Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 июля 2008 г. N 14АП-1040/2008

г. Вологда

24 июля 2008 г.

Дело N А44-1722/2007

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Романовой А.В., судей Журавлева А.В., Козловой С.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Хачировой З.Т.,

при участии от Управления Федеральной регистрационной службы по Новгородской области Янушко О.В. по доверенности от 19.09.2007 N 52,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная компания "Чистый ангел" на решение Арбитражного суда Новгородской области от 05 февраля 2008 года по делу N А44-1722/2007 (судья Бестужева Г.М.),

установил

общество с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная компания "Чистый ангел" (далее - ООО "ТПК "Чистый ангел") обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Новгородской области (далее - УФРС), обществу с ограниченной ответственностью "Алькор" (далее - ООО "Алькор") о признании недействительной государственной регистрации перехода права собственности к ООО "Алькор" на пять объектов недвижимости: незавершенный строительством административно-бытовой корпус, кадастровый номер 53:23:85 234 03:0025:83315; незавершенное строительством помещение охраны, кадастровый номер 53:23:85 234 03:0025:83316; незавершенный строительством эллинг-склад, кадастровый номер 53:23:85 234 03:0025:83317; незавершенный строительством эллинг для обслуживания автомобилей, кадастровый номер 53:23:85 234 03:0025:83318; незавершенный строительством эллинг складского помещения, кадастровый номер 53:23:85 234 03:0025:83319; расположенных по адресу: Великий Новгород, ул. Северная, д. 14, корп.2.

Решением Арбитражного суда Новгородской области от 05 февраля 2008 года в удовлетворении исковых требований отказано.

ООО "ТПК "Чистый ангел" с решением не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и удовлетворить исковые требования. Доводы жалобы сводятся к тому, что ООО "Алькор" не представило для государственной регистрации права собственности на спорное имущество документы, перечисленные в пункте 4 статьи 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а УФРС незаконно произвело государственную регистрацию без предоставления указанных документов.

УФРС в отзыве на апелляционную жалобу и его представитель в судебном заседании против доводов жалобы возражали, просили решение суда оставить без изменения.

ООО "ТПК "Чистый ангел", ООО "Алькор" надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили. Дело рассмотрено в отсутствие представителей указанных лиц в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда, апелляционная инстанция не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 28 декабря 2001 года ООО "ТПК "Чистый ангел" на праве собственности принадлежали объекты недвижимости, расположенные по адресу: Великий Новгород, ул. Северная, д. 14, корп.2: незавершенный строительством административно бытовой корпус, кадастровый номер 53:23:85 234 03:0025:83315; незавершенное строительством помещение охраны, кадастровый номер 53:23:85 234 03:0025:83316; незавершенный строительством эллинг-склад, кадастровый номер 53:23:85 234 03:0025:83317; незавершенный строительством эллинг для обслуживания автомобилей, кадастровый номер 53:23:85 234 03:0025:83318; незавершенный строительством эллинг складского помещения, кадастровый номер 53:23:85 234 03:0025:83319.

Решениями Арбитражного суда Новгородской области по делам N А44-2558/04-С11, N А44-2559/04-С11, N А44-2560/04-С11, N А44-2561/04-С11, N А44-2562/04-С11, N А44-2563/04-С11, N А44-2564/04-С11 с ООО "ТПК "Чистый ангел" в пользу администрации Великого Новгорода взыскано 643 460 руб. 28 коп. неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением Арбитражного суда Новгородской области от 29 июня 2004 года по указанным делам в целях обеспечения исполнения решения суда наложен арест на имущество ООО "ТПК "Чистый ангел", в том числе и на спорные объекты недвижимости. На основании сводного исполнительного производства N 2347-5/2000 арестованное имущество по акту от 15 ноября 2004 года передано на реализацию Северо-Западному отделению Российского фонда федерального имущества.

На основании договоров купли-продажи от 20 декабря 2004 года N 217-А, N 215-А, N 213-А, N 214-А, N 216-А УФРС зарегистрировало переход права собственности на спорные объекты к ООО "Алькор", выданы свидетельства о государственной регистрации права от 05 марта 2005 года.

Полагая, что государственная регистрация перехода права собственности произведена с нарушением законодательства, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что регистрация прав на нежилые строения произведена в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Апелляционная инстанция не находит оснований не согласиться с выводом, изложенным в решении суда, в связи со следующим.

В силу пункта 2 статья 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Переход права собственности на проданную по договору недвижимость подлежит государственной регистрации на основании Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Суд первой инстанции на основе анализа материалов дела пришел к обоснованному выводу о том, что представленные на регистрацию в УФРС документы соответствовали требованиям, предъявляемым законодательством.

В связи с этим подлежат отклонению доводы подателя апелляционной жалобы, согласно которым ООО "Алькор" не представило для государственной регистрации права собственности на спорное имущество документы, перечисленные в пункте 4 статьи 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а УФРС незаконно произвело государственную регистрацию без предоставления указанных документов.

Ввиду изложенных обстоятельств апелляционная инстанция считает, что выводы суда соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется. Расходы по уплате государственной пошлины относятся на подателя жалобы. Поскольку истцу при принятии апелляционной жалобы к производству предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, то с него подлежит взысканию 1000 руб. государственной пошлины за рассмотрение жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил

решение Арбитражного суда Новгородской области от 05 февраля 2008 года по делу N А44-1722/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная компания "Чистый ангел" - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная компания "Чистый ангел" в федеральный бюджет 1000 руб. государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Председательствующий

А.В. Романова

Судьи

А.В. Журавлев С.В. Козлова