Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 октября 2008 г. N 18АП-6141/2008

г. Челябинск

Дело N А07-5308/2008

13 октября 2008 г.

N 18 АП - 6141/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 06 октября 2008 г.

Полный текст постановления изготовлен 13 октября 2008 г.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Сундаревой Г.А., судей Бабкиной С.А., Серковой З.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Лысцевой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Акционерная компания "Башстром" на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.07.2008 г. по делу N А07-5308/2008 (судья Байкова А.А.),

УСТАНОВИЛ

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Акционерная компания "Башстром" (далее - ОАО АК "Башстром", ответчик, заявитель жалобы) о выселении ответчика из нежилых помещений N 3, 4, 5 первого этажа, литера А и нежилых помещений N 3, 4, 5 первого этажа, литера А1, расположенных в здании по адресу: г. Уфа, ул. Революционная, д.55.

Решением суда первой инстанции от 09.07.2008 г. исковые требования Министерство земельных и имущественных отношений РБ удовлетворены.

В апелляционной жалобе ОАО АК "Башстром" просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на неполное выяснение и недоказанность обстоятельств, имеющих значение для дела, которые суд посчитал установленными.

По мнению заявителя жалобы, судом первой инстанции не дана оценка доводам ответчика о незаключенности и ничтожности договора безвозмездного пользования; спорные нежилые помещения неправомерно были переданы истцу ликвидационной комиссией ответчика, в то время как имущество должно входить в конкурсную массу.

Министерство земельных и имущественных отношений РБ отзыв на апелляционную жалобу не представило, что не препятствует ее рассмотрению.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом. Своих представителей для участия в судебном заседании стороны не направили.

В соответствии со ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей участвующих лиц.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оснований для отмены или изменения оспариваемого судебного акта не находит.

Как следует из материалов дела, 29.08.2006 между Министерством земельных и имущественных отношений РБ (Ссудодателем) и ОАО "АК "Башстром" (Ссудополучателем) заключен договор N 87БП о передаче государственного имущества в безвозмездное пользование (л.д. 10-15).

Согласно его условиям Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное бессрочное пользование нежилые помещения N 1, 3, 4, 5 первого этажа, литера А и нежилые помещения N 3, 4, 5 первого этажа, литера А1, в здании, расположенном по адресу: г. Уфа, ул. Революционная, 55.

Согласно акту N 147 приема-передачи от 29.08.2006 (л.д. 16), утверждённому заместителем министра имущественных отношений РФ, Государственное учреждение Научное издательство "Башкирская энциклопедия" передало, а ОАО "АК "Башстром" приняло в безвозмездное пользование указанные помещения.

Как следует из акта приема-передачи N 214 от 18.07.2007 (л.д. 19) и дополнительного соглашения от 18.07.2007 к договору N 87БП (л.д. 18), ОАО "АК "Башстром" возвратило Министерству нежилое помещение N 1 первого этажа, литера А, в здании, расположенном по адресу: г. Уфа, ул. Революционная, 55. Остальные помещения продолжало использовать в хозяйственной деятельности.

01.11.2007 Министерство земельных и имущественных отношений РБ направило в адрес конкурсного управляющего ОАО "АК "Башстром" уведомление о своем отказе от договора N 87БП от 29.08.2006 о передаче государственного имущества в безвозмездное пользование (л.д. 21).

Согласно почтовому уведомлению (л.д. 22), извещение об отказе от договора вручено представителю ОАО "АК "Башстром" 03.11.2007.

Удовлетворяя исковые требования о выселении, суд первой инстанции исходил из того, что право ссудодателя в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования предусмотрено ст. 699 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем указанный договор считается расторгнутым и основания для дальнейшего использования помещений ссудополучателем отпали. Поскольку ОАО "АК "Башстром" продолжало занимать спорные помещения на момент рассмотрения дела, оно подлежало выселению.

Выводы суда первой инстанции следует признать верными, основанными на законе и материалах дела.

В соответствии со ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Как следует из п. 5.7 договора N 87БП от 29.08.2006 при прекращении действия настоящего договора имущество, находящееся в безвозмездном пользовании, передается Ссудополучателем Ссудодателю по акту приема-передачи.

Поскольку соответствующую обязанность по возврату спорных нежилых помещений ответчик не исполнил, истец обратился в арбитражный суд за защитой нарушенного права и освобождении принадлежащих ему помещений в судебном порядке.

Обязанность ОАО "АК "Башстром" по освобождению помещений с учётом п.5.7. договора и п.1 ст. 699 следует отнести к 03.12.2007 - истечении одного месяца со дня получения уведомления об отказе от договора.

Ответчик не оспаривает, что продолжает пользоваться спорными помещениями.

Поскольку передача спорных нежилых помещений по акту не произведена, правовое основания для пользования ОАО "АК "Башстром" указанными помещениями отсутствует, ответчик подлежит выселению из спорных помещений.

Довод заявителя о незаключенности договора N 87БП от 29.08.2006 ввиду отсутствия его государственной регистрации судом отклоняется, поскольку в силу п.2 ст. 689 Гражданского кодекса РФ к договору безвозмездного пользования положения об аренде применяются только в случаях, предусмотренных ст. 607, п.1 и абзацем 1 п.2 ст. 610, п.1 и 3 ст. 615, п.2 ст. 621, п.1 и 3 ст. 623 настоящего Кодекса.

Положения п.2 ст. 609 Кодекса об обязательной регистрации аренды недвижимого имущества к договору безвозмездного пользования не применяются.

Довод апелляционной жалобы о том, что спорные нежилые помещения, переданные по договору безвозмездного пользования, должны быть включены в конкурсную массу должника, судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку не подтверждены материалами дела.

Правомерность действий ликвидационной комиссии ОАО "АК "Башстром" по передаче спорных нежилых помещений Минземимуществу Республики Башкортостан предметом судебного разбирательства по настоящему делу не является.

Обстоятельства, связанные с недействительностью (ничтожностью) договора N 87БП от 29.08.2006 в силу статей 166, 168, 169 Гражданского кодекса РФ ответчиком в суде первой инстанции не заявлялись и судом не рассматривались.

Доказательств, свидетельствующих о недействительности договора, в суд первой или апелляционной инстанции ОАО "АК "Башстром" не представлено, что влечёт отклонение соответствующего довода.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

В силу изложенного оснований для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 176, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

постановил

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.07.2008 г. по делу N А07-5308/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Акционерная компания "Башстром" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

В случае обжалования постановления в порядке кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий судья

Г.А. Сундарева

Судьи

С.А. Бабкина З.Н. Серкова