Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 апреля 2009 г. N 17АП-1831/09

г. Пермь

06 апреля 2009 г.

Дело N А71-10613/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 01 апреля 2009 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 06 апреля 2009 года

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Зелениной Т.Л.,

судей Карповой Т.Е., Глотовой Г.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Русановой Ю.С.,

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель не явился,

от ответчика - Воронин В.А. (паспорт 9400 114945),

(лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрев апелляционную жалобу ответчика - индивидуального предпринимателя Воронина Василия Анатольевича

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 27 января 2009 года

по делу N А71-10613/2008,

принятое судьей Волковой О.Н.

по иску администрации города Глазова

к индивидуальному предпринимателю Воронину Василию Анатольевичу

о взыскании долга по договору купли-продажи земельного участка,

установил

Администрация города Глазова (истец) обратилась в арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к индивидуальному предпринимателю Воронину Василию Анатольевичу (ответчик) о взыскании долга по договору купли-продажи земельного участка в размере 193585 руб.

Решением арбитражного суда Удмуртской Республики от 27.01.09 (резолютивная часть от 22.01.09) исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Ответчик с решением суда от 27.01.09 не согласен, в апелляционной жалобе ссылается на то, что судом первой инстанции не привлечено к участию в деле в качестве третьего лица Глазовское отделение УФРС по Удмуртской Республике, не истребована справка, согласно которой оплата за спорный участок произведена в полном объеме, взыскание денежных средств неправомерно произведено с ответчика как с индивидуального предпринимателя. Кроме того, ответчик указывает, что ограничений при государственной регистрации права собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Истцом возражений на апелляционную жалобу не представлено.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует:

Постановлением администрации города Глазова от 28.12.06 N 22/889 ответчику предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером 18:28:000030:0001 площадью 0,1664 га для обслуживания бани N 2 по адресу: г. Глазов, Т. Барамзиной, 19, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.

28.12.06 между Муниципальным образованием "Город Глазов" (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор N 154 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 18:28:000030:0001 площадью 0,1664 га, расположенного по адресу: г. Глазов, Т. Барамзиной, 19, для обслуживания здания бани N 2.

В силу п. 2.1 этого договора цена земельного участка с кадастровым номером 18:28:000030:0001 составила 193 585 руб.

29.12.06 Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике произведена государственная регистрация права собственности ответчика на указанный земельный участок.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате земельного участка явилось основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Статьей 486 ГК РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Факт передачи ответчику земельного участка с кадастровым номером 18:28:000030:0001 сторонами не оспаривается, переход права собственности на указанный объект недвижимости зарегистрирован в установленном порядке.

Доказательств оплаты этого земельного участка ответчиком не представлено.

Согласно справке Управления Федерального казначейства по Удмуртской Республике от 17.07.08 денежные средства в размере 193 585 руб. на счет 40101810200000010001 по администратору Администрации г. Глазова за период с 28.12.06 по 25.06.08 не поступали.

Доводы ответчика о том, что выкупная цена земельного участка в размере 193 585 руб. были уплачена им наличными денежными средствами в Управление по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г. Глазова, о чем свидетельствует справка об отсутствии задолженности, представленная для государственной регистрации перехода права, не могут быть приняты во внимание.

В силу п. 1 ст. 9 ФЗ "О бухгалтерском учете" все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами. Эти документы служат первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет.

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что документы, которыми оформляются хозяйственные операции с денежными средствами, подписываются руководителем организации и главным бухгалтером или уполномоченными ими на то лицами.

Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по статистике от 18.08.98 N 88 утверждены унифицированные формы первичной учетной документации по учету кассовых операций: N N КО-1 "Приходный кассовый ордер", КО-2 "Расходный кассовый ордер", КО-3 "Журнал регистрации приходных и расходных кассовых документов", КО-4 "Кассовая книга", КО-5 "Книга учета принятых и выданных кассиром денежных средств".

Таким образом, справка об отсутствии задолженности по договору купли-продажи земельного участка не может являться документом, подтверждающим совершение хозяйственной операции с денежными средствами.

Статьей 68 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. Ходатайство ответчика об истребовании такой справки у Управления Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике отклонено судом первой инстанции правомерно, в соответствии со ст. 68 АПК РФ.

Отсутствие государственной регистрации обременений прав на земельный участок с кадастровым номером 18:28:000030:0001 также не является надлежащим доказательством оплаты по договору купли-продажи N 154 от 28.12.06.

Ссылка ответчика на необоснованный отказ в привлечении к участию в деле Управления Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике также подлежит отклонению.

Принятое по делу решение не могло повлиять на права и обязанности этого лица по отношению к истцу или ответчику, предусмотренных ст. 51 АПК РФ оснований для его привлечения к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, не имелось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ответчик зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с 22.09.04.

Рассматриваемый спор является экономическим, связан с осуществлением ответчиком предпринимательской и иной экономической деятельности и подведомственен арбитражному суду в силу ст. 27 АПК РФ.

При отсутствии надлежащих доказательств оплаты выкупленного земельного участка, взыскание с ответчика суммы долга произведено судом первой инстанции обоснованно. Решение суда от 27.01.09 отмене не подлежит.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Удмуртской Республики от 27 января 2009 года по делу N А71-10613/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

Т.Л. Зеленина

Судьи

Т.Е. Карпова Г.И. Глотова