Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 февраля 2008 г. N 20АП-2070/2007

г. Тула

08 февраля 2008 г.

Дело N А54-3314/052005

Резолютивная часть постановления объявлена 01 февраля 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 февраля 2008 года

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Тиминской О.А.

судей Игнашиной Г.Д., Тучковой О.Г.

по докладу судьи Тиминской О.А.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 20АП-2070/2007) ЗАО "Костино"

на решение Арбитражного суда Рязанской области

от 25.04.2007г. по делу N А54-3314/2005 (судья Иванова В.Н.), принятое

по заявлению ЗАО "Костино"

к Управлению Федеральной регистрационной службы по Рязанской области

третьи лица: Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области; Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Рязанской области, Религиозная организация "Свято-Иоанно-Богословский мужской монастырь" с.Пощупово Рязанской области; Администрации муниципального образования Рыбновский район Рязанской области; Леонтьева В.Н.; Краюшкин В.М.; Разгельдеева М.И.; Александрова Г.С., Анурьева Н.П., Архипова З.И., Барсуков B.C., Барнашов С.Ф., Векшин Ю.А., Векшина Е.Н., Векшина Р.В., Герасимова А.И., Годяева Н.В., Грачев А.П., Грачева З.В., Грачева Н.М., Гусев А.А., Денисова A.M., Захарова P.M., Земсков А.Ф., Зотов Н.Ф., Ионов С.П., Кашина А.П., Кодыков Н.Г., Комова А.С., Кондрашова Е.П., Копцева Ю.К., Коровина Л.П., Котова Т.А., Кузнецова Т.А., Кузнецов A.M., Князева Н.Н., Лапынин П.В., Ларин Ю.В., Лобачева Л.А., Майорова Н.Д., Малкина А.А., Мулаев A.M., Новикова В.И., Привезенцева Н.В., Попкова М.П., Рогожина З.Н., Розанова Н.А., Сазонова З.М., Смагина А.Г., Сурина В.А., Суровцева А.А., Суровцева М.А., Суровцева О.В., Сухова А.Т., Федоров А.Г., Фонюшкин И.А., Хотянцева Е.И., Чабров В.В., Чурыбкина А.А., Шатлыгина Г.И., Штукина А.П., Юдина А.Ф., Абрамов И.В., Аксёнова Н.М., Алешина А.П., Ананьев А.В., Андреев Н.А., Андреева М.А., Антипов В.Д., Антипов Н.Д., Антипова В.Н., Антипова М.В., Антипова Н.В., Архипов С.В., Архипова А.П., Архипова В.Я., Архипова Л.А., Борисов А.Н., Борисов М.И., Бочаров М.М., Брагин И.В., Бурдучкин Ю.И., Вайскем Е.Ф., Васильев Б.Д., Виноградова Л.П., Власов А.Е., Власов А.И., Войских В.А., Воронина Г.Г., Ганчев С.В., Ганчева Н.М., Глазова Л.Н., Горбунова Е.Г., Грачёва А.И., Грачёва Е.Ф., Грачёв З.И., Гришин Ю.А., Гришина Н.И., Гуреева М.Ф., Докукин В.Б., Ермаков М.И., Ермакова А.П., Жирова Т.Г., Жирова Т.Р., Зеленин А.Ф., Зеленина З.А., Зобов А.С., Ионова А.И., Карпухин С.Н., Карпухина Н.В., Киселев Е.М., Киселёв Н.П., Киселёва О.П., Колесникова М.А., Кондрашкина Т.М., Кондрашова Е.П., Копия М.В., Коровина М.С., Коровина Т.П., Короткое В.А., Кортнева А.С., Котихин С.В., Кошелев В.Н., Кошелева А.Ф., Краюшкин А.И., Краюшкина А.И., Кропачева М.В., Крюков Н.И., Крючков А.Н., Крючкова Т.М., Кузнецов А.Н., Кузнецова А.Ф., Кузнецова М.Г., Кузнецова Н.Л., Кузнецова Н.С., Лапынин А.В., Лапынина З.Ф., Лапутин Н.Ф., Любушкин Н.А., Мартынушкин Н.П., Мартынушкина З.Г., Мартынушкина М.Г., Миловидов А.А., Миловидов А.Н., Миловидов В.В., Мишанов В.В., Михеев Н.И., Михеев Э.А., Михеев О.Л., Миценко А.Д., Мосевич Т.А., Мулаев М.Ф., Муратова С.А., Муратова С.А., Мухин А.С., Мухин В.И., Мухин Н.С., Мухин Ю.И., Мухина З.П., Мухина Н.А., Мухина Н.В., Новиков Д.Н., Пирязев К.П., Политова К.В., Попкова Е.М., Попова М.В., Порхаева П.В., Привезенцева Т.Г., Пронюшкина Е.Н., Ребизов Н.Н., Ребизова М.С., Роговастов В.Н., Родин Н.С., Розанов Н.М., Розанов М.В., Розанова А.А., Розанова Н.А., Романова Т.Д., Рулькова A.M., Рыбакова Л.Н., Сазонов Н.А., Санина Н.В., Сафронов А.Г., Скучалин В.А., Соколова Е.Г., Соловьев Н.В., Соловьева А.И., Спицын С.Н., Строков Е.И., Сухов А.П., Сухов А.И., Сухов А.И., Сухова А.И., Сухова К.Г., Трошина З.П., Тимохина Н.И., Улитина М.В., Фонюшкина З.И., Хохлов А.В., Хохлова З.М., Чаброва К.И., Чаброва Н.К., Чичулин Н.Т., Шатлыгин В.А., Шибкова М.С., Шишкова Н.Ф., Шлюхина М.С., Штольвина Т.В., Щемелева Т.В., Эйрих А.В., Юшкина А.П., Янина Н.В., Ганчев И.В., Васильев В.Д., Ганчева О.В., Вайскейм А.Я., Васильева З.А., Домогатская Л.А., Грачев А.С., Горшков Н.Г., Горшков В.Н., Герасимов Л.М.; Грачев А.С., Мухин А.В., Ковалева В.И., Носов Н.Ф., Лапутин В.Ф., Лапынина Л.М., Роговастов А.А., Еременкова Л.С., Корнеев Ю.Н., Денисова Т.С., Акинин М.Н., Ларин А.Д., Ларина B.C., Захарова P.M., Лобачева Л.А., Беличкова X., Беличков В.В., Абрамов В.И., Баранова Л.И., Розанова Т.Г., Устинова Н.В., Метелкина Е.И., Ловкова М.И., Юдина В.В., Лепешкин А.И., Колошеина В.А., Карпухина Л.Н., Коровин В.А., Комиса-рова ГА., Тузлуков B.C., Романенко Ю.А., Белянин В.В., Трофимова Г.Н., Пшонникова 3. П., Евстигнеева И. Ю., Ермаков В.И., Никитина А.И., Гедрайтис И. Ю., Лопатева Н.П, Сухова Г.Г., Хотянцев В. Н., Захарова К. А., Рамбовская В. И., Михеев А.Н., Сократов В. А., Ганчева Ф.С., Диденко М.Ф., Кадычкова М. Т., Новикова Л. А., Егорова Е. К., Чабров А.Н., Скатькова З.М., Мухин В.А., Мухина Т.Ю., Улитин А.В., Родин В.А., Орлова Л.П., Роговастова З.М., Зеленин С.А., Романов В.М., Филиппова В.В., Страмцова Н.М., Макарова Н.И., Курлаев A.M., Рубцова К.П., Рубцов К.П., Жиров А.Н., Жирова В.К., Хомякова Л.В., Кондратов А.А., Карпова А.С., Скатькова Т.С., Жирова З.И., Ларина М.Б., Липатова А.И., Климова Л.С., Архипов A.M., Клевцов Н.Ф., Нечаева А.И., Щемелева Е.Ю., Дронникова Н.И., Юдин В.И., Рамбовский А.И., Анастасьина Е.Н., Егоров И.И., Комов А.С., Приказчиков Е.И., Кашин А.П., Горшков Н.Н., Мулаев A.M., Шилин М.М., Корнеев В.В., Федоров А.Г., Архипова Л.А., Левочкина Е.Р., Миловидова М.И., Тимашкова Ж.Н., Миловидова О.А., Коновалова Е.М., Коровина Л.П., Чичулина Г.И., Архипова З.И., Тимохина А.К., Герасимова З.Н., Кузьмин Ю.А., Никитин А.В., Колин В.Н., Климов А.В., Юдина А.Ф., Царев Е.Н., Мосевич В.И., Лукинский В.А., Рытова М.И., Трапля Б.М., Акимова Г.Т., Роговастова А.И., Комисаров А.П., Михеев А.Н., Михеева М.И., Зазаев Н.В., Лепешкина З.С., Белянина Е.М., Захаров Н.В., Палюнин С.П., Краюшкин С.И., Абрамова А.А., Дронников Н.П., Краюшкина Н.И., Архипова В.Ф., Орлова Л.Н., Дронникова П.П., Новикова М.И., Афионов В.И., Колошеин А.А., Федорова Т.П., Горшкова А.Г., Ермакова А.И., Розанова Г.В., Хотянцев Н.В., Лапутина Н.В., Чаброва Е.Л., Андреев В.Н., Хрусталев В.Ф., Лукинская З.П., Грачева К.И., Майорова Н.Н., Морозов А.И., Морозова Г.И., Шорина Н.А., Андрианова А.С., Чурыбкин С.В., Грачева А.И., Трифонова А.Н., Сазонова З.М., Фролова Т.В., Репина Н.Я., Малыцукова Т.В., Грачев А.П., Белянина Е.Д., Штольвин Н.М., Кливцова В.М., Матросов B.C., Янин С.Н., Балан В.А., Мельник Т.М., Денисова П.Д., Гвоздкова Т.Ф., Бурдучкин Л.Н., Миронова Г.И., Лапутина Е.И., Лапутин В.Ф., Зазаева Г.В., Кузнецов Т.А., Шереметьев Р.А., Хотянцева В.Г., Сафронова Л.В., Хотянцев В.Н., Макарова М.В., Каченов М.В., Каченова З.И., Попков С.П., Тимохин В.А., Пирязева Н.С., Бабухин Н.В., Карпухин Б.Н., Романенко А.В., Демина Г.И., Янин Н.И., Чабров Т.Д., Колошеин В.А., Звонилкина Г.С., Мулаев М.С., Балан Е.В., Залбегова У.Г., Чумаков С.И., Розанов С.М., Хлудова М.А., Андреева Н.В., Шереметьева Н.В., Страмцов А.И., Корнеева Л.М., Макарова Л.Н., Макаров В.А., Жиров В.К., Коровин Н.П., Миловидов С.В., Коровина Л.П., Юдина А.Л., Жиров Н.К., Земскова Г.Е., Юдин С.В., Драчева Л.М., Романова Н.С., Шереметьев А.В., Хомяков В.И., Мухин С.А., Макаров В.А., Родина М.Д., Попков В.П., Черкасов B.C., Макаров А.А., Корешкова А.П., Кадычкова Т.С., Рульков И.А., Розанова Е.А., Власова С.А., Алешин С.Д., Кортнева Е.А., Наумкина Л.В., Зеленин Ю.А., Кошелева Л.А., Александрова И.А., Паршутин П.Т., Шишов А.В., Полюнин Н.В., Зеленин А.Ф., Абрамова Н.И., Андреев Н.Н., Жирова Г.А., Котихин С.В., Корякин М.М., Киселёва О.И., Мысков Н.Н., Сократов В.А., Кропачёва М.В., Тимохина Н.И., Трифонова А.С., Царёва А.Н., Кулаков Г.А., Крюков Н.И., Миловидов А.А., Чабров Н.И., Клевцова М.С., Копина М.В., Левочкина Е.Р., Муратова Е.Е., Фролова С.Ф., Царёва Л.П., Беличков В.В., Липатов А.И., Негин А.И., Тюнин В.М., Курлаев A.M., Шишова О.А., Царёв Е.Г.,Векшина Е.Н., Егорова Е.К., Герасимова Г.А., Кашуро О.В., Комов М.И., Ермаков В.И., Жаров С.В., Захаров С.Е., Ловков А.К., Майорова Н.Г., Пилюгина З.Н., Розанова А.И., Романов В.М., Карпова А.С., Лукьянова А.С., Роговастова З.В., Розанова А.И., Роговастов М.С., Шамонов В.П., Захаров Л.Л., Барабанова Л.И., Михайлик В.П., Михайлик Л.А., Мачнев А.И., Сорокина Н.Г., Страмцова А.Ф., Шишова Л.М., Брагина В.И., Метёлкина Е.И., Барабанова А.В., Майорова Т.С., Чадина В.И., Романова В.Г., Акинина С.Ф., Грачёва А.В., Фонюшкин М.М., Ванюхина П.Т., Мысков А.Е., Краюшкина Н.И., Страмцова А.Д., Страмцов П.А., Жарова Л.Д., Сурова А.П., Терешко Ю.Г., Архипова А.П., Строкова Е.И., Трошина З.П., Павлова П.М., Борисов Г.М., Устинов Н.В., Кисель Е.Н., Мартынушкина Е.А., Артюхина Л.И., Дюнина Г.В., Кавказская А.А., Зайцев Н.П., Киселёв А.С., Никитин В.М., Кузнецов Н.Ф., Абрамов В.В., Акимов В.И., Беличков А.И., Кондрашов А.И., Кузнецов А.Е., Майоров А.Д., Родин А.В., Юдин А.И., Гусев А.И., Климов В.А., Короткова А.И., Кошелев Н.И., Орлов М.И., Сафронов Л.Ф., Захаров С.Н., Агапов М.Ф., Соловьёв Н.М., Соловьёва А.А., Сухова Т.Н., Власова A.M., Зотов A.M., Кулакова Л.В., Краюшкин И.И., Савина А.И., Грачёв А.С., Шилин В.И., Никитина Т.С., Кузнецова В.Д., Борисов А.Н., Мухина В.М., Дёмин М.М., Мулаева Т.Е., Фёдоров М.В., Гуреев А.А., Славянская А.А., Осипова М.А., Белянина Е.В., Белянина А.П., Беличкова М.П., Борисова А.Ф., Борисова О.А., Ветрова М.М., Кузнецова П.М., Агапов В.И., Щёголева А.А., Кузнецова А.П., Муравлянская П.Д., Грачева С.И., Духнина Е.Ф., Грачёв П.С., Борисов П.Д., Лахонин М.П., Захарова Е.И., Веденеева Т.В., Барабанова А.С., Колябина Т.В., Мартынушкин П.Ф., Барабанов А.Т., Никитина П.П., Архипов Н.Г., Векшин А.В., Вязанкин В.В., Зеленина А.А., Коровайчиков С.Н., Орлов В.П., Осипова В.И., Попков М.П., Ролин В.М., Соколов А.С., Сурин А.В., Суворовцев А.В., Страмцова М.А., Заваров И.Н.. Гавриков А.Я., Корнеев А.Н., Анашкина Д.И., Рамбовская М.Г., Дронникова А.П., Стратиенко Н.К., Фетисова Л.В., Царёва И.С., Чабров М.К., Чурыбкин В.И., Штукин В.В., Штукина В.Я., Дронников А.П., Куликов B.C., Кортнее В.В., Корованова (Мевлюдова) Е.М., Точилин В.А., Фонюшкина С.Т., Чекушкин Ф.И., Гедрайтис С.Ю, Бережневг М.Ф., Грызунова Е.Т., Докукин Б.С., Жирова М.Г., Захаров Г.Н., Захарова А.И., Зайцева Л.Е., Кашура М.М., климове М.Н., Климова Е.П., Коренькова П.И., Колесникова М.Г., Колесников И.П., Кондратов И.А., Лисичкин В.Я., Липатова О.Д., Лобачев А.С., Ловков П.И., Ловкова П.Е., Марченко К.С., Мертешова М.С., Павлова П.А., Поломарчук П.М., Полищук А.Ф., Порхаев В.А., Сократова К.Т., Солякина А.П., Солякин А.В., Фетисова А.П., Фирсов К.И., Хотянцев Н.В., Щеголев В.И., Кадычкова С.С., Лапутин А.И., Фёдоров В.А., Зайцева А.А., Кузьмина А.П., Соколова П.Ф., Соколова А.Л., Соколова А.А., Уварова П.И., Хлудов А.И., Ванюхин И.С., Власов А.Е., Гаврикова Е.С., Гвоздкова A.M. Данилушкина Е.А., Денисов И.Д., Денисова Е.С., Соловьёв В.М., Дронников И.П., Дронникова А.А., Ермакова А.П., Колябин С.А., Колябина П.К., Колябина А.А., Караев A.M., Кузнецов П.Д., Лапынин В.В., Майорова П.И., Марты нушкин И.В., Малюгин Е.Ф., Мухин B.C., Мухин А.Г., Новикова П.А., Веденеев И.Л., Гедрайтис Ю.С., Парашина A.M., Попков П.П., Попкова З.М., Пронюшкин М.М., Рогожина Т.А., Розанова З.П., Розанов В.Н., Розанов Г.Ф., Соловьёва А.В., Сухов Н.С., Сухов И.А., Фонюшкина А.Е., Фонюшкин Д.Е., Фонюшкина A.M., Хохлова О.Г., Чекшкина З.Н., Чурыбкина М.И., Шилина В.М., Шилина А.Ф., Данилушкин Ю.Ф., Лахонина О.М., Лахонин В.Н., Лукьянова А.И., Лукашин Д.П., Лукашина A.M., Парашина Ф.М., Страмцова Т.А., Самойлов В.В., Овчарова Н.Р., Колошеин А.А., Вавилова П.Г., Вавилова A.M., Вайскейм А.И., Вязанкин В.И., Шатлыгин В.А., Колошеин А.А., Колошеина В.А., Орлова Л.П., Архипова Л.А., Мухин З.П., Дронникова Н.И., Грачёва З.И., Мулаева М.А., Грачёва Н.И., Воронкова Н.Ф., Кузнецов М.М., Ситникова Н.М., Юшкина А.П., Кортнев А.В., Андреев Н.А., Майорова Н.Д., Краюшкин А.И., Розанов Г.Ф.

о признании решения об отказе в государственной регистрации права недействительным

при участии в судебном заседании:

от заявителя - Дорожко С.И. - адвокат (удост. N 539 от 02.03.2006г., дов. б/н от 08.04.2007г. - пост.);

от ответчика - Захарова Н.В. - главный специалист-эксперт (дов. б/н от 20.11.2007г. - пост.);

от третьих лиц - от Религиозной организации "Свято-Иоанно-Богословский мужской монастырь" - Антипова В.В.-гл.бух. (дов. б/н от 21.11.2007г.), Передерий А.Н.-юрисконсульт (дов. б/н от 21.11.2007г.);

от Управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области - не явились, извещены надлежащим образом;

от Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Рязанской области - не явились, извещены надлежащим образом;

от Администрации муниципального образования Рыбновский район Рязанской области - не явились, извещены надлежащим образом;

от 391 физического лица - Антипова В.В. - представитель по доверенностям

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Костино" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Рязанской области о признании недействительным решения от 30.05.2005г. об отказе в государственной регистрации права собственности ЗАО "Костино" на земельный участок с кадастровым номером 62:13:000 00 00:0005, находящийся по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, северо-восточная часть Рыбновского района и обязании осуществить государственную регистрацию права собственности ЗАО "Костино" на земельный участок.

Решением суда от 14.09.2005г. в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 05.12.2005г. решение суда первой инстанции отменено, заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением кассационной инстанции от 28.03.2006г. решение суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции отменены, дело направлено на новое рассмотрение в первую инстанцию.

Решением суда от 25.04.2007г. в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, Общество обратилось в апелляционную инстанцию с жалобой.

Представители ответчика, третьего лица религиозной организации "Свято-Иоанно-Богословский мужской монастырь" и привлеченных к делу 391 физического лица против доводов апелляционной жалобы возражали.

Иные третьи лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем апелляционная инстанция находит возможным провести разбирательство без их участия в порядке статей 266, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции полагает, что решение суда первой инстанции подлежит частичной отмене в связи со следующим.

Судом установлено, что на основании Указа Президента РФ N 323 от 27.12.91 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы" 08.10.1992г. собранием членов совхоза "Костино" принято решение о закреплении за коллективом совхоза 3640га сельскохозяйственных угодий и образована внутрихозяйственная комиссия по приватизации земли и реорганизации совхоза "Костино".

По решению коллектива хозяйства был утвержден список лиц, имеющих право на получение имущественной доли и земельного пая в натуральном выражении 5га.

Реализуя свое право выбора формы собственности на землю, члены трудового коллектива совхоза "Костино" на общем собрании 11.06.1993г. приняли решение о создании АОЗТ "Костино" с принятием их в члены Общества, подписав Учредительный договор с приложением N 1 лиц, желающих быть акционерами Общества. Согласно п.1 Учредительного договора они добровольно распорядились свом правом собственности на имущественные и земельные паи, полученные в результате реорганизации совхоза "Костино" с передачей их в уставной фонд акционерного общества, подписав единый документ, в котором указаны ФИО учредителя, размер земельного пая, размер имущественного взноса, паспортные данные и подпись.

В последующем владельцами паев поданы заявления во внутрихозяйственную комиссию с указанием формы использования своих паев: имущественные паи в качестве учредительного взноса в уставный капитал вновь создаваемого Общества, а земельные доли в коллективно-долевую собственность создаваемого Общества.

Имущественные паи и земельные наделы остаются в хозяйстве. Все имущество АО (общественные здания, сооружения, жилые дома, трактор, комбайны, оборудование, транспортные средства, рабочий и продуктивный скот, многолетние насаждения, мелиоративные сооружения, производственная продукция, денежные средства) являются коллективной собственностью членов Общества. Последнее также признается собственником земли. Земельные участки передаются в коллективно-долевую собственность.

Уставом АОЗТ "Костино", зарегистрированным 12.06.1993г., также предусмотрено, что АО "Костино" является правопреемником совхоза "Костино". Учредители - владельцы земельных и имущественных паев и Областной комитет по управлению имуществом.

В соответствии с п.7.1 Устава АОЗТ "Костино" уставный фонд Общества формируется за счет имущественных паев, вносимых физическими лицами, а также за счет государственного имущества. Общий размер уставного фонда в денежном выражении на дату создания составлял 15702000руб., из них имущественные паи на сумму 10692000руб., государственная доля на сумму 5010000руб. Указанным пунктом Устава предусмотрено, что в коллективно-долевую собственность Общества передаются владельцами земельные доли согласно прилагаемому списку в размере 3650га. Планом приватизации совхоза "Костино" предусмотрен выпуск и размещение 15702 акций в общей сумме 15702000руб.

Постановлением главы администрации Рыбновского района Рязанской области от 08.07.1993г. N 289 "О реорганизации акционерного общества закрытого типа "Костино" совхоз "Костино" реорганизован в АОЗТ "Костино" с передачей акционерному обществу в коллективно - долевую собственность бесплатно - 3640 га сельскохозяйственных угодий, из них: 1564 га пашни, 423 га многолетних насаждений, 1015 га сенокосов, 638 пастбищ и в бессрочное (постоянное) пользование - 1058 га несельскохозяйственных угодий. Список собственников и размер их земельной доли указан в приложении N 2 к постановлению.

На основании п.5 данного постановления АОЗТ "Костино" выдан Государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей РЯ 13 N 15-311.

Таким образом, учредители АОЗТ "Костино" имели намерение передать свои земельные паи в уставный капитал Общества.

В соответствии со ст.14 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24.12.1990г. N 443-1, действовавшего в период реорганизации совхоза, хозяйственные общества и товарищества, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками.

Согласно разъяснениям, данным в п. 17 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.96 N 6/8, имущество, в натуре внесенное учредителем в качестве вклада в уставный капитал, становится собственностью общества. Исключение составляют лишь случаи, когда в учредительных документах общества содержатся положения, свидетельствующие о том, что в уставный капитал передавалось не имущество в натуре, а лишь право владения и (или) пользования имуществом.

Таким образом, поскольку волеизъявление участников АОЗТ "Костино" (членов трудового коллектива совхоза "Костино") было направлено на внесение своих земельных паев в уставный капитал акционерного общества, земля становится собственностью последнего.

30.03.2005г. ЗАО "Костино" было подано заявление в Управление федеральной регистрационной службы по Рязанской области о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 62:13:000 00 00:0005, находящийся по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, Северо-восточная часть Рыбновского района. В качестве основания государственной регистрации права собственности в регистрирующий орган представлены: учредительные документы Общества, подтверждающие его реорганизацию из совхоза в закрытое акционерное общество; государственный акт на землю РЯ 13 15-311.

30.05.2005 г. ЗАО "Костино" было отказано в государственной регистрации на основании п.1 ст.20 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", поскольку представленный государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей РЯ 13 N 15-311, выданный на основании постановления главы администрации Рыбновского района N289 от 08.07.1993 г., не подтверждает права собственности Общества на заявленный земельный участок, а иные документы заявителем не представлены.

Полагая, что отказ в государственной регистрации права является незаконным, ЗАО "Костино" обратилось в суд с настоящим заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что представленные на государственную регистрацию документы не свидетельствуют о возникновении права собственности ЗАО "Костино" на земельный участок, поскольку в соответствии с п.7.1 Устава уставный фонд составляет 15702000руб, что соответствует совокупности имущественных паев, вносимых физическими лицами на сумму 10692000руб., и государственной доли на сумму 5010000руб.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 66 и пунктом 3 статьи 213 ГК РФ собственником имущества, созданного за счет вкладов учредителей (участников) хозяйственных товариществ и обществ, а также произведенного и приобретенного хозяйственными товариществами или обществами в процессе их деятельности, является общество или товарищество, а участники в силу абзаца второго пункта 2 статьи 48 ГК РФ имеют лишь обязательственные права в отношении таких юридических лиц (например, участвовать в управлении делами товарищества или общества, принимать участие в распределении прибыли).

В рассматриваемом случае первичное волеизъявление учредителей Общества о внесении в качестве учредительного взноса в уставный капитал вновь создаваемого Общества имущественных и земельных паев оформлено в заявлениях о добровольном распоряжении свом правом собственности на имущественные и земельные паи совхоза "Костино". Все учредители, как указано выше, подписали единый документ, направленный на внесение принадлежащих им земельных и имущественных паев в уставный капитал акционерного общества и в котором указаны ФИО учредителя, размер земельного пая, размер имущественного взноса, паспортные данные и подпись.

В дальнейшем в Уставе Общества при определении уставного капитала Общества он рассчитан в денежном выражении 15702000руб., что составляет имущественные паи физических лиц на сумму 10692000руб. с государственной долей в сумме 5010000руб.

В этой связи суд первой инстанции сделал вывод, что учредители АОЗТ "Костино" имели намерение передать свои земельные паи в уставный капитал Общества, однако их волеизъявление не получило должного оформления (отражения) в Уставе Общества при расчете уставного капитала.

Вместе с тем апелляционная инстанция, сопоставляя Устав с Учредительным договором, подписанным на общем собрании учредителей общества 11.06.1993г., приходит к следующим выводам:

первоочередной целью учредительного договора является установление взаимных прав и обязанностей учредителей по созданию юридического лица, формированию его уставного капитала. Поэтому на данной стадии приоритетное значение в регламентировании обязательственных отношений между учредителями, которые исполняют свои договорные обязательства друг перед другом, а также перед вновь создаваемым юридическим лицом, вступить в Общество, т.е. принять на себя обязательство в определенные сроки и размерах внести вклад в его уставный капитал, имеет учредительный договор, на основании договорного объединения является составной частью учредительного договора о его создании. При этом функция устава заключается в определении организационно-правового статуса юридического лица. В уставе указываются: вид объединения, его структура, предмет и цели его деятельности, направления расходования прибыли, порядок формирования, структура и компетенция органов управления и контроля, порядок принятия ими решений, порядок реорганизации и ликвидации и объединения и др.

В силу изложенного учредительный договор является гражданско-правовой предпосылкой создания юридического лица и, следовательно, первичен по отношению к его уставу. Поэтому при наличии расхождений между положениями договора и устава следует руководствоваться условиями учредительного договора.

Таким образом, неправильная реализация в Уставе волеизъявления лиц - формирование уставного капитала общества только за счет размера имущественных паев - не препятствует реализовать это волеизъявление должным образом, внеся изменения об увеличении уставного капитала. Не является препятствием для совершения указанных действий довод ответчика о том, что акции АОЗТ "Костино" были выпущены и размещены лишь на сумму, равную стоимостному выражению имущественных паев.

В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" акционерным обществом признается коммерческая организация, уставный капитал которой разделен на определенное число акций, удостоверяющих обязательственные права участников общества (акционеров) по отношению к обществу. Акция представляет собой документ на участие в акционерном предприятии с определенной долей акционерного капитала, дающий определенные права и возлагающий определенные обязанности, составляющие содержание так называемого акционерного права.

Поэтому выражение "номинальная стоимость доли учредителя в уставном капитале организации" по отношению к акционерному обществу некорректно. Согласно п.3 ст.34 Закона N 208-ФЗ денежная оценка имущества, вносимого в оплату акций при учреждении общества, производится по соглашению между учредителями, поэтому номинальная стоимость акций не всегда равнозначна действительной стоимости имущества.

Необоснованным является также довод ответчика о том, что к учредительному договору истцом не представлено приложение с подписями учредителей АОЗТ "Костино", а представленное в материалы дела Приложение N 1 относится к утверждению Устава общества. Устав договорного объединения является составной частью учредительного договора о его создании, и подписывается теми же лицами - учредителями.

Кроме того, порядок проведения земельной реформы в сфере агропромышленного комплекса в период реорганизации совхоза "Костино" регулировался Указами Президента Российской Федерации от 27.12.1991г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", от 27.10.1993г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и от 04.09.1992г. N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", которым утверждено Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий.

В соответствии с указанными правовыми актами целью земельной реформы являлось приоритетная передача прав на землю сельскохозяйственному предприятию.

Владельцу имущественного пая и земельной доли предписывалось использовать их одним из следующих способов: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

В отношении специализированных колхозов и совхозов были установлены особые условия, согласно которым обязательным условием реорганизации этих предприятий являлось сохранение целостности специализированных участков производства, технологических линий или технологически неделимых объектов, необходимых для сохранения сложившейся специализации производства, в связи с чем выделение части имущества и земли (обеспечивающих выполнение данных функций) в натуре при выходе из состава хозяйства не допускалось.

В рассматриваемом случае согласно акту внутрихозяйственной комиссии по приватизации земли и реорганизации совхоза "Костино" от 13.04.1993г. обязательным условием реорганизации совхоза являлось сохранение основной специализации: плодопитомничества, земля (используемая под сады) и имущество не могут быть разделены и выделены из состава хозяйства в натуре в соответствии с решением малого Совета N 25/6 от 20.02.1992г., что должно быть отражено в Уставе АОЗТ.

Таким образом, апелляционная инстанция расценивает обстоятельства дела в контексте того, что основной вид деятельности Общества возделывание земель сельхозназначения, то есть сохранение специализации правопредшественника - совхоза "Костино".

ЗАО "Костино" обрабатывает весь земельный участок в 3565га.

Между тем, на момент рассмотрения дела в суде на часть данного участка площадью 1577га зарегистрированы права долевой собственности за Религиозной организацией "Свято-Иоанно-Богословский мужской монастырь" с.Пощупово и 69 физическими лицами: Леонтьевой В.Н., Краюшкиным В.М., Разгильдеевой М.И., Зотовым Н.Ф., Архиповой Л.А., Федоровым А.Г., Грачевой Н.И., Ионовым С.П., Анурьевой Н.П., Дронниковой Н.И., Малкиной А.А., Гусевым А.А., Колошеиным А.А., Александровой Г.С., Колошеиным В.А., Лапыниным П.В., Майоровой Н.Д., Земсковым А.Ф., Денисовой А.М., Векшиной Е.Н., Векшиным Ю.А., Хотянцевой Е.И., Кузнецовым А.М., Мулаевым А.М., Копцевой Ю.К., Грачевой З.И., Бурнашевым С.Ф., Барсуковым В.С., Архиповой З.И., Новиковой В.И., Векшиной Р.В., Юдиной А.Ф., Шатлыгиной Г.И., Орловой Л.П., Годяевой Н.В., Котовой Т.А., Мухиной З.П., Суховой А.Т., Сазоновой З.М., Грачевой Н.М., Коровиной Л.П., Комовой А.С., Лариным Ю.В., Кузнецовой Т.А., Кодыковым Н.Г., Чабровым В.В., Попковой М.П., Лобачевой Л.А., Захаровой Р.М., Воронковой Н.Ф., Суриной В.А., Смагиной А.Г., Чурыбкиной А.А., Грачевым А.П., Штукиной А.П., Рогожиной З.Н., Розановой Н.А., Векшиным Ю.А., Фонюшкиным И.А., Кашиной А.П., Князевой Н.Н., Герасимовой А.И., Кондрашовой Е.П., Суворовцевой О.В., Суворовцевой М.А., Суворовцевым А.А., Привезенцевой Н.В., Кортневым А.В.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, п.1 ст.1 ГК РФ право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Термин "лишен" означает принудительный характер прекращения права частной собственности и предполагает наличие спора, что в обязательном порядке требует судебного контроля (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации N 3-П от 24.02.2004г.).

Исходя из ст.219 Кодекса право собственности, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права собственности.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В рассматриваемом случае зарегистрированные в установленном законом порядке за Религиозной организацией "Свято-Иоанно-Богословский мужской монастырь" с.Пощупово и 69 физическими лицами права на земельные участки, находящиеся по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, северо-восточная часть Рыбновского района, никем не оспорены и не признаны недействительными.

Оснований прекращения права собственности за этими лицами, установленных ст. 235 Кодекса, перечень которых является исчерпывающим, также не имеется.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требований Общества в части обязания государственной регистрации права собственности за ЗАО "Костино" на земельный участок с кадастровым номером 62:13:000 00 00:0005, находящийся по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, северо-восточная часть Рыбновского района в части 1577га следует отказать.

В этой части решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения.

Согласно ст.110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.269 п.2, 270 ч.1 п.3, 271 АПК РФ, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение суда первой инстанции от 25.04.2007г. по делу N А54-3314/2005 отменить в части отказа в признании недействительным решения Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области от 30.05.2005г. об отказе в государственной регистрации права собственности закрытого акционерного общества "Костино" на земельный участок с кадастровым номером 62:13:000 00 00:0005, находящийся по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, северо-восточная часть Рыбновского района в размере 1988га.

В этой части заявление закрытого акционерного общества "Костино" удовлетворить.

Признать недействительным решение Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области от 30.05.2005г. об отказе в государственной регистрации права собственности закрытого акционерного общества "Костино" на земельный участок с кадастровым номером 62:13:000 00 00:0005, находящийся по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, северо-восточная часть Рыбновского района в размере 1988га.

Обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области осуществить государственную регистрацию права собственности ЗАО "Костино" на земельный участок с кадастровым номером 62:13:000 00 00:0005, находящийся по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, северо-восточная часть Рыбновского района в размере 1988га.

В остальной части решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Взыскать с Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области в пользу закрытого акционерного общества "Костино" 3000 рублей госпошлины по делу.

Постановление может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального арбитражного суда Центрального округа в г.Брянске в двухмесячный срок со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.А. Тиминская

Судьи

Г.Д. Игнашина О.Г. Тучкова