Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 16 июля 2008 г. N 01АП-1938/08

г. Владимир

"16 " июля 2008 г.

Дело N А79-7874/2007

Резолютивная часть постановления объявлена "09" июля 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме "16" июля 2008 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Максимовой М.А.,

судей Наумовой Е.Н., Белякова Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мальковой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Лодочная станция "Нептун", г. Чебоксары, на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 25.04.2008 по делу А43-1486/2006-17-28, принятое судьёй Юрусовой Н.В., по иску общества с ограниченной ответственностью "Лодочная станция "Нептун", г. Чебоксары, к государственному учреждению "Чебоксарский лесхоз", г. Чебоксары, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики, г. Чебоксары, о признании договора действующим, и по встречному иску государственного учреждения "Чебоксарский лесхоз" к ООО "Лодочная станция "Нептун" об обязании возвратить участок лесного фонда,

при участии в судебном заседании представителей:

от заявителя (истца): не явился, извещен (уведомление N 4265);

от ответчика: не явился, извещен (уведомление N 4269);

от третьего лица: не явился, извещен (уведомление N 4264),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Лодочная станция "Нептун" (деле - ООО "ЛС "Нептун") обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском к государственному учреждению "Чебоксарский лесхоз" (далее - ГУ "Чебоксарский лесхоз") о признании срока действия договора аренды участка лесного фонда площадью 0,2 га квартала 60 (выделы 34, 35) Сосновского лесничества Чебоксарского лесхоза от 19.11.2002 продленным в соответствии с пунктом 8.2 указанного договора на один год, то есть до 03.09.2008.

Исковые требования заявлены на основании статей 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что в соответствии с положениями указанных правовых норм, а также условиями заключенного между сторонами спора договора аренды, ответчик обязан продлить срок действия договора аренды.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство природных ресурсов и экологии Чувашской Республики.

ГУ "Чебоксарский лесхоз" предъявил встречный иск к истцу об обязании ООО "Лодочная станция "Нептун" надлежащим образом исполнить свои обязательства согласно пункту 5.2.8 договора аренды участка лесного фонда площадью 0,2 га квартала 60 (выделы 34, 35) Сосновского лесничества ГУ "Чебоксарский лесхоз" от 19.11.2002 и возвратить ГУ "Чебоксарский лесхоз" арендованный участок в первоначальном состоянии.

В обоснование встречного иска указано, что договор аренды от 19.11.2002 прекратил свое действие в связи с истечением срока его действия, однако арендатор - ООО "ЛС "Нептун" не возвращает арендодателю вышеуказанный участок лесного фонда.

Решением от 25.04.2008 Арбитражный суд Чувашской Республики отказал в удовлетворении иска, предъявленного ООО "ЛС "Нептун", встречное исковое требование ГУ "Чебоксарский лесхоз" удовлетворил, а также взыскал с ООО "ЛС "Нептун" в пользу ГУ "Чебоксарский лесхоз" 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "ЛС "Нептун" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, исковые требования истца - удовлетворить, а в удовлетворении встречного иска - отказать.

Доводы заявителя апелляционной жалобы сводятся к тому, что суд первой инстанции пришел к неверному выводу о ничтожности договора аренды, подписанного сторонами, поскольку торги, по итогам которых он был заключен, являются несостоявшимися в соответствии с пунктом 5 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации. По мнению заявителя, данный вывод противоречит положениям пункта 1 статьи 449 и статье 181 ГК РФ, поскольку торги, являясь оспоримой сделкой, могут быть признаны недействительными только по иску заинтересованного лица. Указывает на то обстоятельство, что решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 18.10.2007 по делу N А79-4159/2007 в иске первому заместителю прокурора Чувашской Республики о признании торгов, проведенных 03.09.2002, несостоявшимися было отказано.

Министерство природных ресурсов и экологии Чувашской Республики в отзыве на апелляционную жалобу от 03.07.2008 указало на законность и обоснованность принятого по делу решения, просило оставить его без изменения. Одновременно заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его полномочного представителя.

ООО "ЛС "Нептун", ГУ "Чувашский лесхоз", надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав доводы жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела, 03.09.2002 конкурсной комиссией по проведению лесных конкурсов на право аренды участков лесного фонда в Чувашской Республике (далее конкурсная комиссия) проведен лесной конкурс на право аренды участка лесного фонда площадью 0,2 га квартала 60 (выделы 34, 35) Сосновского лесничества Чебоксарского лесхоза для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей.

На рассмотрение конкурсной комиссией была представлена только одна заявка - от ООО "ЛС "Нептун".

По результатам рассмотрения данного вопроса конкурсной комиссией принято решение о передаче ООО "ЛС "Нептун" испрашиваемого участка лесного фонда в аренду сроком на 5 лет для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей.

Чебоксарский лесхоз Главного управления природных ресурсов и охраны окружающей среды по Чувашской Республике (арендодатель), являющийся правопредшественником ГУ "Чебоксарский лесхоз", и ООО "ЛС "Нептун" (арендатор) заключили договор аренды лесного фонда от 19.11.2002. Согласно договору арендодатель на основании протокола заседания конкурсной комиссии по проведению лесных конкурсов на право аренды участков лесного фонда в Чувашской Республике от 03.09.2002 передает, а арендатор принимает в аренду сроком на 5 лет участок лесного фонда общей площадью 0,2 га, квартала 60 (выделы 34, 35) Сосновского лесничества.

Передача объекта аренды ООО "ЛС "Нептун" осуществлена по передаточному акту от 19.03.2003.

Срок аренды и действия договора установлены сторонами в пять лет - с 03.09.2002 по 03.09.2007. Договор зарегистрирован в Регистрационной палате Чувашской Республики 19.05.2003.

В соответствии с пунктом 8.2 договора арендатор по истечении пятилетнего срока договора аренды имеет право на продление договора еще на один год, по истечении которого арендатор имеет преимущественное перед другими право на заключение договора аренды на новый срок.

Истец, полагая, что в соответствии с пунктом 8.2 договора аренды лесного фонда от 19.11.2002 ему предоставлено право на продление договора на один год, обратился в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении заявленного требования, арбитражный суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

Статьей 35 Лесного кодекса Российской Федерации от 29.01.1997 N 22-ФЗ, действовавшего на день лесного конкурса, предусмотрено, что участки фонда предоставляются в аренду по результатам лесных конкурсов.

Согласно статье 447 Гражданского кодекса Российской Федерации заключение договора на торгах производится путем проведения торгов и с выигравшим торги. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

В соответствии с пунктом 5 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.

Как следует из раздела "Результаты рассмотрения заявок" протокола заседания конкурсной комиссии от 03.09.2002, в аукционе на право аренды участка лесного фонда площадью 0,2 га квартала 60 (выделы 34, 35) Сосновского лесничества Чебоксарского лесхоза участвовало одно лицо - ООО "ЛС "Нептун", на основании чего суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что лесной конкурс в указанной части является несостоявшимся.

Как верно указано в решении суда, данное обстоятельство в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет ничтожность заключенного по результатам торгов договора аренды участков лесного фонда Чувашской Республики от 19.11.2002.

На основании изложенного Арбитражный суд Чувашской Республики пришел к правильному выводу о том, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО "ЛС "Нептун" о признании договора аренды продленным до 03.09.2008 не имеется.

Таким образом, ответчик пользуется участком лесного фонда площадью 0,2 га квартала 60 (выделы 34, 35) Сосновского лесничества без правовых оснований.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации истец как собственник земельных участков вправе истребовать спорный участок лесного фонда из незаконного владения ответчика, поскольку договор аренды участка лесного фонда от 19.11.2002 не повлек правовых последствий для его участников, ООО "ЛС "Нептун" фактически владеет спорным лесным участком незаконно.

Следовательно, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что встречное исковое требование подлежит удовлетворению.

Таким образом, решение суда является законным и обоснованным.

Довод заявителя жалобы о том, что суд неправомерно сделал вывод о том, что торги являются несостоявшимися, отклоняется исходя из следующего.

Данный вывод суда соответствует нормам материального права. Недействительной в силу ст. 166 ГК РФ может быть признана сделка. Торги являются способом заключения договора (ст. 447 ГК РФ), заключение на торгах договора является заключением сделки (ст. 420 ГК РФ). Правовым последствием признания недействительными торгов является недействительность заключенного на торгах договора (ст. 449 ГК РФ).

В силу статей 166-168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки в зависимости от оснований для признания их недействительными могут быть ничтожными или оспоримыми. В случае несоответствия сделки законодательству она является ничтожной. Ничтожная сделка является недействительной независимо от решения суда.

В данном случае суд первой инстанции правильно дал оценку договору аренды вне зависимости от признания либо непризнания торгов недействительными.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на заявителя апелляционной жалобы.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче апелляционной жалобы подлежит уплате государственная пошлина в сумме 1000 рублей. Поскольку определением от 18.06.2008 заявителю была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины, последняя подлежит взысканию непосредственно в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 25.04.2008 по делу А43-1486/2006-17-28 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Лодочная станция "Нептун", г. Чебоксары, - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лодочная станция "Нептун", г. Чебоксары, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 000 (одной тысячи) рублей.

Исполнительный лист выдать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

М.А. Максимова

Судьи

Е.Н. Наумова Е.Н. Беляков