Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 февраля 2008 г. N 20АП-236/2008

г. Тула

18 февраля 2008 г.

Дело N А68-7057/07-227/4

Дата объявления резолютивной части постановления - 14 февраля 2008 г.

Дата изготовления полного текста постановления - 18 февраля 2008 г.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего - Полынкиной Н.А.

судей - Можеевой Е.И., Никуловой М.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Котенковой Е.В.

при участии в заседании:

от ответчика - Жуков И.П. по дов.

от 3-х лиц - Заргарян А.Х. паспорт, Орлов А.Н. паспорт, Глазков А.А. по дов.

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы комитета имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинский район Тульской области, Заргаряна Айка Хачиковича и Орлова Андрея Николаевича на решение Арбитражного суда Тульской области от 24.12.2007г. по делу N А68-7057/07-227/4 (судья Большаков В.М.)

установил: комитет имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинский район Тульской области обратился в Арбитражный суд Тульской области с иском к ООО "Витамин" Тульская обл., Ленинский р-н, МО Федоровское о расторжении договора купли-продажи от 26.10.2006г. земельного участка с кадастровым номером 71:14:040201:0128 площадью 63242 кв. м, расположенного по адресу: Тульская обл., Ленинский район, с Федоровка, 400 м северо-восточнее поворота с автодороги "Тула-Калуга" на поселок Барсуки, заключенного между комитетом имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинский район и ООО "Витамин".

Определением от 16.11.2007г. по ходатайству истца к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Заргарян А.Х. и Орлов А.Н.

Решением от 24.12.2007г. исковые требования комитета имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинский район Тульской области оставлены без удовлетворения ввиду отсутствия оснований для расторжения договора купли-продажи, предусмотренных ст. 451 ГК РФ.

Истец, а также привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Заргарян А.Х. и Орлов А.Н., не согласившись с указанным решением, обратились с апелляционными жалобами, в которых просят его отменить и принять новый судебный акт. При этом заявители жалоб ссылаются на допущенное судом нарушение норм процессуального права, влекущее безусловную отмену принятого по делу решения, а, именно, рассмотрение дела в отсутствии третьего лица - Заргаряна А.Х., который не был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Данное обстоятельство, по их мнению, нарушает права последнего на защиту его интересов.

Законность и обоснованность решения от 24.12.2007г. проверены в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ. При этом судом апелляционной инстанции установлено основание для его отмены, предусмотренное п. 2 ч. 4 ст. 270 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, комитетом имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинский район Тульской области подан иск о расторжении договора купли-продажи от 26.10.2006г. земельного участка с кадастровым номером 71:14:040201:0128 площадью 63242 кв. м, расположенного по адресу: Тульская обл., Ленинский район, с Федоровка, 400 м северо-восточнее поворота с автодороги "Тула-Калуга" на поселок Барсуки, заключенного между комитетом имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинский район и ООО "Витамин". Заявленное требование комитет основывает на том, что на указанном земельном участке расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности гражданам Заргаряну А.Х. и Орлову А.Н., которые в силу п. 1 ст. 36 Земельного кодекса имеют право пользования той частью земельного участка, которая занята принадлежащей им недвижимостью и необходима для ее эксплуатации, а передача в собственность земельного участка, обремененного правами третьих лиц, нарушает права и законные интересы последних.

По ходатайству истца Заргарян А.Х. и Орлов А.Н. были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц определением от 16.11.2007г. Этим же определением судебное разбирательство было отложено на 17.12.2007г. Указанное определение было направлено сторонам и третьим лицам, в том числе, Заргаряну Айку Хачиковичу по адресу, указанному истцом.

Однако, в судебное заседание, состоявшееся 17.12.2004г., Заргарян А.Х. не явился, при этом суд счел его извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, рассмотрел дело в его отсутствие и принял по результатам рассмотрения решение, на которое поданы рассматриваемые апелляционные жалобы.

В силу ч. ч. 3, 5 ст. 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание сторон и иных лиц, участвующих в деле, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие только в том случае, если они надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ст. 122 АПК РФ извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства осуществляется путем направления определения суда заказным письмом с уведомлением о вручении. В соответствии с ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

В судебное заседание, назначенное на 17.12.2007г., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Заргарян А.Х. не явился, при этом в материалах дела отсутствуют доказательства получения им копии определения от 16.11.2007г., в котором указана дата проведения судебного заседания. Копия указанного определения была направлена Заргаряну А.Х. по адресу: Московская обл., Рузский район, д. Лидино, д. 24. Из имеющегося в материалах дела почтового уведомления N 20099 о вручении заказного письма видно, что определение от 16.11.2007г. было вручено 29.11.2007г. некому "Янковичу", но не Заргаряну А.Х.

В деле имеется копия свидетельства о регистрации по месту пребывания, выданного Заргаряну Айки Хачиковичу, из которой следует, что последний был зарегистрирован по вышеуказанному адресу на срок с 01.06.2006г. по 01.06.2007г. Таким образом, на момент привлечения Заргаряна А.Х. к участию в деле и направления ему определения о назначении судебного заседания суд должен был выяснить вопрос о месте регистрации последнего, поскольку по тому адресу, по которому ему было направлено определение, срок его регистрации истек. Однако суд, не приняв мер к установлению местонахождения Заргаряна А.Х. и, не отложив рассмотрение дела на другую дату, не смотря на отсутствие доказательств надлежащего уведомления третьего лица о времени и месте судебного заседания, разрешил спор по существу с принятием судебного акта.

Таким образом, дело было рассмотрено судом первой инстанции в отсутствии привлеченного к участию в деле третьего лица, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что свидетельствует о допущенном судом нарушении, предусмотренном пунктом 2 ч. 4 ст. 270 АПК РФ, являющимся безусловным основанием для отмены принятого по делу судебного акта.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 266, 268, 270 ч. 4 п. 2, ч. 5, 271 АПК РФ, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Тульской области от 24 декабря 2007 года по делу N А68-7057/07-277/4 отменить.

Дело принять к производству Двадцатого арбитражного апелляционного суда для его рассмотрения по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Полынкина

Судьи

Е.И. Можеева М.В. Никулова