Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 октября 2008 г. N 20АП-3569/2008

г. Тула

29 октября 2008 г.

Дело N А54-917/2008 С12

Резолютивная часть постановления объявлена 28 октября 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 октября 2008 года.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Заикиной Н.В.,

судей Байрамовой Н.Ю., Можеевой Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Андреевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Правда" на решение Арбитражного суда Рязанской области от 12 августа 2008 года по делу N А54-917/2008 С12 (судья Суденко В.В.), принятое по иску сельскохозяйственного производственного кооператива "Правда", с. Ново-Березово Сасовского района Рязанской области, к ООО "Правда", с. Нижнее Мальцево Сасовского района Рязанской области, об обязании возвратить имущество и взыскании 1 799 504 руб.24 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Бугаева Е.П. - представителя по доверенности от 20.03.2008;

от ответчика (заявителя): Новосельцевой А.В. - представителя по доверенности от 24.10.2008,

установил:

определением Арбитражного суда Рязанской области от 20.04.2007г. в отношении СПК "Правда", с.Ново-Березово Сасовского района Рязанской области введена процедура банкротства - наблюдение. Временным управляющим утвержден Салказанов Владимир Тамбиевич.

Сельскохозяйственный производственный кооператив "Правда" (далее СПК "Правда"), с. Ново-Березово Сасовского района Рязанской области, обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Правда" (далее ООО "Правда"), с. Нижнее Мальцево Сасовского района Рязанской области, об обязании возвратить недвижимое имущество - комплекс на 347 голов, 1989 г., общей площадью 3 641,7 кв.м, расположенный по адресу: Рязанская область, Сасовский район, с.Ново-Березово, и взыскании 300 790 руб.99 коп., из которых задолженность по договору аренды объекта недвижимости N А01/07 от 01.06.2007 г. в сумме 291 336 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 9 454 руб.99 коп.(том 1).

30.05.2008 г. истец по первоначальному иску СПК "Правда", в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, увеличил сумму исковых требований и просил суд взыскать с ответчика по первоначальному иску ООО "Правда" 458 521 руб. 96 коп., из которых задолженность по договору аренды объекта недвижимости N А01/07 от 01.06.2007 г. в сумме 437 004 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 21 517 руб.96 коп.

Увеличение исковых требований судом принято (л.д.36-39 т. 1).

24.06.2008г. ответчик по первоначальному иску ООО "Правда", в порядке статьи 132 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявил о принятии к производству суда встречного искового заявления о взыскании с СПК "Правда" расходов в сумме 425 678 руб. на ремонтные работы по договору аренды объекта недвижимости N А01/07 от 01.06.2007г. - комплекса на 347 голов, 1989г., общей площадью 3 641,7 кв.м, расположенного по адресу: Рязанская область, Сасовский район, с.Ново-Березово.

Определением суда встречное исковое заявление было оставлено без движения и 11.07.2008г. возвращено ООО "Правда" в связи с несоблюдением требований пункта 1 статьи 126 Арбитражного кодекса Российской Федерации.

СПК "Правда" было заявлено ходатайство об объединении исковых заявлений об освобождении занимаемых помещений и взыскании задолженности по арендным платежам (л.д. 7 т.1).

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 09.07.2008 года в рамках дела N А54-917/2008-С12 объединены в одно производство для совместного рассмотрения следующие дела (л.д.83 т.1):

N А54-918/2008-С15 по иску СПК "Правда", с.Ново-Березово Сасовского района Рязанской области, к ООО "Правда", с.Нижнее Мальцево Сасовского района Рязанской области, об обязании возвратить недвижимое имущество - теплопункт кирпичный, 1987г., общей площадью 34,1 кв.м, расположенный по адресу: Рязанская область, Сасовский район, с.Ново-iерезою, и взыскании 2 816 руб.53 коп., из которых задолженность по договору аренды объекта недвижимости NА02/07 от 01.06.2007г. в сумме 2 728 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 88 руб.53 коп.(том 2).

29.05.2008г. истец по первоначальному иску СПК "Правда", в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, увеличил сумму исковых требований и просил суд взыскать с ответчика по первоначальному иску ООО "Правда" 4 292 руб. 31 коп., из которых задолженность по договору аренды объекта недвижимости N А02/07 от 01.06.2007г.. в сумме 4 092 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 200 руб.31коп.

Увеличение исковых требований судом принято (л.д.4б-47, 55-56 т.2).

01.07.2008г. удовлетворено ходатайство ответчика по первоначальному иску ООО "Правда", заявленное в порядке статьи 132 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о принятии к производству суда встречного искового заявления о взыскании с СПК "Правда" расходов в сумме 14 900 руб. на ремонтные работы по договору аренды объекта недвижимости N А02/07 от 01.06.2007г. - теплопункта кирпичного, 1987 г., общей площадью 34,1 кв.м, расположенного по адресу: Рязанская область, Сасовский район, с.Ново-Березово, поскольку между встречным и первоначальными исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела.

N А54-919/2008-С12 по иску СПК "Правда", с.Ново-Березово Сасовского района Рязанской области, к ООО "Правда", с.Нижнее Мальцево Сасовского района Рязанской области, об обязании возвратить недвижимое имущество - гараж для легковых автомобилей, 1967 г., общей площадью 47,7 кв.м, расположенный по адресу: Рязанская область, Сасовский район, с.Ново-Березово, и взыскании 10 944 руб.84 коп., из которых задолженность по договору аренды объекта недвижимости N А03/07 от 01.06.2007г. в сумме 10 600 руб.80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 344 руб.04 коп.(том 3)

14.05.2008г. истец по первоначальному иску СПК "Правда" в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличил сумму исковых требований и просил суд взыскать с ответчика по первоначальному иску ООО "Правда" 15 290 руб.46 коп., из которых задолженность по договору аренды объекта недвижимости N А03/07 от 01.06.2007г. в сумме 14 576 руб. 10 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 714 руб. 36 коп.

Увеличение исковых требований судом принято. (л.д.26-27, 34-35 т.3).

Определением суда от 23.06.2008г. удовлетворено ходатайство ответчика по первоначальному иску ООО "Правда", заявленное в порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о принятии к производству суда встречного искового заявления о взыскании с СПК "Правда" расходов в сумме 181 32 руб. на ремонтные работы по договору аренды объекта недвижимости N А03/07 от 01.06.2007г. - теплопункта кирпичного, 1987г., общей площадью 34,1 кв.м, расположенного по адресу: Рязанская область, Сасовский район, с.Ново-Березово, поскольку между встречным и первоначальными исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела (л.д.44-45,66 т.3).

N А54-920/2008-С12 по иску СПК "Правда", с.Ново-Березово Сасовского района Рязанской области, к 000 "Правда", с.Нижнее Мальцево Сасовского района Рязанской области, об обязании возвратить недвижимое имущество - склад, 1989 г., общей площадью 1021,6 кв.м, расположенный по адресу: Рязанская область, Сасовский район, с.Ново-Березово, и взыскании 59 066 руб.27 коп., из которых задолженность по договору аренды объекта недвижимости N А04/07 от 01.06.2007г. в сумме 57 209 руб. 60 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 856 руб. 67 коп. (том 4).

14.05.2008г. истец по первоначальному иску СПК "Правда", в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, увеличил сумму исковых требований и просил суд взыскать с ответчика по первоначальному иску ООО "Правда" 82 518 руб.38 коп., из которых задолженность по договору аренды объекта недвижимости N А04/07 от 01.06.2007г. в сумме 78 663 руб.20 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 855 руб. 18 коп.

Увеличение исковых требований судом принято (л.д.26-27, 34-35 т. 4).

Определением суда от 23.06.2008г. удовлетворено ходатайство ответчика по первоначальному иску ООО "Правда", заявленное в порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о принятии к производству суда встречного искового заявления о взыскании с СПК "Правда" расходов в сумме 89 855 руб. на ремонтные работы по договору аренды объекта недвижимости N АО4/О7 от 01.06.2007г. - склада, 1989 г., общей площадью 1021,6 кв.м, расположенного по адресу: Рязанская область, Сасовсквй район, с.Ново-Березово, поскольку между встречным и первоначальными исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела (л.д.44-45,65 т.4).

N А54-921/2008-С17 по иску СПК "Правда", с.Ново-Березово Сасовского района Рязанской области, к ООО "Правда", с.Нижнее Мальцево Сасовского района Рязанской области, об обязании возвратить недвижимое имущество - зерносклад, 1976 г., общей площадью 1636 кв.м, расположенный по адресу: Рязанская область, Сасовский район, с.Ново-Березово и взыскании 94 589 руб. 30 коп., из которых задолженность по договору аренды объекта недвижимости N А05/07 от 01.06.2007г. в сумме 91 616 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 973 руб.30 коп. (том 5)

29.05.2008г. истец по первоначальному иску СПК "Правда", в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, увеличил сумму исковых требований и просил суд взыскать с ответчика по первоначальному иску ООО "Правда" 14 4151 руб. 19 коп., из которых задолженность по договору аренды объекта недвижимости N А05/07 от 01.06.2007г. в сумме 137 424 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6 727 руб. 19 коп.

Увеличение исковых требований судом принято. (л.д.36-37, 45-46 т.5).

Определением суда от 02.07.2008г. удовлетворено ходатайство ответчика по первоначальному иску ООО "Правда", заявленное в порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о принятии к производству суда встречного искового заявления о взыскании с СПК "Правда" расходов в сумме 132 055 руб. на ремонтные работы по договору аренды объекта недвижимости N А05/07 от 01.06.2007г. - зерносклада, 1976 г., общей площадью 1 636 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская область, Сасовский район, с.Ново-Березово, поскольку между встречным и первоначальными исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела (л.д.65-66,77 т.5).

N А54-922/2008-С14-С10 по иску СПК "Правда", с.Ново-Березово Сасовского района Рязанской области к ООО "Правда", с.Нижнее Мальцево Сасовского района Рязанской области об обязании возвратить недвижимое имущество - гараж для грузовых автомобилей, 1969 г., расположенный по адресу: Рязанская область, Сасовский район, с.Ново-Березово, и взыскании 2 757 руб. 29 коп., из которых задолженность по договору аренды объекта недвижимости N А06/07 от 01.06.2007г. в сумме 2 671 руб. 20 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 86 руб.69 коп.(том6).

30.05.2008г. истец по первоначальному иску СПК "Правда", в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил исковые требования: просил обязать возвратить недвижимое имущество - гараж для грузовых автомобилей, 1969 г. ввода в эксплуатацию общей площадью 189,3 кв.м, расположенный по адресу: Рязанская область, Сасовский район, с.Ново-Березово и взыскать с ответчика по первоначальному иску ООО "Правда" 4 204 руб. 09 коп., из которых задолженность по договору аренды объекта недвижимости N А06/07 от 01.06.2007г. в сумме 4 006 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 197 руб.29 коп.

Увеличение исковых требований судом принято (л.д.33-34, 35-36 т.6).

Определением суда от 01.07.2008г. удовлетворено ходатайство ответчика по первоначальному иску ООО "Правда", заявленное в порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о принятии к производству суда встречного искового заявления о взыскании с СПК "Правда" расходов в сумме 365 878 руб. на ремонтные работы по договору аренды объекта недвижимости N А06/07 от 01.06.2007г. - гаража для грузовых автомобилей, 1969 г., расположенного по адресу: Рязанская область, Сасовский район, с.Ново-Березово, поскольку между встречным и первоначальными исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела (л.д.48-49,76-77 т.6).

N А54-923/2008-С14-С9 по иску СПК "Правда", с.Ново-Березово Сасовского района Рязанской области, к ООО "Правда", с.Нижнее Мальцево Сасовского района Рязанской области, об обязании возвратить недвижимое имущество - склад 2, 1973 г.ввода в эксплуатацию, общей площадью 1103,1 кв.м, расположенный по адресу: Рязанская область, Сасовский район, с.Ново-Березово и взыскании 63 778 руб.39 коп., из которых задолженность по договору аренды объекта недвижимости N А07/07 от 01.06.2007г. в сумме 61 773 руб.60 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2004 руб.79 коп.(том 7).

30.05.2008г. истец по первоначальному иску СПК "Правда", в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, увеличил сумму исковых требований и просил суд взыскать с ответчика по первоначальному иску ООО "Правда" 97 222 руб.97 коп., из которых задолженность по договору аренды объекта недвижимости N А07/07 от 01.06.2007г. в сумме 92 660 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 562 руб.57 коп.

Увеличение исковых требований судом принято (л.д.37-38, 39-40 т.7).

01.07.2008г. удовлетворено ходатайство ответчика по первоначальному иску ООО "Правда", заявленное в порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о принятии к производству суда встречного искового заявления о взыскании с СПК "Правда" расходов в сумме 365 878 руб. на ремонтные работы по договору аренды объекта недвижимости N А07/07 от 01.06.2007г. - склада N 2, 1973 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 1103,1 кв.м, расположенного по адресу: Рязанская область, Сасовский район, с.Ново-Березово, поскольку между встречным и первоначальными исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела.

N А54-924/2008-С12 по иску СПК "Правда", с.Ново-Березово Сасовского района Рязанской области, к ООО "Правда", с.Нижнее Мальцево Сасовского района Рязанской области, об обязании возвратить недвижимое имущество - мастерскую на 25 тракторов, 1978 г. ввода в эксплуатацию, расположенную по адресу: Рязанская область, Сасовский район, с. Ново-Березово и взыскании 67 258 руб. 18 коп., из которых задолженность по договору аренды объекта недвижимости NА08/07 от 01.06.2007г. в сумме 65 144 руб.00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 114 руб. 18 коп.(том8).

14.05.2008г. истец по первоначальному иску СПК "Правда", в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил исковые требования: просил обязать возвратить недвижимое имущество - гараж для грузовых автомобилей, 1969 г. ввода в эксплуатацию общей площадью 189,3 кв.м, расположенный по адресу: Рязанская область, Сасовский район, с.Ново-Березово, и взыскать с ответчика по первоначальному иску ООО "Правда" 93 962 руб.86 коп., из которых задолженность по договору аренды объекта недвижимости N А08/07 от 01.06.2007г. в сумме 89 573 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 389 руб.86 коп.

Увеличение исковых требований судом принято (л.д.26-27, 35-36 т.8).

Определением суда от 23.06.2008г. удовлетворено ходатайство ответчика по первоначальному иску ООО "Правда", заявленное в порядке стать 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о принятии к производству суда встречного искового заявления о взыскании с СПК "Правда" расходов в сумме 95 710 руб. на ремонтные работы по договору аренды объекта недвижимости N А08/07 от 01.06.2007г. - мастерской на 25 тракторов, 1978 г. ввода в эксплуатацию, расположенной по адресу: Рязанская область, Сасовский район, с.Ново-Березово, поскольку между встречным и первоначальными исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела (л.д.44-45,66 т.8).

N А54-925/2008-С17 по иску СПК "Правда", с.Ново-Березово Сасовского района Рязанской области, к ООО "Правда", с.Нижнее Мальцево Сасовского района Рязанской области, об обязании возвратить недвижимое имущество - здание правления колхоза, 1967 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 252 кв.м, расположенный по адресу: Рязанская область, Сасовский район, с.Ново-Березово, и взыскании 26 017 руб.84 коп., из которых задолженность по договору аренды объекта недвижимости N А09/07 от 01.06.2007г. в сумме 25 200 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 817 руб.84 коп. (том 9).

29.05.2008г. истец по первоначальному иску СПК "Правда", в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, увеличил сумму исковых требований и просил суд взыскать с ответчика по первоначальному иску ООО "Правда" 39 650 руб.39 коп., из которых задолженность по договору аренды объекта недвижимости N А09/07 от 01.06.2007г. в сумме 37 800 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 850 руб39 коп.

Увеличение исковых требований судом принято (л.д.28-29, 35-36 т.9).

Определением суда от 02.07.2008г. удовлетворено ходатайство ответчика по первоначальному иску ООО "Правда", заявленное в порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о принятии к производству суда встречного искового заявления о взыскании с СПК "Правда" расходов в сумме 56 800 руб. на ремонтные работы по договору аренды объекта недвижимости N А09/07 от 01.06.2007г. - здания правления колхоза, 1967 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 252 кв.м, расположенного по адресу: Рязанская область, Сасовский район, с.Ново-Березово, поскольку между встречным и первоначальными исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела (л.д.67 т.9).

N А54-926/2008-С17 по иску СПК "Правда", с.Ново-Березово Сасовского района Рязанской области, к ООО "Правда", с.Нижнее Мальцево Сасовского района Рязанской области, об обязании возвратить недвижимое имущество - пункт технического обслуживания, 1981 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 100 кв.м, расположенный по адресу: Рязанская область, Сасовский район, с.Ново-Березово, и взыскании 8 259 руб.63 коп., из которых задолженность по договору аренды объекта недвижимости N А10/07 от 01.06.2007г. в сумме 8 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 259 руб. 6З коп.(том10).

29.05.2008г. истец по первоначальному иску СПК "Правда", в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, увеличил сумму исковых требований и просил суд взыскать с ответчика по первоначальному иску ООО "Правда" 12 587 руб.42 коп., из которых задолженность по договору аренды объекта недвижимости N А10/07 от 01.06.2007г. в сумме 12 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 587 руб.42 коп.

Увеличение исковых требований судом принято (л.д.28-29, 35-36 т.10).

Определением суда от 02.07.2008г. удовлетворено ходатайство ответчика по первоначальному иску ООО "Правда", заявленное в порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о принятии к производству суда встречного искового заявления о взыскании с СПК "Правда" расходов в сумме 23 500 руб. на ремонтные работы по договору аренды объекта недвижимости N А10/07 от 01.06.2007г. - пункта технического обслуживания, 1981 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 100 кв.м, расположенного по адресу: Рязанская область, Сасовский район, с.Ново-Березово, поскольку между встречным и первоначальными исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела (л.д.66 т.10).

N А54-927/2008-С9 по иску СПК "Правда", с.Ново-Березово Сасовского района Рязанской области, к ООО "Правда", с.Нижнее Мальцево Сасовского района Рязанской области, об обязании возвратить недвижимое имущество - здание правления колхоза, 1987 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 542,9 кв.м, расположенное по адресу: Рязанская область, Сасовский район, с. Ново-Березово, и взыскании 56 049 руб. 86 коп., из которых задолженность по договору аренды объекта недвижимости NА11/07 от 01.06.2007г. в сумме 54 288 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 761 руб. 86коп.(том11).

29.05.2008г. истец по первоначальному иску СПК "Правда", в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, увеличил сумму исковых требований и просил суд взыскать с ответчика по первоначальному иску ООО "Правда" 85 421 руб. 41 коп., из которых задолженность по договору аренды объекта недвижимости N А11/07 от 01.06.2007г. в сумме 81 435 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 986 руб. 41 коп.

Увеличение исковых требований судом принято (л.д.30-3 1, 39-40 т.1).

В судебном заседании 24.06.2008-01.07.2008г. удовлетворено ходатайство ответчика по первоначальному иску ООО "Правда", заявленное в порядке статьи 132 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о принятии к производству суда встречного искового заявления о взыскании с СПК "Правда" расходов в сумме 86592 руб. на ремонтные работы по договору аренды объекта недвижимости N А11/07 от 01.06.2007г. - здания правления колхоза, 1987 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 542,9 кв.м, расположенного по адресу: Рязанская область, Сасовский район, с.Ново-Березово, поскольку между встречным и первоначальными исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела.

N А54-928/2008-С9 по иску СПК "Правда", с.Ново-Березово Сасовского района Рязанской области, к ООО "Правда", с.Нижнее Мальцево Сасовского района Рязанской области, об обязании возвратить недвижимое имущество - материальный склад, 1980 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 220,4 кв.м, расположенный по адресу: Рязанская область, Сасовский район, с.Ново-Березово, и взыскании 12 742 руб.96 коп., из которых задолженность по договору аренды объекта недвижимости N А12/07 от 01.06.2007г. в сумме 12 342 руб.40 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 400 руб.56коп.( том12).

29.05.2008г. истец по первоначальному иску СПК "Правда", в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, увеличил сумму исковых требований и просил суд взыскать с ответчика по первоначальному иску ООО "Правда" 19 419 руб. 88 коп., из которых задолженность по договору аренды объекта недвижимости N А12/07 от 01.06.2007г. в сумме 18 513 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 906 руб.28 коп.

Увеличение исковых требований судом принято (л.д.27-28, 34-35 т.12).

В судебном заседании 24.06.2008-01.07.2008г. удовлетворено ходатайство ответчика по первоначальному иску ООО "Правда", заявленное в порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о принятии к производству суда встречного искового заявления о взыскании с СПК "Правда" расходов в сумме 160 000 руб. на ремонтные работы по договору аренды объекта недвижимости N А12/07 от 01.06.2007г. - материального склада, 1980 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 220,4 кв.м, расположенного по адресу: Рязанская область, Сасовский район, с.Ново-Березово, поскольку между встречным и первоначальными исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела.

N А54-929/2008-С9 по иску СПК "Правда", с.Ново-Березово Сасовского района Рязанской области, к ООО "Правда", с.Нижнее Мальцево Сасовского района Рязанской области, об обязании возвратить недвижимое имущество - коровник на 400 голов, 1975 г.ввода в эксплуатацию, общей площадью 1487,3 кв.м, расположенный по адресу: Рязанская область, Сасовский район, с.Ново-Березово, и взыскании 122845 руб,4б коп., из которых задолженность по договору аренды объекта недвижимости КА 13/07 от 01.06.2007г. в сумме 118984 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3861 руб.49 коп.(том 13).

29.05.2008г. истец по первоначальному иску СПК "Правда", в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, увеличил сумму исковых требований и просил суд взыскать с ответчика по первоначальному иску ООО "Правда" 187 212 руб. 77 коп., из которых задолженность по договору аренды объекта недвижимости N А13/07 от 01.06.2001 г. в сумме 178 476 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 8 736 руб.77 коп.

Увеличение исковых требований судом принято (л.д.23-24, 34-35 т.13).

В судебном заседании 24.06.2008-01.07.2008г. удовлетворено ходатайство ответчика по первоначальному иску ООО "Правда", заявленное в порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о принятии к производству суда встречного искового заявления о взыскании с СПК "Правда" расходов в сумме 185 232 руб. на ремонтные работы по договору аренды объекта недвижимости N А13/07 от 01.06.2007г. - коровника на 400 голов, 1975 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 1487,3 кв.м, расположенного по адресу: Рязанская область. Сасовский район, с.Ново-Березово, поскольку между встречным и первоначальными исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела.

N А54-930/2008-С11 по иску СПК "Правда", с.Ново-Березово Сасовского района Рязанской области, к ООО "Правда", с.Нижнее Мальцево Сасовского района Рязанской области, об обязании возвратить недвижимое имущество - коровник на 200 голов, 1986 г.ввода в эксплуатацию, общей площадью 2488,4 кв.м, расположенный по адресу: Рязанская область, Сасовский район, с.Ново-Березово, и взыскании 205 532 руб.б6 коп., из которых задолженность по договору аренды объекта недвижимости N А14/07 от 01.06.2007г. в сумме 199 072 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6 460 руб.66 коп.(том14).

В судебном заседании 29.05.2008-05.06.2008г. истец по первоначальному иску СПК "Правда", в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, увеличил сумму исковых требований и просил суд взыскать с ответчика по первоначальному иску ООО "Правда" 313 225 руб.48 коп., из которых задолженность по договору аренды объекта недвижимости N А14/07 от 01.06.2007г. в сумме 298 608 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 14 617 руб.48 коп.

Увеличение исковых требований судом принято (л.д.30-3 1, 44-46, 81- 82 т.14).

Ответчик заявил ходатайство, в порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о принятии к производству суда встречного искового заявления о взыскании с СПК "Правда" расходов в сумме 283 085 руб. на ремонтные работы по договору аренды объекта недвижимости N А14/07 от 01.06.2007г. - коровника на 200 голов, 1986 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 2 488,4 кв.м, расположенного по адресу: Рязанская область, Сасовский район, с.Ново-Березово.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, поскольку встречное исковое заявление направлено к зачету первоначального требования.

N А54-931/2008-С1 1 по иску СПК "Правда", с.Ново-Березово Сасовского района Рязанской области, к ООО "Правда", с.Нижнее Мальцево Сасовского района Рязанской области, об обязании возвратить недвижимое имущество - крытый ток, 1986 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 3002,8 кв.м, расположенный по адресу: Рязанская область, Сасовский район, с.Ново-Березово, и взыскании 173 614 руб.14 коп., из которых задолженность по договору аренды объекта недвижимости N А15/07 от 01.06.2007г. в сумме 168 156 руб.80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5 457 руб.34 коп.

25.06.2008г. истец по первоначальному иску СПК "Правда", в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил основания иска и просил суд обязать ответчика возвратить спорное имущество, принадлежащее СПК "Правда", - объект недвижимости: крытый ток 1986 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 3002,8 кв.м, расположенный по адресу: Рязанская область, Сасовский район, с.Ново-Березово, и взыскать с ООО "Правда" сумму долга по договору аренды объекта недвижимости N А15/07 от 01.06.2007г. за пользование имуществом СПК "Правда" в размере 241 822 руб. 90 коп., в том числе 231 215 руб. 60 коп. - сумма основного долга за период с 26.06.2007г. по 25.1 2.2007г. - арендная плата, с 25.01.2008г. - плата за фактическое пользование помещением, 10 607 руб.27 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами.

Уточнение исковых требований судом принято (л.д.87-88 т.15).

25.06.2008г. ответчик заявил ходатайство в порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о принятии к производству суда встречного искового заявления о взыскании с СПК "Правда" расходов в сумме 254 209 руб. на ремонтные работы по договору аренды объекта недвижимости N А15/07 от 01.06.2007г. - крытого тока 1986 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 3002,8 кв.м, расположенного по адресу: Рязанская область, Сасовский район, с.Ново-Березово. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, поскольку между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более полному и правильному рассмотрению спора, а также удовлетворение встречного иска исключит полностью или в части удовлетворение первоначального иска.

05.08.2008г. истец по первоначальному иску СПК "Правда" заявил ходатайство в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об увеличении размера исковых требований, просил взыскать с ответчика по первоначальному иску ООО "Правда" 2 198 481 руб.60 коп., из которых 2 070 324 руб.46 коп. - задолженность по договорам аренды объектов недвижимости N А01/07 от 01.06.2007г., NА02/07 от 01.06.2007г., NА03/07 от 01.06.2007г., N А04/07 от 01.06,2007 г., N А05/07 от 01 .06.2007г., NА06/07 от 01 .06.2007г., N А07/07 от 01.06.2007г., N А08/07 от 01.06.2007г., N А09/07 от 01.06.2007г., N А10/07 от 01.06.2007г., N А11/07 от 01.06.2007г., NА12/07 от 01.06.2007г., NА13/07 от 01.062007г., N А14/07 от 01.06.2007г., N А15/07 от 01.06.2007г.

Судом в удовлетворении ходатайства отказано, поскольку истцом по первоначальному иску СПК "Правда" не представлено доказательств оплаты государственной пошлины в части увеличения размера исковых требований.

Ответчик по первоначальному иску ООО "Правда" заявил ходатайство о приостановлении производства по делу N А54-917/2008С12 до вступления в законную силу судебных актов по делам N А54-2492/2008-С6, NА54-2499/2008-С16, N А54-2503/2008-С16, N А54-2504/2О08-С16, N А54-2502/2008-С16 о признании недействительными договоров аренды N А02/07, N А08/07, N А 10/07, N А09/07, N А 1 1/07 от 01 .06.2007г.

Судом в удовлетворении ходатайства отказано, поскольку суд не считает, что дела N А54-917/2008-С12 невозможно рассмотреть до разрешения дел N А54-2492/2008-С6, N А54-2499/2008-С16, N А54-2503/2008-С 16, N А54-2504/2008-С16 и N А54-2502/2008- С16.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 12.08.2008 года по делу N А54-917/2008-С12 исковые требования по первоначальному иску СПК "Правда" удовлетворены частично, в удовлетворении встречных исковых требований ООО "Правда" отказано (л.д. 130-142 т.1).

Суд признал недействительными (ничтожными) договоры аренды объектов недвижимости N А01/07 от 01.06.2007г., N А02/07 от 01.06.2007г., N А03/07 от 01 .06.2007г., N А04/07 от 01.06.2007г., N А05/07 от 01.06.2007г., N А06/07 от 01.06.2007г., N А07/07 от 01.06.2007г., N А08/07 от 01.06.2007г., N А09/07 от 01.06.2007г., N А 10/07 от 01.06,2007 г., N А11/07 от 01.06.2007г., N А12/07 от 01.06.2007г., N А13/07 от 01.06.2007г., N А14/07 от 01.06.2007г., N А15/07 от 01.06.2007г., заключенные между СПК "Правда", с.Ново-Березово Сасовского района Рязанской области, и ООО "Правда", с.Нижнее Мальцево Сасовского района Рязанской области. Взыскал с ООО "Правда", с.Нижнее Мальцево Сасовского района Рязанской области, в пользу СПК "Правда", с.Ново-Березово Сасовского района Рязанской области, плату за пользование имуществом в сумме 1 716 047 руб. 70 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 19 546 руб.90 коп. В удовлетворении требований СПК "Правда", с.Ново-Березово Сасовского района Рязанской области о расторжении договоров аренды и взыскании процентов за пользование чужими денежным и средствами отказано. Обязал ООО "Правда", с.Нижнее Мальцево Сасовского района Рязанской области, возвратить СПК "Правда", с.Ново-Березово Сасовского района Рязанской области, имущество, полученное по недействительным сделкам: комплекс на 347 голов, 1989 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 3641,7 кв.м; теплопункт кирпичный, 1987 г.ввода в эксплуатацию, общей площадью 34,1 кв.м.; гараж для легковых автомобилей, 1967 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 47,7 кв.м; склад, 1989 г.ввода в эксплуатацию, общей площадью 1021,6 кв.м; зерносклад, 1976 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 1636 кв.м; гараж для грузовых автомобилей, 1969 г.ввода в эксплуатацию, склад 2, 1973 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 1103,1 кв.м; мастерскую на 25 тракторов, 1978 г. ввода в эксплуатацию, здание правления колхоза, 1967 г.ввода в эксплуатацию, общей площадью 252 кв.м; пункт технического обслуживания, 1981 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 100 кв.м; здание правления колхоза, 1987 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 542,9 кв.м; материальный склад, 1980 г.ввода в эксплуатацию, общей площадью 220,4 кв.м; коровник на 400 голов, 1975 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 1487,3 кв.м; коровник на 200 голов, 1986 г.ввода в эксплуатацию, общей площадью 2488,4 кв.м; крытый ток, 1986 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 3002,8 кв.м.

Не согласившись с данным решением суда первой инстанции, ООО "Правда" обратилось в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда от 12.08.2008 отменить, принять по делу новый судебный акт.

Заявитель жалобы считает несостоятельным вывод суда о признании договоров аренды ничтожными по основанию, указанному в пункте 2 статьи 64 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", а именно, что балансовая стоимость переданного в аренду имущества превышает 5% стоимости активов должника, поскольку не является доказанным факт не только передачи, согласно данным бухгалтерского учета, в аренду имущества, но и его балансовая стоимость.

Заявитель полагает, что суд первой инстанции должен был вынести решение по существу заявленных требований, а именно: по первоначальным искам - по взысканию арендной платы и возможности обязывания арендатора к выселению; по встречным исковым требованиям - взыскание расходов по проведенным ремонтным работам. Указывает, что суд вышел за пределы заявленных исковых требований, поскольку самостоятельно одновременно изменил правовое обоснование иска.

По мнению заявителя, выселение из занимаемых арендуемых помещений невозможно по следующим причинам: договоры аренды были заключены на неопределенный срок; уведомление о расторжении договоров конкурсным управляющим было направленно с пропуском трехмесячного срока; реализовать право СПК "Правда" на продажу имущества и получение денежных средств, в целях возмещения расходов кредиторов, возможно и с обременением данного имущества правами третьих лиц.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал апелляционную жалобу в полном объеме, считает обжалуемое решение незаконным и необоснованным, просил его отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Обратил внимание суда на бухгалтерский баланс СПК "Правда"; указывает, что балансовая стоимость имущества, переданного в аренду, указана без вычета амортизации. Полагает, что на настоящий момент времени балансовая стоимость спорного имущества должна равняться нулю, так как здания, переданные в аренду, строились в 80-90-е годы. Кроме того, пояснил, что на основании пунктов 2.1 договоров аренды они были заключены на неопределенный срок, и их расторжение регламентируется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также представитель ответчика пояснил, что согласия временного управляющего на подписание сделок не требовалось, так как балансовая стоимость передаваемого по ним имущества не превышает 5 % от стоимости всего имущества, и что ремонтные работы производились на основании условий договора; временный управляющий приглашался для приемки работ.

Представитель истица с доводами апелляционной жалобы не согласен, считает обжалуемое решение законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения. Считает, что поскольку при введении процедуры наблюдения ключевой фигурой в СПК "Правда" стал временный управляющий, а стоимость переданного в аренду имущества превышает 5 % от стоимости имущества, то сторонам, заключившим договор, было необходимо затребовать письменное согласие временного управляющего на их заключение. Указал, что ответчиком, так же без согласия временного управляющего, произведены ремонтные работы арендуемых помещений.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, апелляционный суд считает, что решение Арбитражного суда Рязанской области от 12.08.2008 г. следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Рязанской области от 20.04.2007г. в отношениеиСПК "Правда", с.Ново-Березово Сасовского района Рязанской области, введена процедура банкротства - наблюдение. Временным управляющим утвержден Салказанов Владимир Тамбиевич.

01.06.2007г. между СПК "Правда", с. Ново-Березово Сасовского района Рязанской области (Арендодатель) и ООО "Правда", с. Нижнее Мальцево Сасовского района Рязанской области (Арендатор), были подписаны договоры аренды объектов недвижимости N А01/07 от 01.06.2007г., N А02/07 от 01.06.2007г., N А03/07 от 01 .06.2007г., N А04/07 от 01.06.2007г., N А05/07 от 01.06.2007г., N А06/07 от 01.06.2007г., N А07/07 от 01.06.2007г., N А08/07 от 01.06.2007г., N А09/07 от 01.06.2007г., N А 10/07 от 01.06,2007 г., N А11/07 от 01.06.2007г., N А12/07 от 01.06.2007г., N А13/07 от 01.06.2007г., N А14/07 от 01.06.2007г., N А15/07 от 01.06.2007г.

В соответствии с пунктом 1.1. указанных договоров, Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилые здания: комплекс на 347 голов, 1989 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 3641,7 кв.м; теплопункт кирпичный, 1987 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 34,1 кв.м; гараж для легковых автомобилей, 1967 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 47,7 кв.м; склад, 1989 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 1 021,6 кв.м; зерносклад, 1976 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 1 636 кв.м; гараж для грузовых автомобилей, 1969 г. ввода в эксплуатацию склад N 2, 1973 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 1 103,1 кв.м; мастерскую на 25 тракторов, 1978 г. ввода в эксплуатацию здание правления колхоза, 1967 г.ввода в эксплуатацию, общей площадью 252 кв.м; пункт технического обслуживания, 1981 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 100 кв.м; здание правления колхоза, 1987 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 542,9 кв.м; материальный склад, 1980 г.ввода в эксплуатацию, общей площадью 220,4 кв.м; коровник на 400 голов, 1975 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 1 487,3 кв.м; коровник на 200 голов, 1986 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 2 488,4 кв.м; крытый ток, 1986 г. ввода в эксплуатацию, общей площадью 3 002,8 кв.м.

Согласно актам приема-передачи от 01.06.2008г. указанные в договорах объекты недвижимого имущества были переданы Арендатору.

04.06.2008г. между СПК "Правда" и ООО "Правда" были подписаны дополнительные соглашения к указанным выше договорам аренды объектов недвижимости от 01.06.2008г., согласно которым договоры аренды от 01.06.2008г. заключены на неопределенный срок с правом последующего выкупа объектов по истечении срока аренды.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 31.07.2007г. СПК "Правда" Сасовского района Рязанской области признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год. Конкурсным управляющим утвержден Салказанов Владимир Тамбиевич (л.д. 20 т.1).

10.11.2007г. конкурсным управляющим СПК "Правда" Салказановым В.Т. было направлено уведомление ООО "Правда" исх. N 0611/07-01 от 06.11.2007г. о расторжении договоров аренды и возврате переданного по ним имущества (л.д.12 т.1).

04.12.2007 года исх. N 0412/07-01 конкурсным управляющим СПК "Правда" Салказановым В.Т. было направлено повторное уведомление ООО "Правда" о расторжении договоров аренды и возврате переданного по ним имущества (л.д. 13т.1).

Ссылаясь на отказ ООО "Правда" возвратить полученное по договорам аренды нежилое имущество, СПК "Правда" в лице конкурсного управляющего обратилось в арбитражный суд с исковыми заявлениями.

Ответчик обратился в арбитражный суд со встречными исковыми требованиями к СПК "Правда", в которых просил взыскать с СПК "Правда" стоимость произведенных ремонтных работ в общей сумме 2 131 826 руб.

Рассмотрев данный спор, суд первой инстанции исковые требования по первоначальному иску СПК "Правда" удовлетворил частично, в удовлетворении встречных исковых требований ООО "Правда" отказал.

Данный вывод суда первой инстанции является правильным.

Как правильно указал суд первой инстанции, спорные правоотношения возникли между СПК "Правда" и ООО "Правда" из договоров аренды объектов недвижимости N А01/07 от 01.06.2007г., N А02/07 от 01.06.2007г., N А03/07 от 01 .06.2007г., N А04/07 от 01.06.2007г., N А05/07 от 01.06.2007г., N А06/07 от 01.06.2007г., N А07/07 от 01.06.2007г., N А08/07 от 01.06.2007г., N А09/07 от 01.06.2007г., N А 10/07 от 01.06,2007 г., N А11/07 от 01.06.2007г., N А12/07 от 01.06.2007г., N А13/07 от 01.06.2007г., N А14/07 от 01.06.2007г., N А15/07 от 01.06.2007г., которые являются взаимосвязанными между собой сделками, поскольку все они направлены на отчуждение СПК "Правда" недвижимого имущества, составляющего единый хозяйственный комплекс.

На момент заключения этих договоров в отношении СПК "Правда" введена процедура банкротства наблюдения и утвержден временный управляющий Салказанов В.Т.(определение от 20.04.2007 г. Арбитражного суда Рязанской области).

В соответствии с пунктом 2 статьи 64 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ органы управления должника могут совершать исключительно с согласия временного управляющего, выраженного в письменной форме, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Федеральным законом, сделки или несколько взаимосвязанных между собой сделок:

- связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества должника, балансовая стоимость которого составляет более пяти процентов балансовой стоимости активов должника на дату введения наблюдения;

- связанных с получением и выдачей займов (кредитов), выдачей поручительств и гарантий, уступкой прав требования, переводом долга, а также с учреждением доверительного управления имуществом должника.

В данном случае речь идет не только о самих этих сделках, но и о сделках, с ними связанных, то есть о сделках, которые могут привести к названным последствиям. Закон не ограничивает, что действие названной правовой нормы распространяется только на сделки, связанные с получением кредита должником.

Как усматривается из материалов дела, общая балансовая стоимость переданных по договорам аренды объектов недвижимости N А01/07 от 01.06.2007г., N А02/07 от 01.06.2007г., N А03/07 от 01 .06.2007г., N А04/07 от 01.06.2007г., N А05/07 от 01.06.2007г., N А06/07 от 01.06.2007г., N А07/07 от 01.06.2007г., N А08/07 от 01.06.2007г., N А09/07 от 01.06.2007г., N А 10/07 от 01.06,2007 г., N А11/07 от 01.06.2007г., N А12/07 от 01.06.2007г., N А13/07 от 01.06.2007г., N А14/07 от 01.06.2007г., N А15/07 от 01.06.2007г. составляет 7 466 253 руб. 15 коп., в то время как балансовая стоимость активов должника согласно бухгалтерскому балансу на начало 2007 г. составляла 30 880 тыс.руб., по состоянию на 01.07.2007г. - 27 428 тыс.руб. (л.д.75 т.1).

Таким образом, балансовая стоимость сданного по спорным договорам имущества значительно превышает 5% стоимости активов СПК "Правда" по состоянию на момент введения наблюдения - 20.04.2007г.

В связи с изложенным довод заявителя жалобы о том, что балансовая стоимость переданного в аренду имущества не превышает 5% стоимости активов должника, несостоятелен.

Ответчиком в суд не представлены доказательства получения согласия временного управляющего СПК "Правда" на совершение вышеуказанных сделок.

В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Закон о банкротстве не содержит прямого указания на оспоримый характер сделки, заключенной с упомянутыми нарушениями, следовательно, такие сделки являются ничтожными.

Установив, что договоры аренды недвижимого имущества от 01.06.2007г заключены без согласия временного управляющего СПК "Правда", суд первой инстанций правомерно признал их ничтожными.

В связи с недействительностью спорных договоров аренды недействительны и дополнительные соглашения, заключенные между СПК "Правда" и ООО "Правда" 04.06.2007 года.

Мнение заявителя жалобы о том, что суд вышел за пределы заявленных исковых требований, поскольку самостоятельно одновременно изменил правовое обоснование иска, ошибочно.

Исходя из смысла части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при решении вопроса о том, какой закон подлежит применению по данному спору, арбитражный суд не связан доводами лиц, участвующих в деле, и вправе при рассмотрении дела по существу применить закон, на который они не ссылались.

В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании изложенного судебная коллегия считает правильным вывод суда первой инстанции, что переданное по недействительным договорам аренды объектов недвижимости имущество подлежит возврату СПК "Правда" и с ООО "Правда" подлежит взысканию денежная сумма за пользование полученным по недействительным сделкам имуществом, которая соответствует стоимости аренды спорного имущества за период с 01.06.2007 г. по 01.05.2008 г. и составляет 1 716 047 руб. 70 коп.

Таким образом, оснований для отмены обжалуемого судебного акта по приведенным в апелляционной жалобе доводам не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права судом первой инстанции не допущено, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Рязанской области от 12 августа 2008 года по делу N А54-917/2008 С12 от 11 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Правда", с. Нижнее Мальцево Сасовского района Рязанской области, - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий судья

Н.В. Заикина

Судьи

Н.Ю. Байрамова Е.И. Можеева