Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 января 2009 г. N 15АП-8863/2008

город Ростов-на-Дону

дело N А32-16657/2008-8/226

20 января 2009 г.

15АП-8863/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 16 января 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 января 2009 г.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Тимченко О.Х.

судей В.В. Галова, О.Г. Ломидзе

при ведении протокола судебного заседания судьей Тимченко О.Х.

при участии:

от истца Пикуда Е.А. доверенность от 11.01.2009 г. N 2/01-47

от ответчика не явился

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Теплоэнергетическая компания Краснодарского края"

на решение Арбитражного суда Краснодарского края

от 10.11.2008 г. по делу N А32-16657/2008-8/226

по иску Администрации муниципального образования Кущевский район

к ответчику открытому акционерному обществу "Теплоэнергетическая компания Краснодарского края"

о взыскании задолженности по арендным платежам

принятое в составе судьи Третьяковой Н.Н.

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Кущевского района обратилась в арбитражный суд Краснодарского края с исковым требованием к ОАО "Теплоэнергетическая компания Краснодарского края" о взыскании1126927,13 руб. задолженности по арендным платежам за аренду теплосетевого и теплогенерирующего имущества по договору аренды N 93 от

01.12.2006 г.

Требования мотивированы тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет условия договора аренды, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном размере. Размер задолженности подтвержден составленным с ответчиком актом сверки расчетов.

Решением арбитражного суда Краснодарского края от 10.11.2008 года исковые требования удовлетворены в полном объеме. Суд указал, что претензии предъявленные истцом к ответчику об оплате задолженности оставлены без удовлетворения, задолженность подтверждается расчетом и актом сверки.

На решение суда первой инстанции ОАО"Теплоэнергетическая компания Краснодарского края" обратилось с апелляционной жалобой, в которой указало, что задолженность не соответствует фактическим обстоятельствам дела, имеющейся в деле акт, подписан ненадлежащим лицом, отсюда акт сверки нельзя считать признанием ответчиком долга. Заявитель жалобы просил решение отменить, в иске отказать.

В судебное заседание представитель ответчика не явился,о слушании дела уведомлен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением N 77742.

Представитель истца считает жалобу необоснованной, поскольку задолженность подтверждается актами сверки по состоянию на 1.01.2005г., 1.01.2006 г.,расчетом задолженности. Решение суда первой инстанции просил оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Законность и обоснованность судебного акта проверена апелляционным судом по правилам, установленным главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 1.12.2006 г.Администрация муниципального образования Кущевского района (арендодатель) и ОАО "Теплоэнергетическая компания Краснодарского края" (арендатор) заключили договор аренды N 93 теплосетевого и теплогенерирующего имущества. Передачу имущества ответчик не оспаривает.

Согласно п.5.1 договора арендная плата определена в размере 2,4853% от первоначальной стоимости имущества и составляет 591178,34 руб. без НДС, ежемесячная сумма арендной платы составляет 49264,86 руб. без НДС. В силу п.5.2 договора арендатор обязан оплачивать арендодателю арендную плату в размере 1/4 доли от годовой арендной платы ежеквартально, до 20 числа первого месяца квартала следующего за отчетным безналичным перечислением.

Предметом заявленного спора является взыскание задолженности по арендной плате, размер которой, по расчету истца составил 1126927 руб.13 коп. по состоянию на 31.03.2008 года.

В силу положений ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что принятые на себя обязательства по договору аренды ОАО "Теплоэнергетическая компания Краснодарского края" нарушены, арендные платежи своевременно не внесены, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в сумме 1126927 руб. 13 коп., которая на основании положений ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит взысканию в пользу истца.

Ответчик, оспаривая наличие задолженности, сослался на подписание акта сверки задолженности неуполномоченным лицом. Однако, наличие задолженности ответчика по арендной плате подтверждается представленными истцом дополнительно документами. Так, из расчета задолженности, актов сверки по состоянию на 1.01.2005г.,1.01.2006г, 1.01.2007г. следует, что на протяжении длительного времени ответчик не вносит арендные платежи и на момент предъявления иска задолженность составляла 1126927 руб. 13 коп.Суд апелляционной инстанции предлагал заявителю жалобы представить доказательства осуществления арендных платежей. Однако,таких доказательств ответчиком не представлено.

Таким образом, оснований для отмены судебного акта первой инстанции не имеется.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы надлежит отнести на заявителя жалобы. При подаче жалобы ОАО "Теплоэнергетическая компания Краснодарского края" платежным поручением N 522 от 09.12.2008 года в федеральный бюджет оплачена государственная пошлина в размере 1000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Краснодарского края от 10.11.2008 года по делу N А32-16657/2008-8/226 оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО "Теплоэнергетическая компания Краснодарского края"без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

О.Х. Тимченко

Судьи

В.В. Галов О.Г. Ломидзе