Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 января 2009 г. N 20АП-4573/2008

г. Тула

13 января 2009 г.

Дело N А09-6632/2008-28

Дата объявления резолютивной части постановления - 12 января 2009 г.

Дата изготовления постановления в полном объеме - 13 января 2009 г.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Полынкиной Н.А.,

судей Стахановой В.Н., Тиминской О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником Соколовой Т.А.,

при участии в заседании:

от истца - Моторыкин А.А. - конкурсный управляющий, паспорт 38 05 N 353470,

другие лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу СПК "Брасовский" на решение Арбитражного суда Брянской области от 10.11.2008 по делу N А09-6632/2008-28 (судья Азаров Д.В.),

установил: конкурсный управляющий СПК "Брасовский" Моторыкин А.А. обратился в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к муниципальному образованию "Дубровский с/с" о признании права собственности на здание коровника 1973 г., расположенное по адресу: Брянская область, Брасовский район, с. Калошечье; телятник 1989 г., коровник 1989 г., здание зерносклада 1970 г., силосно-сенажную траншею 1986 г., расположенные по адресу: Брянская область, Брасовский район, п. Красное.

Определением арбитражного суда Брянской области от 21.08.2008 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Брянской области.

В судебном заседании 02.10.2008 конкурсный управляющий уточнил, что истцом по настоящему делу является СПК "Брасовский".

До принятия решения по делу - 24.10.2008 истец, в соответствии со ст. 49 АПК РФ, уточнил основание иска, указав, что спорные здания числились на балансе ТОО "Брасовское", а впоследствии - СПК "Брасовский", являющегося его правопреемником, и просил признать за ним право собственности на спорные объекты на основании ст.218, 234 ГК РФ.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 10.11.2008 исковые требования оставлены без удовлетворения. При этом суд первой инстанции с учетом фактических обстоятельств дела пришел к выводу об отсутствии предусмотренных ст. 234 ГК РФ оснований для признания за истцом права собственности на спорные здания.

СПК "Брасовский", не согласившись с указанным решением, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и удовлетворить заявленные требования. Оспаривая данный судебный акт, заявитель жалобы считает, что судом первой инстанции неполно исследованы и не получили надлежащей правовой оценки имеющие значение для дела обстоятельства. В частности, истец указывает, что СПК "Брасовский" открыто и непрерывно владеет спорным имуществом свыше 15 лет, что подтверждается ведомостями 01 счета с 1982 года по 2004 год и инвентаризационной описью от 10.01.2008. Заявитель также указывает, что ответчик не возражает против признания права собственности на спорное имущество за СПК "Брасовский".

Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Брянской области от 10.11.2008 проверены в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ. При этом судом апелляционной инстанции установлены основания для его отмены, предусмотренные ст. 270 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, с 1982 года спорные объекты - здание коровника 1973 года постройки, здание зерносклада 1970 года постройки, с 1986 года - силосно-сенажная траншея (сооружение) 1986 года постройки, с 1989 года - здание коровника и здание телятника 1989 года постройки находились на балансе совхоза "Брасовский", в 1994 году были переданы на баланс ТОО "Брасовское" (правопреемник совхоза "Брасовский"), с 1999 года спорные здания находились на балансе СПК "Брасовский", являющегося правопреемником ТОО "Брасовское", что подтверждается п.1.8. устава СПК "Брасовский", а также протоколом общего собрания учредителей ТОО "Брасовское" N 1 от 20.01.1999.

Истец принял на баланс спорные объекты, о чем свидетельствует инвентаризационная опись на 10.01.2008.

Из содержания письма администрации Брянской области N 74 от 10.06.2008 следует, что документы, подтверждающие проведение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов производственного назначения 1970-1990 годов постройки ТОО "Брасовское", в Комитете по сельскому хозяйству и продовольствию не сохранились.

СПК "Брасовский" считает, что приобрел право собственности на спорные объекты в силу ст. 234 ГК РФ, поскольку с 1982 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными зданиями. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения его в арбитражный суд области с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из непредставления истцом доказательств открытого, добросовестного и непрерывного владения спорным имуществом в течение 15 лет.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с указанным выводом Арбитражного суда Брянской области в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт владения совхозом "Брасовский" и ТОО "Брасовское", а с 1999 года -истцом, являющимся их правопреемником, спорными объектами - зданием коровника 1973 года постройки, зданием зерносклада 1970 года постройки с 1982 года, силосно-сенажной траншеей (сооружением) 1986 года постройки с 1986 года, зданием коровника и зданием телятника 1989 года постройки с 1989 года - подтвержден имеющимися в материалах дела оборотными ведомостями по 01 счету с 1982 по 2004 год и не оспаривается ответчиком.

При этом согласно представленному ответчиком в суд первой инстанции заявлению от 15.09.2008 муниципальное образование "Дубровский сельский совет" Брасовского района Смоленской области не претендует на спорные объекты.

Из отзыва УФРС по Брянской области от 01.10.2008 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности на спорные объекты не имеется.

В выписках из технических паспортов на спорные объекты, составленных по состоянию на март 2008 года, в качестве правообладателя указан СПК "Брасовский", с указанием, что подтверждающие право собственности документы не предъявлены.

Приобретательная давность распространяется на случаи фактического беститульного владения лицом чужим имуществом. Из смысла п. 1 ст. 234 ГК РФ прямо следует, что лицом, владеющим вещью открыто, добросовестно, как своей собственной, является не собственник, т.е. незаконный владелец, который не обладает какими-либо вещными правами в отношении имущества. При этом не исключено, что это имущество может иметь собственника. Однако данное обстоятельство не является препятствием для признания за лицом права собственности в силу ст. 234 ГК РФ, что подтверждается и постановлением Пленума ВАС РФ от 25.02.1998г. N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в пункте 17 которого указано, что согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Нормы ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретательской давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялась на основании договорных обязательств. Между тем доказательств того, что спорное имущество находилось у истца на основании заключенных с собственником договоров аренды, безвозмездного пользования или иных законных основаниях, ответчиком не представлено.

Установленный законом для приобретения права собственности на спорное имущество пятнадцатилетний срок на момент обращения с иском истек.

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу статьи 90 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года исковая давность не распространялась на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из незаконного владения колхозов и иных кооперативных и других общественных организаций или граждан.

В соответствии с пунктом 3 статьи 31 Закона СССР от 06.03.1990г. N 1305-1 "О собственности в СССР" государство обеспечивает в законодательстве гражданам, организациям и другим собственникам равные условия защиты права собственности.

Согласно ст. 78 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), устанавливается в три года, а по искам государственных организаций, колхозов и иных кооперативных и других общественных организаций друг к другу - в один год.

В силу статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 названного Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса. Таким образом, с момента вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. N 1305-1 "О собственности в СССР", т. е. с 01.07.1990г., к требованиям государственных организаций о возврате государственного имущества исковая давность применяется на общих основаниях.

С учетом приведенных норм суд апелляционной инстанции считает, что течение срока приобретательной давности по данному делу могло начаться с момента, когда собственник спорного здания узнал или мог узнать о возникновении права на иск, но не ранее 01.07.1993. С указанного момента пятнадцатилетний срок, установленный законом для приобретения права собственности на недвижимое имущество, на момент обращения истца в арбитражный суд в августе 2008 года с требованием о признании права собственности на спорные объекты в силу приобретательной давности истек (01.07.2008), в связи с чем оснований считать, что срок приобретательной давности еще не наступил, не имеется.

При вышеуказанных обстоятельствах решение Арбитражного суда Брянской области подлежит отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Брянской области от 10 ноября 2008 года по делу N А09-6632/2008-28 отменить.

Исковые требования удовлетворить.

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом "Брасовский" право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

здание коровника лит. А, 1973 года постройки, площадью застройки 1553,6 кв.м, расположенное по адресу: Брянская область, Брасовский район, с. Калошечье;

здание телятника лит. Б, 1989 года постройки, площадью застройки 1575,0 кв.м, расположенное по адресу: Брянская область, Брасовский район, п. Красное;

здание коровника лит. А, 1989 года постройки, площадью застройки 1525,0 кв.м, расположенное по адресу: Брянская область, Брасовский район, п.Красное;

здание зерносклада лит. А, 1970 года постройки, площадью застройки 1077 кв.м, расположенное по адресу: Брянская область, Брасовский район, п.Красное;

сооружение - силосно-сенажную траншею лит. В, 1986 года постройки, объем 764 м3, расположенное по адресу: Брянская область, Брасовский район, п. Красное.

Госпошлину за рассмотрение настоящего иска и апелляционной жалобы в сумме 11 000 руб. возвратить СПК "Брасовский" из федерального бюджета.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Полынкина

Судьи

В.Н. Стаханова О.А. Тиминская