|
11 февраля 2008 г.
|
Дело N А79-17151/2005
|
Резолютивная часть постановления объявлена 04 февраля 2008 года.
Полный текст постановления изготовлен 11 февраля 2008 года
Первый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Насоновой Н.А.,
судей Аксеновой Г.А., Вечканова А.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Семеновой Ю.Н.
при участии в судебном заседании:
от заявителя жалобы (истца) - индивидуального предпринимателя Николаева Ю.В. (паспорт серии 9707 N 564048 выдан отделом УФМС России по Чувашской Республике в Московском районе г.Чебоксары 02.08.2007; Каргаполовой И.М. - по доверенности от 15.02.2006 (срок действия 3 года);
от заявителя жалобы (ответчика) - общества с ограниченной ответственностью "Старко" - представитель не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела (уведомление N 13805);
от ответчика - Муниципального унитарного предприятия "Городское управление капитального строительства" - представитель не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела (уведомление N 13806);
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Николаева Юрия Владимировича, г. Чебоксары, на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 09.11.2007 г. по делу N А79-17151/2005, принятое судьей Ростовой З.М.,
по иску индивидуального предпринимателя Николаева Юрия Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью фирма "Старко", г. Чебоксары, муниципальному унитарному предприятию "Городское управление капитального строительства", г. Чебоксары, о восстановлении подвального помещения в первоначальном состоянии и взыскании убытков(упущенной выгоды) в размере 1 118 040 рублей -
УСТАНОВИЛ
Индивидуальный предприниматель Николаев Юрий Владимирович, г. Чебоксары, (далее ИП Николаев) обратился в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью фирма "Старко", г. Чебоксары, (далее ООО фирма "Старко"), муниципальному унитарному предприятию "Городское управление капитального строительства", г. Чебоксары, (далее МУП "ГУКС") о взыскании материального ущерба в сумме 884 837 рублей 76 копеек, а также 1 452 412 рублей 50 копеек упущенной выгоды.
Впоследствии, в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец первоначальные исковые требования изменил, окончательно просил восстановить подвальную часть блок-секции А жилого дома по ул.И.Франко, 10 в первоначальное состояние и взыскать убытки(упущенную выгоду) в размере 1 118 040 рублей.
Исковые требования основаны на статьях 15 и 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, и мотивированы тем, что 3.11.1999 между истцом и МУП "ГУКС" был заключен контракт долевого участия в строительстве жилья N 40-инж, в соответствии с которым истец передал, а МУП "ГУКС" принял нежилое здание общей площадью 600,3 кв.м без подвального помещения и отдельно стоящего холодного склада. Впоследствии выяснилось, что ответчик - ООО фирма "Старко" произвел перепланировку подвального помещения, которая с ним(Николаевым) как собственником не согласовывалась. В связи с чем он просит обязать ответчиков привести подвальное помещение в первоначальное состояние, а кроме того, взыскать убытки в виде упущенной выгоды в размере 1 118 040 рублей.
Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 09.11.2007 по делу N А79-17151/2005 в удовлетворении исковых требованиях ИП Николаеву Ю.В. отказано.
ИП Николаев Ю.В., не согласившись с принятым решением, просит его отменить на основании пунктов 3, 4 части 1, 2 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с:
-несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела;
-неправильным применением норм материального и процессуального права;
Заявитель полагает, что судом первой инстанции сделан неправильный вывод относительно невозможности восстановления спорных помещений в первоначальное состояние. Этот вывод опровергается экспертным заключением. Также судом не было оценено решение Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике об отказе в госрегистрации истцу права собственности на подвальное помещение.
Также заявитель указывает, что судом нарушены нормы права, а именно части 1 статьи 168, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку не принято во внимание заключение эксперта N 633 от 16.10.2006 о возможности приведения помещения в первоначальное состояние.
Нарушение норм материального права заявитель усматривается в том, что судом неправильно истолкована статья 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем она не применена.
В судебном заседании заявитель ИП Николаев Ю.В. поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе.
ООО фирма "Старко", не согласившись в части с решением суда первой инстанции от 09.11.2007 также обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит изменить решение суда на основании статьи 270, части 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с нарушением норм материального права.
Заявитель полагает, что судом неправомерно отклонен его довод о пропуске истцом срока исковой давности по спорным правоотношениям.
В судебное заседание заявитель жалобы ООО Фирма "Старко", а также представитель ответчика МУП "ГУКС" не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела.
ИП Николаев Ю.В. в судебном заседании указал, что с апелляционной жалобой ООО Фирма "Старко" не согласен.
На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.
Законность и обоснованность принятого по делу решения проверена Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Повторно рассмотрев дело, заслушав объяснения заявителя жалобы, Первый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта суда первой инстанции.
Установлено, что ИП Николаев Ю.В. являлся собственником объекта недвижимости - нежилого двухэтажного кирпичного здания, площадью 765,3 к.м Литер 1-1Х с хозяйственной постройкой Литер Б 1,П по адресу : г.Чебоксары, ул.И.Франко, 10. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество N 21 АВ 002042.
03.11.1999 между ИП Николаевым Ю.В. и МУП "ГУКС" был заключен договор долевого участия в строительстве жилья N24-инж, в соответствии с условиями которого МУП "ГУКС" (заказчик) производит реконструкцию двухэтажного здания бывшего детского сада, расположенного на земельном участке площадью 0,4168 га по ул. И. Франко д. 1 О в г. Чебоксары, под многоэтажный жилой дом с дополнительной надстройкой этажей и пристраиваемой одной жилой блок-секцией со встроенными предприятиями обслуживания с целью получения жилой площади. Николаев Ю. В. (долевик) принимает долевое участие в реконструкции с целью получения встроенных предприятий обслуживания общей площадью 675,6 кв.м, посредством передачи в счет оплаты долевого участия нежилого здания общей площадью 600,3 кв. м. (без подвального помещения площадью 165 кв. м. и отдельно стоящего холодного склада площадью 98 кв. м.) и доплаты 75,3 кв. м. дополнительно получаемой площади по себестоимости (п. 1.7, 1.9 и 2.14 договора).
В соответствии с пунктом 4.1 указанного договора МУП "ГУКС" обязалось после завершения реконструкции объекта и ввода его в эксплуатацию передать в собственность ИП Николаева Ю. В. встроенные предприятия обслуживания в блок-секции "Б" без отделочных работ, внутренних дверей и сантехники, общей площадью 675,6 кв. м.
25.05.2001 МУП "ГУКС" заключило с ООО фирмой "Старко" договор N 2392 на совместное строительство многоквартирного жилого дома на базе реконструкции спорного здания, по которому передало функции заказчика строительства фирме "Старко". Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 12.01.2006 по делу N А79-14859/2005 договор от 25.01.2001 признан действительным.
По акту приема-передачи от 21.03.2002 МУП "ГУКС" передало 000 Фирма "Старко" с баланса на баланс для продолжения строительства незавершенный строительством объект - жилой дом по ул. И. Франко, 10.
На основании решения Калининского районного суда г. Чебоксары по делу N 2-29-06 от 13.11.2006, вступившего в законную силу (постановление судебной коллегии Верховного суда Чувашской Республики от 20.12.2006), - прекращена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности истца(ИП Николаева Ю.В.) на нежилое двухэтажное кирпичное здание площадью 765,3 кв. м. с хозяйственными постройками по адресу: г. Чебоксары, ул. И. Франко, д. 10 Основанием прекращения права собственности на указанное имущество явилось отчуждение его МУП "ГУКС" по условиям контракта от 03.11.1999 года и ф
