Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 июля 2009 г. N 13АП-10416/2005

г. Санкт-Петербург

07 июля 2009 г.

Дело N А56-29468/2005

Резолютивная часть постановления объявлена 02 июля 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 июля 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Медведевой И.Г.

судей Слобожаниной В.Б., Черемошкиной В.В.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Харенко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу КУГИ Санкт-Петербурга (регистрационный номер 13АП-7396/2009) на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.09.2005 по делу N А56-29468/2005 (судья Хайруллина Х.Х.), принятое

по иску КУГИ Санкт-Петербурга

к ФГУП "Почта России"

о взыскании 825.914,18 руб.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: Миронов Ю.А. по доверенности 78 ВК N 235501 от 02.08.2009

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее -Комитет) обратился с иском о взыскании 607.597 руб. 74 коп., составляющих задолженность Федерального государственного унитарного предприятия "Управление федеральной почтовой связи Санкт-Петербурга и Ленинградской области" по внесению арендных платежей по договору N 05-А-003308 от 29.01.1999 и 218.316 руб. 44 коп. пени за просрочку оплаты.

До вынесения решения по делу ответчик заменен на его правопреемника - Федеральное государственное унитарное предприятие "Почта России" (далее - ФГУП "Почта России").

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.09.2005 в удовлетворении исковых требований отказано. Пункт 3.1 договора, на котором основаны исковые требования, признан судом ничтожным как противоречащий статье 2 Закона Санкт-Петербурга N 406-42 от 26.09.2002.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2005 решение от 22.09.2005 отменено, с ФГУП "Почта России" в пользу Комитета взыскано 607.597 руб. 74 коп. основного долга и 50 руб. пени. В остальной части иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.04.2006 постановление апелляционного суда отставлено без изменения.

ФГУП "Почта России" обратилось с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам и повороте исполнения постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2005 по делу N А56-29468/2005.

В обоснование своего заявления ответчик ссылается на следующие обстоятельства.

Исковые требования Комитета о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пеней основаны на договоре аренды N А-05-А-003308 от 29.01.1999 на нежилые помещения 2-Н, 3-Н, расположенные в здании по адресу: Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова, дом 1, корпус 1, литера Д.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.01.2009 по делу N А56-13772/2008 удовлетворены исковые требования ФГУП "Почта России" (правопреемник ФГУП связи "Управление Федеральной почтовой связи Санкт-Петербурга") к Комитету о признании права федеральной собственности и признании права хозяйственного ведения на указанное недвижимое имущество.

Полагая, что данное обстоятельство является вновь открывшимся, ФГУП "Почта России" обратилось в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам постановления от 28.12.2005 по делу N А56-29468/2005 и принятии нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Постановлением апелляционной инстанции от 05.06.2009 постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2005 по делу N А56-29468/2005 отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

При повторном рассмотрении законности и обоснованности решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.09.2005 апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.

Требования Комитета к ФГУП "Почта России" заявлены на основании договора от 29.01.1999 года N 05-А-003308 аренды нежилых помещений 2-Н, 3-Н общей площадью 621,7 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова, дом 1, корпус 1, литера Д, согласно условиям которого помещения передаются арендатору для использования под нежилые цели (отделение связи), при этом Комитет в данных правоотношениях выступает арендодателем от имени Санкт-Петербурга.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.01.2009 по делу N А56-13772/2008 признано право федеральной собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения ФГУП "Почта России" на нежилые помещения 2-Н (кадастровый номер 78:8301А:0:2:26:2), 3-Н (кадастровый номер 78:8301А:0:26:3) общей площадью 621,7 кв.м, расположенные на 1-м и 2-м этажах здания по адресу: Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова, дом 1, корпус 1, литера Д. Суд указал, что спорные помещения, используемые как имущество государственного предприятия связи с 1980 года и на момент законодательного разграничения государственной собственности, относятся исключительно к федеральной собственности в силу прямого указания на такие объекты (предприятия связи) в пункте 6 раздела 4 приложения N 1 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность".

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В связи с тем, что Комитет при заключении договора от 29.01.1999 N 06-А-003308 не являлся собственником имущества, которое передано в аренду по договору ФГУП "Почта России", равно как и лицом, уполномоченным собственником на сдачу имущества в аренду, данный договор следует признать ничтожной сделкой в силу статьи 168 Гражданского кодекса РФ.

Как указано выше, ответчик использует имущество, являясь субъектом права хозяйственного ведения на указанное имущество, что исключает использование имущества на праве аренды.

Поскольку вывод суда первой инстанции об отказе в иске, основанный на ничтожности условия об арендной плате в действующем договоре, не привел к принятию неправильного решения, принимая во внимание, что суд при вынесении обжалуемого решения фактически отказал в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате и пеней, решение подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, частью 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.09.2005 по делу N А56-29468/2005 оставить без изменения, апелляционную жалобу КУГИ Санкт-Петербурга и Ленинградской области - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.Г. Медведева

Судьи

В.Б. Слобожанина В.В. Черемошкина