Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 24 февраля 2009 г. N 04АП-292/09

г. Чита

Дело N А19-10666/2008

24 февраля 2009 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 19 февраля 2009 года. Полный текст постановления изготовлен 24 февраля 2009 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Григорьевой И.Ю.,

судей Куклина О.А., Клепиковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кареловой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества Иркутский "Дом печати" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 18 декабря 2008 года (судья Кулик Е.Н.),

по делу N А19-10666/2008 по иску открытого акционерного общества Иркутский "Дом печати" к обществу с ограниченной ответственностью "Фаворит", обществу с ограниченной ответственностью "Сиб-Риэлт" о признании недействительными торгов,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика ООО "Фаворит": Белокрыльцева Е.А. - представитель по доверенности от 16.05.2008,

от ответчика ООО "Сиб-Риэлт": не явился, извещен

установил:

Открытое акционерное общество Иркутский "Дом печати" (далее - ОАО Иркутский "Дом печати", истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Фаворит" (далее - ООО "Фаворит") и обществу с ограниченной ответственностью "Сиб-Риэлт" (далее - ООО "Сиб-Риэлт") о признании недействительными торгов от 25.07.2005 по продаже нежилого здания - типография 3-этажное кирпичное здание с цокольным этажом общей площадью 10368,10 кв.м., расположенное по адресу: г. Иркутск, ул.Советская, 109, и применении последствий недействительности сделки в виде признания недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.08.2005 N 140, заключенного ОАО Иркутский "Дом печати" с лицом выигравшим торги - ООО "Фаворит".

Решением арбитражного суда от 18 декабря 2008 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Истец не согласился с принятым решением, обратился с апелляционной жалобой.

В обосновании жалобы истец указал на необоснованность принятого решения суда.

Считает, что суд неправильно применил статью 181 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Полагает, что в нарушение статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации торги были проведены ООО "Сиб-Риэлт" без извещения об их проведении.

Указывает на то, что об обстоятельствах, являющихся основанием для признания торгов недействительными, истец узнал в апреле 2008 года - с момента получения от ООО "Сиб-Риэлт" документов о проведенных торгах и информации относительно регистрации газеты "Глаголь".

В представленном дополнении к апелляционной жалобе заявитель сослался на то, что течение срока исковой давности по требованию ОАО Иркутский "Дом печати" о признании недействительными торгов начинается с 14.04.2008 - даты получения от ООО "Сиб-Риэлт" документов о проведенных торгах.

ООО "Фаворит" представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором ответчик просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ООО "Фаворит" поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.

Истец и ответчик ООО "Сиб-Риэлт" своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь пунктом 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц.

Выслушав представителя ООО "Фаворит", изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив правильность соблюдения норм материального права и норм процессуального права, апелляционная инстанция не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Как следует из материалов дела, в соответствии с условиями договора поручения от 17 июня 2005 года, заключенного между ОАО Иркутский "Дом печати" и ООО "Сиб-Риэлт", ООО "Сиб-Риэлт" обязалось подготовить и провести торги по продаже нежилого здания - типография 3-этажное кирпичное здание с цокольным этажом общей площадью 10368,10 кв.м., расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 109 кадастровый номер 38:36:000020:0569:25:401:001:004449040.

Извещение о проведении торгов по продаже указанного имущества опубликовано в газете "Глаголь" с указанием времени и места проведения торгов, их предмета и порядка проведения, в том числе сведений об оформлении участия в торгах, а также сведений о начальной цене.

Для участия в торгах поданы три заявки - ООО "Фаворит", ООО "Грань-Информ Сервис", ООО "Восточная Сибирь".

По результатам проведенных 25 июля 2005 года торгов победителем признано ООО "Фаворит" (протокол N 1 заседания аукционной комиссии об определении победителя торгов по продаже недвижимого имущества от 27.07.2005).

01 августа 2005 года между ОАО Иркутский "Дом печати" и ООО "Фаворит" был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества N 140: нежилого здания - типография 3-этажное кирпичное здание с цокольным этажом общей площадью 10368,10 кв.м., расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 109 кадастровый номер 38:36:000020:0569:25:401:001:004449040. Право собственности ООО "Фаворит" на спорное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

ОАО Иркутский "Дом печати", полагая, что в нарушение статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации торги были проведены ООО "Сиб-Риэлт" без извещения об их проведении, обратился в арбитражный суд с иском.

Суд первой инстанции, отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, указал на пропуск истцом срока исковой давности.

Суд апелляционной инстанции полагает правомерными выводы суда первой инстанции в связи со следующим.

В соответствии со статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Согласно пункту 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о пропуске срока, установленного пунктом 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Торги по продаже спорного имущества проведены 25.07.2005, договор купли-продажи недвижимого имущества N 140 заключен между ОАО Иркутский "Дом печати" и ООО "Фаворит" 01.08.2005. Таким образом, ОАО Иркутский "Дом печати" должно было узнать о нарушении своих прав не позднее 01.08.2005 (даты заключения договора купли-продажи недвижимого имущества N 140).

Следовательно, на момент обращения ОАО Иркутский "Дом печати" с иском (19.08.2008) им был пропущен срок исковой давности, установленный пунктом 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, суд правомерно в соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации отказал в иске по данному основанию.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что течение срока исковой давности по требованию ОАО Иркутский "Дом печати" о признании недействительными торгов начинается с 14.04.2008 - даты получения от ООО "Сиб-Риэлт" документов о проведенных торгах, является необоснованным по следующим основаниям. По результатам проведения торгов 01 августа 2005 года между ОАО Иркутский "Дом печати" и ООО "Фаворит" (победителем торгов) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого выступило недвижимое имущество, являющееся предметом торгов. Поскольку ОАО Иркутский "Дом печати" являлось стороной договора купли-продажи недвижимого имущества N 140, следовательно, знало об организованных ООО "Сиб-Риэлт" торгах.

Таким образом, ОАО Иркутский "Дом печати" должно было узнать о нарушении своих прав не позднее 01.08.2005.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что торги были проведены ООО "Сиб-Риэлт" без извещения об их проведении, отклоняются судом апелляционной инстанции, поскольку иск не подлежит удовлетворению по мотиву пропуска истцом срока исковой давности, а обстоятельства, на которые ссылается ОАО Иркутский "Дом печати", не могут повлиять на момент начала течения срока исковой давности.

При указанных условиях апелляционная инстанция не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но не могут быть учтены как не влияющие на законность принятого по делу судебного акта.

Руководствуясь, статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвертый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 18 декабря 2008 года по делу N А19-10666/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий

И.Ю. Григорьева

Судьи

О.А. Куклин М.А. Клепикова