Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 января 2008 г. N 18АП-8365/2007

г. Челябинск

А47-4780/2007

29 января 2008 г.

N 18АП-8365/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 15 января 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 января 2008 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Фотиной О.Б., судей Арямова А.А., Серковой З.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Слащевой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Территориального управления Росимущества по Оренбургской области на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 15.10.2007 по делу N А47-4780/2007 (судья Горохов В.А.), при участии: от истца - Слепенко Е.Ю. (доверенность от 09.01.2008 N 101/08-н),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Уральская металлоломная компания" обратилось в арбитражный суд с иском к Министерству природных ресурсов, земельных и имущественных отношений Оренбургской области, Территориальному управлению Росимущества по Оренбургской области о признании права собственности на 60 объектов недвижимого имущества, полученных в связи с реорганизацией в виде присоединения ООО "Оренбургский областной "Вторчермет" к ООО "Уральская металлоломная компания", а именно на следующие объекты:

1. бытовое помещение (литера Е), общей площадью 60,6 кв.м, находящееся по адресу: Оренбургская область, пос.Саракташ, ул.Вокзальная, 52;

2. подкрановые пути (литера В2), общей протяженностью 82,9 м, находящееся по адресу: Оренбургская область, пос.Саракташ, ул.Вокзальная, 52;

3. административное здание (литеры ЕЕ4Е5), общей площадью 118,2 кв.м, находящееся по адресу: Оренбургская область, Домбаровский район, пос.Домбаровский, ул.Водопроводная, 1/1;

4. здание склада кислородных баллонов (литера Е1), общей площадью 17,7 кв.м, находящееся по адресу: Оренбургская область, Домбаровский район, пос.Домбаровский, ул.Водопроводная, 1/1;

5. автомобильные весы (литера Е2), общей площадью 16,9 кв.м, находящееся по адресу: Оренбургская область, Домбаровский район, пос.Домбаровский, ул.Водопроводная, 1/1;

6. подкрановый путь (литера Е3), общей протяженностью 268,8 м, находящийся по адресу: Оренбургская область, Домбаровский район, пос.Домбаровский, ул.Водопроводная, 1/1;

7. здание АБК, весовой, гаража, бытового помещения (литеры ВВ1В2В8), общей площадью 1671 кв.м, находящееся по адресу: Оренбургская область, г.Орск, ул.Металлистов, 5-Б;

8. здание склада (литера В3), общей площадью 28,3 кв.м, находящееся по адресу: Оренбургская область, г.Орск, ул.Металлистов, 5-Б;

9. здание маш.зала (литера В5), общей площадью 66,0 кв.м, находящееся по адресу: Оренбургская область, г.Орск, ул.Металлистов, 5-Б;

10. здание подстанции (литера В6), общей площадью 30,5 кв.м, находящееся по адресу: Оренбургская область, г.Орск, ул.Металлистов, 5-Б;

11. здание маш.зала (литера В7), общей площадью 67,5 кв.м, находящееся по адресу: Оренбургская область, г.Орск, ул.Металлистов, 5-Б;

12. подкрановые пути (литера Е), общей протяженностью 110 м, находящиеся по адресу: Оренбургская область, г.Орск, ул.Металлистов, 5-Б;

13. железнодорожные пути (литера Е1), общей протяженностью 220 м, находящиеся по адресу: Оренбургская область, г.Орск, ул.Металлистов, 5-Б;

14. здание гаража (литера Б1), общей площадью 53,40 кв.м, находящееся по адресу: Оренбургская область, Адамовский район, пос.Шильда, ул.Комсомольская;

15. автомобильные весы (литера Б2), грузоподъёмностью 30 т, общей площадью 38,10 кв.м, находящиеся по адресу: Оренбургская область, Адамовский район, пос.Шильда, ул.Комсомольская;

16. подкрановый путь (литера Б3), протяженностью 170 м, находящийся по адресу: Оренбургская область, Адамовский район, пос.Шильда, ул.Комсомольская;

17. весовая (литер Е1), одноэтажное здание, общей площадью 48,3 кв,м, 1970 года постройки, находящееся по адресу: Оренбургская область, г.Оренбург, пер.Сибирский, 1;

18. гараж под локомотив (литеры Г9Г16), одноэтажное здание, общей площадью 520,3 кв.м, 1987 года постройки, находящееся по адресу: Оренбургская область, г.Оренбург, пер.Сибирский, 1;

19. здание станции (кислородной станции) (литера Е4), 1-2 этажное здание, общей площадью 351,6 кв.м, 1967 года постройки, находящееся по адресу: Оренбургская область, г.Оренбург, пер.Сибирский, 1;

20. мастерская (механическая мастерская) (литеры Г6Г7Г8), 1-2 этажное здание, общей площадью 746,2 кв.м, 1956 года постройки, находящееся по адресу: Оренбургская область, г.Оренбург, пер.Сибирский, 1;

21. машинный зал СПА-400 (литера Е2), 1-2 этажное здание, общей площадью 190,5 кв.м, 1982 года постройки, находящееся по адресу: Оренбургская область, г.Оренбург, пер.Сибирский, 1;

22. помещение столовой, слесарная мастерская (литеры ЕЗГ2), одноэтажное здание, общей площадью 258,4 кв.м, 1972 года постройки, находящееся по адресу: Оренбургская область, г.Оренбург, пер.Сибирский, 1;

23. гараж под локомотив (литера Г10), одноэтажное здание, общей площадью 98,4 кв.м, 1987 года постройки, находящееся по адресу: Оренбургская область, г.Оренбург, пер.Сибирский, 1;

24. железнодорожный путь, общей протяженностью 1,062 км, находящийся по адресу: Оренбургская область, г.Оренбург, пер.Сибирский, 1;

25. административное здание (литера Е1), двухэтажное здание с подвалом, общей площадью 531,6 кв.м, находящееся по адресу: Оренбургская область, г.Оренбург, ул.Курача, 20;

26. гараж (литера Г), одноэтажное здание, общей площадью 81,1 кв.м, 1960 года постройки, находящееся по адресу: Оренбургская область, г.Оренбург, ул.Курача, 20;

27. машинный зал пресса ПЛ-450 (литера В2), одноэтажное здание, общей площадью 142,8 кв.м, 1986 года постройки, находящееся по адресу: Оренбургская область, г.Сорочинск, ул.Железнодорожная, 83;

28. железнодорожный тупик, общей протяженностью 567 м, находящийся по адресу: Оренбургская область, г.Сорочинск, ул.Железнодорожная, 83;

29. здание трансформаторной (литера В2), одноэтажное здание, общей площадью 49,8 кв.м, 1989 года постройки, находящееся по адресу: Оренбургская область, г.Бугуруслан, ул.Железнодорожная, 45-А;

30. подкрановый путь, общей протяженностью 135 м, находящий по адресу: Оренбургская область, г.Бугуруслан, ул.Железнодорожная, 45-А;

31. бытовые помещения, 1971 года постройки, находящиеся по адресу: Оренбургская область, г.Бугуруслан, ул.Железнодорожная, 45-А;

32. здание уборной (литера В2), общей площадью 5,6 кв.м, находящееся по адресу: Оренбургская область, г.Новотроицк, ул.Заводская, 1-А;

33. здание склада (литера Б2), общей площадью 23,2 кв.м, находящееся по адресу: Оренбургская область, г.Новотроицк, ул.Заводская, 1-А;

34. здание склада горючесмазочных материалов (литера Б4), общей площадью 14,5 кв.м, находящееся по адресу: Оренбургская область, г.Новотроицк, ул.Заводская, 1-А;

35. здание машинного зала прескопра (литера Б5), общей площадью 28,1 кв.м, находящееся по адресу: Оренбургская область, г.Новотроицк, ул.Заводская, 1-А;

36. здание склада (литера Б7), общей площадью 14,8 кв.м, находящееся по адресу: Оренбургская область, г.Новотроицк, ул.Заводская, 1-А;

37. здание склада (литера Б8), общей площадью 13,8 кв.м, находящееся по адресу: Оренбургская область, г.Новотроицк, ул.Заводская, 1-А;

38. кислородная станция (литера В3), общей площадью 33,7 кв.м, находящаяся по адресу: Оренбургская область, г.Новотроицк, ул.Заводская, 1-А;

39. трансформаторная подстанция (литера В4), общей площадью 6,3 кв.м, находящаяся по адресу: Оренбургская область, г.Новотроицк, ул.Заводская, 1-А;

40. подкрановый путь (литера В5), общей протяженностью 72 м, находящийся по адресу: Оренбургская область, г.Новотроицк, ул.Заводская, 1-А;

41. дом щитовой (литеры ЕЕ1), общей площадью 63,5 кв.м, находящийся по адресу: Оренбургская область, г.Медногорск, ул.60 лет ДОСААФ, 3;

42. гараж (литера Г), общей площадью 166,2 кв.м, находящийся по адресу: Оренбургская область, город Медногорск, улица 60 лет ДОСААФ, 3;

43. административное здание (литера Е), общей площадью 62,9 кв.м, находящееся по адресу: Оренбургская область, п.Светлый, установлено относительно ориентира п.Светлый, расположенного за пределами участка;

44. здание склада кислородных баллонов (литера Б), общей площадью 12,2 кв.м, находящееся по адресу: Оренбургская область, п.Светлый, установлено относительно ориентира п.Светлый, расположенного за пределами участка;

45. подкрановый путь (литера I), протяженностью 402,2 м, находящийся по адресу: Оренбургская область, п.Светлый, установлено относительно ориентира п.Светлый, расположенного за пределами участка;

46. административное здание (литеры ЕЕ1Г), общей площадью 88,9 кв.м, находящееся по адресу: Оренбургская область, г.Соль-Илецк, ул.Транспортная, 1;

47. гараж (литера Г1), общей площадью 366,8 кв.м, находящийся по адресу: Оренбургская область, г.Соль-Илецк, ул.Транспортная, 1;

48. кислородно-наполнительная станция (литера Б), общей площадью 75,8 кв.м, находящаяся по адресу: Оренбургская область, г.Соль-Илецк, ул.Транспортная, 1;

49. подъездной путь, общей протяженностью 130 м, находящийся по адресу: Оренбургская область, г.Соль-Илецк, ул.Транспортная, 1;

50. весовая, общей площадью 10,9 кв.м, находящаяся по адресу: Оренбургская область, г.Абдулино, ул.Южная, 1/1;

51. бытовое помещение, общей площадью 95,4 кв.м, находящееся по адресу: Оренбургская область, г.Абдулино, ул.Южная, 1/1;

52. подкрановый путь, общей протяженностью 95 м, находящийся по адресу: Оренбургская область, г.Абдулино, ул.Южная, 1/1;

53. административное здание (литера Е), общей площадью 54,5 кв.м, находящееся по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, п.Новосергиевка, ул.Королева, 7-Б;

54. подкрановый путь, общей протяженностью 180 м, находящийся по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, п.Новосергиевка, ул.Королева, 7-Б;

55. подъездной путь, общей протяженностью 157 м, находящийся по адресу: Оренбургская область, Акбулакский район, поселок Акбулак, ул.Привокзальная, 25;

56. административно-бытовой корпус (литеры Е1Е2), общей площадью 232 кв.м, находящийся по адресу: Оренбургская область, г.Бузулук, ул.Ново-Уральская, 1;

57. склад (литеры БВВ1), общей площадью 97,4 кв.м, находящийся по адресу: Оренбургская область, г.Бузулук, ул.Ново-Уральская, 1-А;

58. весовая (литеры В2ВЗВ4В5В6), общей площадью 137,8 кв.м, находящаяся по адресу: Оренбургская область, г.Бузулук, ул.Ново-Уральская, 1-А;

59. подкрановый путь, протяженностью 3100 м, находящийся по адресу: Оренбургская область, г.Бузулук, ул.Ново-Уральская, 1-А;

60. подкрановый путь, протяженностью 3400 м, находящийся по адресу: Оренбургская область, г.Бузулук, ул.Ново-Уральская, 1-А.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 15.10.2007 иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе Территориальное управление Росимущества по Оренбургской области просит решение отменить, принять новый судебный акт об отказе в иске, ссылаясь на то, что судом при принятии решения были нарушены нормы материального и процессуального права, а факты, которые суд посчитал установленными, истцом не доказаны. Полагает, что судом не исследован вопрос о том, является ли перечень выкупаемых денежных средств Оренбургского областного арендного ПО "Вторчермет", подписанный комиссией в составе председателя концерна "Союзвтормет" и сотрудников Оренбургского областного арендного ПО "Вторчермет", принадлежностью к договору купли-продажи от 31.08.1992 N 0024; не применен подлежащий применению Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", неверно истолкована ст.58 ГК РФ; вывод суда об открытом владении и пользовании истцом спорными объектами недвижимого имущества, содержании их как собственных, противоречит материалам дела, в том числе и отсутствию надлежащим образом оформленных прав на земельные участки под спорными объектами. Кроме того, считает, что решение суда не соответствует требованиям ч.1, 3 ст.170 АПК РФ.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, согласно которому с доводами жалобы не согласился, указав, что из текста договора от 31.08.1992 N 0024 очевидно следует, что выкупаемое имущество указано в перечне выкупаемых основных средств, являющимся приложением к договору, более того, уже было оплачено покупателем на момент заключения договора (платежное поручение от 12.08.1992 N 1362). Полагает, что утверждение ответчика о нарушении судом норм материального права несостоятельно, поскольку право собственности на спорные объекты возникло у Оренбургского областного арендного производственного объединения "Вторчермет", правопреемником которого является истец, еще до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", сразу после получения свидетельства о праве собственности от 01.09.1992, а потому в силу ст.13 указанного закона не требовало обязательной государственной регистрации, при этом в материалах дела имеется копия акта приема-передачи имущества при реорганизации в форме присоединения от 31.08.2006. Указал, что факт открытого владения им спорным имуществом и факт содержания им этого имущества доказан материалами дела, также как и его права на земельные участки под спорными объектами, подтвержденные соответствующими договорами аренды. Просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители ответчиков не явились.

С учетом мнения представителя истца и в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, заслушав объяснения представителя истца, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, и было правильно установлено судом первой инстанции, все спорные объекты недвижимого имущества были приобретены Оренбургским областным арендным производственным объединением "Вторчермет" в собственность по договору купли-продажи от 31.08.1992 N 0024 (л.д.16-27 т.1), на основании которого Комитетом по управлению государственным имуществом Оренбургской области 01.09.1992 было выдано свидетельство о праве собственности (л.д.15 т.1).

Тот факт, что истец является правопреемником Оренбургского областного арендного производственного объединения "Вторчермет" следует из цепи реорганизаций юридического лица (в форме преобразований Оренбургского областного арендного производственного объединения "Вторчермет" в ТОО "Вторчермет", затем в ООО "Оренбургский областной "Вторчермет", затем в ЗАО "Оренбургский областной "Вторчермет", затем в ООО "Оренбургский областной "Вторчермет", а затем в форме присоединения к ООО "Уральская металлоломная компания"), подтвержден истцом документально. Передача спорного имущества сопровождалась составлением передаточных актов, также представленных истцом в материалы дела. Таким образом, вывод арбитражного суда о приобретении ООО "Уральская металлоломная компания" всех прав на спорное имущество, принадлежащих Оренбургскому областному арендному производственному объединению "Вторчермет" в силу ч.2 ст.58, ч.2 ст.218 ГК РФ является правильным.

Идентичность спорных объектов недвижимого имущества и объектов, указанных в перечне выкупаемых денежных средств Оренбургского областного арендного производственного объединения "Вторчермет" подтверждена истцом документально: техническими описаниями, инвентарными карточками и справками ГУП "Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости" по каждому спорному объекту, в совокупности доказывающими искомую идентичность. В данном случае оснований для переоценки доказательств у суда апелляционной инстанции не имеется.

Довод подателя апелляционной жалобы о неисследованности вопроса об относимости перечня выкупаемых денежных средств Оренбургского областного арендного производственного объединения "Вторчермет" к договору купли-продажи от 31.08.1992 N 0024 не может быть принят во внимание судом апелляционной инстанции, поскольку противоречит материалам дела, в частности п.1.1 упомянутого договора, согласно которому перечень выкупаемых основных средств является приложением к договору (л.д.16 т.1).

Ссылки Территориального управления Росимущества по Оренбургской области на неправильное применение судом норм материального права (не применение подлежащего применению Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", неверное толкование ст.58 ГК РФ) не могут быть учтены судом как основанные на ошибочном толковании закона. Так, право собственности на спорные объекты у Оренбургского областного арендного производственного объединения "Вторчермет" возникло в 1992 году, т.е. до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", следовательно, в силу ст.6 указанного закона признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. При этом ссылки ответчика на то обстоятельство, что к истцу спорное имущество в порядке правопреемства перешло уже после введения в действие данного Федерального закона, а потому согласно ст.13 этого закона подлежало обязательной государственной регистрации, не влекут отказа в иске, заявленном на основании аб.3 п.2 ст.218 ГК РФ, т.к. не свидетельствуют об отсутствии права собственности у Оренбургского областного арендного производственного объединения "Вторчермет" и не опровергают факта правопреемства.

Утверждения подателя апелляционной жалобы о недоказанности фактов открытого владения и пользования истцом спорными объектами недвижимого имущества, содержания их как собственных, не имеют правового значения для рассматриваемого спора, поскольку иск заявлялся и удовлетворялся не по основаниям, предусмотренным ст.234 ГК РФ.

Довод ответчика о несоответствии судебного решения требованиям ч.1, 3 ст.170 АПК РФ не является основанием для отмены судебного акта, а потому судом апелляционной инстанции отклоняется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч.4 ст.270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Судебные расходы распределяются между сторонами в соответствии с правилами, установленными ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Оренбургской области от 15.10.2007 по делу N А47-4780/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу Территориального управления Росимущества по Оренбургской области - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru

Председательствующий судья

О.Б. Фотина

Судьи

А.А. Арямов З.Н. Серкова