышеуказанный земельный участок передан в аренду с гаражами.

Арбитражный суд дал разъяснения, указанные выше.

Исследовав доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выступлении присутствовавшего в заседании представителя Комитета, апелляционная инстанция считает, что оспариваемое определение отмене не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае неясности положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, с заявлением о разъяснении его положений, способа и порядка его исполнения.

Аргументируя свою позицию относительно оснований к отмене судебного акта, Комитет сослался на положения статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации. По правилам упомянутой нормы при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором. Из содержания пунктов 1.1, 1.2 договора следует, что Комитет предоставил Кооперативу земельный участок для использования под комплекс гаражей боксового типа с указанием кадастрового номера участка, места его нахождения (адрес), площади. Предметом исследования в ходе судебного разбирательства являлся земельный участок с перечисленными в пункте 1.1 договора характеристиками, на выселение с этого земельного участка Гаражно-строительного кооператива "Автолюбитель" судом первой инстанции в соответствии с решением выдан исполнительный лист.

В разделе договора "описание участка" значится, что на участке имеются гаражи (здания, сооружения, коммуникации, в том числе подземные и их характеристики).

В материалах дела не имеется дополнительного перечня или иных документов, конкретизирующих подлежащее возврату имущество, поэтому оснований для отмены определения от 30.03.2009 по приведенным в апелляционной жалобе доводам не имеется.

Таким образом, суд первой инстанции дал разъяснения способа и порядка исполнения исполнительного документа исходя из имеющихся в деле доказательств, заявленных истцом требований.

При изложенных обстоятельствах оспариваемое определение не подлежит отмене, а жалоба удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30 марта 2009 по делу N А56-36000/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

В.М. Горбик

Судьи

Н.С. Полубехина О.Р. Старовойтова