Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 сентября 2009 г. N 13АП-8850/2009

г. Санкт-Петербург

14 сентября 2009 г.

Дело N А21-394/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 08 сентября 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 сентября 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Сериковой И.А., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Марченковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-8850/2009) Управления Федеральной регистрационной службы по Калининградской области

на решение Арбитражного суда Калининградской области от 01.06.2009г. по делу N А21-394/2009 (судья Лобанова Е.А.), принятое

по иску ООО "Таркус-Авто"

к Ефименко Вере Илларионовне, Управлению Федеральной регистрационной службы по Калининградской области

3-е лицо: Администрация Муниципального образования "Гурьевский городской округ", Калининградский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ"

о признании недействительным права собственности, признании недействительной государственной регистрации, признании права собственности

при участии:

от истца: Решин С.В., доверенность от 01.09.09г.

от ответчика: не явился

от 3-го лица: не явился

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Таркус-Авто" (далее - истец, общество, ООО "Таркус-Авто") обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Ефименко Вере Илларионовне, Управлению Федеральной регистрационной службы по Калининградской области (далее - Управление) о признании недействительным права собственности Ефименко В.И. на нежилое помещение общей площадью 86,7кв.м., расположенное по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, п.Васильково, ул.Карла Либкнехта, дом N 1, литер Б1; признании недействительной государственной регистрации права собственности Ефименко В.И. на вышеуказанное помещение; признании права собственности ООО "Таркус-Авто" на нежилое помещение общей площадью 86,7кв.м., расположенное по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, п.Васильково, ул.Карла Либкнехта, дом N 1, литер Б1.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Администрация муниципального образования "Гурьевский муниципальный район" (далее - Администрация) и Калининградский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" (далее - Ростехинвентаризация).

Решением от 01.06.2009г. признаны недействительными право собственности и государственная регистрация права собственности Ефименко В.И. на нежилое помещение общей площадью 86,7кв.м., расположенное по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, п.Васильково, ул.Карла Либкнехта, дом N 1, литер Б1. В удовлетворении остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе Управление федеральной регистрационной службы по Калининградской области просит решение отменить, вынести новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных ООО "Таркус-Авто" требований в полном объеме, полагая, что решение в части признания недействительным права, которое не зарегистрировано в ЕГРП, принято с нарушением норм материального права, является неисполнимым.

По мнению подателя апелляционной жалобы, если исковые требования заявлены о признании права собственности и признании сделки недействительной, то заявителем не оспариваются действия Управления и не предъявляются требования о совершении регистрационных действий, возложенных на Управление в силу закона, следовательно, Управление не должно привлекаться в качестве ответчика по таким искам.

Управление указывает, то регистрация права собственности на спорный объект недвижимого имущества за Ефименко В.И. не производилась, регистрационная запись 39-39-01/326/2007-013 в Едином государственном реестре прав свидетельствует о регистрации права собственности Ефименко В.И. на нежилое здание площадью 349,1 кв.м., полагает, что суд признал недействительным право, не зарегистрированное в ЕГРП.

Истец письменного отзыва на апелляционную жалобу не представил, в судебном заседании возразил против удовлетворения жалобы.

Ефименко В.И., 3-и лица в судебное заседание не явились, письменные отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Законность и обоснованность решения в части требований о признании недействительным права собственности Ефименко В.И. на нежилое помещение общей площадью 86,7кв.м., расположенное по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, п.Васильково, ул.Карла Либкнехта, дом N 1, литер Б1; признании недействительной государственной регистрации права собственности Ефименко В.И. на вышеуказанное помещение проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, 02.04.1998г. между Колобуховым В.П., Редькиной И.Б. (инвесторы) и Ефименко В.И. (получатель) заключен договор о предоставлении инвестиций, согласно которому инвесторы осуществляют вложение денежных средств (гр. Колобухов В.П. - в сумме эквивалентной 20 000 долларов США, гр.Редькина И.Б. в сумме эквивалентной 10 000 долларам США) в финансирование строительства модуля, являющегося пристройкой к принадлежащему на праве частной собственности получателю производственному зданию, расположенному по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, п.Васильково, ул.Карла Либкнехта, дом N 1.

21.08.1998г. на основании акта приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию приняты в эксплуатацию помещения автомастерской площадью 163 кв.м. и автомойки площадью 86,7кв.м., расположенные по спорному адресу.

На основании учредительного договора, зарегистрированного Администрацией Гурьевского района Калининградской области 03.09.1998г., Колобуховым В.П., Ефименко В.И. и Редькиной И.Б. создано ООО "Таркус-Авто".

Согласно п.2.1 Учредительного договора уставный фонд ООО "Таркус-Авто" формируется за счет внесения учредителями в уставный капитал нежилого строения - модуля общей площадью 86.7 кв.м., построенного за счет общих средств участников и предназначенного для размещения автомастерской и автомойки.

ООО "Таркус-Авто" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском, полагая, что Ефименко В.И. незаконно зарегистрировала право собственности на автомастерскую с автомойкой по вышеуказанному адресу общей площадью 349,1 кв.м., литеры Б, Б1,Б2, поскольку с момента приобретения истцом права собственности на нежилое помещение литер Б1 площадью 86,7кв.м. общество никогда не отчуждало его в чью-либо пользу, в том числе в пользу Ефименко В.И., и, соответственно, у последней не могло возникнуть на него право собственности.

Удовлетворяя требования истца о признании недействительным права и государственной регистрации права собственности Ефименко В.И. на нежилое помещение общей площадью 86,7кв.м., расположенное по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, п.Васильково, ул.Карла Либкнехта, дом N 1, литер Б1, суд первой инстанции исходил из того, что спорный объект создан в результате его строительства на денежные средства учредителей ООО "Таркус-авто" и фактически передан в уставный капитал общества, избранный истцом способ судебной защиты путем оспаривания зарегистрированного права предусмотрен ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и направлен на восстановление нарушенного права.

Вместе с тем, как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, на день рассмотрения спора переданный в Уставный капитал общества объект реконструирован, в соответствии с разрешениями на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства в результате реконструкции создан новый объект - автомастерская с автомойкой общей площадью 349,1 кв.м.

Согласно свидетельству серии 39-АА N 534321 29.10.07г УФРС по Калининградской области зарегистрировано право собственности Ефименко В.И. на автомастерскую с автомойкой общей площадью 349,1 кв.м. литер Б, Б1, Б2.

Регистрация права собственности Ефименко В.И. на объект площадью 86,7кв.м. Управлением не производилась, доказательства формирования нежилого помещения площадью 86,7кв.м. как самостоятельного объекта прав в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах требования истца удовлетворены судом первой инстанции неправомерно.

Поскольку выводы, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, решение суда в обжалуемой части подлежит отмене.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 01.06.2009г. по делу N А21-394/2009 в обжалуемой части отменить.

В удовлетворении требований о признании недействительным права собственности Ефименко Веры Илларионовны на нежилое помещение общей площадью 86,7кв.м., расположенное по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, п.Васильково, ул.Карла Либкнехта, дом N 1 литера Б1, и признании недействительной государственной регистрации права собственности Ефименко Веры Илларионовны на указанное помещение отказать.

Госпошлину по иску оставить на истце.

Взыскать с ООО "Таркус-Авто" в пользу Управления Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 1 000 руб. расходов по госпошлине по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

И.А. Серикова О.Р. Старовойтова