Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 августа 2009 г. N 14АП-3523/2009

г. Вологда

04 августа 2009 г.

Дело N А13-3279/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 03 августа 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 августа 2009 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Писаревой О.Г., судей Козловой С.В. и Романовой А.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Додул А.А.,

при участии от истца - Акулич Л.В. по доверенности от 31.12.2008, Васильевой В.В. по доверенности от 31.12.2009,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Эспа" на решение Арбитражного суда Вологодской области от 10 июня 2009 года по делу N А13-3279/2009 (судья Свиридовская М.Б.),

установил

Департамент лесного комплекса Вологодской области (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Эспа" (далее - Общество) о взыскании 51 470 руб. 27 коп., а именно: задолженности по сроку уплаты 10 октября 2008 года в размере 42 085 руб. 26 коп., в том числе: 35 071 руб. 05 коп. в части минимального размера арендной платы, 7014 руб. 21 коп. в части превышающей минимальный размер арендной платы, а также пеней за период с 21.10.2008 по 05.06.2009 в размере 9385 руб.

Решением суда от 10 июня 2009 года иск удовлетворен частично. Взыскано с Общества в пользу Департамента 42 085 руб. 26 коп. задолженности по арендной плате, из них: 35 071 руб. 05 коп. в части минимального размера арендной платы, 7014 руб. 21 коп. в части превышающей минимальный размер арендной платы, а также 5000 руб. пеней; в федеральный бюджет - 2044 руб. 10 коп. государственной пошлины. В остальной части иска отказано.

Ответчик с решением суда не согласился, в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований. По его мнению, обязанности арендатора по спорному договору возникают с момента его государственной регистрации, то есть с 20.10.2008, следовательно, размер пеней определен неверно.

Департамент в отзыве на апелляционную жалобу и его представители в судебном заседании с доводами, изложенными в ней, не согласился. Просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направил, в связи с этим дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 12.08.2008 Департамент (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор аренды лесного участка N 02-02-16/80-2008, по его условиям арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование лесной участок площадью 2155 га, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 настоящего договора, для использования в целях и объемах согласно приложению N 3 договора.

Согласно пункту 5 данного договора арендная плата составляет 209 655 руб. 80 коп. в год и рассчитывается по формуле, приведенной в приложении N 7 к договору.

Пунктом 6 договора установлено, что арендатор вносит арендную плату в сроки, указанные в приложении N 4, и представляет арендодателю в течение 30 дней после произведенной оплаты подтверждающие документы.

Приложением N 4 установлено, что арендная плата, в том числе за октябрь 2008 года, вносится 10.10.2008.

В соответствии с пунктом 10 договора арендатор имеет право приступить, после государственной регистрации договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка, представления арендодателю проекта освоения лесов с положительным заключением госэкспертизы, к использованию лесного участка. Кроме этого, арендатор имеет право осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры (лесные дороги, лесные склады и другие объекты), получать информацию от арендодателя о лесном участке, с согласия арендодателя сдавать лесной участок в субаренду, отдавать право аренды в залог и т.д.

Подпунктом "б" пункта 11 предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные договором.

На основании пункта 14 договора в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы, определенных пунктом 6, арендодателем производится начисление пеней в размере 0,1% от размера неоплаченной арендной платы в федеральный бюджет за каждый день просрочки начиная с первого дня.

Сторонами в пункте 24 договора определен срок его действия - с 12.08.2008 по 15.10.2013.

В силу пункта 28 договора передача лесного участка осуществляется по акту приема-передачи лесного участка в аренду.

Согласно приложению N 5 и акту приема-передачи лесного участка от 12.08.2008 арендодатель передал, а арендатор принял объект аренды.

Договор аренды зарегистрирован 20.10.2008 в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядке за регистрационным номером N 35-35-13/020/2008-517 в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области.

Поскольку ответчиком условия договора в части своевременного внесения арендной платы по сроку - 10 октября 2008 года в размере 42 085 руб. 27 коп., в том числе 35 071 руб. 05 коп. в части минимального размера арендной платы, 7014 руб. 22 коп. в части превышающей минимальный размер арендной платы не исполнены, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд посчитал их обоснованными частично.

Проверив материалы дела, апелляционная инстанция не находит оснований не согласиться с принятым решением.

Из статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании пункта 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

С 01.01.2007 введен в действие Лесной кодекс Российской Федерации (далее - ЛК РФ) 2006 года, согласно части 3 статьи 71 которого к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено этим Кодексом.

Статьей 72 ЛК РФ предусмотрено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

Согласно статье 105 ЛК РФ при аренде участков лесного фонда арендаторы вносят арендную плату. Размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения определяются договором аренды участка лесного фонда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы, ее размер определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

На основании статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Сроки внесения арендных платежей и их размер сторонами согласованы в договоре аренды.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Подписав спорный договор, Общество выразило свое согласие со всеми закрепленными в нем условиями.

Соглашения об изменении условий спорного договора в соответствии со статьями 450, 452 ГК РФ стороны не заключали, доказательств обратного не представлено.

Следовательно, стороны должны исполнять условия спорного договора.

В силу пункта 2 статьи 425 ГК РФ стороны вправе распространить условия заключенного договора на ранее сложившиеся между ними фактические отношения.

При таких обстоятельствах требование о взыскании арендных платежей в указанный истцом период, а не с момента регистрации договора следует признать обоснованным.

Как видно из дела, ответчик плату по спорному договору по сроку уплаты 10 октября 2008 года в размере 42 085 руб. 27 коп., в том числе 35 071 руб. 05 коп. в части минимального размера арендной платы, 7014 руб. 22 коп. в части превышающей минимальный размер арендной платы, не вносил.

Суд первой инстанции, оценив имеющиеся в деле доказательства, обоснованно пришел к выводу о нарушении ответчиком условий спорного договора в части оплаты за пользование арендуемым лесным участком и наличии у него задолженности перед истцом в сумме 42 085 руб. 26 коп. (с учетом переплаты в 0,01 руб.).

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Договором аренды (пункт 14) предусмотрена пеня в размере 0,1% от размера неоплаченной арендной платы в федеральный бюджет за каждый день просрочки, начиная с первого дня.

Поскольку факт просрочки оплаты за пользование арендуемым лесным участком подтвержден материалами дела, то судом сделан правильный вывод об обоснованности иска в части взыскания пеней с 21.10.2008 по 05.06.2009 в размере 9385 руб. 01 коп.

При этом суд воспользовался правом, предоставленным статьей 333 ГК РФ, и, применив принцип соразмерности мер гражданско-правовой ответственности правонарушению, уменьшил размер пеней до 5000 руб. Апелляционная коллегия не находит оснований не согласиться с данным выводом.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение указанной нормы истцом доводы апелляционной жалобы не доказаны.

Все доводы жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка.

Других убедительных доводов, основанных на доказательственной базе, позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, в апелляционной жалобе не содержится.

Нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, судом первой инстанции не допущено.

Таким образом, апелляционная инстанция считает, что решение суда соответствует имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены правильно, в связи с этим оснований для отмены обжалуемого судебного акта нет.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на подателя жалобы на основании статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил

решение Арбитражного суда Вологодской области от 10 июня 2009 года по делу N А13-3279/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Эспа" - без удовлетворения.

Председательствующий

О.Г. Писарева

Судьи

С.В. Козлова А.В. Романова