Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 августа 2009 г. N 18АП-7288/2009

г. Челябинск

26 августа 2009 г.

N 18АП-7288/2009 Дело N А76-10069/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 24 августа 2009 г.

Полный текст постановления изготовлен 26 августа 2009 г.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Богдановской Г.Н., судей Баканова В.В., Соколовой Т.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Леухиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие "Агрофирма Филимоново" на определение Арбитражного суда Челябинской области об оставлении заявления без рассмотрения от 15.07.2009 по делу N А76-10069/2009 (судья Гусев А.Г.), при участии: от общества с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие "Агрофирма Филимоново" - Куприянова А.Н. (доверенность N 625 от 17.12.2008),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие "Агрофирма Филимоново" (далее - ООО СП "Агрофирма Филимоново", заявитель) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением об установлении факта владения и пользования следующим недвижимым имуществом:

N п\п

Название объекта

Адрес объекта, местоположение

Технические параметры

Гараж, (автогараж-4) литера К

Чебаркульский район, с. Филимоново, ул. Совхозная, 64 Б

307,3 кв.м

Гараж, (автогараж) литера Р, Р1.

Чебаркульский район, с. Филимоново, ул. Совхозная

294,6 кв.м

Комбайновый цех, литера ФФ1Ф2

Чебаркульский район, с. Филимоново, ул. Совхозная

723 кв.м

Контора, (здание центральной конторы) литера А

Чебаркульский район, с. Филимоново, ул. Совхозная, 64

456,7 кв.м

МТМ, (здание МТМ) литера Л Л1 Л2

Чебаркульский район, с.Филимоново, ул.Совхозная, 64А

844,1кв.м

Здание стройчасти, литера К1 к1

Чебаркульский район, с. Филимоново, ул. Совхозная, 64Б

403,5 кв.м

Здание столовой литера Д

Чебаркульский район, . с. Филимоново, ул. Совхозная, 42Б

204,6 кв.м

Колбасный цех, (здание колбасного цеха) литера Н

Чебаркульский район, с.Филимоново,ул.Совхозная,31 а

351,1 кв.м

Склад для хранения зерна, литера С

Чебаркульский район, с. Филимоново, ул. Советская

1133,9 кв.м

Сарай для сена 200 тн, литера М

Чебаркульский район, с. Филимоново, ул. Совхозная

500,6 кв.м

Зерносклад (сарай для сена) 400 тн, литера Г

Чебаркульский район, с. Филимоново, ул. Советская, 4в

972,9 кв.м

Скотник-родилка, литера Ж

Чебаркульский район, с. Филимоново, ул. Советская, 4А

637,6 кв.м

Откормочная площадка, литера 1Г

Чебаркульский район, с. Филимоново, ул. Советская, 4Б

1030,8 кв.м

Ремонтные мастерские (здание ПТО), литера А

Чебаркульский район, с. Филимоново, ул. Совхозная

319,2 кв.м

Здание

санпропускника, литера В

Чебаркульский район, с. Филимоново, ул. Советская,4

415,1 кв.м

Зерносклад арочный, литера Ж

Чебаркульский район, деревня Зауралово

1001,4 кв.м

Телятник 4-х рядный, Литера КК1

Чебаркульский район, деревня Зауралово

1117,4 кв.м

Коровник спаренный, литера Д, д1, д2

Чебаркульский район, деревня Зауралово

1610 кв.м

МТМ,

литера Б, Б1,Б2,БЗ

Чебаркульский район деревня Зауралово, ул. Новая, 44а

415,3 кв.м

20 .

МТМ,

литера Б, Б1, Б2,БЗ

Чебаркульский район, деревня Темир, ул. Трактовая, 3

291,3 кв.м

Столовая, литера ЛЛ1Л2

Чебаркульский район, деревня Темир, ул.Гвардейская, 28А

124,8 кв.м

Скотник 4-х рядный, литера К К1

Чебаркульский район, деревня Темир, ул.Трактовая,5

2556,4 кв.м

Скотник N 3, литера Р

Чебаркульский район, деревня Темир

818 кв.м

Телятник (скотник N 4), литера Т

Чебаркульский район, деревня Темир, ул.Трактовая

775,9 кв.м

Склад семян, литера С

Чебаркульский район, деревня Темир, ул.ТрактоваяД

505,2 кв.м

Скотник (коровник

Чебаркульский район, деревня

1850,1 кв.м

N 1), литера И

Алтын-Таш

Телятник N 4, литера К

Чебаркульский район, деревня Алтын-Таш

718 кв.м

Свинарник, литера Ж

Чебаркульский район, деревня Алтын-Таш, ул. Ленина, 47В

1388,6 кв.м

Родилка-профилакторий, (Коровник N 6) литера А

Чебаркульский р-он, дер. Алтын-Таш

446,9 кв.м

Контора отделения, литера А

Чебаркульский район, деревня Алтын-Таш, ул. Ленина, 47

102,9 кв.м

МТМ,

литера Д,Д1

Чебаркульский район, деревня Алтын-Таш, ул.Ленина, 47А

456,7 кв.м

32

Стоянка для тракторов, литера В, В1

Чебаркульский район, деревня Алтын-Таш, ул. Ленина,47а

685,5 кв.м

Столовая, литера Е,е1, е2

Чебаркульский район, деревня Алтын-Таш, ул. Школьная, 4

134,3 кв.м

Зерносклад N 6 литера М

Чебаркульский район, деревня Алтын-Таш,

819,6 кв.м

Склад для семян литера Б

Чебаркульский район, с. Алтын-Таш, ул. Ленина, 47Г

2418,8 кв.м.

Зерносклад N 8 Литера Л

Чебаркульский район, с. Алтын-Таш,

750,8 кв.м.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 15.07.2009 по делу N А76-10069/2009 заявленные требования оставлены без рассмотрения.

В апелляционной жалобе ООО СП "Агрофирма Филимоново" (далее также - податель апелляционной жалобы) просит определение суда отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ссылается на отсутствие между сторонами спора о праве относительно указанных объектов недвижимости. Считает необоснованным вывод суда о том, что установление данного юридического факта связано с признанием права собственности на указанные объекты недвижимости. Податель апелляционной жалобы также указывает, что судом первой инстанции не указаны мотивы, по которым он отклонил доводы и доказательства заявителя.

Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представитель муниципального учреждения "Администрация Филимоновского сельского поселения" не явился.

С учётом мнения представителя ООО СП "Агрофирма Филимоново" и в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие заинтересованного лица.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя ООО СП "Агрофирма Филимоново", не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, обращаясь с заявленными требованиями, ООО СП "Агрофирма Филимоново" сослалось на невозможность зарегистрировать право собственности на перечисленные объекты, приобретённые 18.02.2003 по договору купли-продажи N 1 у общества с ограниченной ответственностью "Новомиасское", поскольку в настоящее время данное юридическое лицо ликвидировано.

Оставляя без рассмотрения заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что установление факта владения и пользования имуществом как своим собственным связывается с установлением наличия у заявителя права собственности на указанные объекты недвижимости, в силу чего такое требование может быть рассмотрено только в порядке искового производства.

Выводы суда правильны, основаны на представленных по делу доказательствах и надлежащем применении норм материального и процессуального права.

Согласно ч. 1 ст. 218 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со ст.ст. 30, 217, 219 АПК РФ арбитражные суды могут принимать к своему производству и рассматривать заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, при одновременном наличии следующих условий: данный факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.

В силу части 2 статьи 218 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела об установлении, в том числе, факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным; других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с ч. 3 ст. 217 АПК РФ в случае, если при рассмотрении дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, выясняется, что возник спор о праве, арбитражный суд оставляет заявление об установлении фактов, имеющих юридическое значение, без рассмотрения, о чем выносит определение. В определении заявителю и другим заинтересованным лицам разъясняется их право разрешить спор в порядке искового производства.

Аналогичная норма содержится в п. 3 ст. 148 АПК РФ.

В силу пункта 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.2004 N 76 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение", заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подлежит оставлению без рассмотрения, если требование возникло из спора о праве; такое требование может быть рассмотрено в общем порядке.

Руководствуясь изложенными нормами, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что в настоящем случае целью обращения заявителя в арбитражный суд явилось установление права собственности общества на спорный объект, в связи с чем суд оставил заявление без рассмотрения.

Поддерживая выводы суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 218 АПК РФ и согласно пункту 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.2004 N 76 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение", заявитель должен доказать, что факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, и отсутствует возможность получить или восстановить удостоверяющие факт документы.

Как следует из материалов дела, ООО СП "Агрофирма Филимоново" обратилось в арбитражный суд с требованием установления факта владения и пользования обществом перечисленными объектами недвижимости для последующей государственной регистрации права собственности на данные объекты недвижимости. Заявленные требования мотивированы стороной тем, что подписанный сторонами договор купли-продажи не может быть зарегистрирован в установленном порядке, равно как и переход права собственности на имущество, ввиду ликвидации продавца.

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Таким образом, право собственности у ООО СП "Агрофирма Филимоново" на указанные объекты недвижимости возникнет в момент государственной регистрации, в силу чего целью обращения в суд является подтверждение в судебном порядке возникновения права собственности на объекты недвижимости.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу, что заявленные обществом требования по существу являются требованиями о признании права собственности, в силу чего довод апелляционной жалобы, что установление данного юридического факта не связано с признанием права собственности на указанные объекты недвижимости подлежит отклонению.

Сам по себе факт отсутствия правопритязаний на данный объект со стороны третьих лиц, на что ссылается податель жалобы, не исключает рассмотрение данного спора в порядке искового производства, поскольку по смыслу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ст. 12 ГК РФ иск о признании права собственности направлен на оспаривание зарегистрированного права собственности, в силу чего разрешение данного спора возможно в порядке искового производства, в связи с изложенным довод апелляционной жалобы об отсутствии между сторонами спора о праве относительно указанных объектов недвижимости отклоняется судом апелляционной инстанции как необоснованный.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно, на основании пункта 3 статьи 148 АПК РФ, оставил заявление без рассмотрения. Оснований для отмены определения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 184, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Челябинской области об оставлении заявления без рассмотрения от 15.07.2009 по делу N А76-10069/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие "Агрофирма Филимоново" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

В случае обжалования постановления в порядке кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий судья

Г.Н.Богдановская

Судьи

Т.В.Соколова В.В.Баканов