Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 января 2009 г. N 15АП-8594/2008

город Ростов-на-Дону

дело N А32-18157/2008-68/334

21 января 2009 г.

15АП-8594/2008

Резолютивная часть постановления объявлена16 января 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 января 2009 г.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Тимченко О.Х.

судей В.В. Галов, О.Г. Ломидзе

при ведении протокола судебного заседания судьей Тимченко О.Х.

при участии:

от истца Будников А.Н. доверенность 19.08.2008 г.

от ответчика представитель не явился

от третьего лица: представитель не явился.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Вязенкина Сергея Александровича

на решение Арбитражного суда Краснодарского края

от 5.11.2008 г.. по делу N А32-18157/2008-68/334

по иску общества с ограниченной ответственностью "Белый аист"

к ответчику Вязенкину Сергею Александровичу, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Сочи

при участии третьего лица Администрация города-курорта Сочи

о признании договора недействительным

принятое в составе судьи Шевченко А.Е.

УСТАНОВИЛ:

ООО "Белый аист" (далее общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к индивидуальному предпринимателю Вязенкину Сергею Александровичу и Администрации г. Сочи о признании недействительным договора купли-продажи N 1078 от 29.12.2007 г., заключенного между Комитетом по управлению имуществом администрации г. Сочи (продавец) и Вязенкиным С. А. (покупатель) нежилых помещений первого этажа литер А N 1-6, 34, 35, 37-47 общей площадью 205,9 кв.м., расположенных по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Воровского, 34.

По ходатайству истца, определением арбитражного суда от 21.10.2008 г. в качестве ответчика привлечен Департамент имущественных отношений администрации г. Сочи, в качестве третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета- администрация г. Сочи.

В обоснование иска общество указало, что 24.12.2007г. КУИ г. Сочи проведены торги в форме конкурса по продаже нежилых помещений первого этажа литер А N 1-6, 34, 35, 37-47 общей площадью 205,9 кв.м., расположенные по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Воровского, 34. Участие в торгах приняло ООО "Белый аист" и Вязенкин С.А.Победителем торгов признан Вязенкин С.А. Решением Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 12.03.2008\Ф по делу N 2-243/2008 признаны недействительными проведенные торги, в связи с чем, истец заявил о признании заключенного договора купли -продажи объектов недвижимости недействительными.

Решением суда от 5. 11.2008 г. договор N 1078 купли-продажи нежилого помещения от 29.12.2007 г., заключенный между КУИ г.Сочи и Вязенкиным С.А. признан недействительным.

Не согласившись с судебным актом, ИП Вязенкин С.А. обратился с апелляционной жалобой, указав, что обжаловал в порядке надзора решение Центрального районного суда г.Сочи от 12.03.2008 г., которым признаны недействительными торги по продаже нежилых помещений N 1-6,34,35,37-47 общей площадью 205,9 кв.м. расположенных в литер А дома 34 по ул.Воровского Центрального района г.Сочи. Заявитель жалобы считает, что решение суда вынесено на основании ложных показаний свидетеля Депонян А.Г., который утверждал о проведении торгов с нарушением правил, в отношении указанного лица возбуждено уголовное дело за дачу ложных показаний. Решение Центрального районного суда г.Сочи вынесено на основании ложных показаний свидетеля Депонян А.Г.,который заявил, что торги проведены с нарушением правил.Данное обстоятельство является основанием к отмене судебного акта.

Заявитель жалобы в судебное заседание не явился, направил в адрес суда телеграмму, в которой просил рассмотрение жалобы отложить по причине болезни его представителя.

ООО "Белый аист" представил отзыв на жалобу, в котором указало, что обжалование в порядке надзора решения Центрального районного суда г. Сочи от 12.03.2008 г. не должно учитываться судом при рассмотрении жалобы, так как надзорная жалоба не рассмотрена, судебный акт вступил в законную силу и на момент рассмотрения жалобы не отменен.Представитель ответчика возражал против отложения рассмотрения жалобы, заявив, что ходатайство Вязенкина С.А. направлено на затягивание процесса.

Согласно пункту 4 статье и 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его представителя по уважительной причине.

Поскольку суду не представлено доказательств болезни представителя истца, суд не усматривает оснований для отложения рассмотрения жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав заявителя жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.10.2006 года, между ООО "Белый аист" (арендатором) КУИ г. Сочи (арендодателем) заключен договор аренды нежилых помещений первого этажа литер А N 1-6, 34, 35, 37-47 общей площадью 205,9 кв.м., расположенных по адресу: г.Сочи, Центральный район, ул. Воровского, 34, Сроком до 30.09.2021 года . Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 27.12.2006 года.

24 декабря 2007 года Комитетом по управлению имуществом администрации г. Сочи проведены торги в форме конкурса по продаже указанных нежилых помещений первого этажа литер А;1-б,;34,д35, 37-47 общей площадью 205,9 кв.м., расположенные по адресу: г.Сочи, Центральный район, ул. Воровского, 34. Участие в торгах приняли: ООО "Белый аист" и ИП Вязенкин С.А., который признан победителем указанных торгов. По результатам торгов 29.12.2007 г. КУИ г.Сочи и Вязенкиным С.А заключен договор N 1078 купли-продажи указанных нежилых помещений.

В порядке пункта 2 статьи 449 ГК РФ участник торгов ООО "Белый аист" обратилось в суд с требованием о признании недействительным договора купли-продажи N 1078 от 29.12.2007 г.

Основанием для удовлетворения требований общества послужило вступившее в законную силу решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 12.03.2008\Ф .по делу N 2-243/2008, которым признаны недействительными торги в форме конкурса и протокол заседания аукционной(конкурсной) комиссии по продаже названных нежилых помещений. Определением кассационной инстанции от 24.04.2008 года решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 12.03.2008 по делу N 2-243/2008 оставлено без изменения.

В апелляционной жалобе Вязенкин С.А. одним из оснований для отмены решения суда первой инстанции сослался на подачу надзорной жалобы на решение суда общей юрисдикции от 12.03.2008 г., а также на возбуждение уголовного дела в отношении свидетеля Депонян А.Г.

Указанное доводы судом апелляционной инстанции не приняты, поскольку на момент рассмотрения жалобы доказательств отмены решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 12.03.2008\Ф по делу N 2-243/2008 не имеется, не может быть положен в основу отмены судебного акта и факт возбуждения уголовного дела. Суд первой инстанции верно указал, что согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассматриваемому делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу требований статьи 449 ГК РФ признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Поскольку торги, по результатам которых был заключен оспариваемый договор, признаны недействительными решением Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 12.03.08 г., договор N 1078 купли-продажи нежилого помещения от 29.12.2007 г., заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации г. Сочи и Вязенкиным С.А.также является недействительным.

Учитывая изложенное, оснований к отмене решения суда первой инстанции не имеется.

Судебные расходы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возложить на заявителя жалобы. При подаче апелляционной жалобы Вязенкин С. А. оплатил государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 1000 рублей. по квитанции от 04.12.2008 года

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда от 5.11.2008 года по делу N А32-18157/2008-68/334 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

О.Х. Тимченко

Судьи

В.В. Галов О.Г. Ломидзе