Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 января 2009 г. N 15АП-8563/2008

город Ростов-на-Дону

дело N А32-5930/2008-28/174

30 января 2009 г.

15АП-8563/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 29 января 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 января 2009 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Авдониной О. Г.,

судей Корневой Н. И., Пономаревой И. В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповым А. А.,

при участии:

от истца представителя по доверенности N 2309 от 16.10.2008 Гайдук И. В.,

от ответчика представителя по доверенности от 01.12.2008 Филя С. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Горводоканал"

на решение Арбитражного суда Краснодарского края

от 22 сентября 2008 года по делу N А32-5930/2008-28/174

по иску Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Горводоканал"

при участии третьего лица администрации Прибрежного сельского поселения Славянского района

о взыскании 4 167 руб. 83 коп. неосновательного обогащения,

принятое в составе судьи Данько М. М.,

УСТАНОВИЛ:

Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район (далее - истец, Управление) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Горводоканал" (далее - ответчик, общество) о взыскании 4 167 руб. 83 коп. неосновательного обогащения.

Требование мотивировано тем, что общество без заключения договора является пользователем земельного участка несельскохозяйственного назначения общей площадью 3566 кв. м., расположенного по адресу: Славянский район, пос. Совхозный, ул. Агрономическая. 2-а. Направленный в адрес общества для подписания договор аренды N 4800003293 от 23.01.2007 в МУ "Комитет по управлению имуществом города Славянска-на-Кубани и Славянского района" не возвращен. Земельный участок находится в фактическом владении общества с 27.12.2006. Размер неосновательного обогащения истцом рассчитан за период с 27.12.2006 по 01.04.2008.

Решением суда от 22.09.2008 исковые требования удовлетворены, суд признал доказанным факт использования обществом земельного участка без заключения договора аренды. Руководствуясь принципом платности пользования земельными участками, суд взыскал с общества неосновательное обогащение в заявленном истцом размере.

ООО "Горводоканал" обжаловало решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просило вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Апелляционная жалоба мотивирована следующими доводами (с учетом пояснений к апелляционной жалобе от 29.01.2009):

- судом неправильно определена организационно-правовая форма истца.

- суд не учел, что направленный для подписания проект договора именуется договором "аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности".

- суд не определил собственника земельного участка и является ли истец по делу надлежащим. Спорный земельный участок находится на территории самостоятельного муниципального образования - Прибрежного сельского поселения Славянского района, которое является собственником и арендодателем муниципального имущества, переданного обществу по действующему ныне договору аренды муниципального имущества N 223-08-08 от 29.08.2008 и заключенным ранее договорам N 01/2007/251 от 09.10.2006, N 01/2008/120108 от 01.10.2007.

- доводы истца о делегировании ему полномочий по распоряжению землей постановлением главы администрации г. Славянска-на-Кубани и Славянского района N 1210 опровергаются тем, что к моменту создания Управления Закон Краснодарского края от 08.08.1995 N 13-К3 "О регулировании земельных отношений в Краснодарском крае" утратил силу. В связи с изданием Закона Краснодарского края от 05.11.2002 N 532-К3 "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" требовалось повторное наделение Управления теми же правами или иными, принадлежащими уже муниципальному образованию Славянский район, функциями в соответствии с действующим законодательством.

- при вынесении решения суду необходимо было дать надлежащую правовую оценку тому обстоятельству, что вышеуказанный земельный участок и расположенное на нем муниципальное имущество используется обществом исключительно для обеспечения выполнения делегированных ему муниципальным образованием функций по водоотведению. Фактически с использованием этого имущества общество выполняет обязанности администрации района и администрации поселения по организации водоотведения.

- суд не учел, что по вине муниципалитета затраты общества по уплате арендной платы не включены в тарифы на услуги ООО "Горводоканал". Согласно протоколу N 13 заседания комиссии по контролю за ценообразованием, не включению затрат но аренде земельного участка послужило то обстоятельство, что размер арендной платы не определен арендодателем. Размер арендной платы не был определен в связи с отсутствием государственной регистрации прав на земельные участки Управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования.

- в связи с тем, что затраты на арендную плату не могут быть компенсированы за счет оплаты потребителями услуг по тарифу или иным образом, у общества отсутствует неосновательное обогащение за счет сбережения средств.

- ставка платы за пользование земельным участком истцом определена с применением коэффициента по виду использования 1,0, установленного постановлением главы администрации Краснодарского края от 18.05.2000 N 529 "О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории Краснодарского края". Между тем, указанным постановлением не определялись ставки и коэффициенты для муниципальных органов. Базовые ставки арендной платы и поправочные коэффициенты к ним были установлены решениями Совета муниципального образования Славянский район.

- коэффициент 1,0 устанавливается только для непосредственно занятых объектами очистных сооружений канализации земель, а спорный участок занят объектом частично. За пользование участком, не занятым земельным участком, при расчете платы должен применяться коэффициент 0,75 - "территории, занятые объектами жилищно-коммунального хозяйства".

- применяемая истцом при расчете повышенная ставка арендной платы учитывается с 01.04.2007, тогда как само решение датировано 25.04.2007.

- суд в решении не указал период взыскания суммы неосновательного обогащения.

В отзыве на апелляционную жалобу Управление указало:

- Управление является надлежащим истцом по делу. Постановлением главы администрации г. Славянска-на-Кубани и Славянского района от 05.08.2002 N 1210 "О делегировании муниципальному учреждению "Комитет по управлению имуществом г. Славянска-на-Кубани и Славянского района" полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности" Комитет был наделен полномочиями по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности. Постановление главы администрации МО Славянский район от 13.11.2007 N4732 "О переименовании Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Славянский район", Комитет был переименован в Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район.

- Прибрежное сельское поселение является собственником лишь имущественного комплекса, переданного в аренду обществу. К землям государственной собственности на территории муниципального образования оно отношения не имеет. Согласно пункту 10 статьи 3 ФЗ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. На территории МО Славянский район распоряжение земельными участками осуществляет Управление, к вопросам местного значения городских и сельских поселений распоряжение земельными участками не отнесено.

- базовые ставки, примененные в расчетах размера арендной платы, применены в соответствии с пунктом 13.3 Приложения к решению 20 сессии Совета муниципального образования Славянский район N 35 от 25.04.2007. В соответствии с пунктом 10 указанного решения оно распространяется на правоотношения, возникшие с 01.04.2007. Земельный участок используется обществом под канализационную насосную станцию,

- ссылка заявителя жалобы на определение ВАС РФ от 21.02.2008 N 1274/08 является необоснованной, поскольку в указанном деле имущество было получено водоканалом в безвозмездное пользование.

Определением суда апелляционной инстанции от 15.01.2009 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Прибрежного сельского поселения Славянского района Краснодарского края.

Третье лицо в отзыве на жалобу указало, что имущественный комплекс сельского поселения передан в аренду ООО "Горводоканал" согласно договорам аренды имущественного комплекса N 01/2007/251 от 09.10.2006, N 01/2008/120108 от 01.10.2007 и N 225-08-08 от 29.08.2008. В соответствии с действующим законодательством земельные участки, расположенные под сданными в аренду объектами, в том числе и земельный участок по ул. Агрономической, 2а п. Совхозный, принадлежат Прибрежному сельскому поселению. Третье лицо просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.

В судебном заседании представитель общества поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе и дополнениях к ней.

Представитель Управления поддержал доводы, изложенные в отзыве на жалобу, завил ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения Федеральным арбитражным судом Северо-Кавказского округа апелляционной жалобы Управления на постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу N А32-5924/2008-48/44.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей заявителя жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, общество является пользователем здания главной насосной станции, расположенной по адресу: Славянский район, пос. Совхозный, ул. Агрономическая. 2-а, с 09.10.2006 на основании договоров аренды муниципального имущества N 01/2007/251 от 09.10.2006 (сроком действия с 10.10.2006 до 30.09.2007), N 01/2008/120108 от 01.10.2007 (сроком действия с 01.10.2007 до 31.08.2008) и N 225-08-08 от 29.08.2008 (сроком действия с 01.09.2008 по 31.07.2009), заключенных с администрацией Прибрежного сельского поселения Славянского района (арендодатель) (л. д. 56-60 том 1, л. д. 29 том 2).

Здание главной насосной станции располагается на земельном участке площадью 3566 кв. м. с кадастровым номером 23:27:12 02 011:0011 (л. д. 30-31 том 2).

Договор аренды земельного участка обществом не заключен, что явилось основанием для предъявления Управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район иска о взыскании с общества неосновательного сбережения, исчисленного в соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 18.05.2002 N 529 "О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории Краснодарского края", решениями сессии Совета депутатов города и района от 15.05.2002 N 8, от 31.07.2002 N 5, решением двадцатой сессии Совета муниципального образования Славянский район N 35 от 25.04.2007.

Требование мотивировано тем, что полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, переданы Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Славянска-на-Кубани и Славянского района (переименован в Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район постановлением главы МО Славянский район от 13.11.2001 N 4732).

Судом исковые требования удовлетворены, с общества в пользу Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район взыскано 4 167 руб. 83 коп. неосновательного обогащения.

Между тем, судом при вынесении решения не учтено следующее.

Спорный земельный участок с кадастровым номером 23:27:12 02 011:0011 находится на территории самостоятельного муниципального образования - Прибрежного сельского поселения Славянского района, которое является собственником и арендодателем расположенной на указанном участке насосной станции.

Согласно Закону Краснодарского края от 16.09.2004 N 775-КЗ "Об установлении границ муниципального образования Славянский район, наделении его статусом муниципального района, образовании в его составе муниципальных образований - городского и сельских поселений - установлении их границ" в составе муниципального образования Славянский район образованы муниципальные образования - городские и сельские поселения, в том числе и Прибрежное сельское поселение с административным центром в пос. Совхозный. Указанным законом были установлены границы между вновь образованными муниципальными образованиями.

Законом Краснодарского края от 28.07.2006 N 1072-КЗ "О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Славянский район, между вновь образованными городскими, сельскими поселениями и муниципальным образованием Славянский район, в состав которого они входят" осуществлено разграничение имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Славянский район и вновь образованными городским и сельскими поселениями.

Здание главной насосной станции, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 23:27:12 02 011:0011 (Славянский район, с/о Прибрежный, п. Совхозный, ул. Агрономическая, 2а), было передано в собственность вновь образованному Прибрежному сельскому поселению (Приложение N 10, подпункт 36 пункта 2 Закона), что подтверждается постановлением главы МО Славянский район N3490 от 09.10.2006 и актом передачи от 29.12.2006 (л. д. 32-34 том 2). Главная насосная станция передана в аренду ООО "Горводоканал" МО Прибрежное сельское поселение Краснодарского края.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 23:27:12 02 011:0011 с момента передачи расположенного на нем здания главной насосной станции в собственность вновь образованному Прибрежному сельскому поселению, в силу федерального закона должен относиться к собственности указанного муниципального образования.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Лицо, обратившееся с требованием о взыскании неосновательного обогащения, должно доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком за счет истца без установленных законом или договором оснований в определенном периоде и размере (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Управлением период взыскания неосновательного обогащения за пользование земельным участком определен с 27.12.2006 по 01.04.2008. В указанный период сдача находящегося на земельном участке с кадастровым номером 23:27:12 02 011:0011 объекта в аренду осуществлялась администрацией Прибрежного сельского поселения Славянского района (договоры N 01/2007/251 от 09.10.2006, N 01/2008/120108 от 01.10.2007 и N 223-08-08 от 29.08.2008). Следовательно, плата за пользование спорным земельным участком подлежит внесению в бюджет указанного сельского поселения.

Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район не доказало факт приобретения или сбережения имущества обществом за счет бюджета муниципального образования Славянский район.

Следовательно, вывод суда первой инстанции о наличии у истца права на взыскание с ответчика 4 167 руб. 83 коп. неосновательного обогащения (сбереженной арендной платы за пользование земельным участком, занятым главной насосной станцией), является не правильным.

В связи с выводами об отсутствии у истца права на взыскание с ответчика суммы неосновательного сбережения, иные доводы общества, приведенные в апелляционной жалобе (об отсутствии неосновательного сбережения ввиду не включения стоимости аренды земельного участка в тарифы на оказываемые обществом услуги и неправильном применении коэффициентов), в рамках рассмотрения настоящего дела оценке не подлежат.

Исходя из изложенных выше обстоятельств решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Ходатайство представителя Управления о приостановлении производства по делу до рассмотрения Федеральным арбитражным судом Северо-Кавказского округа апелляционной жалобы Управления на постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу N А32-5924/2008-48/44 судом отклоняется по следующим основаниям.

Выводы суда, изложенные в постановлении апелляционного суда от 14.01.2009 по делу N А32-5924/2008-48/44 не имеют преюдициального значения для разрешения настоящего дела, так как в указанном деле заявлено требование о взыскании неосновательного сбережения за пользование земельным участком, находящимся на территории другого муниципального образования. Кроме этого, Управление не представило доказательства обжалования в кассационном порядке судебного акта по указанному делу.

Расходы по государственной пошлине по делу суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

ходатайство Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края о приостановлении производства по делу отклонить.

Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 22 сентября 2008 года по делу N А32-5930/2008-28/174 отменить, принять новое решение.

Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края в пользу общества с ограниченной ответственностью "Горводоканал" 1 000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

О.Г. Авдонина

Судьи

Н.И. Корнева И.В. Пономарева