Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 августа 2009 г. N 18АП-5153/2009

г.Челябинск

31 августа 2009 г.

Дело N А76-240/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 26 августа 2009 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 31 августа 2009 г.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Баканова В.В., судей Богдановской Г.Н. и Ермолаевой Л.П., при ведении протокола секретарем судебного заседания Абрамовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального предприятия "Озерский мясоперерабатывающий завод" к обществу с ограниченной ответственностью Мясокомбинат "Деликатесов и Ко" о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами, при участии: от муниципального предприятия "Озерский мясоперерабатывающий завод" - Рудаковой Ю.С. (доверенность б/н от 31.07.2009),

УСТАНОВИЛ:

муниципальное предприятие "Озерский мясоперерабатывающий завод" (далее - истец, МП "Озерский мясоперерабатывающий завод") обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью Мясокомбинат "Деликатесов и Ко" (далее - ответчик, ООО Мясокомбинат "Деликатесов и Ко") о взыскании 898 583 руб. 02 коп, в том числе: основной задолженности в сумме 831 753 руб. 03 коп. и 66 829 руб. 99 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 13.05.2009 (резолютивная часть решения объявлена 07.05.2009) исковые требования удовлетворены частично.

Не согласившись с вынесенным по делу решением, ООО Мясокомбинат "Деликатесов и Ко" обратилось в арбитражный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции изменить.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает на то, что в ходе судебного заседания не был выяснен вопрос расторжения с 21.04.2008 договора аренды N 1 от 22.10.2007. Таким образом, с 21.04.2008 у истца не было законных оснований для получения арендных платежей и компенсаций стоимости коммунальных услуг от ответчика.

В судебном заседании 10.08.2009 судом апелляционной инстанции установлено, что размеры взыскиваемых сумм в резолютивной части решения от 07.05.2009 по настоящему делу не соответствуют размерам взыскиваемых сумм, указанных в резолютивной части решения, изготовленного в полном объеме 13.05.2009.

Согласно п. 7 ч. 4 ст. 270 АПК нарушение правила о тайне совещания судей при принятии решения является безусловным основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2009 дело назначено к рассмотрению по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции на 26.08.2009.

Дело рассматривается по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции в соответствии с требованиями части 5 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ООО Мясокомбинат "Деликатесов и Ко", надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно распоряжению Комитета администрации г.Озерска по управлению муниципальным имуществом от 27.04.2004 N 70 за истцом на праве хозяйственного ведения закреплены и переданы по передаточному акту от 27.04.2004 (т.1,л.59,60) объекты недвижимости: нежилое здание - склад тары, общей площадью 280,8 кв.м, расположенное по адресу: Челябинская область, г.Озерск, ул. Монтажников, 89-а; нежилое здание - мясоперерабатывающий цех, общей площадью 3649,4 кв.м, расположенное по адресу: Челябинская область, г.Озерск, ул. Монтажников, 89; нежилое здание - склад кишоболочки, общей площадью 221 кв.м, расположенное по адресу: Челябинская область, г.Озерск, ул. Монтажников, 91; нежилое здание - склад ГСМ, общей площадью 18,5 кв.м, расположенное по адресу: Челябинская область, г.Озерск, ул. Монтажников, 91-а; нежилое здание - проходная, общей площадью 15,2 кв.м, расположенное по адресу: Челябинская область, г.Озерск, ул. Монтажников, 93, о чем 24.06.2004 в Едином государственном реестре прав на недвижимость внесены соответствующие записи (т.1,л.84-88).

22.10.2007 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) подписан договор N 1, в соответствии с которым согласованы условия передачи во временное пользование для осуществления деятельности по переработке мяса и производства мясных, колбасных продуктов имущества, перечень которого согласован в приложении N 1, на срок менее года (с 22.10.2007 до 30.06.2008) за плату в сумме 5000 руб. в месяц с НДС (п.1.1-1.2, 3.1, 5.1 Договора).

Согласно условиям договора, внесение арендной платы арендодателю осуществляется в течение 5 банковских дней после получения арендатором счета путем перевода денежных средств на счет арендодателя, либо иным согласованным способом (п. 3.2 Договора).

Кроме арендной платы, арендатор обязался ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, компенсировать фактические расходы арендодателя, понесенные в силу действующих договоров для обеспечения использования имущества по назначению (за фактически потребленные электрическую и тепловую энергию, пар, тепловую, питьевую и техническую воду, за канализование сточных вод, а также иные эксплуатационные расходы), размер которых определяется не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, путем составления протокола, имеющего силу соглашения (п.3.3, 3.4 Договора).

В период исполнения обязательств стороны подписали акты с протоколами согласования размера платы: за декабрь 2007 года - 176129 руб. 15 коп., за январь 2008 года - 203 601 руб. 68 коп., за февраль 2008 года - 4237 руб.29 коп., за март 2008 года - 64777 руб. 82 коп., за апрель 2008 года - 472163 руб. 39 коп., за май 2008 года - 52768 руб. 82 коп., за июнь 2008 года - 29866 руб. 34 коп.

Ответчик перечислил в пользу истца платежными поручениями в период с 15.02.2008 по 24.06.2008 всего 271 725 руб. 22 коп (т.1, л.40-51).

По взаимному соглашению 10.06.2008 (т.1,л.д.19) стороны расторгли договор N 1 от 22.10.2007.

В силу статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательства внесения платежей в спорный период.

Арбитражный суд в соответствии со ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации пришел к выводу об обоснованности иска в части взыскания задолженности по арендным платежам в сумме 735 377 руб. 87 коп., с учетом уплаченной суммы ответчиком в размере 271 725 руб. 22 коп.

Акт N 2 от 29.02.2008 и протокол согласования размера платы за пользование имуществом в феврале 2008 (т.1, л.26, 27) составлены и подписаны истцом в одностороннем порядке, при отсутствии в материалах дела иных достоверных доказательств, подтверждающих фактически понесенные расходы истца, определенные п. 3.3 Договора, арбитражный суд не принимает указанные доказательства на основании ст. 68, 70, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истец произвел расчет процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом ставки рефинансирования 12% годовых за общий период с 15.02.2008 по 25.12.2008 (т.1, л.10-11).

Арбитражный суд, принимая во внимание согласованный сторонами в силу ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации разумный срок для исполнения обязательств в п. 3.2 Договора (7 календарных дней почтового пробега + 5 банковских дней, без учета субботы и воскресения, для оплаты) считает, что иск в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами является правомерным из расчета 12% годовых за общий период с 15.02.2008 по 25.12.2008: за период с 15.02.2008 по 25.12.2008 - 11464 руб. 25 коп., с 15.03.2008 по 25.12.2008 - 402 руб. 54 коп., с 15.04.2008 по 25.12.2008 - 5484 руб. 46 коп., с 15.05.2008 по 25.12.2008 - 35254 руб. 87 коп., с 15.06.2008 по 25.12.2008 - 3394 руб. 79 коп., с 15.07.2008 по 25.12.2008 - 1622 руб. 74 коп., всего - 57 623 руб. 65 коп.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку истец не представил достоверных доказательств в их обоснование.

Судом апелляционной инстанции отклоняется довод ответчика о том, что с 21.04.2008 у истца не было законных оснований для получения арендных платежей и компенсации стоимости коммунальных услуг в связи с продажей объектов недвижимости по договору от 21.04.2008.

Как следует из материалов дела, арендная плата за пользование имуществом согласно счет-фактуре N 21 от 30.04.2008 и акту N 4 от 30.04.2008 была начислена за период с 01.04.2008 по 20.04.2008, то есть арендная плата после подписания договоров купли-продажи не начислялась.

В соответствии с п.2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В связи с тем, что 10.06.2008 произведена государственная регистрация права собственности ООО "Мясокомбинат "Деликатесов и К" на недвижимое имущество, принадлежавшее ранее МП "Озерский мясоперерабатывающий завод" было подписано соглашение о расторжении договора аренды, согласно которому с 10.06.2008 договор аренды N 1 от 22.10.2007 считается расторгнутым. До расторжения договора аренды ООО "Мясокомбинат "Деликатесов и К" осуществлял пользование имуществом, ввиду обязан чего компенсировать фактические расходы истца, понесенные в силу действующих договоров для обеспечения использования имущества по назначению (за фактически потребленные электрическую и тепловую энергию, пар, тепловую, питьевую и техническую воду, за канализование сточных вод, а также иные эксплуатационные расходы).

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы лиц, участвующих в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 268-271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 13 мая 2009 г. по делу N А76-240/2009 отменить.

Исковые требования муниципального предприятия "Озерский мясоперерабатывающий завод" удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Мясокомбинат "Деликатесов и Ко" в пользу муниципального предприятия "Озерский мясоперерабатывающий завод" сумму задолженности в размере 735 377 руб. 87 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 57 623 руб. 65 коп., расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 13 666 руб. 28 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

В случае обжалования постановления в порядке кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий судья

В.В. Баканов

Судьи

Л.П.Ермолаева Г.Н.Богдановская