Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 февраля 2009 г. N 15АП-1425/2008

Требование: о признании частично недействующим договора

город Ростов-на-Дону

дело N А32-11415/2006-47/184

11 февраля 2009 г.

15АП-4048/2008-НР

Резолютивная часть постановления объявлена 10 февраля 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 февраля 2009 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ломидзе О.Г.

судей Ильиной М.В., Тимченко О.Х.

при ведении протокола судебного заседания председательствующим

при участии: от истца: Солдатов А.С., доверенность N 04/05 от 20.05.2008г.

от ответчиков: ЗАО "Парк культуры и отдыха "Аквапарк Дельфин" - не явился, извещен, от ООО "Универсалюгсервис" - Злобин С.А., доверенность от 16.05.2008г., иные лица представителей не направили, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

общества с ограниченной ответственностью "Универсалюгсервис"

на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 27.05.2008г. по делу N А32-11415/2006-47/184 (судья Волков Я.Е.)

по иску закрытого акционерного общества "Форвард" (после реорганизации - ООО "Форвард")

к ответчикам закрытому акционерному обществу "Парк культуры и отдыха "Аквапарк Дельфин"", обществу с ограниченной ответственностью "Универсалюгсервис"

при участии третьих лиц: открытое акционерное общество "Запсибгазпром", закрытое акционерное общество "Строительная компания "Гарант""

о признании недействительными договоров купли-продажи

установил:

ЗАО "Форвард" (далее общество) обратилось в арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО "Универсалюгсервис" и ЗАО "Парк культуры и отдыха "Аквапарк Дельфин" (далее также Аквапарк) о признании недействительными договоров купли-продажи, просил признать недействительными сделки между ответчиками:

договоры купли-продажи недвижимого имущества N 1, 2, 3 от 26.05.2003;

договор купли-продажи недвижимого имущества (нежилое здание "Пивоварня с пивбаром" лит.A, a,al, а2) от 28.04.2003;

применить последствия недействительности договоров купли-продажи недвижимого имущества от 28.04.03, а также N 1,2,3 от 26.05.2005 заключенных между ответчиками путем возврата сторон в первоначальное положение;

признать недействительной регистрационную запись в ЕГРП произведенную учреждением юстиции о переходе права собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории аквапарка "Дельфин" по адресу: РФ, Краснодарский края, Туапсинский р-н, пос. Небуг.

обязать Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Краснодарскому краю внести в ЕГРП запись о прекращении указанной выше записи и регистрации права собственности ООО "Универсаюлгсервис" на недвижимое имущество, расположенное на территории аквапарка "Дельфин" по адресу: РФ, Краснодарский края, Туапсинский р-н, пос. Небуг.

Из представленных в материалы дела документов: протокола от 27.01.2008 г. общего собрания акционеров, Устава от 31 марта 2008 года следует, что ЗАО "Форвард" реорганизовано в ООО "Форвард" (том 13 лист дела 56-80).

Определением суда от 27.04.2006г. по делу приняты обеспечительные меры в виде:

Наложения ареста на недвижимое имущество, расположенное на территории аквапарка "Дельфин" по адресу: РФ, Краснодарский край, Туапсинский район, пос. Небуг в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества (нежилое здание "Пивоварни с пивбаром", лит.А, al, а2) от 28.04.03г.; в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества N 1 от 26.05.03г.; в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества N 2 от 26.05.03г.; в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества N 3 от 26.05.03г., являющихся предметом спора до рассмотрения спора по существу и вступления соответствующего судебного акта в законную силу.

Запрета ответчикам ООО "Универсалюгсервис" и ЗАО "Парк культуры и отдыха Аквапарк Дельфин" совершать в любой форме сделки, влекущие отчуждение движимого и недвижимого имущества, являющегося предметом спора, расположенного на территории аквапарка "Дельфин" по адресу: РФ, Краснодарский край, Туапсинский район, пос. Небуг до рассмотрения спора по существу и вступления соответствующего судебного акта в законную силу.

Запрета Отделу по Туапсинскому району и г. Туапсе ГУ ФРС по Краснодарскому краю ФРС РФ производить регистрацию отчуждения недвижимого имущества, расположенного на территории аквапарка "Дельфин" по адресу: РФ, Краснодарский край, Туапсинский район, пос. Небуг до рассмотрения спора по существу и вступления соответствующего судебного акта в законную силу.

Имущество, расположенное на территории аквапарка "Дельфин" по адресу: РФ, Краснодарский край, Туапсинский район, пос. Небуг передано на ответственное хранение истцу - ЗАО "Форвард" до рассмотрения по существу и вступления судебного акта в законную силу.

На основании выданного арбитражным судом исполнительного листа имущество передано на ответственное хранение ЗАО "Форвард" с правом пользования (т.5, л.д.87).

Определением арбитражного суда Краснодарского края от 22.05.2006г. удовлетворено заявление ООО "Универсалюгсервис" об отмене обеспечения иска в части запрета ответчику ООО "Универсалюгсервис" совершать в любой форме сделки, влекущие отчуждение движимого и недвижимого имущества, являющегося предметом спора и отмены запрета ООО "Универсалюгсервис" совершать в любой форме сделки, влекущие отчуждение движимого и недвижимого имущества, являющегося предметом спора, расположенного на территории аквапарка "Дельфин" по адресу: РФ, Краснодарский край, Туапсинский район, пос. Небуг.

Отмена мер в части мотивирована тем, что ООО "Универсалюгсервис" собственником спорного имущества не является. В остальной части принятые обеспечительные меры оставлены в силе (том 5, л.д. 11).

Определение суда от 22.05.2006г. оставлено в силе постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10 октября 2006 г. N Ф08-4315/06.

19 мая 2008 г. "Универсалюгсервис" вновь обратилось с ходатайством, в котором просило отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением арбитражного суда Краснодарского края от 27.04.2006 года, передать имущественный комплекс аквапарка на ответственное хранение ООО "Универсалюгсервис" (конкурсный управляющий К.А. Колосков) до рассмотрения дела по существу - том 13, л.д.18.

Определением арбитражного суда Краснодарского края от 27 мая 2008 года ходатайство ООО "Универсалюгсервис" отклонено. Суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обеспечительных мер, соответствии принятых мер требованиям ч.2 ст.90 АПК РФ.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Универсалюгсервис" обжаловало его в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса РФ (том 13, л.д.93).

В апелляционной жалобе просил отменить определение суда от 27.05.2008 года об отказе в отмене обеспечительных мер; изъять имущество из ответственного хранения ЗАО "Форвард", переданное ему на основании определения от 27.04.2006 года; передать имущество, подвергнутое аресту определением от 27.04.2006 г. по настоящему делу на ответственное хранение, выдать исполнительный лист.

Жалоба мотивирована следующими доводами: определением арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.08.2004 г по делу N А56-32759/2004 утверждено мировое соглашение между ООО "Универсалюгсервис" и ЗАО "Парк культуры и отдыха "Аквапарк "Дельфин", согласно которому договоры N1, 2,3 расторгнуты, имущество возвращено ООО "Универсалюгсервис" Истец обратился с иском о признании указанных договоров недействительными, что свидетельствует об отсутствии нарушения прав истца, поскольку стороны возвращены в первоначальное положение.

Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 1 сентября 2008 г. определение арбитражного суда Краснодарского края от 27.05.2008 года по делу N А32-11415/2006-47/184 об отказе в отмене обеспечительных мер отменено. Обеспечительные меры, принятые определением арбитражного суда Краснодарского края от 27.04.2006 года по делу N А32-11415/2006-47/184 в виде передачи имущества, расположенного на территории аквапарка "Дельфин" по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пос. Небуг на ответственное хранение ЗАО "Форвард" правопредшественнику ООО "Форвард" отменены. Производство по жалобе ООО "Универсалюгсервис" в части изъятия спорного имущества у ЗАО "Форвард", расположенного на территории аквапарка "Дельфин" по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пос. Небуг, передачи его на ответственное хранение ООО "Универсалюгсервис" и выдачи исполнительного листа прекращено в связи с отказом ООО "Универсалюгсервис" от требований в этой части.

Постановлением ФАС СКО от 1 декабря 2008 г. N Ф08-6223/2008 постановление суда апелляционной инстанции отменено, дело направлено на новое рассмотрение в апелляционный суд. Кассационный суд указал на необходимость рассмотреть вопрос о необходимости отмены обеспечительных мер, принятых определением от 27.04.2006; установить, являются ли приведенные ООО "Универсалюгсервис" обстоятельства достаточным основанием для отмены обеспечительных мер, существует ли возможность дальнейшего отчуждения спорного имущества, имеются ли основания для оставления имущества на ответственном хранении у истца. Постановлением кассационного суда произведена замена истца ЗАО "Форвард" на ООО "Форвард".

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО "Универсалюгсервис" поддержал доводы жалобы. Утверждает, что имущество эксплуатируется посторонними организациями, которым оно передано ООО "Форвард", основания для сохранения меры в виде передачи имущества на хранение ООО "Форвард" отсутствуют, вследствие принятия меры имущество с мая 2006 г. выведено из хозяйственной сферы ООО "Универсалюгсервис", при этом договоры, которые оспаривает истец, расторгнуты посредством заключения мирового соглашения, исполнительное производство окончено. Представитель ООО "Форвард" просил оставить определение суда первой инстанции без изменения. Уточнил, что имущество передано ООО "Форвард" другому лицу в безвозмездное пользование.

Изучив материалы дела, выслушав заявителя жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что определение арбитражного суда Краснодарского края от 27.05.2008 года подлежит отмене в части, по следующим основаниям.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер. В п.10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 г. N "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" Пленум Высшего Арбитражного Суда обратил внимание арбитражных судов, что при оценке доводов заявителя в соответствии с ч.2 ст.90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, в частности, иметь в виду:

- разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер;

- вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер;

- обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон;

- предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Вышеизложенные нормы процессуального права и разъяснения акта легального толкования применимы и к ситуации отмены обеспечительных мер.

Исходя из положений ст.97 Арбитражного процессуального кодекса РФ отмена принятых обеспечительных мер по ходатайству лица, участвующего в деле, возможна в том случае, если изменившиеся обстоятельства сделают сохранение этих мер неадекватным существу заявленных исковых требований либо в случаях, когда отпали основания, послужившие причиной принятия обеспечительных мер.

Лицо, заявляющее об отмене ранее принятых обеспечительных мер, должно доказать, что отмена обеспечительных не нарушит баланс интересов сторон и, кроме того, доказать, что необходимость в сохранении обеспечительных мер отпала либо доказать, что отмена обеспечительных мер не повлияет на исполнимость судебного акта.

Ходатайство ООО "Универсалюгсервис" в части секвестра вышеуказанным требованиям отвечает, данный вывод основан на следующем:

Согласно исковому заявлению, истец добивается возврата в первоначальное положение сторон договоров купли-продажи недвижимого имущества от 28.04.2003г., а также договоров N 1,2 и3 от 26.05.2005г.

Принятые обеспечительные призваны обеспечить исполнимость судебного акта в случае удовлетворения именно данных требований.

На момент принятия обеспечительных мер суд исходил из того, что законным владельцем имущественного комплекса является ответчик Аквапарк. Суд применил секвестр, защищая интерес участника общества "Универсалюгсервис", состоящий в возврате имущества в сферу хозяйственного господства именно общества "Универсалюгсервис".

Между тем, как следует из материалов дела, в производстве арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области находилось дело А56-32759/2004 по иску ООО "Универсалюгсервис" к ЗАО "Парк культуры и отдыха "Аквапарк "Дельфин" о расторжении договоров купли-продажи N 1,2,3 от 26.05.2003г. и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.08.2004 г. производство по указанному делу прекращено в связи с заключением сторонами мирового соглашения. Условиями мирового соглашения предусмотрено расторжение между сторонами трех договоров купли-продажи недвижимого имущества от 26.05.2003 г. и последующей регистрации прав собственности на него в ЕГРП - том 2, л.д.27.

В соответствии с п.4 ст.453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Согласно п.3 и 4 мирового соглашения, утвержденного судом, ответчик обязуется после утверждения мирового соглашения возвратить имущество истцу и предоставить документы для регистрации права собственности на указанное в договорах недвижимое имущество (т.2, л.д.38).

На основании данного определения был выдан исполнительный лист - т.2, л.д.41-54, т.3 100-112.

К материалам дела также приобщено постановление об окончании исполнительного производства от 06.05.2005г., которым констатировано окончание исполнительного производства, возбужденного по данному исполнительному листу, в связи с фактическим исполнением.

Принимая постановление от 10 октября 2006 г. N Ф08-4315/06, окружной суд не мог не учитывать, что решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18 сентября 2006 г. по делу NА56-32759/2004 определение об утверждении мирового соглашения было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам (т.7, л.д.95).

В то же время, постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 8 июня 2007 г. решение арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18 сентября 2006 г. и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда по делу N А56-32759/2004 отменены, в удовлетворении заявления Аквапарка о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам определения от 30 августа 2004 г. отказано (том 9, л.д.63).

Таким образом, следует полагать действующим судебный акт, которым утверждено мировое соглашение о расторжении трех оспариваемых в рамках настоящего дела сделок.

При изложенных обстоятельствах нахождение имущественного комплекса в сфере хозяйственного господства ООО "Форвард" противоречит самой идее и функциональной направленности обеспечительных мер:

- секвестр в этом виде более не обеспечивает исполнимость судебного акта, поскольку в случае удовлетворения исковых требований имущественный комплекс должен быть передан именно Универсалюгсервису;

- секвестр в этом виде нарушат баланс интересов сторон.

Исходя из утвержденного судом мирового соглашения единственным лицом, которое подтверждает свой статус законного владельца в рамках данного дела, является ООО "Универсалюгсервис". Это именно то лицо, передачи которому объектов добивается истец.

Апелляционный суд полагает необходимым учитывать, что мера была принята в 2006 г. Оцениваемая в настоящий момент, с учетом двухлетнего срока своего действия, в связи с затянувшимся спором, приостановлением производства по делу до рассмотрения иного дела, она привела к тому, что в течение длительного периода имущественный комплекс находится во владении лица, которое никогда не являлось его законным владельцем. Причем речь идет о доходном имуществе, которое в течение данного периода из эксплуатации не выбывало. Активная эксплуатация данного имущественного комплекса является общеизвестным фактом, информация размещена в сети Интернет. ООО "Форвард" не отрицает передачу имущества иным лицам, в судебном заседании представитель уточнил, что имущество передано по договору безвозмездного пользования.

Факт передачи имущества аквапарка в безвозмездное пользование третьим лицам (ООО "Вектор", ООО "Бирюза", ИП Афанасенко) получил отражение в акте от 14 октября 2008 г., составленном сотрудниками ОБЭП УВД по г.Туапсе.

Обеспечительные меры, имея предназначение к стабилизации ситуации по делам рассматриваемой категории, не призваны лишить лицо, которое следует, пока не доказано иное, полагать законным владельцем, возможности владеть имуществом.

Поэтому обеспечительные меры в виде передачи имущества аквапарка, в отношении которого были заключены три договора купли-продажи от 26.05.2003г., на хранение ЗАО "Форвард" следует отменить.

Поскольку имущество требует обеспечения его сохранности, следует удовлетворить ходатайство ООО "Универсалюгсервис" о передаче имущества на ответственное хранение данному лицу. В соответствии с п.4 ст.926 ГК РФ установить, что хранитель осуществляет хранение в порядке секвестра безвозмездно.

Введение в отношении ООО "Унверсалюгсервис" процедур банкротства передаче имущества аквапарка на хранение данному лицу в порядке секвестра не препятствует.

Во-первых, законодательство не связывает с введением процедур банкротства изъятия из хозяйственной сферы лица имущества, даже если речь идет о публично значимых объектах (водоканал, и т.п.).

Во-вторых, передача имущества ООО "Унверсалюгсервис" соответствует интересам истца (судя из предмета иска) и не нарушает интересов второго ответчика (исходя из условий подписанного им мирового соглашения).

Наличие мирового соглашения, с учетом постановления ФАС СЗО по делу N А56-32759/2004, позволяет истцу быстро и эффективно добиться того результата, который он преследовал настоящим иском.

Если же истца интересует исключительно владение на основании секвестра и возможность эксплуатировать имущественный комплекс либо передавать его третьим лицам, то такой интерес не заслуживает защиты.

Что касается договора от 28.04.2003г., по нему был передан объект - нежилое здание (пивоварня с пивбаром), лит А, а, а1, а2, расположенное по адресу Краснодарский край, Туапсинский район, с.Небуг, ул.Центральная б.н - том 1, л.д.110, т.2, л.д.142. Этот объект также передан на ответственное хранение ЗАО "Форвард" (т.5, л.д.79) и его правовая судьба, равно как и судьба договора между ответчиками в отношении этого объекта, ответчиками не определена, в связи с чем основания для его изъятия из ответственного хранения ЗАО "Форвард" (его правопреемника) отсутствуют.

Видимым для всех третьих лиц собственником в силу наличия записей в реестре является ЗАО "Парк культуры и отдыха Аквапарк Дельфин", вследствие чего сохраняется возможность внесения изменений в реестр, которые затруднят исполнение судебного акта в случае удовлетворения иска.

Поэтому иные обеспечительные меры, принятые определением суда от 27 апреля 2006 г., а именно наложение ареста на недвижимое имущество, запрет ответчику ЗАО "Парк культуры и отдыха Аквапарк Дельфин" совершать в любой форме сделки, влекущие отчуждение движимого и недвижимого имущества, являющегося предметом спора, запрет Отделу по Туапсинскому району и г. Туапсе ГУ ФРС по Краснодарскому краю ФРС РФ производить регистрацию отчуждения недвижимого имущества подлежат оставлению без изменения, как соответствующие предмету спора. Спор не рассмотрен, истец не определился с судьбой иска, поэтому оснований для отмены данных мер не имеется. Сохранение данных мер препятствует возможности дальнейшего отчуждения спорного имущества.

Положения ст.126 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" данного обстоятельства в связи с применением к Универсалюгсервису процедур банкротства не меняют, поскольку в настоящее в реестре в качестве собственника обозначен Аквапарк.

Руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

постановил:

Определение арбитражного суда Краснодарского края от 27.05.2008 года по делу N А32-11415/2006-47/184 в части отказа в отмене обеспечительной меры в виде передачи имущества, расположенного на территории аквапарка "Дельфин" по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пос. Небуг на ответственное хранение ЗАО "Форвард" (правопредшественник ООО "Форвард") и отказа в принятии обеспечительной меры в виде передачи имущественного комплекса аквапарка на ответственное хранение ООО "Универсалюгсервис" (конкурсный управляющий К.А. Колосков) отменить.

Обеспечительные меры, принятые определением арбитражного суда Краснодарского края от 27.04.2006 года по делу N А32-11415/2006-47/184 в виде передачи имущества, расположенного на территории аквапарка "Дельфин" по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пос. Небуг, на ответственное хранение ЗАО "Форвард" (правопредшественник ООО "Форвард"), за исключением нежилого здания пивоварни с пивбаром лит. A, al, а2, кадастровый номер 23:33:0:1:202-276 отменить.

Передать имущество, расположенное на территории аквапарка "Дельфин" по адресу: РФ, Краснодарский край, Туапсинский район, пос. Небуг, а именно:

сооружение (бассейн "Жемчужина") из бетонной плитки, лит. Щ, глубина 1,35 м., площадь застройки 141 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-114;

сооружение (бассейн сборный "Лагуна", бассейн с речкой "Быстрая река"), из бетон, глазур. плитки, лит. Ч, глубина 1,3 м., объем 1302 куб.м., площадь застройки 1002 кв.м.; Кадастровый номер (или условный) номер 23:33:0:6.2003-113;

сооружение (водная горка "Вираж"), лит. Ю в составе: водная горка на металлическом каркасе, желоб - пластик, L=83,8 м., ш=1,16 м., площадь застройки 97 кв.м., лестница металлическая, _L=6,0 м., ш=2,0 м., площадь застройки 12 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-165;

сооружение (водная горка красная "Марафон"), лит. Я, на 6-ти железобетонных столбах в составе: горка водная на металлическом каркасе с пластиковым желобом, 1,=72,8 м., ш=1,16 м., площадь застройки 84 кв.м.; лестница металлическая, L=10,0 м., ш=2,0 м., площадь застройки 20 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-118;

сооружение (водная горка красная "Старт"), лит. Э, на 8-ми железобетонных столбах в составе: горка водная на металлическом каркасе с пластиковым желобом, L=36,0 м., ш=1,16 м., площадь застройки 51 кв.м.; лестница металлическая L=4,6 м., ш=2,0 м., площадь застройки 9.2 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-132;

сооружение (водные детские горки "Чук и Гек"), лит. 60, 61, около детского бассейна, лит. X, из пластика на 4-х железобетонных столбах каждая, h=1,5 м., L=14,2 м., площадью 13,5 кв.м. каждая; Кадастровый (или условный) номер 23:33.0:6.2003-167;

сооружение (горка "Тройка"), лит. Е, в составе: водная горка, материал бетонный барьер с резиновым покрытием, L=35,05 м., ш=6,0 м., площадь 210 кв.м.; лестницы и площадки из бетона, площадь 110,5 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-121;

сооружение (горка "Домик" в детском бассейне "Избушка"), лит. 63, металлическая, фундамент - металлические столбы и железобетонная плита, высота 1,6 м., площадь застройки 3,7 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-147;

сооружение (горка желтая "Дракон"), лит. 51, из стекловолокна на 8-ми железобетонных столбах, высота 5,8 м., площадь 58,5 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-130;

сооружение (горка желтая БОУ цилиндр "Улитка"), лит. 52, из стекловолокна на 7-ми железобетонных опорах, высота 5,8 м., площадь 144.0 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-142;

сооружение (горка красная "Камикадзе"), лит. 50, из стекловолокна на 8-ми железобетонных столбах, высота 11,8 м., площадь 71,5 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-143;

сооружение (горка синяя "Анаконда"), лит 65, из стекловолокна на 11-ти железобетонных столбах, высота 8,8 м., площадь 130,0 кв.м.; Кадстровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-126;

сооружение (детский бассейн "Сказка") из бетон, глазур. плитки, лит. X, глубина 0,6 м., объем 236 куб.м., площадь застройки 393 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-112;

сооружение ("Детский замок") в составе: фонтан лит. 49, бетонный, диаметр 1,65 м., площадь застройки 2,0 кв.м., детский замок лит. 75, бетонный, площадь застройки 34,1 кв.м.; 2 лавочки, лит. 76-77, бетонные, диаметром 2,72 м., площадь застройки 5,8 кв.м. каждая; газон лит. 78; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-157;

нежилое здание (административное), лит. Al, А1-1, общеполезная площадь 380,6 кв.м., Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:5.2003-82;

нежилое здание (административное), лит. Д, д, общая площадь 54,8 кв.м., Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-124

нежилое здание (вольер для птиц и животных), лит. К, общая площадь 222,0 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-120;

нежилое здание (вспомогательное "Теремок"), лит. Л, общая площадь 84,2 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-122:

нежилое здание (гараж "техническое"), лит. II, общая площадь 67,1 кв.м., Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-145:

нежилое здание (игровой павильон "Околица"), лит. Ц, общая площадь 77,8 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-119:

нежилое здание (насосная), лит. Е, общая площадь 146,7 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-137;

нежилое здание (насосная), лит. З, общая площадь 40,8 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-134;

нежилое здание (насосная), лит. Н. общая площадь 48.8 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-131;

нежилое здание (охранная), лит. Ф, общая площадь 7,7 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-139:

нежилое здание (раздевалка), лит. А, общая площадь 108,9 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-150;

нежилое здание (раздевалка), лит. Б, общая площадь 103,0 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-127:

нежилое здание (склад), лит. Г'. общая площадь 128,9 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-159;

нежилое здание (склад), лит. О, общая площадь 263,1 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-117:

нежилое здание (столярка), лит. М, общая площадь 34.6 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-148:

нежилое здание (хозблок), лит. В, в, в1. общая площадь 104,3 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-172:

нежилое здание (центральная касса), лит. Ж, общая площадь 13,4 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-170;

нежилое здание (электроподстанця) лит. Р., общая площадь 47,5 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-140;

сооружение (водопад декоративный "Капель") находится около шатра "Зкзотик". лит. ГЗ в составе: подпорная стена, лит. 55, бетонная, h=3.0 м., ш= 0,25 м., объем 7,0 куб.м., площадь застройки 2,4 кв.м.; подпорная стена, лит; 56, бетонная, h=3,7 м., ш=0,25 м., объем 7,7 куб.м., площадь застройки 2,1 кв.м.; подпорная стена, лит. 57, бетонная, h=2,5 м., ш=0,25 м., объем 5,1 куб.м., площадь застройки 2,0 кв.м.: Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-154;

водопровод питьевой воды из стальных труб протяженностью 358 п.м., количество смотровых колодцев - 10 шт., водоразборных колонок - 10 шт., водопроводных вводов - 10шт.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-171;

водопровод технической воды протяженностью распределительной сети из стальных труб 528 п.м., кол-во смотровых колодцев - 10 шт., водоразборных колонок 10 шт., водопроводных вводов - 10 шт.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-136;

сооружение (водяная дискотека "Арена"), лит. Б1, у административного здания лит. А1 в составе: водяная дискотека из бетонных плиток, диаметр 18,0 м.. площадь застройки 236 кв.м.; трибуны бетонные, площадь застройки 94,5 кв.м.: Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-115;

сооружение (главный шатер), лит. III, на 8-ми бетонных опорах с гибкой кровельной полиэфирно-поливинилхлоидной мембраной, высота 13,7 м.. площадь застройки 312 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-133;

нежилое здание (дизельная электростанция "резервная"), лит. Р1 общей площадью 20,8 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-162;

дорога, лит. 1 в составе: весь проезд длиной 248,7 п.м., шириной 3,5 п.м., площадью 870,5 кв.м., проезжая часть с бетонным покрытием длиной 248.7 п.м., площадью 870,5 кв.м., тротуары длиной 55,1 п.м., шириной 1,5 п.м., площадью 82,7 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-156;

сооружение (емкость для сбора ливневых вод), лит. 73, бетонная, высота 2,0 м., площадь застройки 4.0 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-161;

сооружение (емкость для сбора фекальных стоков), лит. 74, находится около ресторана "Акватория", бетонная, высота 1.8 м.. площадь застройки 4.3 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-163;

сооружение (забор), лит. II, металлический на бетонном фундаменте, h= 2,8м.. L=441,7 м., площадь 1236,8 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-166;

кабельные линии 0,4 кВт протяженностью 1321,5 м. с 44-мя светильниками с ртутными лампами, кол-во смотровых колодцев 71 шт.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-168;

сооружение (лестница), лит. 64, установлена на мощении лит. ХШ и ведет на горки лиг. 50, 51, 65, металлическая на 3-х железобетонных столбах, высота 11.8 м., площадь застройки 11.9 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-128;

нежило здание (летнее кафе), лит. У, у, обшей площадью 332,4 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-151;

ливневая канализация - 2 системы из асбестоцементных труб, безнапорная, протяженность 460 п.м., кол-во смотровых колодцев - 17 шт.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-116;

мощение, лит. 42, бетонные площадки и бетонное покрытие дорожек, площадь застройки 4768,8 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-152;

напорная фекальная канализация из чугунных труб протяженностью 110 п.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-129;

сооружение (площадка для аттракционов "Иллюзион"), лит. 62. между кафе "Каракатица" (лит. У) и вольером для птиц и животных (лит. К), бетонная, площадь застройки 1595,1 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-125;

сооружение (площадка для мусорных баков) между вспомогательным зданием "Теремок" (лит. Л) и зданием насосной станции (лит. Н). в составе: подпорная стена лит. 69, бетонная, высота 1,7 м., площадь застройки 3.2 кв.м.; площадка, лит. 70, бетонная, площадь застройки 17,0 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-141;

сооружение (резервуар для технической воды), лит. 48, находится около здания насосной станции (лит. Н). металлический на бетонном основании, Н=9,8м., h =9,7 м., диаметр 8,2 м., объем 500 куб.м., площадь застройки 53,0 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-149;

сооружение (рекламный щит) при входе в аквапарк, металлический на железобетонном фундаменте, на 2-х металлических опорах, высота 12 м., площадь застройки 0,3 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-169;

нежилое здание (ресторан "Акватория", шатер ресторана и 8 куполов), лит. И. общая площадь 364,4 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-164;

самотечная фекальная канализация 2 системы из чугунных труб, безнапорная, протяженность 204 п.м., кол-во смотровых колодцев - 10 шт.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-135;

система подачи воды на аттракционы и бассейны 2 системы на бетонных подушках, протяженность распределительной сети на аттракционы из полиэтиленовых труб 1118,5 п.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-160;

сооружение (скважины) в составе: скважина лиг. 71 около красной юрки "Камикадзе" (через дорогу лит.1), бетонная, глубина 2,0 м., площадь застройки 3.1 кв.м.; скважина лит. 72 около административного здания (лит. А1), бетонная, глубина 2,0 м., площадь застройки 3.1 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-153;

сооружение (скульптурная композиция "Дельфин"), лит. 66. находится возле главного шатра (лит. III), бетонная, высота 1,48 м., площадь застройки 1,7 кв.м., объем 1,5 куб.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-158;

кабельные слаботочные линии протяженностью 703м., кол-во смотровых колодцев 27 шт.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2093-173;

сооружение (шатер для торговых точек "Алеша Попович"), лит. Г1, общей площадью 55,2 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-146;

сооружение (шатер дли торговых точек "Добрыни Никитич"), лит. Г4, общая площадь 55,2 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-138;

сооружение (шатер для торговых точек "Экзотик"), лит. ГЗ, общая площадь 55,2 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-155

на ответственное хранение ООО "Универсалюгсервис", конкурсный управляющий К.А. Колосков, до рассмотрения спора по существу и вступления судебного акта в законную силу. Установить, что хранитель осуществляет хранение в порядке секвестра безвозмездно

В остальной части определение арбитражного суда Краснодарского края от 27.05.2008 года по делу N А32-11415/2006-47/184 оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

О.Г. Ломидзе

Судьи

М.В. Ильина О.Х. Тимченко