Вопрос: Наша фирма начала строить здание для своих нужд. Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса, эта операция подлежит обложению налогом на добавленную стоимость. А как в таком случае нужно определять базу по налогу - ежемесячно или по окончании строительства? И в каком порядке необходимо принимать к вычету входной НДС со стоимости товаров, купленных в 2005 году? ("Нормативные акты для бухгалтера", N 16, август 2006 г.)

Наша фирма начала строить здание для своих нужд. Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса, эта операция подлежит обложению налогом на добавленную стоимость. А как в таком случае нужно определять базу по налогу - ежемесячно или по окончании строительства? И в каком порядке необходимо принимать к вычету входной НДС со стоимости товаров, купленных в 2005 году?

С 1 января 2006 года моментом определения базы по НДС при строительстве для собственных нужд считают последний день месяца каждого налогового периода (п. 10 ст. 167 НК РФ). Значит, базу по налогу нужно определять, исходя из всех фактических затрат на объем работ, выполненный в периоде.

Что касается второго вопроса, отметим: до 1 января 2006 года вычет входного НДС с товаров, приобретенных для строительства объекта, предоставлялся только по его окончании. В этом году порядок получения вычетов изменился. Теперь принимать к вычету НДС нужно по мере принятия к учету приобретенных товаров (выполненных работ, оказанных услуг) независимо от факта оплаты и от момента окончания строительства объекта в целом.

Напомним, что такие вычеты предоставляются на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при приобретении указанных товаров, после принятия их на учет и при наличии первичных документов.

П.П. Вескин,

аудитор

15 августа 2006 г.

"Нормативные акты для бухгалтера", N 16, август 2006 г.