Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 января 2008 г. N 19АП-5864/07

25 января 2008 г.

N А35-4566/07-С4

г. Воронеж

Резолютивная часть постановления объявлена 23.01.2008г.

Полный текст постановления изготовлен 25.01.2008 г.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Федорова В.И.,

судей: Суховой И.Б.,

Мокроусовой Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Правдик А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общественной организации "Федерация профсоюзных организаций Курской области", г. Курск на решение Арбитражного суда Курской области от 22.11.2007 года по делу N А35-4566/07-С4, принятое судьей Хмелевский С.И., по иску ОО "Федерация профсоюзных организаций Курской области" к Комитету по управлению имуществом Курской области, Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Курска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Курской области при участии в деле в качестве третьих лиц: ФГУП "Ростехинвентаризация" по Курской области, Управления федеральной регистрационной службы по Курской области, Администрации Курской области, ОГУЗ "Областная детская клиническая больница" Комитета здравоохранения Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество

при участии:

от ОО "Федерация профсоюзных организаций Курской области": Трофимовой А.В., представителя по доверенности N 21-д от 21.01.2008 г., от КУИ Курской области: представитель не явился, надлежаще извещён;

от КУМИ г. Курска: представитель не явился, надлежаще извещён;

от ТУФА УФИ Курской области: представитель не явился, надлежаще извещён;

от ФГУП "Ростехинвентаризация": представитель не явился, надлежаще извещён;

от УФРС по Курской области: представитель не явился, надлежаще извещён;

от Администрации Курской области: представитель не явился, надлежаще извещён;

от ОГУЗ "Областная детская клиническая больница" Комитета здравоохранения Курской области: представитель не явился, надлежаще извещён.

УСТАНОВИЛ:

Общественная организация "Федерация профсоюзных организаций Курской области" (далее - истец), г. Курск обратилась в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Курской области (далее - КУИ), Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Курска (далее - КУМИ) и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Курской области (далее - ТУФА) о признании права собственности на гараж, находящийся по адресу: г. Курск, ул. Кольцова, 11а, литер В3 общей площадью 26,3 кв.м.

В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены ФГУП "Ростехинвентаризация" в лице Курского филиала, Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области, Администрация Курской области, ОГУЗ "Областная детская клиническая больница Комитета здравоохранения Курской области".

Решением от 22.11.2007г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Указанное решение суда обжаловано истцом в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд по основаниям неполного выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела и неприменения закона, подлежащего применению по делу.

В связи с этим заявитель жалобы просит отменить решение и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

ТУФА, КУИ в отзывах на апелляционную жалобу просят оставить оспариваемое решение без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения, а также рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие их представителей.

ОГУЗ "Областная детская клиническая больница Комитета здравоохранения Курской области" в отзыве на апелляционную жалобу просит решение суда Курской области оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Другие участвующие в деле лица, отзывы на апелляционную жалобу не представили, их представители в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, не явившихся в судебное заседание апелляционной инстанции, с учетом положений ст. 156 АПК РФ, поскольку указанные лица надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения жалобы.

Рассмотрев материалы дела с учетом доводов жалобы, заслушав представителя истца, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, в 1978 году на основании подготовленной проектной документации Федерацией профсоюзных организаций за счет профсоюзного бюджета было произведено строительство учебно-методического центра профсоюзов, состоящего из учебного корпуса, гостиницы, столовой и шести отапливаемых гаражей по адресу: г. Курск, ул. Красной Армии, 98. (в связи с изменением адрес в настоящее время: г. Курск ул. Кольцова, 11а).

Строительство указанного имущества осуществлялось в период 1978 - 1982 г.г.

В 1985 году была утверждена проектно-сметная документация на капитальный ремонт гаражей и осуществлена пристройка к существующим гаражам еще одного помещения.

Подрядчиком строительства данной пристройки к существующим гаражам являлось РСТ-7 "Союзэлектромонтажремстрой".

Согласно совместному постановлению исполкома областного Совета народных депутатов и президиума совета Федерации профсоюзных организаций области от 22 ноября 1991 г., был произведен обмен, согласно которому здание учебно-методического центра совета Федерации профсоюзных организаций области по адресу - г. Курск ул. Красной Армии, 98 (учебный корпус, гостиница, столовая, шесть отапливаемых гаражей) передано отделу здравоохранения облисполкома для нужд областной детской больницы, а учебно-методическому центру совета Федерации профсоюзных организаций переданы здания гостиницы - общежития обкома КП РСФСР (по адресу: г. Курск, ул. Ленина, 87) и филиал детской школы искусств N 1 (по адресу: г. Курск ул. Дзержинского, 49 "а").

Ссылаясь на то обстоятельство, что указанный пристроенный гараж не вошел в состав передаваемого имущества и остался в собственности Общественной организации "Федерация профсоюзных организаций Курской области", который до настоящего времени пользуется данным имуществом на праве собственности, производит оплату коммунальных услуг, поддерживает его в надлежащем состоянии, осуществляет текущий ремонт, истец обратился в суд за признанием за ним право собственности на гараж, находящийся по адресу: г. Курск, ул. Кольцова, 11а, литер В3 общей площадью 26,3 кв.м.

Отказывая в удовлетворении требования, суд первой инстанции исходил из того, что истец не представил доказательств, необходимых для признания за ним права собственности в силу приобретательной давности, в том числе доказательств факта добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом в течение 15 лет.

Апелляционная инстанция считает решение суда первой инстанции соответствующим обстоятельствам дела и нормам законодательства.

Как видно из искового заявления в суд, истец просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество, ссылаясь одновременно как на факт его строительства, так и на приобретательную давность, обосновывая это нормой ст. 234 ГК РФ.

При этом указывалось также и на пользование истцом имуществом с согласия ОГУЗ "Областная детская клиническая больница Комитета здравоохранения Курской области".

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из содержания указанной нормы следует, что с таким иском вправе обратиться не собственник имущества, а лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным.

Между тем, как видно из технического паспорта, гараж, литер ВЗ, общей площадью 198,0 кв.м., 1982 года постройки, расположенный по адресу: г. Курск ул. Кольцова, 11 А, куда входит и спорный объект недвижимости - гараж (помещение N 6 по данным технического паспорта), находящийся по адресу: г. Курск, ул. Кольцова, 11а, литер ВЗ общей площадью 26,3 кв.м. находится в государственной собственности Курской области (согласно Выписке на недвижимое имущество, включенное в реестр государственного имущества области от 07.11.2007 г.) и передан в установленном порядке ОГУЗ "Областная детская клиническая больница Комитета здравоохранения Курской области" на праве оперативного управления (свидетельством о государственной регистрации права от 09.06.2006 г.).

Кроме того, согласно договору от 03 февраля 1993 г., имеющемуся в материалах дела, ОГУЗ "Областная детская клиническая больница Комитета здравоохранения Курской области" дало свое согласие на эксплуатацию истцом, спорного имущества.

При этом, как указывает истец, он являлся лицом, осуществившим строительство пристройки 7-го гаража к ранее существующим 6-ти.

При изложенных обстоятельствах, право собственности на упомянутое выше имущество не может быть признано за истцом в силу приобретательной давности, так как имеются не опровергнутые факты принадлежности имущества на праве собственности иному лицу.

На основании изложенного, суд апелляционный суд считает, что оснований для отмены обжалуемого судебного акта отсутствуют, а доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают по существу правильное решение суда первой инстанции.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ суд относит на заявителей жалобы.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Курской области от 22.11.2007 года по делу N А35-4566/07-С4 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Общественной организации "Федерация профсоюзных организаций Курской области", г. Курск - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья:

В.И. Федоров

Судьи

И.Б. Сухова Л.М. Мокроусова