Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 сентября 2009 г. N 13АП-8324/2009

г. Санкт-Петербург

30 сентября 2009 г.

Дело N А42-1094/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 16 сентября 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 сентября 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Мельниковой Н.А.

судей Полубехиной Н.С., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Долониной С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-8324/2009) ООО "Недвижимость Мурманск" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 21.05.2009г. по делу N А42-1094/2009 (судья Варфоломеев С.Б.), принятое

по заявлению ООО "Недвижимость Мурманск"

к Управлению Федеральной регистрационной службы по Мурманской области

3-и лица: 1. Огарков Роман Николаевич, 2. Комитет имущественных отношений г. Мурманск; 3. ММУП "Агентство Мурманнедвижимость"

о признании недействительным отказа в государственной регистрации от 21.11.2008г.

при участии:

от заявителя: не явился (извещен)

от ответчика: не явился (извещен)

от 3-их лиц: не явились (извещены)

установил:

ООО "Недвижимость Мурманск" (далее - Общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Мурманской области (далее - Управление) о признании недействительным отказа в государственной регистрации от 21.11.2008г. N 01/025/2008-346 перехода права собственности на помещение магазина, расположенного по адресу: г. Мурманск, ул. Лобова, дом 26.

К участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Огарков Роман Николаевич, Комитет имущественных отношений г. Мурманск, ММУП "Агентство Мурманнедвижимость".

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 21.05.2009г. по делу N А42-1094/2009 в удовлетворении заявления отказано.

На указанное решение ООО "Недвижимость Мурманск" подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, просит принятый по делу судебный акт отменить. В апелляционной жалобе податель указывает, что, по его мнению, выводы суда о том, что документы по передаче имущества в качестве вклада в уставный капитал не имеют статуса правоустанавливающих документов, являются ошибочными. Податель жалобы полагает, что государственная регистрация перехода права собственности и права собственности на недвижимое имущество, переданное в качестве вклада в уставный капитал, носит правоподтверждающий характер. Такое основание для отказа в государственной регистрации перехода права собственности как наличие зарегистрированного права за другим лицом, не может являться законным, в то время как еще не прекращено право собственности за предыдущим собственником.

Управление с доводами апелляционной жалобы не согласилось, в отзыве на апелляционную жалобу указало, что считает обоснованным вывод суда о том, что Р.Н. Огарков не имел законных оснований распоряжаться спорным недвижимым имуществом при обращении в УФРС по Мурманской области 05.08.2008 с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности на основании протокола N 1 от 01.02.2007 и передаточного акта от 01.07.2007 на спорный объект недвижимого имущества. 20.11.2008г. в течение процедуры рассмотрения УФРС по МО документов, предоставленных 05.08.2008 Р.Н. Огарковым на государственную регистрацию перехода права собственности на основании протокола N 1 от 01.02.2007 и передаточного акта от 01.07.2007 на указанный выше объект недвижимого имущества, в ЕГРП на основании решения Октябрьского районного суда г. Мурманска от 13.09.2006 был зарегистрирован переход права собственности к Муниципальному образованию г. Мурманска, государственным регистратором были выявлены противоречия между заявленными и зарегистрированными правами и на основании абз. 11 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации вследствие чего 21.11.2008 заявителю было отказано в проведении такой регистрации. Таким образом, право собственности Р.Н. Огаркова прекратилось в день регистрации права собственности за Муниципальным образованием г. Мурманск, то есть 20.11.2008, а не 21.11.2008 при вынесении решения об отказе в проведении государственной регистрации.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

При проверке законности и обоснованности принятого по делу судебного акта, апелляционная инстанция не находит оснований для его отмены.

Как явствует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 05.08.2008г. Общество обратилось в Управление с заявлением о регистрации перехода права собственности помещения магазина "Радуга" общей площадью 1.387 кв.м., расположенного по адресу: г. Мурманск, ул. Лобова, дом 26.

Управление 21.11.2008г. отказало в государственной регистрации за N 01/025/2008-346 перехода права собственности на помещение магазина, расположенного по адресу: г. Мурманск, ул. Лобова, дом 26 на основании абзаца 11 пункта 1 статьи 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в связи с наличием противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами на спорный объект недвижимости.

Полагая, что указанный отказ является незаконным, Управление обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Основанием для обращения Общества с заявлением о регистрации перехода права собственности на рассматриваемый объект недвижимости послужила его передача 01.02.2007г. в качестве вклада в уставный капитал Общества Огарковым Р.Н., являющимся одним из учредителей Общества.

21.02.2005 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) на основании договора N 1 купли-продажи недвижимого имущества от 25.01.2005 было зарегистрировано право собственности за Огарковым Романом Николаевичем на указанный выше объект недвижимого имущества.

Решением Октябрьского районного суда г. Мурманска от 13.09.2006г. договор мены от 07.10.2004 и соглашение к этому договору N 1 от 11.11.2004, заключенные между ММУП "Севжилсервис" и В.А. Пиминым (предыдущим собственником) были признаны недействительными, применены последствия недействительности.

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что спорное помещение перешло в распоряжение Огаркову Р.Н. на основании недействительных договоров. Соответственно, у него отсутствовало право распоряжаться спорным имуществом, в том числе путем внесения его в уставный капитал Общества.

20.11.2008г. в ЕГРП на основании решения Октябрьского районного суда г. Мурманска от 13.09.2006г. было прекращено указанное право собственности и зарегистрировано право собственности за Муниципальным образованием г. Мурманска.

Указанное решение Октябрьского районного суда г. Мурманска от 13.09.2006г. явилось основанием для государственной регистрации права собственности за Муниципальным образованием г. Мурманска в соответствии с п. 1 ст. 16 АПК и ст. 28 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации).

В связи с указанными обстоятельствами апелляционная инстанция считает оспариваемый отказ Управления правомерным.

В связи с вышеизложенным апелляционная инстанция не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 21.05.2009г. по делу N А42-1094/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Мельникова

Судьи

Н.С. Полубехина О.Р. Старовойтова