Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 марта 2008 г. N 14АП-401/2008

25 марта 2008 г.

г. Вологда Дело N А66-5917/2007

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Романовой А.В., судей Зайцевой А.Я., Писаревой О.Г. при ведении протокола секретарем судебного заседания Воеводиной О.Н.,

при участии от открытого акционерного общества "Тверской полиэфир" Никоновой С.В. по доверенности от 24.10.2005, Бойковой В.Б. по доверенности от 02.04.2007,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Тверской полиэфир" на решение Арбитражного суда Тверской области от 19 декабря 2007 года по делу N А66-5917/2007 (судья Истомина О.Л.),

установил

открытое акционерное общество "Тверской полиэфир" (далее - ОАО "Тверской полиэфир") обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Тверской области (далее - Управление) о государственной регистрации перехода права собственности на трансформаторные подстанции N 2, 16, 52, 53, расположенные по адресу: г. Тверь, пл. Гагарина, 1, на основании договора купли-продажи от 21 марта 2001 года N 01-18-55.

Решением Арбитражного суда Тверской области от 19 декабря 2007 года в удовлетворении исковых требований отказано.

ОАО "Тверской полиэфир" с решением не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права, его отменить и принять по делу новый судебный акт. Доводы жалобы сводятся к тому, что истец представил в материалы дела документы, подтверждающие законность владения и распоряжения спорным имуществом продавцом - открытым акционерным обществом "Тверской завод вискозных нитей" (далее - ОАО "Тверской завод вискозных нитей"), а также его правопредшественником - открытым акционерным обществом "Тверьхимволокно-Вискоза" (далее - ОАО "Тверьхимволокно-Вискоза"). Отсутствие государственной регистрации предшествующего права собственности за продавцом не является препятствием для государственной регистрации права собственности на основании решения суда. Договор купли-продажи N 01-18-55 недействительным не признан. Суд необоснованно не принял во внимание вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Тверской области по делу N А66-4922/2007, в соответствии с которым зарегистрировано право собственности истца на распределительное устройство, приобретенное по договору купли-продажи от 21 марта 2001 года N 01-18-55. В судебном заседании представители истца доводы жалобы поддержали.

Управление надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направило, в отзыве на жалобу против ее удовлетворения возражает. Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Заслушав представителей ОАО "Тверской полиэфир", исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого решения, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что решение суда подлежит отмене в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, ОАО "Тверской завод вискозных нитей" (продавец) и ОАО "Тверской полиэфир" (покупатель) 21 марта 2001 года заключили договор купли-продажи N 01-18-55, согласно пункту 1.1 которого продавец обязуется передать в собственность покупателя имущество, указанное в пункте 1.2 договора, а покупатель - осмотреть это имущество, принять и оплатить его на условиях, установленных настоящим договором. В соответствии с пунктом 1.2 договора в перечень передаваемого имущества входили производственное помещение склада полиэфира, расположенное по адресу: г. Тверь, пл. Гагарина, 1; трансформаторные подстанции N 2, 16, 52, 53; распределительное устройство.

По акту приема-передачи от 23 марта 2001 года указанные объекты недвижимости переданы продавцом покупателю, оплата за которые произведена ОАО "Тверской полиэфир" путем зачета встречных требований.

ОАО "Тверской завод вискозных нитей" исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, что подтверждается справкой Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 12 по Тверской области от 11 января 2007 года N 06-11/95 (т. 1, л. 37).

В связи с тем, что регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости от продавца к покупателю по договору N 01-18-55 в установленном порядке произведена не была, истец обратился с настоящим иском в суд.

Суд первой инстанции, принимая решение об отказе в иске, исходил из того, что истцом в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено доказательств государственной регистрации права собственности на здания трансформаторных подстанций за продавцом - ОАО "Тверской завод вискозных нитей" на момент заключения договора купли-продажи от 21 марта 2001 года N 01-18-55, а также доказательств наличия у продавца вещного права на спорное имущество.

Суд апелляционной инстанции считает указанный вывод ошибочным в связи со следующим.

Право собственности может быть приобретено по основаниям, установленным статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Согласно пункту 2 указанной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.

ОАО "Тверской завод вискозных нитей" учреждено в целях выполнения плана внешнего управления ОАО "Тверьхимволокно-Вискоза", утвержденного решением собрания кредиторов ОАО "Тверьхимволокно-Вискоза", и в соответствии с решениями собрания кредиторов данного общества от 16 июня 2000 года. Акции в размере 100% оплачены путем внесения имущества ОАО "Тверьхимволокно-Вискоза", в том числе подстанций N 2, 16, 52, 53, в уставный капитал ОАО "Тверской завод вискозных нитей". Вновь созданное ОАО "Тверской завод вискозных нитей" зарегистрировано администрацией города Твери 30 июня 2000 года.

Согласно пункту 3 статьи 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента его создания.

Поскольку спорное имущество внесено в уставный капитал ОАО "Тверской завод вискозных нитей", то последнее вправе заключать в отношении указанного имущества любые сделки.

Ликвидация ОАО "Тверской завод вискозных нитей" в связи с его банкротством воспрепятствовала как произвести государственную регистрацию его права собственности на подстанции N 2, 16, 52, 53, так и зарегистрировать переход права собственности к истцу на эти объекты.

Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон) не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки в случае ликвидации второй стороны после заключения договора.

В таком случае право может быть зарегистрировано на основании решения суда о регистрации перехода права, вынесенного в соответствии со статьями 165, 551 ГК РФ, статьей 16 Закона, примененными по аналогии закона. Принимая решение о регистрации, суд оценивает все документы, относящиеся к предмету сделки, проверяет, имелись ли у продавца полномочия на отчуждение имущества, соответствует ли заключенный сторонами договор требованиям закона, устанавливает отсутствие иных препятствий для государственной регистрации перехода к покупателю права собственности.

Суд апелляционной инстанции считает, что у ОАО "Тверской завод вискозных нитей" имелись законные основания распорядиться принадлежащим ему имуществом. Из отзыва Управления на жалобу следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах кого-либо на подстанции N 2, 16, 52, 53. Таким образом, нет спора о праве на данные объекты.

Ввиду изложенного отсутствуют препятствия для государственной регистрации права собственности истца на основании решения суда.

Данный вывод подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тверской области по делу N А66-4922/2007, в соответствии с которым зарегистрировано право собственности истца на распределительное устройство, приобретенное по договору купли-продажи от 21 марта 2001 года N 01-18-55.

При изложенных обстоятельствах решение суда подлежит отмене, а исковые требования удовлетворению.

Поскольку иск не связан с отказом Управления в государственной регистрации права собственности истца, неправомерных действий Управлением не совершено, то расходы по уплате госпошлины за рассмотрение иска и апелляционной жалобы относятся на истца.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил

решение Арбитражного суда Тверской области от 19 декабря 2007 года по делу N А66-5917/2007 отменить.

Произвести государственную регистрацию перехода к открытому акционерному обществу "Тверской полиэфир" права собственности на трансформаторные подстанции N 2, 16, 52, 53, расположенные по адресу: г. Тверь, площадь Гагарина, д. 1, на основании договора купли-продажи от 21 марта 2001 года N 01-18-55.

Председательствующий

А.В. Романова

Судьи

А.Я. Зайцева О.Г. Писарева