Вопрос: Сдаем в аренду нежилое помещение. Арендаторы сами оплачивают коммунальные платежи. Правда ли, что эти суммы нам надо включить в доходы? Если да, то как сделать исправления? ("Упрощенка", N 8, август 2006 г.)

Сдаем в аренду нежилое помещение. Арендаторы сами оплачивают коммунальные платежи. Правда ли, что эти суммы нам надо включить в доходы? Если да, то как сделать исправления?

Действительно, Минфин России утверждает, что, если арендатор напрямую перечисляет коммунальные платежи на счета водо- и энергоснабжающих организаций, арендодатель должен учесть эти суммы в налогооблагаемых доходах (письмо от 16.08.2005 N 03-11-04/2/48). Но этого можно избежать. Очень хорошо, если арендатор заключит прямые договоры со специализированными организациями. Тогда счета на оплату коммунальных услуг будут выставляться ему, а в вашем учете отражаться не будут.

В вашем случае для исправлений понадобятся начисленные суммы (возьмите из полученных счетов) и сведения об их оплате арендатором (узнайте у арендатора либо у самой специализированной организации, сверив расчеты). Записи будете вносить в соответствующие отчетные периоды. Например, январский счет за электроэнергию оплачен арендатором в феврале. Значит, вы добавите сумму к февральским данным раздела 1 Книги учета доходов и расходов.

1 августа 2006 г.

"Упрощенка", N 8, август 2006 г.