Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 апреля 2009 г. N 15АП-6675/2008

город Ростов-на-Дону

дело N А32-18103/2007-9/440

13 апреля 2009 г.

15АП-6675/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 03 апреля 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 апреля 2009 года

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего О.Х.Тимченко

судей О.Г. Авдониной, Л.А. Захаровой

при ведении протокола судебного заседания секретарем Крючковой М.В.

при участии:

от истца - ОАО "Газпром": Ковалев С.И., доверенность N 72-01/500785 от 19.03.2009 г., паспорт: серия 45 08 N 989793;

от ответчиков: от ОАО "Запсибгазпром"- Зинковский С.Б., доверенность N 159 от 19.12.2008 г., паспорт: серия 46 02 N 341839 выдан Красногорским УВД Московской области;

от ЗАО "Парк культуры и отдыха "Аквапарк "Дельфин" - явка представителя в судебное заседание не обеспечена, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлен надлежаще (уведомление N 93519);

от ООО "Универсалюгсервис" - Злобин С.А., доверенность от 16.05.2008 г., паспорт: серия 40 05 N 597890 выдан 44 отделом милиции Приморского района г.Санкт-Петербурга 08.04.2005 г.;

от третьих лиц - ООО "Форвард":Стрельцов И.В., доверенность от 11.01.2009 г. N 2/09, паспорт: серия 03 05 N 585337;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Газпром"

на решение Арбитражного суда Краснодарского края

от 04.08.2008 года по делу N А32-18103/2007-9/440,

принятое в составе судьи Черненко А.В.

по иску открытого акционерного общества "Газпром"

к ответчику открытому акционерному обществу "Запсибгазпром", закрытому акционерному обществу "Парк культуры и отдыха "Аквапарк "Дельфин", обществу с ограниченной ответственностью "Универсалюгсервис"

при участии третьего лица: общества с ограниченной ответственностью "Форвард",

о признании права собственности и об истребовании имущества из чужого незаконного владения

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Газпром" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к открытому акционерному обществу "Запсибгазпром", закрытому акционерному обществу "Парк культуры и отдыха "Аквапарк "Дельфин", обществу с ограниченной ответственностью "Универсалюгсервис" о признании права собственности на объекты, составляющие имущественный комплекс "Аквапарк "Дельфин" и истребовании указанного имущества из незаконного владения ответчиков - ЗАО "Парк культуры и отдыха "Аквапарк "Дельфин", ООО "Универсалюгсервис", обязать ответчиков передать истцу имущественный комплекс "Аквапарк "Дельфин".

В качестве третьих лиц, на заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ООО "Форвард", Туапсинский отдел ГУ ФРС по КК, Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю; Администрация Туапсинского района.

Определением суда от 11.09.06г. требования ОАО "Газпром" об истребовании имущества из чужого незаконного владения выделены в отдельное производство, делу присвоен номер А32-18103/2007-9/441, производство по которому было приостановлено до вступления в законную силу решения суда по делу А32-18103/2007-9/440.

Между тем, определением суда от 07.11.07г. по ходатайству истца материалы дел объединены в одно производство (дело А32-18103/2007-9/440 по иску о признании права собственности на имущество и дело N А32-18103/2007-9/441 по иску об истребовании спорного имущества из незаконно владения ответчиков), в связи с чем делу был присвоен номер А32-18103/2007-9/440, которое является предметом данного судебного разбирательства.

Определением от 27.03.2008г. по делу А32-18103/2007-9/440 по ходатайству истца - ОАО "Газпром" исключены из состава третьих лиц, участвующих в деле: Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю, г. Краснодар; Администрация Туапсинского района, г. Туапсе и Туапсинский отдел ГУ ФРС по Краснодарскому краю.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что право собственности на имущественный имущественный комплекс "Аквапарк "Дельфин"с возникло у него в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Строительство произведено с августа 1994 г. по июль 2001 г. в рамках контрактов N ЗГ-93.8-1 от 29.06.1994 г.(первая очерердь), NКС-99-380/05 от 29.06.1999 г.(вторая очередь) ЗАО "Запсибгазпром" (заказчик по двум контрактам) и АД "Главболгарстрой" Республика Болгария (подрядчик) и ОАО "Газпром" (инвестор второй очереди строительства аквапарка).ОАО "Газпром" в полном объеме оплатило работы АД "Главболгарстрой", по контракту NКС-99-380/05 от 29.06.1999 г. Объекты второй очереди аквапарка, построенные на средства ОАО "Газпром", выбыли из владения помимо воли собственника, незаконно отчуждены у него обществом "Универсалюгсервис" и переданы без законных оснований ЗАО "Парк культуры и отдыха "Аквапарк "Дельфин" по договорам купли-продажи.

Решением суда от 4.08.2008 года в иске ОАО "Газпром" по настоящему делу отказано. Решение мотивировано тем, что у истца отсутствуют имущественные права на земельный участок, правообладателем земельного участка с расположенными на нем объектами, является ООО "Универсалюгсервис" согласно договора аренды земельного участка, заключенного с администрацией Туапсинского района. После окончания второй очереди аквапарка 02.06.1999 г. постановлением Главы Туапсинского района N 482 был утвержден проект приемки и эксплуатации парка водно-спортивных аттракционов ООО "Универсалюгсервис".

Суд не принял ссылку истца на договор аренды N 558 от 23.06.2000 г., заключенного между Администрацией Туапсинского района и ОАО "Запсибгазпром" сроком на 49 лет, полагая, что договор заключен для эксплуатации пансионата ОК "Ямал", хоззоны и жилого поселка. Указанный договор заключен не с истцом. Суд указал, что на территории ОК "Ямал", которое является структурным подразделением истца, также был построен комплекс водно-спортивных аттракционов и из актов о приемке законченных строительством объектов невозможно установить, какие именно объекты введены в эксплуатацию.

Суд пришел к выводу, что истец не доказал право собственности на заявленное имущество, выбытие его помимо воли истца и незаконное нахождение во владении ответчиков. Суд не принял довод истца о недобросовестности приобретателя ЗАО ""Парк культуры и отдыха "Аквапарк "Дельфин". Другим основанием для отказа в иске явился пропуск истцом срока исковой давности.

открытое акционерное общество "Газпром"ОАО "Газпром" обжаловало решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ и просило судебный акт отменить, принять по делу новое решение. В обоснование доводов жалобы указал: объекты второй очереди аквапарка построены для ОАО "Газпром" компанией АД "Главболгарстрой", финансировал строительство истец, заказчиком объектов второй очереди аквапарка являлся ОАО "Запсибгазпром".

Ответчики - ООО "Универсалюгсервис" и ЗАО "Парк культуры и отдыха "Аквапарк "Дельфин" - не участвовали в строительстве, в договорных отношениях с АД "Главболгарстрой", спорные объекты выбыли из владения помимо и вопреки воли истца. Суд неверно применил сроки исковой давности, поскольку истцу стало известно о нарушении его прав только в 2006 году, когда он был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица по спору о первой очереди аквапарка.

В отзыве на апелляционную жалобу ОАО "Запсибгазпром" доводы жалобы поддержал, указав в отзыве, что объекты второй очереди находились у общества на балансе, переданы ООО "Универсалюгсервис" для эксплуатации, потом незаконно им отчуждены. Об отчуждении спорных объектов общество узнало из полученных выписок 17.09.2004 г.

ЗАО "Парк культуры и отдыха "Аквапарк "Дельфин" в судебное заседание не явился, отзыв не представил. В отзыве на иск общество указало, что истец не доказал выбытие имущества помимо его воли, доводы истца о недобросовестности ответчика не соответствуют действительности, ЗАО "Аквапарк Дельфин" добросовестно приобрело спорные объекты по гражданско-правовым сделкам. Ответчику не было известно, что у ООО Универсалюгсервис" отсутствуют полномочия на отчуждение объектов аквапарка.

ООО "Универсалюгсервис" жалобу считает необоснованной, поскольку утверждает, что построил объекты второй очереди за свой счет, а истец возвел объекты ОК "Ямал". Земельный участок для строительства предоставлен обществу по письму ОАО "Запсибгазпром". Представленные истцом документы: контракты, платежные поручения относятся к контрактам по строительству ОК "Ямал". Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности, о применении которого заявлено при рассмотрении спора, так как он обязан был контролировать свое имущество через дочернее предприятие ОАО "Запсибгазпром".

Третье лицо - ООО "Форвард", у которого на хранении находятся объекты первой и второй очереди аквапарка, доводы ООО "Универсалюгсервис" поддержало.

В судебном заседании заявитель доводы жалобы поддержал, ответчики настаивали на своих возражениях.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно Контракту N ЗГ-93.8-1 от 29.06.1994 г. (ВЭП "Газэкспорт" г.Москва-инвестор, ОАО "Запсибгазпром" - заказчик, АД "Главболгарстрой" - подрядчик), АД "Главболгарстрой" осуществил строительство и передал Заказчику по Акту в июне 1999 г. объект завершённого строительства "Оздоровительный комплекс "Ямал" (п. Небуг Туапсинского района Краснодарского края), в том числе, объект 3-го этапа строительств "Физкультурно- оздоровительный комплекс с водно-спортивными сооружениями" (подобъект - водно-спортивный комплекс - 1 этап (далее "ВСК-1 этап")

Строительство ВСК-1 этап согласно Дополнению N N1,4 к Контракту NЗГ-93.8-1 от 29.06.1994 г. включало: водные аттракционы с бассейнами площадью до 1000 кв.м; водные горки с оборудованием; комплекс детских водных аттракционов; раздевалки, душевые; автостоянка; административные здания; предприятие общественного питания летнего типа. Оплата за выполненные АД "Главболгарстрой" работы по строительству объектов ВСК - 1 этап была произведена в полном объеме, по условиям ст.4 Контракта NЗГ-93.8-1 от 29.06.1994 .г. Объекты, первой очереди являются предметом спора по делу А32-12077/2006-21/208-2007-53/424.

Согласно Контракту N КС-99-380/05 от 29 июня 1999 г., по которому ОАО "Газпром"являлся - инвестором, ОАО "Запсибгазпром" - заказчиком, АД "Главболгарстрой" - генподрядчиком, АД "Главболгарстрой" осуществил строительно-монтажные работы согласно техническому заданию заказчика по объектам: реконструкция столовой и Аквапарк - II очередь и передал заказчику по акту в июле 2001 года.

На основании Приложения N 2 к Контракту N КС-99-380/05 от 29 июня 1999 г. строительство Аквапарк- II очередь включало: возведение несущих и ограждающих конструкций, отделочные работы, в том числе: канцелярии, помещения для артистов и обслуживающие зоны; помещения для технологического оборудования; бассейн с водными горками и водная дискотека; бар-ресторан; бытовые помещения для персонала; выставочный зал; система контроля входа-выхода, осветительная реклама, инженерные системы и коммуникации, вертикальная планировка и озеленение.

ОАО "Газпром" в полном объёме оплатил работы, выполненные АД "Главболгарстрой" по Контракту N КС-99-380/05 от 29 июня 1999 г., в том числе по строительству объектов Аквапарк-II очередь. Данное обстоятельство подтверждается представленным АД "Главболгарстрой" счетом N 01 от 30.06.1999 г. на сумму 1750749 долларов США, N 10 от 31.07.2001 г. на сумму 148488 долларов США, актом N 01 о выполненных работах в июне 1999 года, платежами произведенными Газпромбанк г.Москва( том 2 лист дела 103-112).

ОАО "Газпром" обратился с иском о признании права собственности на объекты второй очереди аквапарка, составляющие имущественный комплекс "Аквапарк "Дельфин" (с.Небуг Туапсинского района Краснодарского края):

литер Al, А1-1 - очистные сооружения (адм. здание) кад. N 23:33:0:5:2003-82; литер "Б1"-водяная дискотека "Арена", кад. .N 23:33:0:6:2003-115;

литер "Г"- нежилое (склад), кад.N 23:33:0:6:2003-159;

литер "К"- вольер для птиц и животных, кад.N 23:33:0:6:2003-120;

литер "Л"- вспомогательное "Теремок", кад.N 23:33:0:6:2003-122;

литер "М"-нежилое (столярка), кад.N 23:33:0:6:2003-148;

литер "Ц"- игровой павильон "Околица", кад.N 23:33:0:6:2003-119; 8. литер "Щ"- бассейн "Жемчужина", кад.N 23:33:0:6:2003-114;

литер "Э"- водная горка красная "Старт", кад.N 23:33:0:6:2003-132; 10. литер "Ю"- водная горка "Вираж" кад.N 23:33:0:6:2003-165;

литер "Я"- водная горка красная "Марафон", кад.N 23:33:0:6:2003-118;

литер "55,56,57"- водопад декоративный "Капель", кад.N 23:33:0:6:2003-154;

литер 62 - сооружение (площадка "Иллюзион" - 1 595,1кв.м.), кад.N 23:33:0:6:2003-125;

литер "66"- сооружение (скульптурная композиция "Дельфин"), кад.N 23:33:0:6:2003-158;

кабельные линии 0,4 квт., 1321,5 м., кад. N 23:33:0:6:2003-168;

кабельные слаботочные линии 703м, кад. N 23:33:0:6:2003-173;

водопровод питьевой воды 358 п.м., кад. N 23:33:0:6:2003-171;

водопровод технической воды 528 п.м., кад. N 23:33:0:6:2003-136;

напорная фекальная канализация 110 п.м., кад. N 23:33:0:6:2003-129;

самотёчная фекальная канализация - 2 системы, 204 п.м., кад. N 23:33:0:6:2003-135;

ливневая канализация из асб/цм. тр. 460м. 17см. кол.., кад. N 23:33:0:6:2003-116 ;

ливневая канализационная сеть из железобетонных труб (безнапорная) протяженностью 19 п.м., Краснодарский край, Туапсинский район, с.Небуг, аквапарк "Дельфин", условный номер объекта 23:33:0:13.2003-7.

система подачи воды на аттракционы и бассейны- 2системы 1 118.5п.м., кад. N 23:33:0:6:2003-160.

автостоянка, литер I, материал - ж/бетонные плиты, высота (глубина) 0.15 м,, общая площадь 3952,3 кв.м., адрес: Краснодарский край, Туапсинский район, с.Небуг, аквапарк "Дельфин", условный номер объекта 23:33:0:13.2003-6.

Просил истребовать в пользу ОАО "Газпром" из чужого незаконного владения ООО "Универсалюгсервис" имущественный комплекс "Аквапарк "Дельфин" (с. Небуг Туапсинского района Краснодарского края), включающий в себя следующие объекты:

автостоянка, литер I, материал - ж/бетонные плиты, высота (глубина) 0.15 м., общая площадь 3952,3 кв.м., адрес: Краснодарский край, Туапсинский район, с.Небуг, аквапарк "Дельфин", условный номер объекта 23:33:0:13.2003-6;

ливневая канализационная сеть из железобетонных труб (безнапорная) протяженностью 19 п.м., Краснодарский край, Туапсинский район, с.Небуг, аквапарк "Дельфин", условный номер объекта 23:33:0:13.2003-7.

Истребовать из чужого незаконного владения ЗАО "Парк культуры и отдыха "Аквапарк "Дельфин" имущественный комплекс "Аквапарк "Дельфин" (с. Небуг Туапсинского района Краснодарского края), включающий в себя следующие объекты:

литер Al, А1-1 - очистные сооружения (адм. здание) кад. N 23:33:0:5:2003-82;

литер "Б1"-водяная дискотека "Арена", кад. .N 23:33:0:6:2003-115;

литер "Г"- нежилое (склад), кад.N 23:33:0:6:2003-159;

литер "К"- вольер для птиц и животных, кад.N 23:33:0:6:2003-120;

литер "Л"- вспомогательное "Теремок", кад.N 23:33:0:6:2003-122;

литер "М"-нежилое (столярка), кад.N 23:33:0:6:2003-148;

литер "Ц"- игровой павильон "Околица", кад.N 23:33:0:6:2003-119;

литер "Щ"- бассейн "Жемчужина", кад.N 23:33:0:6:2003-114;

литер "Э"- водная горка красная "Старт", кад.N 23:33:0:6:2003-132;

литер "Ю"- водная горка "Вираж" кад.N 23:33:0:6:2003-165;

литер "Я"- водная горка красная "Марафон", кад.N 23:33:0:6:2003-118;

литер "55,56,57"- водопад декоративный "Капель", кад.N 23:33:0:6:2003-154;

литер 62 - сооружение (площадка "Иллюзион" - 1 595,1кв.м.), кад. N 23:33:0:6:2003-125;

литер "66"- сооружение (скульптурная композиция "Дельфин"), кад. N 23:33:0:6:2003-158;

кабельные линии 0,4 квт., 1321,5м., кад.N 23:33:0:6:2003-168;

кабельные слаботочные линии 703м, кад,N 23:33:0:6:2003-173;

водопровод питьевой воды 358 п.м., кад.N 23:33:0:6:2003-171;

водопровод технической воды 528 п.м., кад.N 23:33:0:6:2003-136;

напорная фекальная канализация 110 п.м., кад.N 23:33:0:6:2003-129;

самотёчная фекальная канализация - 2 системы, 204 п.м., кад.N 23:33:0:6:2003-135;

ливневая канализация из асб/цм. тр, 460м. 17см.кол.., кад.N 23:33:0:6:2003-116 ;

система подачи воды на аттракционы и бассейны- 2системы 1 118.5п.м., кад.N 23:33:0:6:2003-160.(уточненные требования том 8, лист дела 96-97)

Ответчики, оспаривая право истца на созданные объекты, в качестве довода указали на отсутствие для строительства земельного участка. Указанный довод опровергается следующими доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Так, письмом от 04.06 1996 г. N 421/с АО "Запсибгазпром" обратилось к главе администрации Краснодарского края администрацию края о готовности приступить к строительству первого в России парка водных аттракционов (аквапарка), просило поручить администрации Туапсинского района оформить земельный участок площадью 4,9 га для строительства водно-спортивного комплекса в с.Небуг с оформлением Государственного акта. Вопрос был решен положительно.

Земельный участок в с.Небуг Туапсинского района площадью 4,75 га их земель Агойского сельского округа под аквапарк "Дельфин"" был предоставлен в аренду ОАО "Запсибгазпром" дочернему предприятию ОАО "Газпром".

Документы землеустроительного дела подтверждают, что объекты аквапарка созданы в два этапа, посредством заключения контрактов на первую и вторую очередь.

Строительство первого этапа оздоровительного комплекса согласовано Горно-Черноморским комитетом охраны окружающей среды и природных ресурсов (заключение от 18.10.1996 г. N 26-03/1417). В этом же заключении отмечена необходимость проектирования второй очереди объектов аквапарка.

Заключением от 20.11.1996 г. Туапсинский межрайцентр Госсанэпиднадзора согласовал представленный на рассмотрение проект водно-спортивного комплекса (аквапарка) ОК "Ямал" ОАО "Запсибгазпром" в с.Небуг Туапсинского района, в заключении указано, что проект разработан "Главстройболгарпроект" Болгария.

Сводное экспертное заключение Краснодарской краевой государственной вневедомственной экспертизы N 1598 по проекту на строительство водно-спортивного комплекса пансионата "Ямал" 1996 года. Согласно данному заключению заказчиком проекта аквапарка является ОАО "Запсибгазпром", проект разработан в 1995 году ОАА "Главболгарстрой"-"Главболгарстройпроект". В данном заключении перечислены исходные данные на проектирование, среди которых названы распоряжения Туапсинского райисполкома 1989 и 1990 годов, акт выбора земельного участка от 24.12.1987 г., архитектурно-планировочное задание от 25.10.1989 г. Описано местоположение аквапарка, которое совпадает с имеющимися в материалах дела описаниями построенного аквапарка, указано, что проект разработан в соответствии с заданием итальянской фирмы "А&Т Europe", которая поставляет полный комплект оборудования водно-спортивного комплекса.

Управление архитектуры и градостроительства администрации Туапсинского района от 13.11.1996 г. N 09-457 также согласовало проект аквапарка.

07.07.1999 г. ОАО "Запсибгазпром" обратилось к заместителю главы администрации Краснодарского края с просьбой рассмотреть вопрос о выдаче правоустанавливающих документов на право пользования землей для своих структурных подразделений, расположенных в с.Небуг Туапсинского района, в котором указано, что первая очередь строительства - комплекс водных аттракционов и пляжные сооружения на площади 2,4 га (из 4,9 га) сданы в эксплуатацию.

Письмом первого заместителя главы администрации Краснодарского края от 26.07.1999 г. главе администрации Туапсинского района поручено подготовить землеустроительное дело для оформления прав и выдачи договора аренды на земельный участок 6,78 га, предоставленный ООО "Универсалюгсервис" общества "Запсибгазпром". При этом и ООО "Универсалюгсервис", и ОК "Ямал" обозначены в данном письме как структурные подразделения ОАО "Запсибгазпром".

16.12.1999 г. подписан акт выбора земельного участка, в акте указано - участок расположен в курорте Небуг, примыкает к существующему комплексу аквапарка. На примыкание участка, испрашиваемого под вторую очередь строительства аквапарка, к существующему комплексу аквапарка указывает также заключение по отводу земельного участка под строительство N 11-К от 04.02.2000 г.

На наличие на земельном участке водно-спортивного комплекса аквапарка также указывает заключение Комитета по архитектуре и градостроительству Туапсинского района от 19.04.2000 г.

Расположение участка, на котором расположена как первая, так и вторая очередь аквапарка, показано на чертеже границ.

Согласно информации, изложенной в письме ГУ "Черноморсельлес" от 18.05.2000 г. ОАО "Запсибгазпром" обязано выплатить компенсацию за перевод лесных площадей в нелесные для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства.

15.09.2000 г. главой Туапсинского района принято постановление N 854, в котором выражено решение обратиться к администрации Краснодарского края с целью предоставления ООО "Универсалюгсервис" ОАО "Запсибгазпром" земельного участка общей площадью 4,75 га под существующий аквапарк и стоянку, общей площадью 2,35 га и 2,4 га - под расширение аквапарка.

Суд апелляционной инстанции в рамках рассмотрения дела А32-12077/2006-21/208-0207-53/424 исследовал вопрос о расположении спорных объектов и пришел к выводу, что объекты расположены на земельном участке специально выделенном ОК "Ямал" ОАО Запсибгазпром" для строительства аквапарка по договору аренды N 640 тот 27.12.2000 г. Этот участок примыкает к участку, выделенному ОК "Ямал" по договору N 558 от 23.06.2000 г.

В соответствии с контрактом и инвестиционным договором N 45-И от 28.02.2000 г.ОАО "Газпром" инвестирует 100% от общего размера инвестиций по договорам, а ОАО "Запсибгазпром" выступает заказчиком. Инвестицонный договор N 45-И указывает на предмет инвестиций- аквапарк вторая очередь. ( том 1 лист дела 127-140)

В соответствии с п.п. 4,5 ст. 2 Закона "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" все права на объект инвестирования принадлежат инвестору либо другому лицу, для которого объект создается, при этом все отношения участников определяются договором об инвестировании.

В соответствии с п. 4 ст. 2 Закона "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" заказчиками могут быть инвесторы, а также любые лица, уполномоченные инвестором осуществлять реализацию инвестиционного проекта.

Суду апелляционной инстанции представлены бухгалтерские балансы ОАО "Запсибгазпром" за 2001-2008 г., где по сроке 130 "незавершенное строительство" учитывались объекты аквапарка, построенные по контрактам: N Контракту NЗГ-93.8-1 от 29.06.1994 г., КС-99-3 80/05 от 29 июня 1999 г., а также доказательства уплаты налога на имущество незавершенного строительством.

Письмом N Б-46 от 19.03.2008 г. АД "Главболгарстрой" уведомило, что в период с 1994 года, не заключало контрактов на строительство и не имело финансово-хозяйственных отношений с эксплуатирующей аквапарк организацией - ООО "Универсалюгсервис", в том числе не оформляло с ООО "Универсалюгсервис" никаких связанных с Контрактом NЗГ-93.8-1 от 29.06.1994 г. и с Контрактом NКС-99-3 80/05 от 29 июня 1999 г. сделок.

ООО "Универсалюгсервис" создано обществом "Запсибгазпром" (постановление N 808 от 17.11.1997г. администрации Туапсинского района). Как пояснил в судебном заседании представитель ОАО "Запсибгазпром" названное общество создано с целью эксплуатации построенного аквапарка. Доводы ООО "Универсалюгсервис" о строительстве второй очереди аквапарка документально не подтверждены. Суд апелляционной инстанции неоднократно предлагал ООО "Универсалюгсервис" подтвердить документально свои аргументы, однако, доказательств возведения объектов второй очереди аквапарка и понесенных затрат представлено не было. В ходе рассмотрения дела N А32-12077/2006-21/208-0207-53/424 предметом которого является первая очередь аквапаркаё судом затребованы по ходатайству ООО "Универсалюгсервис" документы: платежные документы, подтверждающие оплату ООО "Универсалюгсервис" за счет собственных средств строительство объектов "Аквапарк "Дельфин", расположенных в с. Небуг, Туапсинского района, Краснодарского края; договоры, заключенные ООО "Универсалюгсервис" с иными организациями, на осуществление строительства объектов "Аквапарк "Дельфин", расположенных в с. Небуг, Туапсинского района, Краснодарского края; договоры аренды земельных участков, выделенных ООО "Универсалюгсервис" для строительства данных объектов; иные документы, относящиеся к строительству объектов "Аквапарк "Дельфин" (сметы, акты приема и ввода объектов в эксплуатацию, проектная документация), касающиеся возведения спорных объектов. Из ответа ГУВД по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области следует, что в материалах уголовного дела отсутствуют истребованные судом документы.

Ссылка в отзыве ООО "Универсалюгсервис" на передачу спорных объектов в уставной капитал, судом не принята, поскольку в уставной капитал были переданы объекты первой очереди, что установлено судом при разрешении спора по делу N А32-12077/2006-21/208-0207-53/424.

Не имеется доказательств возведения спорны объектов и ЗАО "Парк культуры и отдыха "Аквапарк "Дельфин",поскольку представленные суду документы датированы 2004 годом, а спорные объекты возведены в 1999-2001 гг., о чем свидетельствуют технические паспорта на них и указание в них года постройки. Из представленного разрешения на строительство следует, что ЗАО "ПКиО "Аквапарк "Дельфин" получил разрешение N 03-4/1473 от 29.09.04 г. именно на право осуществить строительство новых объектов.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ закрепляет, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

Однако, разрешение на строительство объективно не может быть выдано после фактически построенных в 1999-2003 гг. объектов, право собственности на которые зарегистрировано в сентябре 2003 года.

Таким образом, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что заказчиком строительства второй очереди аквапарка являлся ОАО "Запсибгазпром", инвестором - ОАО "Газпром".

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с положениями статей 2, 5 Закона РСФСР от 26.06.91 N 1488-1 "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций. Доказательства отчуждения истцом обществу "Универсалюгсервис" объектов второй в материалы дела не представлено.

В настоящий момент право собственности на 22 объекта аквапарка зарегистрировано в реестре за ЗАО "Парк культуры и отдыха Аквапарк Дельфин" и 2 объекта, на которые претендует истец (автостоянка, литер I, ливневая канализационная сеть из железобетонных труб (безнапорная) протяженностью 19 п.м.) зарегистрированы за ООО "Универсалюгсервис".( том 1 лист дела 109,110).Площадка перед центральным входом условный номер 23:33:0:13.2003-5 предметом спора по настоящему делу не является. (том 1 лист дела 108).

Объекты аквапарка были отчуждены ООО "Универсалюгсервис" ЗАО "Парк культуры и отдыха Аквапарк Дельфин" по трем договорам купли-продажи от 26 мая 2003 г. ( том 7 лист дела 53-83).

Как установлено судом апелляционной инстанции при рассмотрении спора по первой очереди аквапарка (делоN А32-12077/2006-21/208-0207-53/424 ) ЗАО "Парк культуры и отдыха "Аквапарк "Дельфин" создано 3 марта 2003 г., т.е. за месяц до отчуждения объектов, общество создано в поселке сельского типа Войсковицы Гатчинского района Ленинградской области, с названием ЗАО "Аквапарк Дельфин", т.е. названием, совпадающим с обозначение приобретенного аквапарка. Суд пришел к выводу о том, что ЗАО "Аквапарк Дельфин" было создано с единственной целью - перевод на это общество права собственности на объекты аквапарка. Так, первоначально объекты были зарегистрированы за ООО "Универсалюгсервис" 23 мая 2003 г., а 26 мая 2003 г. заключены договоры купли-продажи.

Между тем, ЗАО "Парк культуры и отдыха "Аквапарк "Дельфин" владельцем спорных объектов в настоящий момент не является.

Суд в рамках дела N А32-12077/2006-21/208-0207-53/424 установил, что в производстве арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области находилось дело А56-32759/2004 по иску ООО "Универсалюгсервис" к ЗАО "Парк культуры и отдыха Аквапарк Дельфин" о расторжении договоров купли-продажи N 1,2,3 от 26.05.2003г. и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. Определением арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.08.2004 г. производство по указанному делу прекращено в связи с заключением сторонами мирового соглашения. Условиями мирового соглашения предусмотрено расторжение между сторонами трех договоров купли-продажи недвижимого имущества от 26.05.2003 г. и последующей регистрации прав собственности на него в ЕГРП. Условия мирового соглашения исполнены, что подтверждено постановлением об окончании исполнительного производства от 06.05.2005г., которым констатировано окончание исполнительного производства, возбужденного по данному исполнительному листу, в связи с фактическим исполнением.(Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 6.03.2009 г.)

Таким образом, ЗАО "Парк культуры и отдыха "Аквапарк "Дельфин" не является владельцем спорных объектов, что исключает удовлетворение требований истца об истребовании у данного ответчика спорных объектов.

Как следует из материалов дела, право собственности на 22 объекта зарегистрировано за ЗАО "Парк культуры и отдыха "Аквапарк "Дельфин (том 1, лист дела 47-107).В то время как собственником является ОАО "Газпром", требуя признания права собственности за собой, истец тем самым оспаривает право ответчика.

Поскольку регистрация в реестре является доказательством наличия права собственности на объект недвижимости, надлежащим ответчиком по иску о признании права собственности на объект недвижимости является лицо, указанное в качестве собственника в реестре, т.е. по 22 объектам ЗАО "Парк культуры и отдыха "Аквапарк "Дельфин", в связи с чем, требование о признании права собственности ОАО "Газпром" на зарегистрированные за этим ответчиком объекты подлежит удовлетворению.

В ходе рассмотрения данного спора ООО "Универсалюгсервис", ЗАО "Парк культуры и отдыха "Аквапарк "Дельфин", возражая против иска, заявили о применении срока исковой давности. (том 7, лист дела 21,52). Суд первой инстанции также пришел к выводу, что ОАО "Газпром" пропустил срок исковой давности для защиты своего права. С указанным выводом суд апелляционной инстанции не может согласиться.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применение норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Определением по делу N А32-12077/2006-21/208 ОАО Газпром" привлечено в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора в 2006 году, что ответчики не оспаривают.

Довод ответчика, что истец как собственник не мог не знать о выбытии такого большого комплекса, суд апелляционной инстанции не принимает. Как следует из представленных ОАО "Запсибгазпром" балансов объекты учитывались на балансе указанного общества, как дочернего предприятия истца и до 2004 года по ним платился налог на имущество.

Право истца было нарушено регистрацией права собственности ООО "Универсалюгсервис" на спорные объекты в реестре, которая, как следует из материалов дела, произошла 23 мая 2003 г. ОАО "Запсибгазпром" узнало о незаконной регистрации права собственности на объекты аквапарка за иными лицами только 17.09.2004 г.согласно полученных выписок из реестра. Следовательно, ранее 17.09.2004 г. ОАО "Газпром" объективно не мог узнать о нарушении своего права. Даже если отсчитывать срок исковой давности от 17.09.2004 г., исковое заявление ОАО "Газпром" подано 11 сентября 2007 года, то есть в пределах 3-летнего срока исковой давности.

Необоснованной является ссылка ООО "Универсалюгсервис" на отсутствие у него спорных объектов, поскольку постановлением Пятнадцатого апелляционного суда от 11.02.2009 г. по делу N А32-11415/2006-47/184 отменено определение арбитражного суда Краснодарского края от 27.05.2008 г. в части отказе в отмене обеспечительной меры в виде передачи на хранение ЗАО "Форвард" (правопредшественник ООО "Форвард") спорных объектов первой и второй очереди, указанные объекты возвращены ООО "Универсалюгсервис". Постановлением ФАС СКО от 7.04.2009г. постановление апелляционной инстанции оставлено в силе.

При таких обстоятельствах, требования истца к ООО "Универсалюгсервис" подлежат удовлетворению.

Учитывая, что суд первой инстанции при рассмотрении спора по данному делу неправильно применил нормы ст.199, 218 ГК РФ, ст.5 Закона РСФСР от 26.06.91 N 1488-1 "Об инвестиционной деятельности в РСФСР", решение суда надлежит отменить, принять по делу новый судебный акт.

При обращении в суд ОАО "Газпром" оплатило государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 100 000 руб. - максимальный размер государственной пошлины по искам имущественного характера (ст.333.21 НК РФ). Учитывая частичное удовлетворение требований истца и то, что требования заявлены к двум ответчикам, разделить требования применительно к государственной пошлине не представляется возможным, апелляционный суд с учетом ст.110 АПК РФ половину размера государственной пошлины по иску и жалобе оставляет на истце, вторую половину относит в равных частях на ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Краснодарского края от 04.08.2008 г. по делу N A32-18103/2007 -9/44О отменить.

Признать право собственности ОАО "Газпром" на объекты, составляющие имущественный комплекс "Аквапарк "Дельфин" (с.Небуг Туапсинского района Краснодарского края):

литер Al, A1-1 - очистные сооружения (адм. здание) кадастровый номер 23:33:0:5:2003-82;

литер "Б1"-водная дискотека "Арена", кадастровый .N 23:33:0:6:2003-115;

литер "Г"- нежилое (склад), кадастровый номер 23:33:0:6:2003-159;

литер "К"- вольер для птиц и животных, кадастровый номер 23:33:0:6:2003-120; литер "Л"- вспомогательное "Теремок", кадастровый номер 23:33:0:6:2003-122;

литер "М"-нежилое (столярка), кадастровый номер 23:33:0:6:2003-148;

литер "Ц"- игровой павильон "Околица", кадастровый номер 23:33:0:6:2003-119;

литер "Щ"- бассейн "Жемчужина", кадастровый номер 23:33:0:6:2003-114;

литер "Э"- водная горка красная "Старт", кадастровый номер 23:33:0:6:2003-132;

литер "Ю"- водная горка "Вираж" кадастровый номер 23:33:0:6:2003-165;

литер "Я"- водная горка красная "Марафон", кадастровый номер 23:33:0:6:2003-118;

литер "55,56,57"- водопад декоративный "Капель", кадастровый номер 23:33:0:6:2003-154;

литер 62 - сооружение (площадка "Иллюзион" -1 595,1кв.м.), кадастровый номер 23:33:0:6:2003-125;

литер "66"- сооружение (скульптурная композиция "Дельфин"), кадастровый номер 23:33:0:6:2003-

кабельные линии 0,4 квт., 1321,5м., кадастровый номер 23:33:0:6:2003-168;

кабельные слаботочные линии 703м, кадастровый номер 23:33:0:6:2003-173;

водопровод питьевой воды 358 п.м., кадастровый номер 23:33:0:6:2003-171;

водопровод технической воды 528 п.м., кадастровый номер 23:33:0:6:2003-136;

напорная фекальная канализация 110 п.м. , кадастровый номер 23:33:0:6:2003-129;

самотёчная фекальная канализация - 2 системы, 204 п.м. , кадастровый номер 23:33:0:6:2003-135;

ливневая канализация из асб/цм. тр. 460м. 17см. кол.., кадастровый номер 23:33:0:6:2003-116;

ливневая канализационная сеть из железобетонных труб (безнапорная) протяженностью 19 п.м., Краснодарский край, Туапсинский район, с.Небуг, аквапарк "Дельфин", условный номер объекта 23:33:0:13.2003-7.

система подачи воды на аттракционы и бассейны- 2системы 1 118.5п.м., кадастровый номер 23:33:0:6:2003-160;

автостоянка, литер I, материал - ж/бетонные плиты, высота (глубина) 0.15 м., общая площадь 3952,3 кв.м., адрес: Краснодарский край, Туапсинский район, с.Небуг, аквапарк "Дельфин", условный номер объекта 23:33:0:13.2003-6.

Истребовать в пользу ОАО "Газпром" из чужого незаконного владения ООО "Универсалюгсервис" имущественный комплекс "Аквапарк "Дельфин" (с. Небуг Туапсинского района Краснодарского края), включающий в себя следующие объекты:

автостоянка, литер I, материал - ж/бетонные плиты, высота (глубина) 0.15 м., общая площадь 3952,3 кв.м., адрес: Краснодарский край, Туапсинский район, с.Небуг, аквапарк "Дельфин", условный номер объекта 23:33:0:13.2003-6,

ливневая канализационная сеть из железобетонных труб (безнапорная) протяженностью 19 п.м., Краснодарский край, Туапсинский район, с.Небуг, аквапарк "Дельфин", условный номер объекта 23:33:0:13.2003-7.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "Универсалюгсервис" в пользу ОАО "Газпром" 25500(двадцать пять тысяч пятьсот) руб. государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе

Взыскать с ЗАО "Парк культуры и отдыха "Аквапарк "Дельфин" в пользу ОАО "Запсибгазпром" 25 250(двадцать пять тысяч двести пятьдесят) рублей государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

О.Х. Тимченко

Судьи

О.Г.Авдонина Л.А.Захарова