Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 августа 2009 г. N 13АП-7593/2009

г. Санкт-Петербург

12 августа 2009 г.

Дело N А56-58883/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 05 августа 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 августа 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Черемошкиной В.В.

судей Кашиной Т.А., Шестаковой М.А.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Ковальчук Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-7593/2009) ООО "Торговый дом "Союз"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.04.2009 года по делу N А56-58883/2008 (судья Захарова М.В.), принятое

по иску ФГУП "Почта России"

к ООО "Торговый дом "Союз"

о выселении

при участии:

от истца: Сковородкин В.В. по доверенности от 02.03.2009

от ответчика: Аристархова В.В. по доверенности

установил:

Федеральное государственное унитарное предприятие "Почта России" (далее по тексту истец Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Союз" (далее по тексту ответчик, Общество) о выселении из зданий расположенных по следующим адресам:

- Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 81, корп.2, литера Б, кадастровый номер 78:7420:3001:99, площадь 2747,4 кв.м;

- Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 81, корп.2, литера В, кадастровый номер 78:7420:3001:101, площадь 2795,2 кв.м;

- Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 81, корп.3, литера А, кадастровый номер 78:13:7420:0:197, площадь 2663, кв.м;

- Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 81, корп.2, литера А, кадастровый номер 78:7420:0:174 площадь 54,8 кв.м.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.04.2009 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт об отказе в иске. По мнению подателя жалобы, судом нарушены норма материального и процессуального права. Ответчик считает, что владение и пользование ответчиком спорными помещениями не нарушают права истца.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал свою правовую позицию.

Истец отзыв на апелляционную жалобу не представил, в судебном заседании его представитель, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просил оставить решение без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, согласно свидетельствам о государственной регистрации права серия 78-АА N 775361, N 775368, N 775367, выписки из реестра федерального имущества, Предприятию на праве хозяйственного ведения принадлежат объекты недвижимости, являющиеся федеральной собственностью, находящиеся по следующим адресам: - Санкт-Петербург, ул. Софийская, д.81, корп. 3 литер А;

- Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 81, корп. 2 литер В;

- Санкт-Петербург, ул. Софийская, д.81, литера Б;

- Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 81, литера А.

В соответствии с актами проверки использования федерального имущества от 19.12.2008, от 20.04.2009, Общество фактически пользуется спорными зданиями.

В связи с тем, что данные объекты необходимы для использования в производственных целях Предприятия, в адрес ответчика истцом было направлено письмо N 07.1.5./202 от 08.08.2008 с требованием освободить занимаемые помещения до 10.11.2008.

Поскольку ответчик требование истца об освобождении спорного жилого помещения не исполнил, Предприятие обратилось в арбитражный суд с настоящим требованием.

Суд первой инстанции в соответствии со статьями 301,304 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованно удовлетворил исковые требования.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В соответствии со статьями 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Указанные права в силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежат также лицу, владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором.

Отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов на спорные нежилые помещения свидетельствует о его незаконном пользовании.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих доводов либо возражений.

Ответчик не представил доказательств, свидетельствующих о передаче ему собственником спорных нежилых помещений, указанных в акте проверки от 19.12.2008, и пользования ими на законных основаниях.

Апелляционный суд отклоняет довод ответчика о сложившихся фактических арендных отношений с истцом, поскольку в силу вышеуказанных норм права данное обстоятельство не имеет правового значения.

Согласно пункту 22 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.98 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при применении статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении к моменту рассмотрения дела в суде.

Поскольку, вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил никаких доказательств, свидетельствующих о законном использовании им спорных помещений, суд первой инстанции обоснованно выселил Общество из занимаемых им помещений.

Из обжалуемого решения следует, что судом полно и всесторонне исследованы представленные в материалы дела доказательства, правильно установлены фактические обстоятельства дела, на основании которых сделан правомерный вывод об удовлетворении заявленных требований.

При вынесении решения судом не допущено нарушения норм материального и процессуального права, а следовательно, у суда апелляционной инстанции оснований для отмены решения и удовлетворения жалобы не имеется.

Расходы по уплате госпошлины за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.04.2009 по делу N А56-58883/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

В.В. Черемошкина

Судьи

Т.А. Кашина М.А. Шестакова