Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 сентября 2009 г. N 18АП-7058/2009

г. Челябинск

04 сентября 2009 г.

Дело N А76-28829/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 01 сентября 2009 г.

Полный текст постановления изготовлен 04 сентября 2009 г.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Пивоваровой Л.В., судей Богдановской Г.Н., Соколовой Т.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Бакшаевой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Сельскохозяйственного производственного кооператива "Красное поле" на решение Арбитражного суда Челябинской области от 15.06.2009 по делу N А76-28829/2008 (судья Гусев А.Г.), при участии от подателя апелляционной жалобы - Ляпиной Е.Г. (доверенность от 25.06.2009),

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный производственный кооператив "Красное поле" (далее - истец, СПК "Красное поле", кооператив, податель апелляционной жалобы) обратился в Арбитражный суд Челябинской области с иском к администрации Сосновского района Челябинской области о признании права собственности в силу приобретательской давности на следующие объекты недвижимого имущества:

1.Хранилище 1 в Ключах (назначение - складское, фактическое использование - хранилище), общей площадью 1 349,1 кв.м, литера Д, расположенное по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Ключи;

2.Хранилище 8 в Ключах (назначение - складское, фактическое использование - хранилище), общей площадью 1 352,4 кв.м, литера Е, расположенное по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Ключи;

3.Комплекс коровников (назначение - сельскохозяйственное, фактическое использование: литера Е - коровник, Е1 - молочный блок, Е2 - коровник), площадью 6 086 кв.м, литеры Е,Е1,Е2, расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Красное поле;

4.Хранилище 9 в Ключах (назначение - складское, фактическое использование - хранилище) общей площадью 1439 кв.м, литера Ж, расположенное по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Ключи;

5.Хранилище 3 в Ключах (назначение - складское, фактическое использование - хранилище), общей площадью 1 386,9 кв.м, литера Б, расположенное по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Ключи;

6.Родильное отделение (назначение - сельскохозяйственное), общей площадью 1 304,6 кв.м, литера Д, расположенное по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Красное Поле;

7.Телятник на 160 мест (назначение - хозяйственное, фактическое использование - телятник), общей площадью 1 040 кв.м, литеры Б,б, расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Красное Поле;

8.Кормоцех ж-ва (назначение - сельскохозяйственное), общей площадью 247,2 кв.м, литера Ж, расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Красное Поле;

9.Силосная траншея, литеры Г, Г1, Г2, расположенная по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Красное Поле;

10.Здание МТМ (назначение - транспортное, фактическое использование - МТМ), площадью 1137,2 кв.м, литеры Б. Б1, расположенное по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Красное Поле;

11.Зерновой склад (назначение - складское, фактическое использование -склад), общей площадью 1030,7 кв.м, литера А, расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Красное Поле;

12.Телятник на 340 мест, санпропускник (назначение - сельскохозяйственное, фактическое использование - телятник), общей площадью 2 370,2 кв.м, литеры А,А1,а,а1, расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Красное Поле;

13.Машдвор с навесом (назначение - транспортное), I, общей площадью 1 740,6 кв.м, литеры А, Г, 1, 2, расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Красное Поле;

14.Гараж для автомашин (назначение - транспортное, фактическое использование - гараж для автомашин) общей площадью 1 719,3 кв.м, литеры А, А1, расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Красное Поле;

15.Нефтебаза, расположенная по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Красное Поле;

16.Склад запчастей (назначение - складское, фактическое использование -склад запчастей), литера Д, расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Красное Поле;

17.Магазин п. Ключи (назначение - торговое), общей площадью 157,5 кв.м, литера А, расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Ключи;

18.Корнеплодохранидище (назначение - складское), общей площадью 1 288,5 кв.м, литера М, расположенное по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Красное Поле;

19.Овощехранилище (ц.о.), общей площадью 1 314,7кв.м, литера Ж, расположенное по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Красное Поле;

20.Хранилище 2 в Ключах (назначение - складское, фактическое использование - хранилище), общей площадью 1 398,9 кв.м, литера А, расположенное по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Ключи;

21.Столовая на 100 мест (назначение - общественное питание фактическое использование - столовая, магазин), общей площадью 720,1 кв.м, литеры А, Г, расположенная по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Красное Поле;

22.Центральная контора (сельсовет) (назначение - административное, фактическое использование - контора), общей площадью 188,2 кв.м, литеры А, а, а1, расположенная по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Красное Поле;

23.Баня (назначение - бытовое, фактическое использование - жилое), общей площадью 340,9 кв.м, литера А, расположенная по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Красное Поле;

24.Бывшее здание МТМ (назначение - транспортное), общей площадью 247,8 кв.м, литера А, расположенное по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Красное Поле;

25.Конный двор (фактическое использование - конюшня), общей площадью 692,3 кв.м, литера А, расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Красное Поле;

26.Овощехранилище (ц.о.) (назначение - складское), общей площадью 1 257,1 кв.м, литера И, расположенное по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Красное поле;

27.Силосная траншея, литера Г, расположенная по адресу: Челябинская область, Сосновский район. п. Красное Поле;

28.Стройцех (назначение - производственное, фактическое использование - стройцех), общей площадью 864,6 кв.м, литеры Н, Н1, расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Красное Поле;

29.Лукохранилище (назначение - складское), общей площадью 1 243,6 кв.м, литера Е, расположенное по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Красное Поле.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 09.04.2009 (т. 5, л. д. 53, 54) принят частичный отказ от исковых требований в части признания права собственности в силу приобретательской давности на объекты недвижимого имущества: магазин п. Ключи (назначение - торговое), общей площадью 157,5 кв.м, литера А, расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Ключи; столовая на 100 мест (назначение - общественное питание фактическое использование - столовая, магазин), общей площадью 720,1 кв.м, литеры А, Г, расположенная по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Красное Поле; баня (назначение - бытовое, фактическое использование - жилое), общей площадью 340,9 кв.м, литера А, расположенная по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Красное Поле.

По ходатайству истца (т. 5, л. д. 127) определением Арбитражного суда Челябинской области от 28.04.2009 (т. 5, л. д. 130, 131) заменен ненадлежащий ответчик - администрация Сосновского района Челябинской области на надлежащего ответчика - администрацию Краснопольского сельского поселения (далее - ответчик, администрация.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Челябинской области (далее - УФРС по Челябинской области), Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района (далее - комитет).

Решением суда первой инстанции от 15.06.2009 в удовлетворении иска отказано.

Мотивируя принятое решение, суд указал на недоказанность материалами дела обстоятельств, свидетельствующих о добросовестном владении истцом спорным имуществом как своим собственным в течение 15 лет, что исключает возможность приобретения права собственности по основанию, установленному положениями ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

СПК "Красное поле" с решением суда первой инстанции не согласился, в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт, удовлетворив исковые требования.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к следующему. Вывод суда о неподтвержденности материалами дела давности владения истцом спорным имуществом не соответствует представленным в материалы дела доказательствам. Бухгалтерские балансы за период с 1992 по 2008 г.г. с указанием данных об основных средствах сдавались кооперативом в Сосновское управление сельского хозяйства и продовольствия Министерства сельского хозяйства Челябинской области, что подтверждается письмом указанного министерства от 17.03.2009 N 56. Кроме того, в материалы дела представлены также инвентарные карточки и книги протоколов, датированные 1993-2006 г.г. Суд указал на отсутствие договорных отношений по поводу спорного имущества, однако именно наличие договорных отношений с истцом по поводу спорного имущества (передача истцу в аренду, хранение, безвозмездное пользование, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и т.п.), как считает податель жалобы, исключает применение норм ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности. Истец отмечает также, что спорное имущество было получено им в процессе реорганизации акционерного общества закрытого типа "Красное поле" и поставлено на баланс предприятия, что подтверждает добросовестность владения кооперативом данным имуществом, виндикационные требования в порядке ст. 302 ГК РФ в отношении имущества никем, в том числе администрацией, не заявлялись. При этом отсутствие у кооператива документов, подтверждающих факт создания недвижимости за собственный счет, не может служить основанием для отказа в приобретении им права собственности в порядке приобретательной давности.

Лица, участвующие в деле, письменные отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Представитель СПК "Красное поле" в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Администрация и третьи лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом.

С учетом мнения подателя апелляционной жалобы и в соответствии со ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие ответчика и третьих лиц, участвующих в деле.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, постановлением администрации Сосновского района Челябинской области от 31.12.1992 N 1306 (т. 1, л. д. 31) зарегистрировано акционерное общество закрытого типа "Красное поле" (далее - АОЗТ "Красное поле"), являющееся правопреемником совхоза "Красное поле", в том числе, его имущественных финансовых, договорных обязательств и прав.

СПК "Красное поле" создано путем преобразования АОЗТ "Красное поле" и является его полным правопреемником по всем имущественным, финансовым и иным правам и обязанностям (п. 1 устава СПК "Красное поле"; т. 1, л. д. 35).

В качестве юридического лица СПК "Красное поле" зарегистрировано администрацией Сосновского района Челябинской области 20.06.2002, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия, учреждения, организации (т. 1, л. д. 32).

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 28.12.2006 (т. 1, л. д. 28) СПК "Красное поле" признан несостоятельным (банкротом), в отношении кооператива открыто конкурсное производство.

В материалы дела представлены технические паспорта, выданные Сосновским филиалом ОГУП "Областной центр технической инвентаризации" по Челябинской области (т. 1, л. д. 43-127; т. 2, 1-125), свидетельствующие о том, что спорные объекты являются объектами недвижимого имущества.

Заявленные истцом требования о признании права собственности на спорную недвижимость основаны на положениях ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности (т. 1, л. д. 12-18).

В подтверждение открытости владения спорным имуществом истец представил в материалы дела договоры на оказание охранных услуг за период с 1999 по 2005 г.г., дополнительное соглашение от 22.05.1997 к договору на электроснабжение от 22.05.1997 N 937, договор на электроснабжение от 30.08.2002 N 937, договор подряда от 12.08.2003 N 42 по капитальному ремонту хранилища, договоры на предоставление коммунальных услуг, договор на отпуск питьевой воды от 01.01.2002, договоры аренды от 05.01.2004 N 1, от 01.01.2004 N6, от 12.11.2004 N 89, от 14.02.2001 N 6, от 01.01.2004 N 2 (т. 3, л. д. 69, 71-90; т. 4, л. д. 119-127).

В подтверждение непрерывности течения установленного законом срока владения спорным имуществом истцом представлены инвентарные карточки учета объекта основных средств (т. 4, л. д. 128-144), книги протоколов основных средств, датированные 1993-2006 г.г. (т. 3, л. д. 92-123; т. 4, л. д. 1-53), бухгалтерские балансы (т. 3, л. д.3-6, 8-11, 25-26, 36-40, 48-49; т. 4, л. д. 63-67, 103- 110; т. 5, л. д. 72-125).

В подтверждение факта владения спорным имуществом как своим собственным истец сослался на то обстоятельство, что спорное имущество было получено им в процессе реорганизации АОЗТ "Красное поле" и поставлено на баланс предприятия.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев дело в порядке ст. ст. 268, 269, 271 АПК РФ, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Предметом настоящего иска является требование о признании вещного права - права собственности кооператива на спорные объекты недвижимости.

Признание права является общим способом защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ).

Рассмотрение иска о признании права, предусмотренного ст. 12 ГК РФ, не предполагает удовлетворение требований, связанных с присуждением имущества. Предметом такого иска является лишь констатация факта принадлежности истцу вещного права, но не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обязанностей.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции отмечает, что в предмет доказывания по настоящему иску в числе прочего входит установление одного из обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество.

Как следует из содержания искового заявления, истец, ссылаясь на отсутствие у него каких-либо правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на спорное имущество, просит признать за ним право собственности на последнее в силу того, что кооператив добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом более 15 лет, поскольку является правопреемником АОЗТ "Красное поле" и, в конечном итоге, совхоза "Красное поле", создавших спорное имущество.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 4 той же статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 названного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 3 той же статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Принимая во внимание положения п. 1 ст. 130 ГК РФ, а также данные представленных в материалы дела документов (технических паспортов, т . 1, л. д. 43-127; т. 2, 1-125), выданных уполномоченным органом, осуществляющим технический учет, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что спорное имущество является недвижимым имуществом, соответственно, срок приобретательной давности в рассматриваемом случае составляет 15 лет.

Из материалов дела усматривается, что СПК "Красное поле" является правопреемником АОЗТ "Красное поле".

При этом АОЗТ "Красное поле" создано на базе совхоза "Красное поле" на основании постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса",

В соответствии со ст. 94 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г. государство являлось единым собственником всего государственного имущества. Порядок передачи зданий, сооружений, оборудования и другого имущества, относящегося к основным средствам государственных организаций, другим государственным организациям, а также колхозам, иным кооперативным и другим общественным организациям определялось законодательством Союза ССР и постановлениями Совета Министров РСФСР (ст. 96 того же Кодекса).

В п. п. 17 и 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, однако согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Поскольку с момента введения в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратили силу положения ст. 90 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г. о нераспространении исковой давности на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, при применении п. 4 ст. 234 ГК РФ в отношении государственного имущества с этого момента действуют общие нормы об исчислении срока исковой давности.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что исходя из положений вышеназванных норм права и разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Как следует из материалов дела, государственная регистрация АОЗТ "Красное поле" в качестве юридического лица произведена администрацией Сосновского района Челябинской области 31.12.1992 (т. 1, л. д. 31).

С учетом указанного, а также истечения трехлетнего срока исковой давности, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае срок приобретательной давности начал течь не ранее 31.12.1995.

Статьей 93.1 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г. в редакции, действовавшей на момент приватизации совхоза "Красное поле", установлено, что имущество, закрепленное за государственными, межколхозными, государственно-колхозными и иными государственно-кооперативными организациями, состоит в оперативном управлении этих организаций, осуществляющих в пределах, установленных законом, в соответствии с целями их деятельности, плановыми заданиями и назначением имущества, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Имущество совхоза "Красное поле" в соответствии с действовавшим законодательством находилось во владении и пользовании на праве оперативного управления, вследствие чего совхоз не мог владеть недвижимым имуществом как своим собственным, а срок владения совхозом "Красное поле" спорным имуществом не может включаться в срок приобретательной давности.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции считает, что СПК "Красное поле" не доказан факт непрерывного владения спорным имуществом в течение установленных законом сроков - пятнадцати лет, как на день подачи заявления (25.12.2008), так и на день вынесения решения (15.06.2009).

Указанные обстоятельства исключают возможность удовлетворения заявленных истцом требований о признании права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.

Утверждение подателя жалобы о том, что суд указал на отсутствие договорных отношений по поводу спорного имущества как на одно из оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, тогда как именно наличие договорных отношений с истцом по поводу спорного имущества (передача истцу в аренду, хранение, безвозмездное пользование, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и т.п.), исключает применение норм ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности, не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Суд апелляционной инстанции соглашается с подателем жалобы в том, что при разрешении споров, связанных с возникновением и прекращением права собственности, следует иметь в виду, что нормы ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

С учетом указанного, в данном случае наличие (отсутствие) договорных отношений с истцом по поводу использования спорного имущества является существенным обстоятельством по делу, установление которого необходимо для правильного разрешения спора. Поэтому суд первой инстанции при оценке признака владения имуществом как своим собственным правомерно исследовал вопрос о наличии договорных отношений с истцом по использованию спорного имущества (аренды, безвозмездного пользования), закрепления имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и установил факт их отсутствия (решение суда от 15.06.2009, стр. 9, абзац второй).

Указания на отсутствие договорных отношений по поводу спорного имущества как на одно из оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований обжалуемое решение не содержит.

Несостоятелен и довод жалобы о том, что подтверждением добросовестности владения им спорным имуществом является то обстоятельство, что данное имущество получено кооперативом в процессе реорганизации АОЗТ "Красное поле" и поставлено на баланс кооператива, виндикационные требования в порядке ст. 302 ГК РФ в отношении имущества никем, в том числе администрацией, в течение установленного законом срока 15 лет не заявлялись.

Представленные в материалы дела акты приема-передачи основных средств с АОЗТ "Красное поле" на СПК "Красное поле" от 15.06.2002 (т. 5, л. д. 36-46) содержат указание лишь на наименование передаваемых объектов недвижимого имущества и год постройки. Отсутствие в данных актах указания на такие признаки передаваемых объектов, как адрес расположения, площадь, литеры, не позволяет однозначно идентифицировать их с объектами недвижимого имущества, в отношении которых заявлены исковые требования. Годы постройки объектов, указанные в актах приема-передачи от 15.06.2002, также не могут быть рассмотрены в качестве идентифицирующего признака, поскольку в представленных в материалы дела технических паспортах данная информация отсутствует.

По этим же мотивам (невозможность однозначной идентификации спорного имущества) отклоняется также довод жалобы о том, что факт нахождения спорного имущества на балансе АОЗТ "Красное поле" подтвержден представленными в материалы дела бухгалтерскими балансами за период с 1992 по 2008 г.г. с указанием данных об основных средствах, инвентарными карточками и книгами протоколов, датированных 1993-2006 г.г.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции законно и обоснованно, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловными основаниями для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии с правилами ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на её подателя.

Руководствуясь ст. ст. 258, 268-271 АПК РФ, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 15.06.2009 по делу N А76-28829/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу Сельскохозяйственного производственного кооператива "Красное поле" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

В случае обжалования постановления в порядке кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий судья

Л.В.Пивоварова

Судьи

Г.Н.Богдановская Т.В.Соколова