Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 сентября 2009 г. N 18АП-7783/2009

г. Челябинск

21 сентября 2009 г.

N 18АП-7783/2009 Дело N А07-11162/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 15 сентября 2009 г.

Полный текст постановления изготовлен 21 сентября 2009 г.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Логиновских Л.Л., судей Рачкова В.В., Махровой Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Хрипиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Номос-Банк" в лице Самарского филиала на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.07.2009 года по делу N А07-11162/2009 (судья Акопян Л.Л.), при участии: от открытого акционерного общества "Номос-Банк" - Алексеевой Л.А. (доверенность от 10.09.2009),

УСТАНОВИЛ

открытое акционерное общество "Номос-банк" в лице Самарского филиала (далее - ОАО "Номос-банк", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие "АГРОГАЛС" (далее - ООО сельскохозяйственное предприятие "АГРОГАЛС", ответчик) о взыскании 42 000 000 руб. суммы долга, 6 188 289 руб. 24 коп. суммы процентов по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, а именно отказался от требования о взыскании процентов по кредиту. Уточнения иска приняты судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением суда первой инстанции от 22.07.2009 исковые требования удовлетворены частично. С ответчика взыскан долг в сумме 42 000 000 руб. В остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда изменить в части отказа в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество, просит удовлетворить требования об обращении взыскания на заложенное имущество в соответствии с пунктом 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору залога оборудования N Б-84/3 от 13.04.2007, установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества с учетом стоимости, согласованной сторонами в пункте 2.3 договора, в размере 34 086 000 руб.; по договору залога автотранспортных средств N Б-85/З от 13.04.2007, установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества с учетом стоимости, согласованной сторонами в пункте 2.5 договора, в размере 5 135 000 руб.; по договорам залога недвижимого имущества N 83/З от 13.04.2007 и N 82/З от 13.04.2007, установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества с учетом стоимости, согласованной сторонами в пункте 2.5 договора, в размере 26544000 руб.

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель ссылается на нарушение норм материального права, считает, что судом не применена норма права, подлежащая применению (статьи 334 и 350 Гражданского кодекса Российской Федерации). По мнению заявителя, отсутствие соглашения между сторонами договора залога об определении начальной продажной цены имущества не может являться основанием для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку установление размера начальной цены отнесено законом к компетенции суда. Считает, что установленные действующим законодательством основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество отсутствуют. Залоговая стоимость заложенного имущества была определена и согласована сторонами в указанных договорах залога.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В отсутствие возражений сторон в соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение пересматривается арбитражным апелляционным судом в обжалуемой истцом части.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца, считает решение суда подлежащим отмене в части отказа в удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Как следует из материалов дела, 13.04.2007 между Коммерческим банком "Московский капитал" и ООО сельскохозяйственное предприятие "АГРОГЛЛС" был заключен кредитный договор N Б-51/КЭО (т.1, л.д.28-35), в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в сумме 56 000 000 руб.

В соответствии с пунктом 1.1 договора заемщик принял на себя обязательство возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Срок предоставления кредита договором установлен до 20.12.2007.

Сумма кредита 56 000 000 руб. перечислена мемориальным ордером N 1 от 16.04.2007 (т.1, л.д.48).

Дополнительным соглашением N 1 от 21.12.2007 кредитный договор пролонгирован до 31.03.2008 с установлением 21% годовых. Дополнительным соглашением N 2 от 01.04.2008 кредитный договор пролонгирован до 30.05.2008 с установлением 24% годовых. Дополнительным соглашением N 3 от 01.06.2008 договор пролонгирован до 16.06.2008, дополнительным соглашением N 4 от 16.06.2008 - до 31.07.2008, дополнительным соглашением N 5 от 31.07.2008 - до 30.09.2008 с установлением 30% годовых, дополнительным соглашением N 6 от 30.09.2008 - до 30.11.2008 с установлением 33% годовых (т.1, л.д.36-47).

Обязательства заемщика по кредитному договору были обеспечены залогом имущества, принадлежащего на праве собственности ответчику, согласно:

-договору залога оборудования N Б-84/3 от 13.04.2007 (в редакции дополнительных соглашений N 1 от 21 декабря 2007 года, N 2 от 01 апреля 2008 года, N 3 от 01 июня 2008 года, N 4 от 16 июня 2008 года, N 5 от 3 1 июля 2008 года, N 6 от 30 сентября 2008 года), предметом которого является залог сельскохозяйственной техники залоговой стоимостью 34 086 000 руб., указанной в приложении N 1 к договору (т.1, л.д.60-65),

-договору залога автотранспортного средства N Б-85/3 от 13 апреля

2007 года (в редакции дополнительных соглашений N 1 от 21 декабря 2007 года, N 2 от 01 апреля 2008 года, N 3 от 01 июня 2008 года, N 4 от 16 июня

2008 года, N 5 от 31 июля 2008 года, N 6 от 30 сентября 2008 года), по которому залогодержателю переданы в залог тракторы ARES 836 RZ в количестве 2 единицы (т.1, л.д.49-53), стоимостью 5 135 000 руб.

-договору залога недвижимого имущества N Б-82/3 от 13 апреля 2007 года (в редакции дополнительных соглашений N 1 от 21 декабря 2007 года, N 2 от 01 апреля 2008 года, N 3 от 01 июня 2008 года, N 4 от 16 июня 2008 года, N 5 от 31 июля 2008 года, N 6 от 30 сентября 2008 года), предметом залога по которому выступили нежилые строения - 3 этажное административное здание площадью 1174,2 кв. м, 1 этажное здание перехода площадью 68,1 кв. м, 1 этажный цех по ремонту комбайнов общей площадью 3572,2 кв. м, 1 этажное здание склада площадью 771,8 кв. м, 1 этажное здание склада площадью 93,0 кв. м, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, с. Ишлы. Также предметом залога определен земельный участок расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, с. Ишлы, доп.: 61 км автодороги Уфа-Оренбург, площадью 33887,0 кв. м. (т.1, 74-81). Общая стоимость залога по данному договору установлена сторонами в размере 23 786 000 руб.

-договору залога недвижимого имущества N Б-83/3 от 13 апреля 2007 года (в редакции дополнительных соглашений N 1 от 21 декабря 2007 года, N 2 от 01 апреля 2008 года, N 3 от 01 июня 2008 года, N 4 от 16 июня 2008 года, N 5 от 31 июля 2008 года, N 6 от 30 сентября 2008 года), предметом ипотеки по которому выступили нежилое строение - 1 этажное здание склада-ангара общей площадью 809,1 кв. м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, с. Ишлы, ул. Ибрагимова, а также земельный участок - земли промышленности, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, 61 км автодороги Уфа-Оренбург, общей площадью 54529,0 кв. м. (т.1, л.д.88-95), стоимостью 2 758 000 руб.

19.12.2008 между Коммерческим банком "Московский капитал" (Банк), Государственной корпорацией "Агентство по страхованию вкладов" и ОАО "Номос-Банк" (приобретатель) заключено соглашение N 2008-0360/3 о передаче прав требования Банка (т.1, л.д.101-113), в соответствии с которым приобретателю переданы права требования к должникам Банка, принадлежащие Банку в соответствии с кредитными и иными договорами, заключенными Банком с должниками, а также к третьим лицам, на основании сделок, заключенных в обеспечение всех обязательств должников перед Банком. В том числе истцу были переданы все права, принадлежащие Коммерческому банку "Московский капитал", по всем обязательствам, вытекающим из кредитного договора NБ-51/КЭО от 13.04.2007, заключенного между Банком и ООО сельскохозяйственное предприятие "АГРОГАЛС".

Ответчику о переуступке права направлено уведомление N 05-01/76 от 15.01.2009 (т.1, л.д.16).

23.01.2009 истец направил в адрес ответчика уведомление N 05-01/185 с требованием о погашении задолженности в размере 42 000 000 руб. долга и 454 426 руб. 23 коп. процентов в срок до 31.01.2009 (т.1, л.д.18).

Истцом направлены ответчику претензии N 05-01/615 от 25.02.2009 (т.1, л.д.22) и N 05-01/1537 от 19.05.2009 (т.1, л.д.20).

Поскольку ответчик обязательства по кредитному договору не исполнил, истец обратился в арбитражный суд с требованиями о взыскании долга в сумме 42 000 000 руб., а также просил обратить взыскание на заложенное имущество и установить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд первой инстанции исходил из того, что доказательства надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по возврату кредита отсутствуют. Отказывая в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд первой инстанции сослался на отсутствие соглашения между сторонами об определении начальной продажной цены имущества, начальная продажная цена имущества на публичных торгах не была определена. Экспертная цена судом не устанавливалась, поэтому суд первой инстанции пришел к выводу, что требование об обращении взыскания на заложенное имущество не может быть удовлетворено.

Выводы арбитражного суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество являются ошибочными.

В качестве нормативного правового обоснования исковых требований истец ссылается на статьи 310, 334, 337, 348, 349, 809, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Факт выдачи суммы кредита подтверждается материалами дела (т.1, л.д.48).

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств исполнения обязательств по возврату кредита ответчик арбитражному суду не представил (статьи 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку материалами дела подтверждается факт предоставления заемщику денежных средств, а доказательства надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по их возврату в материалах дела отсутствуют, с учетом того, что расчет задолженности по кредиту не оспорен ответчиком, судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что в пользу истца подлежит взысканию заявленная им денежная сумма.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Обращение взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (пункт 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации размер требований залогодержателя должен быть соразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно пункту 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации при обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда. При этом начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании стоимости предмета залога, которая согласована сторонами в договоре о залоге.

Исходя из указанной выше нормы права и условий договоров залога, судом первой инстанции ошибочно сделан вывод о том, что требование об обращении взыскания на заложенное имущество не может быть удовлетворено, поскольку между сторонами отсутствуют соглашения об определении начальной продажной цены имущества.

Между тем в договорах о залоге сторонами согласована начальная продажная цена заложенного имущества.

Так, в договоре залога оборудования N Б-84/3 от 13.04.2007 стороны установили начальную продажную стоимость заложенного имущества, с учетом стоимости, согласованной в пункте 2.3 договора, в размере 34 086 000 руб.; в договоре залога автотранспортных средств N Б-85/З от 13.04.2007 стороны установили начальную продажную стоимость заложенного имущества, с учетом стоимости, согласованной в пункте 2.5 договора, в размере 5 135 000 руб.; в договоре залога недвижимого имущества N 82/З от 13.04.2007 начальная продажная стоимость заложенного имущества составила 23 786 000 руб., в договоре залога недвижимого имущества N 83/З от 13.04.2007 начальная продажная стоимость заложенного имущества составила 2 758 000 руб.

Доказательств отличия реальной рыночной стоимости заложенного имущества от его оценки, произведенной сторонами при заключении договоров о залоге, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации залогодатель не представил.

При наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом, исходя из рыночной цены этого имущества (пункт 6 Обзора практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге, приложение к информационному письму Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.1998 N 26).

Вместе с тем ходатайство о проведении экспертизы для определения рыночной стоимости заложенного имущества залогодатель не заявлял.

Таким образом, установив факт неисполнения заемщиком обязательств по обеспеченному залогом кредитному договору, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества, апелляционный суд считает требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащим удовлетворению.

С учетом изложенного, доводы подателя апелляционной жалобы принимаются во внимание на основании части 2 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с этим решение арбитражного суда первой инстанции в соответствующей части подлежит отмене.

Государственная пошлина распределяется между сторонами в соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.07.2009 года по делу N А07-11162/2009 отменить в части отказа в удовлетворении требований открытого акционерного общества "Номос-Банк" в лице Самарского филиала об обращении взыскания на заложенное имущество.

Обратить взыскание на заложенное имущество общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственного предприятия "АГРОГАЛС":

- по договору залога оборудования N Б-84/3 от 13.04.2007:

N п/ и

Наименование

Марка/модель

Заводской/

серийный номер,

Инвентарный номер

Залоговая

СТОИМОСТЬ, руб.

Местонахождение

Ботвоудалитель

ЛУКОВЫЙ

ОТ 1500

00000314

253 500

РБ. Аургазинский

район, с. Ишлы

Валкообразователь

Лайнер 1550 Твин

00000141

637 000

РБ. Аургазинский

район, с.Ишлы

Дождевальная

установка

Монзун2700И

3405-1

1 059 500

РБ, Аургазинский

район, с.Ишлы

Дождевальная установка

Монзун 2700 II

3405-2

552 500

РБ. Аургазинский

район, с.Ишлы

Зерновая жатка 7,5

м

00000312

6 168 500

РБ, Аургазинский

район, с.Ишлы

Комбайн

зерноуборочный

Lexion 560

02MЕ 44-67

598 000

РБ, Аургазинский

район, с.Ишлы

Косилка тракторная

Диско 3000 ТС

00000138

403 000

РБ. Аургазинский

район, с.Ишлы

Косилка тракторная

Диско 3050 FC

00000139

240 500

РБ, Аургазинский

район, с. Ишлы

9

Машина 4х рядная для уборки ботвы

KS 75-4

-

1 150 500

Опрыскиватель

Шпридо Траин GV28 24m/1,5-2,25m

-

1 150 500

РБ, Аургазинский

район, с. Ишлы

Опрыскиватель

Шпридо Траин GV28 24m/1,8m

-

1 059 500

РБ, Аургазинский

район, с. Ишлы

Опрыскиватель

Шпридо Траин GV28 1.8м

00000265

1 059 500

РБ, Аургазинский

район, с. Ишлы

Опрыскиватель

Шпридо Траин GV28 1.8м

00000267

1 059 500

РБ, Аургазинский

район, с. Ишлы

Опрыскиватель

Шпридо Траин GV28 1.8м

00000268

1 059 500

РБ, Аургазинский

район, с. Ишлы

Опрыскиватель

Шпридо Траин

GV28 1.8м

00000243

1 059 500

РБ, Аургазинский

район, с. Ишлы

Опрыскиватель

Шпридо Траин GV28 1,8м

00000245

1 059 500

РБ, Аургазинский

район, с. Ишлы

Опрыскиватель

Шпридо Траин GV28 1,8м

00000246

1 059 500

РБ, Аургазинский

район, с.

Ишлы

Опрыскиватель

Шпридо Траин GV28 1,8м

00000266

1 059 500

РБ, Аургазинский

район, с. Ишлы

Плуг овальный

4х корпус. ЕВРОПАЛ 53+1 Н90

00000147

422 500

РБ. Аургазинский

район, с. Ишлы

2 0

Пресс-подборщик

Роллант 240

00000143

806 000

РБ, Аургазинский

район, с.

Ишлы

2 1

Протравитель семян

GL

130 000

РБ. Аургазинский

район, с.

Ишлы

2 2

Разбрасыв. Мин.

Удобрений

RSM-1050

77151-01-6763

130 000

РБ. Аургазинский

район, с.Ишлы

2 3

Разбрасыв. Мин.

Удобрений

RSM-I050

77151-01-6764

130 000

РБ. Аургазинский

район, с.Ишлы

2 4

Разбрасыв. Мин. Удобрений

RSM-1050

77151-01-6899

130 000

РБ. Аургазинский

район, с Ишлы

2 5

Разбрасыватель

Мин. Удобрений

RSM

00000251

136 500

РБ. Аургазинский

район, с. Ишлы

2 6

Разбрасыватель

Мин. Удобрений

RSM

00000252

136 500

РБ. Аургазинский

район, с. Ишлы

2 7

Сеноворошилка

Вольто 770

00000142

344 500

РБ, Аургазинский

район, с.Ишлы

2 8

Сеялка свекловичная

Монопил 6м

00000425

578 500

РБ, Аургазинский

район, с. Ишлы

2 9

Сеялка

свекловичная

Монопил FGS

00000253

754 000

РБ. Аургазинский

район, с. Ишлы

3 0

Сеялка

свекловичная

Монопил FGS

00000254

754 000

РБ. Аургазинский

район, с. Ишлы

Сеялка свекловичная

Моногжл FGS

00000255

754 000

РБ, Аургазинский

район, с, Ишлы

Сеялка свекловичная

Монопил с тележкой

00000256

754 000

РБ, Аургазинский

район, с. Ишлы

Сеялка свекловичная

DG 8м 64 СХ

00000470

1 430 000

РБ, Аургазинский

район, с. Ишлы

Сеялка точного высева

Зерновая MSC 4м

00000249

124] 500

РБ, Аур газинский

район, с. Ишлы

Сеялка точного высева

Зерновая MSC 4м

00000435

1 306 500

РБ, Аургазинский

район, с. Ишлы

Сеялка точного высева

Зерновая T-S 4,8м

00000247

721 500

РБ. Аургазинский

район, с. Ишлы

Сеялка точного высева

Зерновая T-S 4.8м

00000248

721 500

РБ. Аургазинский

район, с. Ишлы

3 8

Транспортная тележка для жатки

7,5м

00000313

123 500

РБ, Аургазинский

район, с. Ишлы

3 9

Глубокорыхлитель

Дельта плоу DPL8

00000069

331 500

РБ, Аургазинский

район, с. Ишлы

Жатка сплошного среза(кукурузная) 4.5м

RU-450

864 500

РБ, Аургазинский

район, с. Ишлы

4 1

Картофелесажалка

VL 20 KL2 048

-

695 500

РБ, Аургазинский

район, с.Ишлы,

установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 34 086 000 руб.;

- по договору залога автотранспортных средств N Б-85/3 от 13.04.2007:

1. трактор ARES 836 RZ, заводской номер - 4431573, год выпуска - 2004 г., двигатель N -CD6068H846916, цвет - зеленый, паспорт самоходной машины и других видов техники ТА 177387 выдан 20.05.2004, государственный регистрационный код 02 серия MB N 6587, залоговая стоимость 2 418 000 руб.,

2. трактор ARES 836 RZ, заводской номер - 4431953, год выпуска - 2005 г., двигатель N -CD6068H899039, цвет - зеленый, паспорт самоходной машины и других видов техники ТВ 030791 выдан 21.04.2005, государственный регистрационный код 02 серия MB N 6585, залоговая стоимость 2 717 000 руб., установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 5 135 000 руб.;

- по договору залога недвижимого имущества N 82/З от 13.04.2007:

1. нежилое строение - административное здание, расположенное по адресу Республика Башкортостан, Аургазинский р-н, с.Ишлы, общей площадью 1174,2 кв.м., инвентарный номер - 10076, литера А, номер объекта 02:205:10076:0000:385,

2. нежилое строение - здание перехода, расположенное по адресу Республика Башкортостан, Аургазинский р-н, с.Ишлы, общей площадью 68,1 кв.м., инвентарный номер - 10076, литера А1, номер объекта 02:205:10076:0000:758,

3. нежилое строение - цех по ремонту комбайнов, расположенное по адресу Республика Башкортостан, Аургазинский р-н, с.Ишлы, общей площадью 3572,2 кв.м., инвентарный номер - 10076, литера А2, номер объекта 02:205:10076:0000:757,

4. нежилое строение - здание склада, расположенное по адресу Республика Башкортостан, Аургазинский р-н, с.Ишлы, общей площадью 771,8 кв.м., инвентарный номер - 10076, литера З, номер объекта 02:205:10076:0000:760,

5. нежилое строение - здание склада, расположенное по адресу Республика Башкортостан, Аургазинский р-н, с.Ишлы, общей площадью 93,0 кв.м., инвентарный номер - 10076, литера З1, номер объекта 02:205:10076:0000:759,

6. земельный участок, расположенный по адресу Республика Башкортостан, Аургазинский р-н, с.Ишлы, доп.61 км Автодороги Уфа-Оренбург, общей площадью 33887,0 кв.м., кадастровый номер 02:05:030803:0001, установив начальную продажную стоимость заложенного недвижимого имущества в размере 23 786 000 руб.;

- по договору залога недвижимого имущества N 83/З от 13.04.2007:

1. нежилое строение - здание склада-ангара, расположенное по адресу Республика Башкортостан, Аургазинский р-н, с.Ишлы, ул.Ибрагимова, общей площадью 809,1 кв.м., инвентарный номер - 10162, литера А, номер объекта 02:205:10162:0000:142,

2. земельный участок, расположенный по адресу Республика Башкортостан, Аургазинский р-н, с.Ишлы, доп.61 км Автодороги Уфа-Оренбург, общей площадью 54529,0 кв.м., кадастровый номер 02:05:030803:0015, принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью сельскохозяйственному предприятию "АГРОГАЛС" на праве аренды по договору аренды земельного участка N 445/0523-05 от 03.08.2005, установив начальную продажную стоимость заложенного недвижимого имущества в размере 2 758 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственного предприятия "АГРОГАЛС" в пользу открытого акционерного общества "Номос-Банк" в лице Самарского филиала в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску в сумме 2000 руб., по апелляционной жалобе в сумме 1 000 руб.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

В случае обжалования постановления в порядке кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий судья

Л.Л.Логиновских

Судьи

В.В.Рачков Н.В.Махрова