Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 19 января 2009 г. N 01АП-4349/08

г. Владимир

Дело N А39-2682/2008-252/8

"19" января 2009 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 12 января 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 января 2009 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Белякова Е.Н., судей Бухтояровой Л.В., Вечканова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Третьяковой Е.Р.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Чамзинская МПМК-2"

на решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 10.11.2008

по делу N А39-2682/2008-252/8,

принятое судьей Шибелевой В.В.,

по иску администрации городского поселения Чамзинка

к открытому акционерному обществу "Чамзинская МПМК-2" о взыскании 768 845 руб. 02 коп.

В судебном заседании участвуют представители:

-от истца - не явился, извещен (уведомление N 22481);

-от ответчика - не явился, извещен (уведомление N 22482).

Суд установил, что администрация городского поселения Чамзинка обратилась в Арбитражный суд Республики Мордовия с иском к открытому акционерному обществу "Чамзинская МПМК-2" (далее - ОАО "Чамзинская МПМК-2") о взыскании 768 845 руб. 02 коп., в том числе 761 777 руб. 38 коп. -задолженность по арендной плате, 7 067 руб. 64 коп. - пени за просрочку платежа.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей и наличием образовавшейся задолженности.

Решением от 10.11.2008 с ОАО "Чамзинская МПМК-2" в пользу администрации городского поселения Чамзинка взыскана задолженность по договору аренды 661 777 руб. 38 коп. и расходы по госпошлине 9 058 руб.57 коп. В остальной части иска истцу отказано.

С ОАО "Чамзинская МПМК-2" в доход федерального бюджета Российской Федерации взысканы расходы по госпошлине в сумме 4 999 руб. 45 коп.

Не согласившись с принятым судебным актом, ОАО "Чамзинская МПМК-2" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить. Процессуальных оснований для отмены судебного акта, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба не содержит.

По мнению заявителя жалобы, суд учел, что ответчик обращался к главе администрации городского поселения Чамзинка с письмом от 23.06.2006 N 117, в котором просил внести изменения в дополнительное соглашение от 09.07.2003 о расторжении основного договора на аренду земли в связи с невостребованностью земельных участков.

Согласно указанному письму ответчик оставил за собой право платы за землю площадью 47 438 кв.м. в случае неполучения ответа от администрации городского поселения Чамзинка

В этой связи ОАО "Чамзинская МПМК-2" считает, что задолженность перед истцом по состоянию на 01.09.2008 составляет 142 028 руб. 74 коп.

В судебное заседание представитель заявителя не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайством от 11.01.2009 просил о переносе судебного разбирательства.

Администрация городского поселения Чамзинка в отзыве возразила против доводов апелляционной жалобы, сославшись на их несостоятельность, явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечила.

Ходатайство заявителя жалобы об отложении судебного разбирательства апелляционным судом рассмотрено и отклонено ввиду отсутствия процессуальных оснований, предусмотренных статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о невозможности участия в судебном разбирательстве.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы заявителя апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не нашел оснований для отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании постановления главы администрации п.Чамзинка N 294 от 05.10.2000 сторонами заключен и зарегистрирован договор аренды земельного участка N 292 от 05.10.2000, дополнительное соглашение к нему от 09.07.2003 на аренду земельного участка площадью 79 586 кв.м.. для размещения и эксплуатации производственной базы сроком на 49 лет.

Пунктом 2.2. договора стороны определили порядок внесения арендной платы, согласно которому арендатор обязан вносить арендную плату не позднее 15 числа последнего месяца квартала в размере, установленном ежегодно в нормативном порядке.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей и наличие задолженности послужило основанием для обращения администрации городского поселения Чамзинка в суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По правилам статьи 21 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором.

Согласно условиям договора размер арендной платы устанавливался ежегодно:

- на 2006 год - решением сессии Совета депутатов городского поселения Чамзинка N 86 от 25.01.2006 в сумме 434762 руб. 11 коп.;

- на 2007 год - решением Совета депутатов Чамзинского муниципального района N 192 от 15.03.2007 в сумме 450 536 руб. 34 коп.;

- на 2008 год - решением сессии Совета депутатов Чамзинского муниципального района N 21 от 04.02.2008 в размере 330 648 руб. 12 коп.

Ответчик с января 2006 года по июнь 2008 года ответчик обязан был оплатить 1 050 622 руб. 30 коп., а оплатил 388 844 руб. 94 коп., включая 100 000 руб. по платежному поручению от 08.08.2008 N 413 после обращения истца с иском в суд.

Доказательств исполнения ОАО "Чамзинская МПМК-2" обязательства по внесению арендной платы за период с 01.03.2006 по 30.06.2008 за предоставленный администрацией городского поселения Чамзинка земельный участок в соответствии с условиями заключенного сторонами договора от 05.10.2000 N 292 и дополнительного соглашения к нему от 09.07.2003 в материалы дела не представлено, потому суд правомерно удовлетворил заявленные требования.

Доводы заявителя жалобы рассмотрены апелляционным судом и отклонены в силу следующего.

Согласно статье 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора.

Поскольку ответчиком соглашение об изменении договора не представлено, суд пришел к обоснованному выводу о том, что арендованная площадь не изменена и составляет 79 586 кв.м.

С учетом изложенного обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебного акта в любом случае, судом не установлено, поэтому апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 10.11.2008 по делу N А39-2682/2008-252/8 оставить без изменения, а апелляционную жалобу открытого акционерному обществу "Чамзинская МПМК-2" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в кассационную инстанцию - Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий судья

Е.Н. Беляков

Судьи

Л.В. Бухтоярова А.И. Вечканов