Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 июля 2009 г. N 13АП-5252/2009

г. Санкт-Петербург

14 июля 2009 г.

Дело N А56-47981/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 09 июля 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 июля 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Марченко Л.Н.

судей Лариной Т.С., Масенковой И.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Матюхиной Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5252/2009) ООО "ЮНИОН" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.03.2009г. по делу N А56-47981/2008 (судья Савинова Е.В.), принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к ООО "ЮНИОН"

о выселении

при участии:

от истца: Юхно Е.В. - главный специалист-юрисконсульт, доверенность от 26.12.2008г. N 33888-42;

от ответчика: Никитин В.Н. - адвокат, доверенность от 08.07.2009г.;

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о выселении общества с ограниченной ответственностью "ЮНИОН" (далее - ООО "ЮНИОН") с земельного участка общей площадью 30 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Большевиков, участок 11 (у дома 19).

Решением суда от 12.03.2009г. исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ООО "ЮНИОН", ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела и несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.

Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

В судебном заседании представитель ООО "ЮНИОН" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда от 12.03.2009г. отменить и в иске отказать.

Представитель КУГИ возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, считая ее доводы необоснованными, а обжалуемый судебный акт - соответствующим нормам законодательства.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 15.07.2008г. КУГИ проведена проверка функционального использования земельного участка, в ходе которой установлено что спорный земельный участок без законных оснований занимает ООО "ЮНИОН".

Арендные отношения между сторонами прекращены.

Договор аренды от 04.05.2005г. N 13/3К-03804 расторгнут в одностороннем порядке согласно уведомлению КУГИ N 4357 от 07.12.2007г.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В нарушение вышеназванной нормы закона и пункта 4.3.10 договора аренды ООО "ЮНИОН" не освободило земельный участок.

Ссылка ответчика на то, что договор аренды является действующим, так как ООО "ЮНИОН" не получало уведомление о расторжении договора, правомерно признана судом первой инстанции несостоятельной, так как указанное уведомление истец направил по всем известным адресам ответчика (л.д. 16-19). Однако указанные уведомления вернулись по не зависящим от КУГИ причинам с отметками органа почтовой связи о невозможности вручения корреспонденции.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не основаны на нормах права и материалах дела, в связи с чем не приняты судом апелляционной инстанции во внимание.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.03.2009г. по делу N А56-47981/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Л.Н. Марченко

Судьи

Т.С. Ларина И.В. Масенкова