Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 сентября 2009 г. N 13АП-4086/2009

г. Санкт-Петербург

29 сентября 2009 г.

Дело N А21-6758/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 17 сентября 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 сентября 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Мельниковой Н.А., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: Куклиной Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-4086/2009) Калининградского регионального общественного фонда поддержки работников МВД, спецслужб, военнослужащих "СЛАВА" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 05.03.2009г. по делу N А21-6758/2008 (судья Емельянова Н.В.), принятое

по иску Калининградского регионального общественного фонда поддержки работников МВД, спецслужб, военнослужащих "Слава"

к ООО "ВестСайд"

3-и лица: 1) Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области, 2) Администрация Муниципального образования "Гурьевский городской округ", 3) ОАО "Янтарьэнерго"

о признании права собственности

при участии:

от истца: Роменко А.В. доверенность от 10.06.2009г., паспорт

от ответчика: Лященко А.А. решение от 06.10.2006г., паспорт; Некрестьянов Д.С. доверенность от 21.11.2008г., паспорт

от 3-их лиц: не явились, извещены

установил:

Калининградский региональный общественный фонд поддержки работников МВД, спецслужб, военнослужащих "Слава" (далее - Фонд) обратился в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ВестСайд" (далее - ООО "ВестСайд", Общество) о признании права собственности на две электрические подстанции с подводом, подключением и подачей электрической энергии мощностью не менее 500кВт, состоящие из двух мачтовых трансформаторных подстанций МТП-1/250 и МТП-2/316 ТП со всем навесным оборудованием, двух трансформаторов наружной установки ТМГ-250 кВт 15/0,4, двух отключающих пунктов 15кВ, четырех опор ВЛ 15кВ, четырех распределительных устройств 0,4кВ, шести трансформаторов тока 250/6, двух приборов учета активной электроэнергии, расположенных по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, п. Малое Лесное.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 30.10.2008г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области (далее - УФРС), Администрация муниципального образования "Гурьевский городской округ" (далее - Администрация), Открытое акционерное общество "Янтарьэнерго" (далее - ОАО "Янтарьэнерго").

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 05.12.2008г. принято к рассмотрению встречное исковое заявление ООО "ВестСайд" к Калининградскому региональному общественному фонду поддержки работников МВД, спецслужб, военнослужащих "Слава", в котором ответчик просит:

- признать недействительным право собственности Калининградского регионального общественного фонда поддержки работников МВД, спецслужб, военнослужащих "Слава" на линию электропередач ВЛ 15-250, протяженностью 179,5кв.м., расположенную по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, п. Малое Лесное;

- признать недействительной государственную регистрацию права собственности Калининградского регионального общественного фонда поддержки работников МВД, спецслужб, военнослужащих "Слава" на линию электропередач ВЛ 15-250, протяженностью 179,5кв.м., расположенную по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, п. Малое Лесное (регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N 39-39-01/166/2008-888 от 24.07.2008г.);

- признать право собственности на движимое имущество, а именно: две электрические подстанции с подводом, подключением и подачей электрической мощностью не менее 500кВт, состоящие из двух мачтовых трансформаторных подстанций МТП-1/250 и МТП-2/316 ТП со всем навесным оборудованием, двух трансформаторов наружной установи ТМГ-250 кВт 15/0,4, двух отключающих пунктов 15кВ, четырех опор ВЛ 15кВ, четырех распределительных устройств 0,4кВ, шести трансформаторов тока 250/6, двух приборов учета активной электроэнергии, расположенные по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, п. Малое Лесное.

Решением суда от 05.03.2009г. в удовлетворении иска Калининградского регионального общественного фонда поддержки работников МВД, спецслужб, военнослужащих "Слава" отказано; удовлетворены встречные исковые требования ООО "ВестСайд".

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой истец просит отменить решение от 05.03.2009г., удовлетворить исковые требования Фонда, отказать в удовлетворении встречных исковых требований ООО "ВестСайд".

По мнению подателя апелляционной жалобы, право собственности на движимое имущество не перешло к ответчику, так как последним не был подписан акт приема-передачи имущества, от подписания которого уклонялось ООО "ВестСайд". Истец считает правомерным регистрацию права Фонда на линию электропередач ВЛ-15, возведенную Фондом в соответствии с разрешительной документацией. Необоснованной, по мнению подателя апелляционной жалобы, является отмена Администрацией разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объекта. Таким образом, недействительным является право и его регистрация на тот же объект за ООО "ВестСайд".

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы.

По мнению присутствовавших в судебном заседании представителей ответчика, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Администрация в письменных отзывах на апелляционную жалобу просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, поддерживая позицию ответчика.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства УФРС, ОАО "Янтарьэнерго" своих представителей в судебное заседание не направили, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Изменился состав суда, в порядке статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела и исследование доказательств начато сначала.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, Фонду было выдано разрешение N 19 от 25.07.2006г. на строительство транспортно-складской базы по адресу: Гурьевский район, пос. Лесное и пос. Малое Лесное, в составе которой указана трансформаторная подстанция сроком до 01.08.2009г.

В материалы дела представлены утвержденные ОАО "Янтарьэнерго" технические условия N Z-1478/06 от 10.10.2006г., выданные Фонду (заказчику) для присоединения энергопринимающих устройств (увеличение мощности) объекта, предписывающего разработать схему электроснабжения со строительством необходимого количества трансформаторных подстанций (ТП) с трансформаторами потребной мощности.

ОАО "Янтарьэнерго" Фонду был выдан акт разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности от 07.09.2006г. с указанием границы ответственности потребителя - с зажимов шлейфов опоры N 8А отпайки ВЛ 15-250 к ТП N 250-4 в сторону ТП N 250-6.

26.11.2007г. Фонд заключает договор купли-продажи с ООО "ВестСайд", в соответствии с которым продавец (Фонд) передает в собственность покупателя (ООО "ВестСайд") земельный участок под строительство транспортно-складской базы площадью 17 000 кв.м. по адресу: Калининградский район, Гурьевский район, пос. Лесное, кадастровый номер 39:03:09 10 01:0062 с обременением: часть земельного участка площадью 898 кв.м. охранная зона ВЛ 15 кВ (принадлежащий продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи N 376 от 06.07.2006г., свидетельство о государственной регистрации права от 03.08.2006г. N 404347) - пункт 1.1.4 договора.

По договору купли-продажи от 26.11.2007г. в собственность ООО "ВестСайд" передавались также расположенные на указанном земельном участке объекты недвижимости: не завершенные строительством здание, сооружения (пункты 1.1.1, 1.1.2, 1.1.3 договора) и движимое имущество (пункт 1.5 договора): две новые действующие электрические подстанции, состоящие из двух мачтовых ТП со всем навесным оборудованием, двух трансформаторов наружной установки ТМГ-250 кВт 15/0,4, двух отключающих пунктов 15 кВ, четырех опор ВЛ 15 кВ, четырех распределительных устройств 0,4 кВ, шести трансформаторов тока 250/6, двух приборов учета активной электроэнергии, расположенных по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, п. Малое Лесное и имеющих следующую техническую документацию: утвержденный акт выбора трассы, согласованный проект на ВЛ 15 кВ (отпайка), согласованные проекты мачтовых подстанций, акты измерений и испытаний, справки о выполнении ТУ, наряды на подключение и иную необходимую документацию. Обе продаваемые подстанции расположены на земельном участке, указанном в пункте 1.1.4 настоящего договора. Передача производится в срок до 01.02.2008г.

Передача подстанций осуществляется сторонами по акту приема-передачи, подписанному уполномоченными представителями сторон (дополнительное соглашение от 26.11.2007г. л.д. 58 том 2).

Переход права собственности на земельный участок, кадастровый номер 39:03:09 10 01:0062 к ООО "ВестСайд" зарегистрирован в установленном порядке 04.12.2007г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.12.2007г. 39 -АА 554604.

Несмотря на то обстоятельство, что акт приема-передачи указанного в пункте 1.1.5 договора купли-продажи от 26.11.2007г. движимого имущества сторонами подписан не был, но фактически все расположенное на вышеназванном земельном участке имущество было передано ООО "ВестСайд".

Факт нахождения спорного движимого имущества, указанного в исковом заявлении и соответствующего (согласно объяснениям сторон) указанному в пункте 1.1.5 договора, во владении ООО "ВестСайд" не оспаривался истцом при рассмотрении спора в суде первой инстанции и не опровергнут в апелляционном суде.

Приобретя в собственность земельный участок кадастровый номер 39:03:09 10 01:0062 с существующим обременением - охранной зоной высоковольтной линии и расположенными на нем двумя трансформаторными подстанциями, зарегистрировав право собственности на земельный участок площадью 49 180 кв.м. кадастровый номер 39:03:091001:349, в который вошел в том числе земельный участок площадью 17 000 кв.м., бывшим кадастровым номером 39:03:09 10 01:0062 (свидетельство о государственной регистрации права от 08.09.2008г.), ООО "ВестСайд" получило на себя разрешительную документацию на создание объектов недвижимого имущества: линии электропередач ВЛ 15 кВ с трансформаторными подстанциями - разрешение на строительство от 23.09.2008г. N RU 39310000-542/2008 МО, от 11.09.2008г. N RU 39310000-474/2008 МО и от 11.09.2008г. N RU 39310000-475/2008 МО.

Указанные объекты введены в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию N RU 39310000-42/2008 МО от 25.09.2008г., N RU 39310000 - 40/2008 МО от 17.09.2008г., N RU 39310000 - 41/2008 МО от 17.09.2008г.

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 25.09.2008г. N RU 39310000-42/2008 МО 03.10.2008г. зарегистрировано право собственности ООО "ВестСайд" на объект недвижимости: отпайку высоковольтной линии электропередач 15 кВ от опоры N 8а воздушной линии электропередач 15-250 (находящейся на балансе ОАО "Янтарьэнерго") в сторону ТП N 250-6 протяженностью 175,7 м с тремя мачтовыми трансформаторными подстанциями (ТП N 250-6 - мощностью 250 кВа, ТП N 250-8 - мощностью 315 кВа, ТП N 250-9 - мощностью 400 кВа), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.10.2008г. 39-АА 633721.

Из апелляционной жалобы усматривается, что Фонд, полагая, что ООО "ВестСайд" ненадлежащим образом выполнены его обязательства по договору купли-продажи от 26.11.2007г. в части оплаты и принятия имущества, решил зарегистрировать на себя право собственности на построенный объект: линию электропередач ВЛ 15-250 с тремя трансформаторными подстанциями - свидетельство о государственной регистрации права от 24.07.2008г. 39-АА 610116 на линию электропередач ВЛ 15-250, протяженностью 179,5 м (л.д. 19 том 1). При этом Фондом было получено разрешение на строительство линии электропередач ВЛ 15-250 N RU 39310000-283/2008 от 17.07.2008г., разрешение на ввод в эксплуатацию линии электропередач ВЛ 15-250 от 17.07.2008г., разрешение на ввод в эксплуатацию МТП-3/400 от 14.08.2008г., которые в дальнейшем были отозваны Постановлениями Администрации от 16.09.2008г. N 6930, от 12.11.2008г. N 5394 по мотиву неправомерной выдачи разрешительной документации Фонду на строительство объекта недвижимости на земельном участке, находящемся в собственности ООО "ВестСайд", о чем свидетельствует акт проверки от 16.09.2008г. (л.д. 55-57 том 2).

Из материалов дела следует и подтверждается сторонами, что по техническим характеристикам и местоположению объекты недвижимости, зарегистрированные на праве собственности за истцом и за ответчиком, являются одним и тем же объектом (л.д. 39, 40 том 1, л.д. 51-52 том 2, л.д. 88-98 том 1).

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении встречного иска ответчика и отказе в удовлетворении первоначального иска, поскольку право собственности ООО "ВестСайд" на объект недвижимого имущества - линию электропередач протяженностью 175,7 м с тремя МТП возникло на законных основаниях в результате приобретения земельного участка и расположенных на нем трансформаторных подстанций с оборудованием на основании договора купли-продажи от 26.11.2007г. и создания в дальнейшем в соответствии с действующим законодательством объекта недвижимого имущества - линии электропередач, в составе которого как сложной вещи находятся трансформаторные подстанции с оборудованием, поименованные в исковом заявлении (пункты 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 05 марта 2009 года по делу N А21-6758/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

Н.А. Мельникова Н.С. Полубехина