Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 сентября 2009 г. N 13АП-6018/2009

г. Санкт-Петербург

01 сентября 2009 г.

Дело N А56-1555/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 27 августа 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 сентября 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Сериковой И.А., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Куклиной Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-6018/2009) ОАО "55 Металлообрабатывающий завод" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.03.2009г. по делу N А56-1555/2009 (судья Преснецова Т.Г.), принятое

по иску ООО "Боско"

к ОАО "55 Металлообрабатывающий завод"

о взыскании 11 631 721 руб.

при участии:

от истца: Борисова А.Ю. доверенность от 05.03.2008г. N 5, паспорт

от ответчика: Будкин А.С. доверенность от 01.07.2009г. N 15, паспорт

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Боско" (далее - ООО "Боско") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Открытому акционерному обществу "55 Металлообрабатывающий завод" (далее - ОАО "55 МОЗ") о взыскании 3 890 430 руб. 38 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2008г. по 18.12.2008г., 227 270 руб. 99 коп. процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами и 7 514 021 руб. 90 коп. убытков в виде неполученной прибыли от сдачи невозвращенных ответчиком помещений по цене выше, чем предусмотрена договором аренды.

Решением суда от 31.03.2009г. с Открытого акционерного общества "55 Металлообрабатывающий завод" в пользу ООО "Боско" взыскано 3 890 430 руб. 38 коп. задолженности, 224 739 руб. 98 коп. процентов, 24 644 руб. 42 коп. государственной пошлины, всего 4 141 814 руб. 78 коп.; в остальной части иска отказано.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит отменить решение от 31.03.2009г. в части взысканного размера процентов за пользование чужими денежными средствами и принять по делу новый судебный акт.

По мнению подателя апелляционной жалобы, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами должно производиться по пункту 3.4 договора аренды, то есть с 11 числа каждого месяца, а не с первого, как начислил истец.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.

По мнению присутствовавшего в судебном заседании представителя истца, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, между Обществом с ограниченной ответственностью "МегаСтройПроект" (далее - ООО "МегаСтройПроект") (арендодатель) и ОАО "55 МОЗ" (арендатор) заключен договор N МОЗ-1/3-07 от 01.01.2007г. аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Стрельна, ул. Фронтовая, д. 3: цех основного производства корпус N 4, литер Ю, кадастровый N 78:19164Б:5:55, общей площадью 3610 кв.м. и здание склада металла готовой продукции, литер АВ, кадастровый N 78:19164Б:5:59, общей площадью 4524,2 кв.м. для использование под производство (л.д.14-16).

Договор вступает в силу с 01.01.2007г. и действует по 30.12.2007г., условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты сдачи - приемки арендуемых объектов по акту (пункт 1.2 договора).

Помещения переданы арендатору по актам приема-передачи от 01.01.2007г. (л.д.17-18).

ООО "Боско" является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Стрельна, ул. Фронтовая, д. 3: цех основного производства корпус N 4, литер Ю, кадастровый N 78:19164Б:5:55, общей площадью 3610 кв.м. и здание склада металла готовой продукции, литер АВ, кадастровый N 78:19164Б:5:59, общей площадью 4524,2 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 78-АГ N 108954 от 03.12.2007 и серии 78-АГ N 109288 от 03.12.2007 (л.д. 37,27).

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-17526/2008 по иску ООО "Боско" к ОАО "55 МОЗ" об обязании освободить нежилые помещения установлено, что договор аренды N МОЗ-1/3-07 от 01.01.2007г. расторгнут по инициативе истца с уведомлением ответчика письмом N 76 от 30.11.2007г. (л.д. 11-12). Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда по делу А56-17526/2008 по иску ООО "Боско" к ОАО "55 МОЗ" об обязании освободить нежилые помещения установлено, что 01.11.2007г. ООО "МегаСтройПроект" (продавец) и ООО "Боско" (покупатель) заключены договоры купли-продажи нежилых помещений, сдаваемых в аренду ОАО "55 МОЗ". (статья 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2.2.13 договора аренды от 01.01.2007г. N МОЗ-1/3-07 предусмотрено, что арендатор обязуется вернуть арендодателю помещение по акту сдачи-приемки не позднее 10 дней после истечения срока действия или установленной даты расторжения договора в том состоянии, в котором арендатор его получил, с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями.

Неисполнение ОАО "55 Металлообрабатывающий завод" обязанности по возврату арендодателю арендуемого имущества послужило основанием для обращения ООО "Боско" в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 39 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 66 от 11.01.2002г. "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в случае просрочки внесения арендной платы и за период с момента прекращения договора аренды до возврата арендодателю имущества.

Апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими средствами за период с 01.01.2008г. по 18.12.2008г. в размере 224 739 руб. 98 коп., исходя из ставки рефинансирования 13% годовых (действует с 01.12.2008г; Указание Центрального Банка Российской Федерации от 28.11.2008г. N 2135-У), дней в году 360.

Довод подателя апелляционной жалобы о необходимости начисления процентов за пользование чужими денежными средствами с 11 числа каждого месяца (пункт 3.4 договора), а не с первого, не принимается апелляционным судом, поскольку договор аренды от 01.01.2007г. N МОЗ-1/3-07 прекращен, следовательно, правила о сроке внесения арендной платы, предусмотренные договором, не могут применяться.

С учетом вышеизложенного апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31 марта 2009 года по делу N А56-1555/2009 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

И.А. Серикова И.А. Тимухина