Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 сентября 2009 г. N 13АП-8480/2009

г. Санкт-Петербург

03 сентября 2009 г.

Дело N А56-55950/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 01 сентября 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 сентября 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Сериковой И.А., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Марченковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-8480/2009) ФГУП "Центральный научно-исследовательский институт материалов"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.05.2009 г. по делу N А56-55950/2008(судья Захарова М.В.), принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к ФГУП "Центральный научно-исследовательский институт материалов"

3-е лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ленинградской области

о взыскании 478 223 руб. 77 коп.

при участии:

от истца: не явился

от ответчика: Кошкина Ю.А., доверенность N 25 от 03.06.09г.

от 3-го лица: Фрадкин Д.Б., доверенность N 13 от 02.07.09г.

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с Федерального государственного унитарного предприятия "Центральный научно-исследовательский институт материалов" (далее - ответчик, ФГУП "ЦНИИМ") 478 223 руб. 77 коп., из которых 435 739 руб. 20 коп. задолженности по арендным платежам за период с 01.07.2008г. по 31.12.2008г., 42 484 руб. 57 коп. пени за просрочку платежа за период с 11.07.2008г. по 29.012.2008г. по договору N 20/ЗД-05848 от 14.05.2004г. аренды земельного участка площадью 26747 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Парадная ул., д. 8, литера Б.

Определением от 18.02.2009г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ленинградской области как уполномоченное лицо на управление федеральной собственностью в связи с прекращением действия Соглашения между Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом и Правительством Санкт-Петербурга о передаче Правительству Санкт-Петербурга осуществления части своих полномочий по управлению федеральным имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2005г. N 841.

Решением от 08.05.2009г. с ответчика в пользу истца взыскано 435 739 руб. 20 коп. задолженности по арендной плате, 42 484 руб. 57 коп. пени и 11 064 руб. 48 коп. расходов по госпошлине.

ФГУП "ЦНИИМ" в апелляционной жалобе просит отменить решение суда, полагая обжалуемое решение незаконным и необоснованным.

По мнению подателя апелляционной жалобы, решение вынесено в пользу неуправомоченного лица, поскольку КУГИ на день вынесения обжалуемого решения не имел полномочий на получение арендных платежей в связи с истечением срока полномочий в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2005г. N 841.

Ответчик не согласен с размером начисленной задолженности и пеней, указывает, что в соответствии с п.3.5 договора сумма платежей определяется исходя из величины одной условной единицы, равной рублевому эквиваленту доллара США по курсу Центрального Банка России на первое число квартала, за который производятся перечисления, полагает, что поскольку на 01.07.2008г. курс доллара США составлял 23,4068 руб., на 01.10.2008г. - 25,3718 руб., расчет истца подлежит уточнению, считает, что общая сумма задолженности по арендной плате за 3 и 4 кварталы составляет 207 705 руб. 54 коп., сумма пени 17 047 руб. 16 коп.

КУГИ СПб заявлено ходатайство о процессуальном правопреемстве, замене истца на Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Санкт-Петербурге (далее - ТУ ФАУГИ"поддерживает ходатайство КУГИ и заявленные в иске требования.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, 14.05.2004г. между КУГИ СПб (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор N 20/ЗД-05848 аренды земельного участка общей площадью 26747 кв.м, с кадастровым номером N 78:1122:10, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Парадная ул., д. 8, литера Б.

Согласно п.3.1 договора договор действует по 31.12.2052 года.

В соответствии с п.4.6.3 договора арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование объектом.

На основании п. 3.7 договора арендатор перечисляет арендную плату за каждый квартал вперед, не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала.

Согласно пункту 5.2 договора за нарушение арендатором п.п.3.4 и 3.7 договора начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку в нарушение условий договора ответчик вносил арендную плату несвоевременно, КУГИ обратился в арбитражный суд с настоящим иском, указав, что задолженность на момент подачи иска за период с 11.07.2008г. по 29.12.2008г. составила 435 739 руб. 20 коп.

КУГИ СПб осуществлял полномочия Российской Федерации как собственника в отношении федерального имущества, находящегося на территории Санкт-Петербурга, и в отношении федеральных организаций, зарегистрированных в Санкт-Петербурге, на основании соглашения от 11.11.2005 N 01/323/34-С, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2005г. N 841, заключенного между Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом и правительством Санкт-Петербурга, о передаче Правительству Санкт-Петербурга осуществления части полномочий по управлению федеральным имуществом, в том числе земельными участками, находящимся в собственности Российской Федерации (далее - Соглашение). В связи с истечением 01.01.2009г. установленного Соглашением срока его действия КУГИ утратил полномочия по управлению федеральным имуществом. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432 "О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом" функции по управлению федеральным имуществом осуществляет названное Агентство.

Приказом ФАУГИ от 30.12.2008г. N 444 осуществление полномочий по управлению федеральным имуществом, в том числе земельными участками, расположенными на территории Санкт-Петербурга, до момента создания ТУ Росимущества в Санкт-Петербурге передано ТУ ФАУГИ по Ленинградской области.

В соответствии с ч.1 ст.48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Из материалов дела не усматривается, что судом произведена замена истца в порядке правопреемства на ТУ ФАУГИ Ленинградской области, что повлекло принятие решения о взыскании денежных средств в пользу лица, не являющегося надлежащим истцом по настоящему делу.

При указанных обстоятельствах обжалуемое решение подлежит отмене.

В соответствии с Приказом ФАУГИ от 23.04.09г. N 111 создано ТУ ФАУГИ в городе Санкт-Петербурге, утверждено положение о ТУ ФАУГИ в г.Санкт-Петербурге, сокращенное наименование ТУ Росимущества в г.Санкт-Петербурге, в связи с чем апелляционный суд удовлетворяет ходатайство КУГИ о замене истца в порядке процессуального правопреемства на ТУ ФАУГИ в г.Санкт-Петербурге.

Ответчиком не представлены доказательства уплаты арендной платы за аренду земельного участка в спорный период.

Возражения ответчика по размеру начисленной задолженности и, соответственно, пеней не основаны на условиях п.3.5 договора аренды, согласно которому сумма платежа по арендной плате определяется исходя из величины одной условной единицы, равной рублевому эквиваленту доллара США по курсу ЦБ России на 1-е число квартала, за который производятся перечисления, если иное не предусмотрено правовыми актами администрации Санкт-Петербурга.

Величина условной единицы, примененная при расчете задолженности по оплате арендной платы, в размере 36,5 руб. установлена Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.07г. N 1624, следовательно, определение размера арендной платы исходя из рублевого эквивалента доллара США по курсу ЦБ России не является правильным.

При указанных обстоятельствах исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.05.2009г. по делу N А56-55950/2008 отменить.

Заменить КУГИ СПб на ТУ ФАУГИ в г.Санкт-Петербурге.

Взыскать с ФГУП "ЦНИИМ" в пользу ТУ ФАУГИ в г.Санкт-Петербурге 435 739 руб. 20 коп. задолженности и 42 484 руб. 57 коп. пеней.

Выдать КУГИ СПб справку на возврат из федерального бюджета 11 064 руб. 48 коп. госпошлины.

Взыскать с ФГУП "ЦНИИМ" в доход федерального бюджета 11 064 руб. 48 коп. госпошлины по иску.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

И.А. Серикова О.Р. Старовойтова