Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 августа 2009 г. N 18АП-6168/2009

г.Челябинск

14 августа 2009 г.

Дело N А34-4098/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 12 августа 2009 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 августа 2009 г.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Баканова В.В., судей Ермолаевой Л.П. и Богдановской Г.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Леухиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Акционерная компания "Корвет" на решение Арбитражного суда Курганской области от 10 июня 2009 г. по делу N А34-4098/2008 (судья Семенова Е.В.), при участии: от открытого акционерного общества "Акционерная компания "Корвет" - Ефимовой Т.Н. (доверенность N 116/09 от 03.07.2009); от открытого акционерного общества "Икар" - Немчиновой О.Н. (доверенность N 63-д от 31.12.2008),

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Акционерная компания "Корвет" (далее - ОАО "АК "Корвет", истец) обратилось в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу "Икар" Ордена Почета Курганский завод трубопроводной арматуры (далее - ОАО "Икар", ответчик) об обязании ответчика путем демонтажа освободить земельный участок, являющийся собственностью истца, находящийся по адресу г. Курган, ул. Бурова-Петрова, 120, от размещенного на нем забора, являющегося собственностью ответчика, от точки 11 с координатами (х-3370,770; У-613,920) до точки 18 с координатами (х-3039,5; У-165,530), в соответствии с отчетом "О проведении геодезических работ на территории ОАО "АК "Корвет" по привязке углов забора, граничащего с территорией ОАО "Икар"; об обязании ответчика освободить земельный участок истца от размещенного на нем мусора в виде песка и производственных отходов, размещенных вдоль забора от точки 13 с координатами (Х-3226,050; У-613,920) до точки 11 с координатами (Х-3370,770; У-984,410).

В судебном заседании истец уточнил исковые требования: освободить путем демонтажа земельный участок, являющийся собственностью ОАО "АК "Корвет" по адресу: г. Курган, ул. Бурова - Петрова, 120, от размещенных на нем частей разделительного ограждения (забора) ОАО "Икар", в соответствии с кадастровым планом земельного участка ОАО "АК "Корвет" (кадастровый номер 45:25:030802:1) и заключением экспертизы N 198 от 22.04.2009, указывающим на фактическое местоположение забора ОАО "Икар"; убрать с земельного участка ОАО "АК "Корвет", занимаемого частями разделительного ограждения (забора) ОАО "Икар", размещенный на нем мусор в виде песка и производственных отходов.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом уточненные требования приняты к производству.

Определением арбитражного суда от 21.10.2008 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечено Управление Роснедвижимости по Курганской области.

Решением Арбитражного суда Курганской области от 10.06.2009 в удовлетворении иска отказано.

Истец, не согласившись с вынесенным решением, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и вынести по делу новый судебный акт.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к следующему.

Вывод суда о том, что доказательств, подтверждающих факт того, что спорная часть земельного участка находится во владении истца, не представлено, является ошибочным. Податель апелляционной жалобы ссылается на то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 45:25:030802:1, на основании свидетельства серии 45АБ N 256488 от 23.07.2008.

Заключение комиссии по экспертизе землеустроительной документации материалов землеустроительных дел по установлению и восстановлению границ земельного участка ОАО "Икар" от 03.04.2009, утвержденного приказом Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Курганской области N 55 от 07.04.2009 не является допустимым доказательством по данному делу, поскольку факт наличия кадастровой ошибки, установленный данным Заключением, устанавливается только в судебном заседании согласно абз. 7 п. 2 Письма Роснедвижимости от 07.07.2008 N ВК/2922 "О кадастровой ошибке".

Отзывов на апелляционную жалобу от лиц, участвующих в деле, не поступало.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы. Просит решение суда отменить, вынести новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика с доводами апелляционной жалобы не согласился. Решение суда считает законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие Управления Роснедвижимости по Курганской области, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы.

Законность судебного акта проверена судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждено материалами дела, в апреле 1993 года на основании решения Администрации города Кургана от 16.04.1993 N 481 "об установлении границ землепользования акционерного общества "Акционерная компания "Корвет" по ул. Бурова - Петрова, N 20 в г. Кургане" земельный участок площадью 37,0594 га существующего предприятия закреплен в бессрочное (постоянное) пользование АО "АК "Корвет" для производственных целей по фактическому использованию земель. АО "АК "Корвет" выдано свидетельство КН-25-19355 на право бессрочного (постоянного) пользования землей.

В мае 1993 года на основании постановления Администрации города Кургана N 570.2 от 07.05.1993 "Об установлении границ землепользования Акционерного общества Курганский арматурный завод" "Икар" по ул. Химмашевская, 18 в г. Кургане" АО Курганский арматурный завод "Икар" был закреплен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 32,4067 га существующей территории завода для производственных целей по фактическому использованию земель. АО Курганский арматурный завод "Икар" выдано свидетельство N КН-25- 23361 на право бессрочного (постоянного) пользования землей (т.1, л.д. 61, 86).

Приложением к свидетельству является план земельного участка, согласно которому от точки Г до точки Д значится завод "Корвет". Согласно ведомости координат это точки от 50 по 58 (т.1, л.д. 62, т.2, л.д. 80).

21.02.2008 истцом заключен договор N 500/2008 с предприятием ООО "Геосервис", которое обязалось выполнить геодезические работы по привязке в натуре углов забора, граничащего с территорией ОАО "Икар" протяженностью 1 км.

Согласно отчету о проведении геодезических работ, составленному ООО "Геосервис", имеются отклонения существующего забора от кадастровых границ земельного участка от точки 11 с координатами Х 3370,770, У 984, 410 до точки 18 с координатами Х 3039,500, У 165,530 (т.1, л.д. 22). К отчету приложен кадастровый план земельного участка N 45:25:03 08 02:0001. Согласно отчету параметры отклонения существующего забора от границы земельного участка составляют от 0,30 м до 4,43 м.

Ссылаясь на указанный Отчет и фотографии ограждения (т.1, л.д. 46 - 54), которые являются, по мнению истца, доказательствами, подтверждающими нарушение его прав на земельный участок, а также указывая на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Курган, ул. Бурова-Петрова, 120, площадью 370 594 кв.м., кадастровый номер 4:25:030802:1, граничащего с земельным участком ОАО "Икар", истец обратился в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции указал на то, что истец не представил совокупность доказательств, подтверждающих принадлежность ему спорной части земельного участка на праве собственности, нахождение этого земельного участка во владении истца, факт нарушения его прав собственника действиями (бездействиями) ответчика, носящими противоправный характер и продолжающимися на момент предъявления иска.

Выводы суда первой инстанции являются верными.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск).

Негаторный иск является одним из способов защиты права собственности и иных вещных прав и представляет требование законного владельца об устранении препятствий в осуществлении права, не связанного с лишением владения имуществом (в данном случае - земельным участком).

В предмет доказывания по негаторному иску входят следующие обстоятельства: право собственности истца на индивидуально-определенную вещь, факт нахождения во владении истца на момент подачи иска и его рассмотрения, факт противоправного создания ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию и распоряжению имуществом. В случае недоказанности одного из перечисленных обстоятельств иск не подлежит удовлетворению.

Как установлено судом первой инстанции, истец и ответчик являются смежными землепользователями.

Граница земель между истцом и ответчиком установлена по забору - ограждению территории.

Согласно техническому паспорту на ограждение территории (т.1 л.д. 63), забор введен в эксплуатацию в 1977 году и является собственностью ОАО "Икар" на основании плана приватизации государственного предприятия Курганский арматурный завод, утвержденного постановлением комитета по управлению государственным имуществом Курганского областного Совета народных депутатов от 27.03.1992 N 174 (т.2, л.д. 20).

18.04.2008 Управлением Федеральной регистрационной службы по Курганской области зарегистрировано право собственности ОАО "Икар" на ограждение территории, выдано свидетельство о государственной регистрации права N 45 АБ 224631 (т.1, л.д. 17).

17.08.2001 за ОАО "Икар" зарегистрировано право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок общей площадью 325273 кв.м., кадастровый номер 45:25:03 08 04:0001 (т.2, л.д. 86).

На основании договора купли-продажи земельного участка N 35 от 26.12.2002 (т.1, л.д. 147), 13.02.2003 зарегистрировано право собственности ОАО "АК "Корвет" на земельный участок общей площадью 370594 кв.м., кадастровый номер 45:25:03 08 02:0001 (на день рассмотрения спора - 45:25:030802:1).

При заключении договора купли-продажи земельного участка и регистрации права собственности границы земельного участка установлены по материалам межевания 1993 года.

В момент рассмотрения арбитражным судом настоящего дела земельный

участок с кадастровым номером 45:25:03 08 04:0001 (после уточнения номера -

45:25:03 08 04:0064), переданный ранее ответчику на праве бессрочного (постоянного) пользования, прекратил свое существование в связи с разделением на несколько земельных участков.

Предметом рассмотрения по настоящему делу является обязание ответчика демонтировать забор (ограждение), незаконно расположенный на земельном участке истца с кадастровым номером 45:25:030802:1 и граничащий с земельными участками с кадастровыми номерами 45:25:03 08 04:0070, 45:25:03804:114 и 45:25:03804:117.

Земельный участок с кадастровым номером 45:25:03 08 04:0070 находится в пользовании ответчика на основании договора аренды земельного участка N 1195-з от 11.03.2008, заключенного между ОАО "Икар" и Департаментом имущественных и земельных отношений на срок с 11.03.2008 по 11.03.2057 (т.1, л.д. 66).

Земельные участки с кадастровыми номерами 45:25:030804:114 и 45:25:030804:117 принадлежат ответчику на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 45 АБ N 321109 от 26.12.2008 и 45АБ N 305688 от 16.12.2008 соответственно (т.2, л.д. 48, 53).

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих факт того, что спорная часть земельного участка находится во владении истца на момент подачи искового заявления и рассмотрения дела, а также факт противоправного создания ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию и распоряжению имуществом, истец не представил, следовательно, в удовлетворении исковых требований судом отказано правомерно.

Судом апелляционной инстанции подлежит отклонению довод истца об ошибочности вывода суда первой инстанции о том, что доказательств, подтверждающих факт того, что спорная часть земельного участка находится во владении истца в материалы дела не представлено. Податель апелляционной жалобы ссылается на то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 45:25:030802:1, на основании свидетельства серии 45АБ N 256488 от 23.07.2008.

Как следует из материалов дела, истец приобрел земельный участок 45:25:030802:1 по договору купли-продажи N 35 от 26.12.2002 с расположенным на нем частично забором, принадлежащем ответчику на праве собственности.

Граница смежных землепользователей согласована между правопредшественниками истца и ответчика в 1993 году, что подтверждено планом установления границ фактического землепользования Курганского арматурного завода (т.1, л.д. 60), и устанавливалась по фактическому землепользованию, то есть по существующим на тот момент ограждениям (угол забора, забор), что подтверждено также каталогом координат межевых знаков, установленных на объекте и описанию границ земельного участка землепользователя ОАО "Икар", представленным Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Курганской области из архива Управления (т. 1, л.д. 87). Согласно указанным документам граница земельного

участка ОАО "Икар", в том числе смежная с ОАО "АК "Корвет", проходит "по

забору".

Согласно заключению комиссии по экспертизе землеустроительной документации материалов землеустроительных дел по установлению и восстановлению границ земельного участка ОАО "Икар" от 03.04.2009 (т.3, л.д. 70) забор проходит не по прямой линии, имеет значительное количество изгибов (углов поворота). При проведении землеустроительных работ в 1993 году были использованы (сняты) не все характерные точки забора, в результате чего граница его прохождения на плане от точки 50 на плате до точки 59 изображена прямолинейной. В землеустроительном деле 2003 года координаты точек забора на смежной границе предприятий полностью совпадают с координатами точек дела 1993 года. То есть, линия границы на участке также изображена прямой, что не соответствует фактическому положению.

Комиссия по экспертизе землеустроительной документации в своем заключении делает вывод о том, что несовпадение линии фактического местоположения ограждения территории ОАО "Икар" (границы между ОАО "Икар" и ОАО "АК "Корвет") в материалах землеустроительных дел, является следствием допущенных межевыми организациями кадастровых ошибок.

Эти выводы подтверждаются также заключением экспертизы, проведенной Городской Инспекцией по земельным отношениям и охране окружающей среды N 198 от 22.04.2009, согласно которой имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером 45:25:030802:1 и границ земельных участков с кадастровыми номерами 45:25:030804:114, 45:25:030804:117, 45:25:030804:70 (т.3, л.д. 56).

Довод подателя апелляционной жалобы о том, что Заключение по экспертизе землеустроительной документации материалов землеустроительных дел по установлению и восстановлению границ земельного участка ОАО "Икар" от 03.04.2009 не является допустимым доказательством по данному делу, также подлежит отклонению судом апелляционной инстанции.

В соответствии с Письмом от 07.07.2008 N ВК/2922 Федерального агентства кадастра объектов недвижимости "О кадастровой ошибке", на которое ссылается податель апелляционной жалобы, в случае несогласия собственника объекта недвижимости, в сведениях которого допущена кадастровая ошибка, на внесение изменений или иной причины невозможности получения письменного заявления орган кадастрового учета инициирует обращение в суд для решения вопроса о внесении данных изменений в сведения государственного кадастра недвижимости с приложением необходимых для принятия такого решения документов.

Таким образом, в соответствии с данным Письмом, факт наличия кадастровой ошибки устанавливается в судебном заседании только в случае несогласия собственника объекта недвижимости, в сведениях которого допущена кадастровая ошибка, на внесение изменений в документы.

Кроме того, суд апелляционной инстанции отмечает, что спорное ограждение (забор) является собственностью ОАО "Икар" на основании плана приватизации государственного предприятия Курганский арматурный завод, утвержденного постановлением комитета по управлению государственным имуществом Курганского областного Совета народных депутатов от 27.03.1992 N 174 (т.2, л.д. 20).

Данный план приватизации в части включения в него ограждения в установленном законом порядке не оспорен и не признан недействительным, равно как и государственная регистрация права собственности ответчика на указанное ограждение (забор).

Таким образом, оснований для удовлетворения требования негаторного иска ОАО "АК "Корвет" не имеется.

Выводы суда первой инстанции основаны на законе и соответствуют материалам дела, решение судом принято в соответствии с нормами материального права, оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта в соответствии с ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на ее подателя.

Руководствуясь статьями 176, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Курганской области от 10 июня 2009 г. по делу N А34-4098/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Акционерная компания "Корвет" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

В случае обжалования постановления в порядке кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий судья

В.В. Баканов

Судьи

Л.П.Ермолаева Г.Н.Богдановская